132 immobilien kaufen in Graudenzstraße, Köln

3Zimmerwohnung im schönen Köln-Merheim mit optimaler Verkehrsanbindung - Autobahn, Stadtbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Gepflegte Wohnanlage mit über 70% Eigentümern, Wohnung wird Okt verkauft als Investitionsanlage oder für dein Eigengebrauch und vorher vollständig renoviert. Geringer Erbbauanteil für das Grundstück, Erbbaurecht noch 50 Jahre, kann problemlos verlängert werden

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 20.05.2026 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Porz/Urbach - einer liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte von 1966, welche durch seine solide Bauweise, sein großzügiges Raumangebot und seine ruhige, familienfreundliche Lage überzeugt. Auf einem 277 m² großen Erbpachtgrundstück und mit rund 105 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und Homeoffice. In einer angenehm ruhigen Anwohner-Seitenstraße gelegen, empfängt Sie das Haus mit einem freundlichen Eingangsbereich samt Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer, das mit edlem Holzparkett, viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse/ Garten überzeugt. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Raum zum Entspannen und für Familienaktivitäten. Als Doppelhaushälfte profitieren Sie hier zudem von zusätzlicher Privatsphäre und

Raus auf`s Land Haus mit nur einem angrenzenden Nachbarhaus Fast Alleinlage Das Haus liegt in einem Dorf von Lennestadt mit sehr guter Infrastruktur mit nur 215 Einwohnern. Wie auf dem ersten Bild erkennbar, grenzt nur ein Nachbar an. Sonst befinden sich rund herum nur Wiesen. Ein Glasfaseranschluss liegt vor dem Grundstück an der Straße. Ideal für eine Familie mit Kindern. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt und zur Schule gefahren. Die gesamte Straße ist eine Tempo 30 Zone Ein Fahrradweg ist direkt an der Straße - Entfernungen: Nach Olpe 22 km Nach Overath 73 km Nach Köln 97 km Nach Winterberg 43 km Skigebiet Schmallenberg 24 km Bahnhof ca. 1 km Bushaltesle 150m Netto Markt 500 m Aldi 1 km Lidl 2 km Pennymarkt 1,5 km 3 Tankslen unter 1 km Baumarkt 3 km Schulen 2 - 5 km - Hausausstattung: untere Etage Granitböden obere Etage Massivholz Kieferdielen Heizung: Fußbodenheizung Hybridheizung mit Wärmepumpe und wasserführendem Kaminof

Das Haus wurde 2011 kernsaniert zur Zeit wird es durch eine Ölheizung beheizt. Eine Anbindung zum Internet könnte durch den im Keller liegenden Glasfaseranschluss genutzt werden. Energieausweis wird aufgrund des Alters nicht benötigt! Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Porz Gremberghoven, einem rechtsrheinischen Stadtbezirk von Köln. Er gilt als sehr attraktiv, da Sie hier alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, in unmitbarer Nähe finden. Die Denkmal-Geschütze Eisenbahnsiedlung wurde gegen 1919 errichtet und ist einer der beliebtesten Eisenbahnsiedlungen Kölns. Kindergarten, Grundschule, einige weiterführende Schulen, ein Spielplatz sowie S-bahn- und Bushaltesle sind zu Fuß zu erreichen. Diverse Discounter und Supermärkte liegen nur wenige Autominuten entfernt. Sie möchten sich einem Sportverein anschließen? Oder lieber einem Karnevalsverein? Kein Problem - Porz hält dies al

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 157 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 15.11.2027 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und laufend instand gehaltenen Zustand und verbindet den soliden Charakter eines klassischen Bestandsbaus mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Die ca. 94 m² große Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit viel Platz zum gemeinsamen Wohnen und Leben. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und befindet sich ebenso wie die gesamte Wohnung in einem gepflegten Zustand. Neben dem Elternschlafzimmer steht ein besonders großzügiges Ki