1.632 immobilien kaufen in Grouven

Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug – energieeffizient, hochwertig und individuell gestaltbar Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Kerpen. Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Auf ca. 154,79 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Besonderes Highlight sind die großzügigen Loggia-Balkone im Obergeschoss sowie die helle und offene Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird als energieeffizienter Neubau mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hervorragender Energieeffizienzklasse A+ errichtet. Die Ausstattung kann in vielen Bereichen noch individuell

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt ca. 629 m² bietet ihnen diese im Jahr 1955 errichtete Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 103 m². Die klare Struktur des Hauses gewährleistet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss, außerdem ist es vollständig unterkellert. Insgesamt erwarten Sie hier 6,5 gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Raum für unterschiedlichste Wohnkonzepte, sei es für eine größere Familie oder für Paare mit Anspruch an zusätzliche Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Haus verfügt auf jeder Etage über ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber eine zusätzliche, großzügige Fläche, die die neuen Erwerber nach Bedarf ausbauen können. Die vorhandene Raumstruktur bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusä

Diese besondere Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus von 1890 mit Stilelementen der Neorenaissance, das 2010 vollständig kernsaniert wurde – historischer Charme trifft auf zeitgemäße Wohnqualität. Das Herzstück ist der großzügige, rund 38 m² große Wohn-Küchenraum mit Studiocharakter: Vier große Fenster fluten den Raum mit Licht, und die hohen Altbaudecken lassen ihn noch weiter wirken. Unter den Füßen: hochwertige Eichenbohlen, die 2025 komplett neu abgeschliffen und versiegelt wurden, sie wirken wie am ersten Tag und geben dem Raum seine warme, ruhige Ausstrahlung. Hier wird gekocht, gegessen, gelebt, ein Raum, der Loft-Gefühl mitten im Altbau schafft. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, mit direktem Zugang zum großen Balkon, der perfekte Platz, um die Abendsonne mit einem Glas Wein zu genießen. Das Bad überrascht mit rund 8 m²: Exklusive Duschbadewanne, großes Tageslichtfenster zum Innenhof, Platz für Waschmaschine und Trockner und trotzdem viel Bewegungsfreihe

Buir verbindet gute Infrastruktur mit dörflichem Charme: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei große Supermärkte, Gärtnerei, Blumenladen, Hofverkauf von Agrarprodukten, gepflegte Gastronomie mit Biergarten sowie Seniorenheim, Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort. Kindergarten und Grundschule liegen im Ortskern in einer Parkanlage. Weiterführende Schulen sind im nahen Düren und Kerpen. Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennisclub mit Clubanlage, Turn- und Sportverein, Kinder-und Jugendchor, ein tolles Radwegenetz und Reitsport runden das Angebot ab. Die Bahnlinie Aachen-Köln, sowie die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61, bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Im 20-Minuten-Takt erreicht man in 30 Minuten mit der S-Bahn den Kölner Hbf. Der S-Bahnhof ist fußläufig in 12 Minuten erreichbar und P&R Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Mit Einslung der Tagebauaktivitäten erwartet Sie ein nahegelegenes Freizeit- und Erholungsgebiet. Geografisch liegt die Wohnung im Buirer Süden

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Hofanlage im familienfreundlichen Kölner Stadtteil Volkhoven/Weiler. Durch die besondere Ecklage verfügt das Haus über ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von rund 346 m² mit einem geschützten Privatgarten, der von außen kaum einsehbar ist. Auf rund 144 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die gelungene Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die zusätzliche Räume für Homeoffice und Gäste benötigen. Das helle Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Hauptterrasse und verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Ein finnischer Speckstein-Speicherofen sorgt dabei nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern speichert die Wärme über einen längeren Zeitraum. Der liebevoll angelegte Garten bietet mit drei Terrassen beziehungsweise Aufenthaltsbereichen, einem separa

Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in Hücheln, am äußersten Rand von Frechen, an der Grenze zu Köln. In 10 Minuten ist man mit dem PKw in Köln-Marsdorf oder Köln-Lindenthal. Der Verkauf erfolgt von Privat! Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Vom großen Wohnzimmer und auch von der Küche hat man direkten Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse, die Platz für eine Sitzecke, Pflanzen und einen großen Grill bietet. Ausstattung: Ca. 72 m² Wohnfläche + ca. 25,67 m² Nutzfläche (Spitzboden) Dachterrasse (ca. 16 m²) mit Blick in den Garten Hochwertiges Echtholzparkett in Flur, Wohn- und Schlafbereich Moderne Fliesen (80 x 80 cm) in Küche und Bad Großformatige Wandfliesen (120 x 60 cm) Neues Badezimmer (2026) Dusche & Badewanne & Fenster Fußbodenheizung in allen Räumen Rollläden in allen Räumen, im Wohnzimmer elektrisch 1 Kellerraum (ca. 8 m²) 1 Wasc

KURZ BESCHREIBUNG: Die helle und für alle Altersgruppen sehr gut geeignete große 155qm Wohnung in gehobener Ausstattung finden Sie in der 1.Etage eines massiv gebauten 2 Familien Hauses aus 1977. Sie wurde 2013 umfangreich modernisiert, und bietet sehr viel Platz für eine vielfältige Nutzung in gewachsenem Umfeld. Der riesige Keller, sowie ein Großteil der Aussenfläche gehören zur alleinigen Nutzung dazu. Sie haben einen separaten Hauseingang mit Zugang zur Wohnung und zum goßen, allein nutzbaren Keller, 2 große Badezimmer mit Fenster (1x mit großer Dusche, 1x mit freistehender Badewanne), 3 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer, einem gr. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit neuer Elektro Markiese, 2 Garagen (eine in Übergröße) und vieles mehr. NUR 125€ HAUSGELD. SEHR NIEDRIGE UNTERHALTUNGS-KOSTEN PRO MONAT. NEUE HEIZUNG AUS 2013. INTERNET BIS 1000 MBit/s. Kabel-und SAT TV+Internet. Ein gültiger Energie Bedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor. LAGE / INFRASTRUKTUR: Fußläufig

Die Immobilie in massiver Bauweise mit Garten und Terrasse in Ost - Süd -Ausrichtung befindet sich in GV - Neuenhausen in einer Stichstraße. Die Wohnfläche beträgt 150 qm und die Nutzfläche 75 qm mit nachfolgender Raumaufteilung. KG: Waschen / Heizung und Trocknen / Mehrzweckraum. EG: Garderobe / WC / Flur / Küche / Essen und Wohnen. OG: Flur / Bad / 3 Zimmer. DG: Flur / WC / Zimmer. Energieausweis E. Gasbrennwertgerät aus 2013 und Fußbodenheizung im EG, OG sowie DG; Heizkörper im KG. Offener Kamin möglich. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Bodenfliesen in allen Etagen. Holzvertäfelung der EG - Decke. Innentreppe als Stahlkonstruktion mit Holzstufen und Holzverkleidung der Treppenhauswände. Aluminiumfenster thermisch getrennt Verglasung 2-fach

Willkommen im Utehof 19! Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Köln-Mauenheim wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die Immobilie besticht durch eine solide Substanz und bietet Ihnen unglaubliches Potenzial, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren. Ob moderner Feinschliff oder kreative Raumgestaltung – hier können Sie sich selbst verwirklichen. Das absolute Highlight des Hauses ist der wunderschöne, idyllische Garten. Er bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Perfekt für entspannte Grillabende, spielende Kinder oder Hobbygärtner, die einen Rückzugsort vom urbanen Alltag suchen. Das Haus wurde bereits geräumt und könnte umgehend renoviert, bzw. saniert werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, von dem rechts die Küche abgeht. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer, von dem Sie einen fantastischen Blick in den Garten haben. Vom Flur gehen 2 Treppen ab. Die eine

Freiwerdend – sofort selbst einziehen oder neu vermieten. Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln-Sülz, direkt am Beethovenpark. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon. Der durchdachte Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine 3-Zimmer-Wohnung zu realisieren und die Immobilie flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2005 erneuert, wodurch bereits eine wesentliche Modernisierungsmaßnahme erfolgt ist. Dank der freiwerdenden Übergabe eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die das Mietverhältnis und die Miethöhe frei gestalten können. Die Kombination aus hervorragender Lage, flexiblem Grundriss,

Diese hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Neubauquartier„Quartier am Grüngür– Wohnen für jedes Alter“ in Hürth-Efferen. Die Wohnanlage wurde 2024 fertiggeslt und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine zukunftsorientierte Quartiersentwicklung direkt vor den Toren Kölns. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, modernem Badezimmer sowie einem praktischen Abslraum. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von rund 12 m², die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung: - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Einbauküche - Modernes Bad mit zeitgemäßen Sanitärobjekten - Barrierefre

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Baujahr 1880 verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und umfangreichen Modernisierungen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause. Zusätzlich steht ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 65 m² weiterer Nutzfläche zur Verfügung und eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem 114 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Kreuzau und präsentiert sich in einem gepflegten sowie bezugsfertigen Zustand. Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus besteht der Zugang zu einem Tageslichtbad im Erdgeschoss, das mit einer Dusche ausgestattet ist. An das Badezimmer schließt sich der praktische Hauswirtschaftsraum an, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Über den Eingangsbereich erreichen Sie auch die Diele mit

Dieses Liebevoll gepflegte Reihenhaus überzeugt durch helle, großzügige Räume und einen außergewöhnlich schönen, weitläufigen Garten. Hier wohnen Sie auf insgesamt 126 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Dieses Haus liegt im koelner Süden am Feldrand von Alt-Meschenich. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Balkon/ Terrasse - Keller

Die Sackgasse vor der Haustür sorgt für entspannte Atmosphäre – Kinder spielen sicher und malen mit Kreide auf der Straße, während Sie im Garten entspannen oder mit Freunden grillen. Highlights auf einen Blick: •5 helle Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste •Garten – viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Genießen •3 moderne WC's – praktisch verteilt auf die Etagen •Hobbyraum & Hauswirtschaftsraum im Keller •Voll unterkellert •Garage & zusätzlicher Außenslplatz •Smarthome-System (LCN-Bussystem) – Haussteuerung aus der Ferne oder direkt vor Ort •Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern • Gas-Brennwert Heizung aus 2023 mit Warmwasseraufbereitung Ideale Verkehrsanbindung – jederzeit mobil •Autobahnanschluss perfekt: Die nahe A553 verbindet Sie bequem mit den Autobahnen A1 und A61 – so erreichen Sie Köln, Bonn oder die Eifel schnell und stressfrei •ÖPNV ideal integriert: In nur wenigen Gehminuten zur Haltesle der Linie 18: schnell und regelmäßig nach Köln oder Bonn.

Ihr grünes Hideout mitten in der Stadt Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr ganz privates Extra: einen ca. 29,6 m² großen Garten, der direkt an Ihren Wohnbereich angrenzt. Hier genießen Sie Ihre eigene kleine Oase inmitten der Stadt – perfekt für Sonnenstunden und entspannte Abende im Freien. Drinnen öffnet sich der Wohn- und Essbereich großzügig nach draußen, während das ruhige, geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt Ein ideales Domizil für alle, die das Wohnen „auf einer Ebene“ mit direktem Zugang ins Grüne lieben. Barrierefrei nach DIN 18040 und ganz ohne Stufen erreichbar, wohnen Sie hier von Anfang an spürbar komfortabel – heute wie in vielen Jahren. * Optimale Aufteilung: großzügige Zimmer auf 64,65m² Wohnfläche für Singles oder Paare. * Privater Freisitz: Gemütlicher Terrasse und Ihre persönliche grüne Oase. * Modernes Duschbad: Hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. * Durchdachter Stauraum: Zusätzlicher Abslraum direkt in der Wohnung. * Helles Ambi

Willkommen ganz oben! Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse als alleiniger Bewohner der obersten Etage in Ihrem neuen Penthouse-Refugium. Dieses lichtdurchflutete Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung – es ist Ihre private Insel über den Dächern von Müngersdorf. Als einzige Wohneinheit im dritten Obergeschoss genießen Sie hier eine Privatsphäre, die in dieser gefragten Lage Seltenheitswert hat. Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, offene Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und geht nahtlos in die beeindruckende, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse über. Hier verbringen Sie entspannte Abende bei Sonnenuntergang oder laden Freunde zu unvergesslichen Stunden unter freiem Himmel ein. Die Highlights Ihres neuen Zuhauses: •Einzigartige Privatsphäre: Als alleiniger Bewohner der obersten Etage genießen Sie absolute Ruhe. •Lichtdurchflutete Ästhetik: Große Fensterfronten und mod

Großzügiges Wohnen mit Gartenparadies. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Mit einem beeindruckenden Gartenanteil von mehr als 121 m² haben Sie hier Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche – sei es für die Familie oder als Ruhepol mit viel Freiraum. Innen sorgt die durchdachte Aufteilung mit zwei Bädern – Wannen- und Duschbad – für Komfort in jeder Lebenslage, vom turbulenten Familienalltag bis zum entspannten Wochenende. •Optimale Aufteilung: 3 großzügige Zimmer auf 82,04 m² Wohnfläche für Paare und Familien. •Ihr eigener Garten: Mehr als 121 m² Süd-/Westgarten mit überdachter Terrasse. •2 eigene Tageslicht-Bäder: Wannen- und Duschbad für mehr Freiraum im Alltag. •Durchdachter Grundriss mit Platz für eine große Schrankwand im Flur. •Helles Ambiente: Große Fensterfronten für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Barrierefrei nach DIN 18040 und ebenerdig gelegen, ist diese Wohnung ein Zuhause, das mit Ihnen mitwächst. Perfekt

Kompakter Wohntraum mit Stil Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 53 m² alles, was ein anspruchsvoller Lebensstil in Köln erfordert. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkt auf den Balkon führt – der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Feierabende. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer und ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bieten zudem genau den Komfort, den Sie im Alltag schätzen. Die Highlights dieser Wohnung: * Optimale Aufteilung: Perfekt genutzte 53 m² Wohnfläche für Singles oder Paare. * Privater Freisitz: Gemütlicher Balkon als Ihre persönliche kleine Oase. * Modernes Duschbad: Hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. * Durchdachter Stauraum: Zusätzlicher Abslraum direkt in der Wohnung. * Helles Ambiente: Große Fensterfronten für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Perfekt vernetzt, exklusiv ver

Was diese Wohnung für Sie als Kapitalanleger ausmacht: Mit dieser Wohnung sichern Sie sich mehr als eine Immobilie – Sie investieren in eine Lage, die sich seit Jahren als eine der stabilsten im Kölner Westen behauptet, und in eine Bauqualität, die Ihnen die ersten 15 bis 20 Jahre Ruhe vor größeren Instandhaltungskosten verschafft. Schlüsselfertig übergeben, ohne Sanierungsstau, ohne versteckte Bauslenkosten – genau das, was eine Kapitalanlage planbar macht. Ein besonderer Vorteil: Ihre Wohnung erfüllt die Anforderungen der DIN 18040 an barrierefreies Wohnen. Barrierefreier Wohnraum ist in Müngersdorf rar, die Nachfrage wächst mit dem demografischen Wandel stetig weiter. Für Sie bedeutet das einen deutlich breiteren Kreis an Mietinteressenten – von jungen Familien bis zu Mietern, die besonders lange und zuverlässig in einer Wohnung bleiben. Die Wohnung selbst bietet Ihnen einen wirtschaftlich attraktiven Grundriss: 3 Zimmer, ein separates Duschbad plus Gäste-WC, einen großzügigen Abslr

Modernes Wohnen mit klarer Linie. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch viel Tageslicht und einen Komfort, der sich im Alltag sofort bemerkbar macht: gleich 2 eigene Tageslicht-Bäder; ein Wannenbad und ein separates Duschbad. So haben Sie und Ihre Familie morgens wie abends spürbar mehr Freiraum und der Alltag wird besonders entspannt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur Süd-/West-Loggia – Ihrem privaten Rückzugsort für Sonnenstunden und ruhige Abende. • Optimale Aufteilung: 3 klar geschnittene Zimmer auf 81,29 m² Wohnfläche. • 2 eigene Bäder: Wannenbad und separates Duschbad für spürbar mehr Komfort im Alltag. • Privater Freisitz: Süd-/West-Loggia für Sonnenstunden bis in den Abend. Mit hervorragendem Schutz vor Wind und Wetter. • Helles Ambiente: Lichtdurchfluteter Wohnbereich für ein offenes Raumgefühl. • Effiziente Raumnutzung: Durchdachter Grundriss ohne verschenkte Fläche. Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf eine solide, moderne Ausstattung u

Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause. Diese besondere Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung und eine Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Dadurch entsteht ein echtes Penthouse-Wohngefühl. Der sehr große Küchen- und Essbereich öffnet sich zur Südloggia und wird so zum hellen Mitpunkt des Alltags. Das separate Wohnzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Abende. Schon beim Entrée vermitt diese Wohnung Luxus und Raum: Eine großzügige Diele empfängt Sie und lädt Sie ein, das Herz der Wohnung zu betreten; den großen, offenen Küchen- und Essbereich. Hier haben Sie viel Platz, um mit Freunden zu dinieren oder ausgiebige Familienabende zu veranstalten. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse runden das Raumangebot ab. Ein separater Abslraum mit Platz für die Waschmaschine sorgt für eine unauffällige Organisation des Alltags. •Dachterrasse in XXL-Größe: Rund 30 m² Außenfläche auf Ter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt mit durchdachter Aufteilung und zeitgemäßer Neubauqualität, ideal für Familien, Paare oder alle, die etwas mehr Platz schätzen. Im grünen Köln-Vogelsang gelegen, wohnen Sie hier ruhig und naturnah und sind dennoch schnell in der Stadt (5min mit der 3 oder 4 bis zur Haltesle Leyendeckerstr.) Hochwertiges Echtholzparkett im Fischgrätenmuster sorgt direkt beim Betreten für eine warme, elegante Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum großzügigen Balkon. Eine Sonnen- und Regenmarkise sorgt dort für zusätzlichen Komfort. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an und lassen sich gut einrichten. Zwei moderne Badezimmer, ein Hauptbad sowie ein separates Duschbad sorgen für entspanntes Wohnen im Alltag. Ergänzt wird das Ganze durch einen praktischen Absl- und Hauswirtschaftsr

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Köln-Junkersdorf, am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt gegenüber des denkmalgeschützten Fronhofs. Das Gebäude (Baujahr 2002) umfasst nur drei Wohneinheiten. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang; ein gemeinsames Treppenhaus gibt es nicht. Auch die Heizung ist je Wohnung separat (Gas-Brennwerttherme). Das bietet Ihnen ungewöhnlich viel Unabhängigkeit und Individualisierungsspielraum, fast wie im eigenen Haus. Die Wohnung ist als Split-Level über mehrere versetzte Ebenen angelegt: Ebenerdig: Eingangsbereich mit Gäste-WC Eine halbe Etage höher: Wohnzimmer mit offener Küche Untere Ebene: Badezimmer, Schlafzimmer sowie Büro/Kinderzimmer Im Büro befindet sich derzeit ein in Trockenbauweise erslter begehbarer Kleiderschrank, der bei Bedarf problemlos zurückgebaut werden kann. Im vollständig ausgebauten & beheiztem Untergeschoss liegen ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Wohn-/Hobbyraum

Top gepflegtes Haus mit traumhafter Gartenanlage *zentrumsnaher & naturverbundener Kölner Stadtteil * *mit 3 realisierbaren Wohnkonzepten* Dieses top gepflegte 181,57m² große Haus besticht nicht nur durch seinen wunderschönen, romantischen Garten, sondern ebenfalls durch seine Lage sowie seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt mit einem 473m² großen Grundstück ist seit 1965 in erstgeführter Familienhand. Es wurde stets saniert, modernisiert und mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet und behandelt. Durch seine vielen Fenster ist es wunderbar hell (Es gibt tatsächlich kein Zimmer ohne großes Fenster!) Der florale Garten bietet viele gemütliche Ecken zum Verweilen, ob mit der Familie, den Freunden oder einfach nur zu Zweit. Ein absolut wunderbarer Ort zum genießen, durchatmen oder um eine idyllische Gartenparty zu feiern. Im Winter laden dann die 2 Kamine zu kuschligen, warmen Stunden sowie die im Keller befindende Sauna für bis zu 4 Personen ein. Auweiler ist ein idylli

Zum Verkauf steht ein freistehendes, verklinkertes Einfamilienhaus der Effizienzklasse KfW 55, erbaut im Jahr 2018. Das Haus vereint moderne Architektur, exzellente Bauqualität und eine hochwertige technische Ausstattung auf einem großzügigen Grundstück mit rund 794 m² Fläche. Es bietet über drei Etagen rund 260 m² bewohnbare Fläche, die sich flexibel für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung gestalten lassen. •Wohnfläche (nach WoFIV): ca. 188,8 m² •Nutzfläche (nach DIN 277): ca. 164,6 m² •Gesamtnutzfläche (ohne Terrassen/Balkon/Speicher): ca. 353,4 m² Dank Erdwärme, kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenkühlung/-heizung und Smart-Home-Technologie erleben Sie höchsten Wohnkomfort bei extrem niedrigen Energiekosten. Grundrisse / Raumaufteilung Erdgeschoss: •Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich •Arbeitszimmer (optional) •Gäste-WC mit Dusche •Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Zugang zur Garage •Großzügige Diele mit Blick ins OG Obergeschoss: •Elternschlafzimmer mit Zugang zum A