2.624 immobilien kaufen in Günding

Wir verkaufen diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer Wohnung in Bestlage Alt-Laim. Sie liegt in einem besonders ruhigen Teil der Camerloherstraße zwischen Geyerspergerstraße und Agricolastraße und befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten und hauptsächlich von Eigentümern bewohnten 9-Parteien-Hauses ohne Aufzug. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und rücksichtsvoll, was das Leben in dieser kleinen Anlage äußerst angenehm macht. Das Haus liegt auf einem großen und grünen Grundstück, der Gemeinschaftsgarten darf von allen Parteien genutzt werden. Der Wohnzimmerbalkon ist Richtung Süden, der zweite Balkon Richtung Westen ausgerichtet, die Wohnung ist daher sehr hell und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die Aussicht ist im positivsten Sinne untypisch für eine Stadtwohnung, da man auf die ruhige Camerloherstraße und die grünen Gärten der Nachbargrundstücke schaut. Die Camerloherstraße ist keine Durchgangsstraße, weswegen die Lage der Wohnung äußerst verkehrsarm und ruhig ist.

Das Haus ist aus dem Jahre 1900 und wurde 2001 komplett saniert und renoviert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Energiebilanz ist sehr gut (Energieeffizienzklasse C). Die Wohnungseigentümer-Gemeinschaft besteht aus 2 Häusern mit je 4 Stockwerken. Die Wohnung befindet sich im Vordergebäude und ist zum ruhigen Hinterhof in Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und wenn nötig, renoviert. Kostenintensive Sanierungen/Renovierungen am Haus sind nicht geplant. schönes Wohnviermit vielen (Straßen-)Cafes, Restaurants, Biergarten, Supermärkten, Discountern, Bäckern, Metzger, Apotheke, Schuhmacher, Frisör usw. Die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (Linie U4/5) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Von dort fahren auch einige Buslinien. Der Hauptbahnhof ist nach 2 Stationen mit der U-Bahn erreicht. In unmitbarer Nähe ist der Bavariapark und nach ca. 15 Minuten Fußmarsch ist man schon im Westpark. Die Theresienwiese, auf de

Herzlich Willkommen in Ihrer gepflegten 3 Zimmer Wohnung mit 83 m² in Laim. Die Wohnung verfügt über drei helle & schöne Zimmer. Diese sind nach Westen ausgerichtet Das Bad und die Küche inkl. Balkon haben einen Blick in den tollen und grünen Innenhof. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung und freue mich über Ihre Nachricht. Christine Wittig 0177 673 29 89 Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil München-Laim. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und wenig Durchgangsverkehr – eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre inklusive. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Cafés, Restaurants sowie das nahegelegene Laimer Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) sowie mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für ein

Die Wohnung besticht durch ihre helle und sonnige Wohnlage sowie durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus, die die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die viel Sonne bietet und zum Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer bildet mit seinem Echtholzparkettboden und der abgehängten Decke aus Echtholz einen behaglichen Mitpunkt der Wohnung. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich eine praktische Schiebetür, die eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Je nach Bedarf können Küche und Wohnbereich miteinander verbunden oder komplett voneinander getrennt werden. Die weiteren Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Bäder verfügen über einen Fliesenbelag. Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage. Das Stadtzentrum ist in weniger als 4 km Entfernung

Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in München-Laim. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und überzeugt durch eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachtem Grundriss und zusätzlichen Flächenreserven. Besondere Merkmale: • ca. 105 m² Wohnfläche • großzügige 5-Zimmer-Struktur • 4 gut nutzbare Schlafzimmer • großzügiges Wohnzimmer • separate Wohnküche • 2 Tageslichtbäder • oberste Endetage / keine Wohnung darüber • Westbalkon / Ostloggia • helle Räume durch Fenster auf drei Seiten • ca. 32 m² zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen mit natürlicher Belichtung • Seit über 14 Jahren ist die Wohnung durchgehend vermietet und erzielt aktuell: • 2.400 € Nettokaltmiete pro Monat / 28.800 € Nettokaltmiete pro Jahr • Direkt vom Eigentümer und keine Käuferprovision Die Immobilie verbindet damit eine hohe Wohnqualität mit einer bewährten Vermietungsqualität. _ Zusätzliche

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen und ist ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien. Auf einer Wohnfläche von rund 66 Quadratmetern bietet die Einheit ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Vom Ost-Balkon hat man einen tollen Ausblick nach München Richtung Olympiaturm. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Hausverwaltung kann ein Slplatz angemietet werden, auch an der Straße sind zahlreiche Parkplätze verfügbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Übersicht Moderinisierungen/Sanierungen: - Austausch Fenster 1990: PVC Fenster weiß mit Isolierglas (Schallschutzklasse 2) - Balkonsanierung 1992 - Sanierung der Haustüren 1999 - Dach-Fassadensanierung 2001 - Austausch Spülkasten 2018 - Einbau einer bodentiefen Dusche mit Drehfalttür aus Echtglas und neuer Duscharmatur 2019 - neuer Heizkörper im Bad 2005

Stilvolle Doppelhaushälfte mit flexiblem Raumkonzept im Münchner Westen Attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 in bevorzugter Lage Münchens Blumenau. Die Immobilie bietet ein großzügiges, flexibles Raumkonzept, das sich ideal an verschiedene Nutzungen anpasst – vom Familienhaushalt über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Vermietung. Besonderheiten sind eine durchdachte Haustechnik, eine nahezu autarke Stromversorgung dank Photovoltaik plus Batteriespeicher sowie eine großzügige Gartenanlage mit überdachter Südterrasse. 181 m² Wohnfläche / 7 Zimmer / 5 Schlafzimmer / 3 Bäder / zusätzlich im Keller 1 Toilette / 470 m² Grundstück / 2 Einzelgaragen / 2 Slplätze Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet auf rund 181 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung. Zwei Einbauküchen und die derzeitige Gliederung i

Kernsanierte 3-Zimmer-Altbau-Dachgeschosswohnung auf über 100qm Nutzfläche über zwei Etagen (verbunden mits interner Treppe) in schönster Lage. Im obersten Stockwerk des kleinen und ruhigen Hauses (insgesamt nur 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten -Friseur und Praxis- im Erdgeschoss) befindet sich nur eine weitere Wohnung, sodass man hier wirklich seine Ruhe hat, trotz maximaler Urbanität direkt vor der Haustüre. Solche Wohnungen kommen in dieser Lage nicht allzu oft auf den Markt. Weitere Highlights der Wohnung sind eine nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, eine moderne Einbauküche, teils historische Sichtbalken, zwei Badezimmer jeweils mit Fenster und ein Echtholz-Kaminofen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Innenhof des Hauses ist viel Platz zum Abslen von Fahrrädern. Ein weiterer grosser Pluspunkt: das niedrige Hausgeld von nur 283 € monatlich. Ohne kostenintensive Gemeinschaftsanlagen wie Aufzug, Tiefgarage oder Zentralheizung ist das Gemeinschaftseigentum pflege

TOP-LAGE, TOP SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG: Diese hochwertig kernsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung verbindet ein modernes Wohngefühl mit einer besonders attraktiven Lage in München-Schwabing-West. Auf rund 51 m² erwartet Sie ein helles Zuhause mit offener Wohnküche, stilvollem Badezimmer und sonnigem Südbalkon – eingebettet in eine sehr gepflegte Wohnanlage unmitbar am Olympiapark. Das Haus besitzt zudem einen Aufzug. Der Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Seine Ausrichtung zum Innenhof schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Der Südbalkon ergänzt den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien: für den ersten Kaffee, eine kleine Auszeit oder entspannte Stunden in der Sonne. Das Schlafzimmer orientiert sich zur wenig befahrenen Birnauer Straße, die als Fahrradstraße ausgewiesen ist. Ein besonderes Highlight ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer. Italienische Designerfliesen im großzügigen Format von 120 × 120 cm, eine bodengleiche Dusche und schwarze, mat

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN VOM EIGENTÜMER Kontakt Frau Roth 0151/25263080 Aus beruflichen Gründen trennen wir uns von unserem wunderschönen Haus, in welchem wir viele Jahre gelebt haben. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Unser exklusives freistehendes Architekten-Haus verfügt auf gesamt rund 271qm Wohn- & Nutzfläche u.a. über insgesamt 6 Zimmer, hinzu kommt ein großzügiger über 30qm großer Hobbyraum, und 2 Bäder (zzgl. Gäste Toilette). Zudem bietet das Haus die Möglichkeit eines Anbaus von weiteren zwei Zimmern - die entsprechende Baugenehmigung aus dem Jahr 2024 liegt bereits vor. Durch das außergewöhnliche Pultdach erstreckt sich das gesamte Erdgeschoss als offener Loft-Wohnraum auf über 70 qm, einschliesslich Esszimmer und Küche. Die Glassfassaden ermöglichen einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Über die verglaste Treppe gelangt man zur Galerie des Obergeschosses mit zwei Schlafräumen (u.a. Mastersuite inkl. Masterbad). Im Souterrain, welches durch Fensterfassaden taghell belichtet

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 86 Quadratmeter Wohnfläche in der Guldeinstraße im Münchner Westend. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine geräumige Essküche. Historisches Fischgrät-Eichenparkett sowie originale, teilverglaste Altbautüren mit historischen Zargen prägen den klassischen Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorslungen zu gestalten. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ohne Maklerprovision. Wohnstraße in sehr beliebter Lage im Münchner Westend. Das Vierist lebendig, urban und studentisch geprägt. Zahlreiche kleine Läden, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig. Das Haus ist ein historischer Altbau aus dem frühen 20. Jahrhundert. Zum Anwesen gehö

Neubau Doppelhaushälfte Keller aus Beton nach WU-Richtlinie Wohngeschoße aus massivem Ziegelmauerwerk Dachgeschoß ausgebaut Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Bodenbelag Parkett bzw. Fliesen in Bäd/WC/Eingang Große Kreisstadt Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck an der Ortsstraße Planeggerstraße in der zweiten Reihe Bushaltesle (260) in 200m Entfernung Bahnhof (S8) in 1.300m Entfernung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Hoval Luft-Wasser-Wärmepumpe

Historisch und unter Denkmalschutz stehend mit guter Grundriss-Struktur und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 425 qm, aber mit Instandhaltungsstau + Im Rahmen einer Sanierung bieten sich auf Grund der idealen Flächenstruktur zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten an + Der Spitzboden (ca. 120 qm) bietet sich grundsätzlich zum Ausbau an. Bei einem zu slenden Antrag sind vor allem Denkmalschutz und Brandschutz Themen zu berücksichtigen + Kleinere Modernisierungen wurden im Zuge der Instandhaltung durchgeführt, z.B. erneuerte Elektroinstallation 2018 (Dachgeschoss) und 2020 (Erdgeschoss) + Ölheizung im Hochparterre, Einzelöfen mit Gasanschluss im Ober- und Dachgeschoss, Warmwasserversorgung über Boiler + Aktuell als Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten (nicht WEG-aufgeteilt) genutzt, bietet sich alternativ vor allem eine Nutzung als Mehrgenerationen-Haus oder eine großzügige Kombination aus Wohnhaus mit Family-/ Home-Office an. + Nymphenburg-Neuhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen

Saniertes Apartment im Dachgeschoss eines Sanierten Hauses. Das Apartment liegt im grünen Innenhof und ist nach SO ausgerichtet. Es ist derzeit für 1.450€ (Warmmiete, möbliert) zzgl 80€ Slplatz vermietet und ist daher auch ideal als Kapitalanlage geeignet. Alternativ kann die Wohnung auf Wunsch auch kurzfristig frei übergeben werden. Ein großzügiger Slplatz im Innenhof kann miterworben werden Uninähe MuseumsvierBeste Innenstadtlage Absolute ruhe im begrünten Innenhof Saniert und möbliert neuer Parkett Neue Einbauküche Wände vor kurzem neu gespacht und gestrichen Dachbalkon Aufzug Slplatz im Innenhof Die Anlage selbst wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Derzeit werden die Wasser- und Abwasserleitungen neu gemacht. Die Kosten dafür werden übernommen. Außerdem wurden in den letzten Jahren die Tiefgarage, die HEizung, die Fassade usw. saniert

Willkommen zu einer rentablen und wertstabilen Kapitalanlage im beliebten Münchner Umland! Diese gepflegte, ca. 58 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren geräumigen Schnitt, die helle Wohnatmosphäre und ein ganz besonderes Highlight: einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch bodentiefe Fenster- und Türelemente wunderbar mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen die Bewohner direkt ins Grüne – ein rares und begehrtes Merkmal in dieser Preiskategorie. Die funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist mit allen wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne mit Duschabtrennung sowie praktische Badmöbel. Ein pflegeleicht gefliester Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe rundet das Raumangebot ab. Ihre Vorteile als Investor / Kapitalanleger: Sofortiger Mietert

Ruhig wohnen mitten in München – eine besondere Kombination aus urbaner Lage, Wohnqualität und außergewöhnlicher Gemeinschaftsausstattung. Diese wunderschöne, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einer beliebten Wohnlage von München-Schwabing-West und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem überraschend ruhigen und angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der durchdachte Grundriss, hohe Decken, Parkettboden in allen Wohnräumen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit freiem Blick in den großzügigen Innenhof. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – mitten in München und dennoch mit einem angenehmen Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Attraktive Lage im Herzen von Schwabing-West Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Mü

Gepflegte, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Tiefgaragenslplatz und Glasfaseranschluss in sehr gut angebundener Lage in München Sendling-Westpark. Wohn- und Schlafzimmer liegen ruhig zur Gartenseite, während U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und der Westpark in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2004 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie verfügt über 63 m² Wohnfläche mit Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer und großer Essküche. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth sowie verschiedene Busverbindungen sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mit der Tram-Westtangente wird die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich erweitert. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden; die A96 befindet sich rund zwei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (großer Lidl), Kitas, Schulen, Ärzte,

Das Objekt „Therese“: Die Wohnung befindet sich im renommierten und hochmodernen Wohnensemble „Therese“. Die Anlage steht für höchste architektonische Ansprüche, maximale Privatsphäre und erstklassige Lebensqualität. Ein exklusiver Concierge-Service im Haus sorgt für maximalen Komfort und Sicherheit im Alltag (z. B. Paketannahme, Empfang und Sicherheitsdienst). Zur Wohnung gehört außerdem ein seltener XXL-Tiefgaragenslplatz, der auch für große Fahrzeuge (SUVs) optimalen Komfort bietet. Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Innenstadtlagen der bayerischen Landeshauptstadt: im Herzen der lebendigen und vom Bildungs- und Kunstareal geprägten Münchner Maxvorstadt. Das Premium-Quartier „Therese“ liegt auf dem historischen, ehemaligen Arri-Gelände. Es verbindet das Beste aus zwei Welten: Absolute, ruhige Privatsphäre in einer geschützten Innenhoflage und zeitgleich das urbane Leben direkt vor der Haustür. In unmitbarer Nachbarschaft lädt der grün

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf zwei Ebenen erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiger, sonniger Privatgarten mit ca. 112 m², ein wohnlich ausgebauter Souterrainbereich mit eigenem Duschbad sowie zahlreiche praktische Extras, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Großhadern überzeugt durch seine ruhige und grüne Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem LMU Klinikum. Die in wenigen Gehminuten erreichbare U6 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnen eine ideale Anbindung ins Münchner Umland und in die Alpen bieten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Im Zuge der Renovierung wurden die

House in House Apartment mitten in Schwabing Im Herzen von Schwabing, wenige Schritte vom Elisabethmarkt und Josephsplatz sowie der Universitäten entfernt, präsentiert sich diese neu geschaffene Wohneinheit im charaktervollen Altbau – eine Adresse in absoluter Toplage. Der klug geschnittene Grundriss und 3,70 m Raumhöhe verleihen dem Apartment mit 24m² außergewöhnliche Großzügigkeit. Morgenkaffee, Abendglas Wein: Einfach das Tresen-Fensterelement nach innen klappen und genießen – die Balconetta macht's möglich. Diese Immobilie überzeugt in jedem Detail: - Von Grund auf neu aufgebautes Apartment und Gebäudetechnik (Leitungsnetz, Installationen und Heizungsanlage) - Luxuriöses Badezimmer mit Designarmaturen, Walk-in-Shower und Fußbodenheizung - Edles Fischgrätparkett aus Eichenholz, das dem Charme des Altbaus und den modernen Anforderungen gerecht wird gerecht wird - Hochwertige Schreinerfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Moderne Küche mit Markengeräten Wohnen wie im eigenen klei

BEZUGSFERTIG* TOP-AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG DIREKT AM WESTPARK Mitten in München direkt am Zugang zum beliebten Westpark ist das elegante Stadtwohnensemble DAS NESTROY fertiggeslt und bereits bezogen. Zum Abschluss des Projekts steht jetzt die Musterwohnung inklusive hochwertiger Sonderausstattungsfeatures zum Verkauf. Die elegant geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 81,18 m² nutzb. Fläche begeistert durch ihren hohen Ausstattungsstandard mit edlen Bembe-Naturholzdielen, Fußbodenheizung, hellen Räumen mit bodentiefen Fensterelementen, elektrisch steuerbaren Rollläden, einem hochwertigen Baddesign mit Badewanne, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, moderner Rainshower-WalkIn-Dusche, Deckenspots und vielen weiteren Wohnkomfort-Extras. Der einladende Empfangsbereich erschließt die Stadtwohnung zu allen weiteren Räumen. Der helle Wohn-/Ess- /Kochbereich mit fast 30 m² bildet das Herzstück und öffnet sich zur privat geschützten Gartenterrasse. Der ideal geschnittene Wohn

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Geschoss wurde 2025 umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfrei, zur Eigennutzung ebenso geeignet wie als Kapitalanlage. Bitte beachten - das Objekt verfügt über keinen Aufzug! Das Herzstück ist die komplett neue Einbauküche mit modernen Einbaugeräten, viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Bad wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC, eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Die 61 m² sind klar aufgeteilt: Vom zentralen Flur gehen das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das ruhige Schlafzimmer, die separate Küche und das Bad ab. Alle Räume sind gut geschnitten und flexibel möblierbar. Dazu gehören ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss. Das Hausgeld beträgt nur 114 € im Monat, davon rund 8 € Zuführung zur Rücklage. Jede Wohnung heizt über eine eigene Gastherme, Heizung und Warmwasser rechnen Sie also direkt mit Ihrem Versorger ab. Die Gemeinschaft ist solide aufgeslt: Die

VON PRIVAT UND PROVISIONSFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenvier: Dieses exklusive Reiheneckhaus in einem Dreispänner mit ca. 250.m² Wohn-/Nutzfläche (davon 164 m² Wohnfläche) auf einem 359 m² Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage im Blumenvierin München-Großhadern. Die Adresse des Hauses kann dem beiliegenden Expose bzw. dem Energieausweis entnommen werden. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung bietet ein stilvolles Ambiente. Diverse Kellerräume und ein zum Wohnen geeigneter Hobbyraum sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Baujahr 2005, diverse Modernisierungen in 2022 und 2025 (u.a. alle Bäder komplett erneuert) 2 Terrassen (EG 56m² und 1.OG 12m²) Fußbodenheizung in allen Räumen Internet-Glasfaseranschluß Garage (25.000,- €) u.v.m. In 2022 modernisiert: - Komplettes Haus innen neu gestrichen -

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Idylle von 82294 Oberschweinbach (Landkreis Fürstenfeldbruck)! ​Dieses charmante, solide in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem traumhaften, ca. 1.000 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Das Grundstück besticht durch seinen eingewachsenen Baumbestand, viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder Erholungssuchende – und bietet durch seine Größe die seltene Option zur Grundstücksteilung oder für zukünftige Anbauten. ​Das Raumangebot im Detail: ​Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Die geräumige Wohnküche mit Einbauküche und gemütlicher Essecke lädt zu geselligen Abenden ein. Zudem befindet sich auf dieser Ebene Sanitärkomfort inklusive Gäste-WC. ​Obergeschoss: Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit gemütlichen Holzdielen und charmanten Holzdecken. Hier erwarten Sie helle, geräumige Schlaf-

Diese vollständig renovierte und komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung in München-Altschwabing verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und einem sonnigen Rückzugsort zum ruhigen Innenhof. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem 2022 erneuerten Aufzug erreichbar. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden ein neuer Vinylboden mit Trittschalldämmung verlegt, sämtliche Wände und Decken weiß gestrichen und die Türblätter erneuert. Die Elektroinstallation wurde modernisiert und einer VDE-Messung unterzogen. Eine neue Einbauküche sowie das vollständig erneuerte Badezimmer mit neuen Wand- und Bodenfliesen, Sanitärobjekten, Leitungen und Armaturen ergänzen die Modernisierung. Die Dusche verfügt über eine Kabine aus klarem Sicherheitsglas. Die vollständige Möblierung und umfangreiche Haushaltsausstattung nach dem Einrichtungskonzept von Mr. Lodge ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Möbel, Beleuchtung, Wohntextilien u

Provisionsfrei* Auf ca. 61 m² verteilen sich 3 Zimmer mit Größen von ca. 20 m², 15 m² und 10 m². Die Aufteilung ermöglicht sowohl eine komfortable Eigennutzung, beispielsweise für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien als auch eine Nutzung als WG mit einer Mietrendite von über +5% ist umsetzbar. Die Wohnung wird leer und frisch renoviert übergeben und bietet damit maximale Flexibilität für den Käufer, sowohl für den sofortigen Einzug als auch für eine individuelle Vermietungsstrategie. Für Kapitalanleger eröffnet sich durch die Raumstruktur ein attraktives Mietpotenzial, insbesondere bei Nutzung als WG. Damit vereint das Objekt zwei entscheidende Vorteile: eine solide Basis für Eigennutzer sowie eine flexible und renditeorientierte Nutzungsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der Hansastraße am Harras im Münchner Stadtteil Sendling, nur 3 Minuten der U-Bahn Anbindung U6 am Harras entfernt. Der Harras zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Münchner

Das Haus ist Teil einer Reihenhauszeile mit 6 Einheiten und über einen Wohnweg erreichbar. Dieser liegt sehr ruhig an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, der Waldrand ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Vom Wohnweg aus ist das Haus durch einen Vorgarten zu erreichen. Das auskragende Obergeschoss bietet einen wettergeschützten Hauseingang und eine trockene Abslmöglichkeit für beispielsweise einige Fahrräder. Durch die Haustüre gelangt man in eine große Diele (13m²) die rechts über eine offene Garderobe zu einem WC führt. Ebenfalls auf der rechten Seite der Diele folgt das Treppenhaus, über das Ober- und Kellergeschoss zu erreichen sind. Gegenüber der Treppe befindet sich auf der linken Seite der Diele der Zugang zur Küche. Die insgesamt 13m² sind durch zwei Mauervorsprünge in einen Küchenteil und einen Essbereich gegliedert. Der zum Vorgarten hin orientierte Küchenteil bietet mit einer großen Fensterfläche viel natürliches Licht, der Essbereich kann beispielsweise für eine gemü

Ob als sofortige Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung – diese gepflegte, vermietete 2‑Zimmer‑Wohnung in Eching bietet Ihnen maximale Flexibilität. Sie überzeugt mit einer sonnigen Terrasse inkl. Garten, einer gepflegten Einbauküche und einer durchdachten Raumaufteilung. Die stabile Mietsituation garantiert Ihnen sofortige Einnahmen, während die attraktive Lage im Münchner Umland langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. Ideal für Anleger, die Rendite und Sicherheit verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und bietet ca. 43 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die ruhige Lage für Erholung nach einem langen Arbeitstag sorgt. - Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung - Einbaukü

Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1986 bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und vier Ebenen ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie insbesondere für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf für Homeoffice, Hobby oder Gäste eignet. Das Grundstück umfasst ca. 192 m². Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre an einer breiten Straße ohne Durchgangsverkehr aus. Schulen,(insbesondere Europäische Schule) Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitsowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume erhielten einen frischen weißen Anstrich. Nahezu alle Bodenbeläge wurden erneuert oder überarbeitet. Im Wohn- und Essbereich wurde das vorhandene Eichenparkett fachgerecht saniert, im Obergeschoss neue Laminatböden verlegt und das ausgebaute Dachgeschoss mit neuen Linoleum- und Lami

Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss eines Hauses von 1956 und wird gerade hochwertig saniert. Auf rund 65 m² gibt es zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Balkon. Der Schnitt ist klar: ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, dazu Küche, Bad und Flur. Saniert wird mit neuem Parkett, erneuerter Elektrik, instandgesetzten Fenstern und einer neuen Heizung auf Wärmepumpenbasis. Dazu kommt eine fest installierte Klimaanlage – im Altbau an heißen Münchner Sommertagen ein echter Unterschied. Ein Hinweis zu den Bildern: Die Innenaufnahmen sind Renderings und zeigen den geplanten Zustand nach der Sanierung, weil die Arbeiten gerade laufen. Wie das Ergebnis in echt aussieht, können Sie sich gern an einem bereits fertiggeslten Objekt von uns ansehen. Nach Fertigslung ist die Wohnung bezugsfrei – also direkt zum Einziehen oder Vermieten. Die Wohnung liegt in der Maxvorstadt, im Vierrund um die Hochschulen. Das ist eine der Gegenden in München, in der man fast alles zu Fuß erreicht. Z