132 immobilien kaufen in Graudenzstraße, Köln

Angeboten wird eine zwei Zimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad, Balkon 50 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sechs Parteien Haus. Die Wohnung wurde neu renoviert, wie sie auf den Bildern sehen. Der Teppichboden ist neu die Wände wurden neu gestrichen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden. Ein Kellerraum Die Wohnung ist sofort verfügbar. Bei Interesse schreiben Sie mich an. Hinterlassen Sie bitte Ihre Handynummer. Ich werde mich mit Ihnen in Verbindung setzen, zwecks eines Besichtigungstermin. Alle Angaben ohne Gewähr

Familienwohnen mit Substanz, Raum und Perspektive - in einer der gefragtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnqualität und langfristige Werthaltigkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet. In einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße von Köln-Rath präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideale Immobilie für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld kombinieren möchten. Auf rund 157 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, das durch helle Räume, eine familienfreundliche Aufteilung und zahlreiche Modernisierungen überzeugt. Der sonnige Garten in Süd-West-Ausrichtung, die XL-Garage mit direktem Hauszugang sowie die insgesamt fünf großzügigen Zimmer schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus solider Bauweise, kontinuierlicher Instandhalt

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Bitte keine Makleranfragen! Diese werden NICHT beantwortet! Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete Maisonette Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch die optimale Raumaufteilung sowie die traumhafte Galerie. Die Wohnung umfasst in der unteren Etage eine Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. In der oberen Etage befindet sich die Galerie, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, das Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Das Schlafzimmer ist in Richtung Osten ausgerichtet. Sodass die Mittagssonne den Raum nicht aufheizt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2021 ausgetauscht. Geheizt wird derzeit mit Gas. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Diese wurden 2021 und 2023 ausgetauscht. Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Diese wurde 2023 eingebaut. Im Zuge der Renovierung wurde zudem das Badezimmer saniert und sä

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 mit insgesamt nur zwei Etagen. Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Wohngefühl. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen attraktiven Rückzugsort zum Entspannen. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden das Badezimmer, die Wasserinstallationen, die Heizungsanlage, sämtliche Heizkörper, die Fenster sowie die Rollläden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobili

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 01.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses Haus mit wunderschönem Wohlfühlgarten ist etwas Besonderes. Es wurde 1937 erbaut und 2009 von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Immobilie liegt im beliebten Kölner Stadtteil Wahnheide, rechtsrheinisch im Kölner Süden. Sie eignet sich bestens für eine Familie, ein oder zwei Paare und ist auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten durch den separaten Zugang im Anbau ideal aufgeteilt. Auch eine Untervermietung des Anbaus ist mit geringem Aufwand umsetzbar und wurde auch in der Vergangenheit praktiziert. Der Wohlfühlgarten mit Pool, Außentoilette, Werkstatt und altem Pferdestall bietet große Abwechslung für die gesamte Familie. Spricht dieses Angebot Sie an? Dann melden Sie sich bei uns. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Lage Der Kölner Stadtteil Wahnheide zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage im

haus - 21 - 626: Köln - kaufen

Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen, modernen Grundriss und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Wohnkonzept. Die beeindruckende Glasfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht der Wohnung ein großzügiges, luftiges Ambiente. Der große Sonnenbalkon bietet einen traumhaften Ausblick über Kölle und lädt zum Entspannen bis in die Abendstunden ein. Die hochwertige Ausstattung umfasst edlen Parkettboden mit angenehmer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zwei moderne Badezimmer: Davon ein Gäste WC und ein helles Bad mit ebenerdiger Dusche. Lage: Die Adresse in Köln-Poll zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Straßenbahnhaltesle der Linie 7 ist in 3 min fußläufig zu erreichen. Diese bringt sie

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Im Ortsteil Heumar entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Aufzug. Die ca. 46 bis ca. 114 m² großen Wohnungen, bestechen durch eine gelungene Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente und geräumige Terrassen oder Balkone. Ein Wärmedämmverbundsystem packt das Mauerwerk bzw. die Betonwände so warm ein, dass nur noch wenig Heizenergie nötig ist. Fenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Außenrollläden gehören zum Wärmeschutzkonzept. Auf den Dächern stehen Luft-Wasser-Wärmepumpen, die Wärmeenergie aus der Umgebungsluft gewinnen und in die Fußbodenheizungen einspeisen. Der für den Betrieb der Wärmepumpen benötigte Strom kommt teilweise von den gebäudeeigenen Photovoltaikanlagen. Jüngere, die in Köln studieren oder arbeiten, freuen sich über die hervorragende Verkehrsanbindung. Ältere schätzen vielleicht die Überschaubarkeit des Stadtteils und die Tatsache, dass sie fast alle Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigen können. Wer nicht mehr so gu

Ein sicheres Investment beginnt mit der richtigen Immobilie und die überzeugt mit Lage, Vermietung und Ausstattung. In Köln-Weiß, einem charmanten Rheinvierim Süden der Domstadt, erwartet Sie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive: 20 moderne Eigentumswohnungen zwischen 57 und 106m² - überwiegend vermietet. Die Wohnungen verteilen sich auf drei gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Umgebung. Jede Einheit überzeugt mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und privaten Balkonen, Dachterrassen oder Gartenanteilen. Große Fensterflächen, hochwertige Böden, moderne Bäder sowie private Kellerabteile und 17 Außenslplätze sorgen für hohen Wohnkomfort. Köln-Weiß ist eine perfekte Mischung aus naturnaher Rheinlage, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung. All das macht den Stadtteil zu einem gefragten Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Bahnhof Rodenkirchen ist schnell mit dem Rad erreichbar. In nur 20 Minuten s

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Im Ortsteil Heumar entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Aufzug. Die ca. 46 bis ca. 114 m² großen Wohnungen, bestechen durch eine gelungene Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente und geräumige Terrassen oder Balkone. Ein Wärmedämmverbundsystem packt das Mauerwerk bzw. die Betonwände so warm ein, dass nur noch wenig Heizenergie nötig ist. Fenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Außenrollläden gehören zum Wärmeschutzkonzept. Auf den Dächern stehen Luft-Wasser-Wärmepumpen, die Wärmeenergie aus der Umgebungsluft gewinnen und in die Fußbodenheizungen einspeisen. Der für den Betrieb der Wärmepumpen benötigte Strom kommt teilweise von den gebäudeeigenen Photovoltaikanlagen. Jüngere, die in Köln studieren oder arbeiten, freuen sich über die hervorragende Verkehrsanbindung. Ältere schätzen vielleicht die Überschaubarkeit des Stadtteils und die Tatsache, dass sie fast alle Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigen können. Wer nicht mehr so gu

Im Ortsteil Heumar entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Aufzug. Die ca. 46 bis ca. 114 m² großen Wohnungen, bestechen durch eine gelungene Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente und geräumige Terrassen oder Balkone. Ein Wärmedämmverbundsystem packt das Mauerwerk bzw. die Betonwände so warm ein, dass nur noch wenig Heizenergie nötig ist. Fenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Außenrollläden gehören zum Wärmeschutzkonzept. Auf den Dächern stehen Luft-Wasser-Wärmepumpen, die Wärmeenergie aus der Umgebungsluft gewinnen und in die Fußbodenheizungen einspeisen. Der für den Betrieb der Wärmepumpen benötigte Strom kommt teilweise von den gebäudeeigenen Photovoltaikanlagen. Jüngere, die in Köln studieren oder arbeiten, freuen sich über die hervorragende Verkehrsanbindung. Ältere schätzen vielleicht die Überschaubarkeit des Stadtteils und die Tatsache, dass sie fast alle Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigen können. Wer nicht mehr so gu