1.425 immobilien kaufen in Hagenbach, Bad Friedrichshall

Sichern Sie sich diese attraktive, teilrenovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Wohngebiet „In den Tatschen“ (Kochendorf/Hagenbach). Hier wohnen Sie absolut ruhig im Grünen und gleichzeitig in direkter Nähe zu den großen Innovationszentren der Region. Das Besondere: Durch die geschickte Ausnutzung der Dachschrägen genießen Sie eine tatsächliche Grundfläche von ca. 66 m² – das sorgt für ein deutlich großzügigeres Raumgefühl als die offizielle Wohnfläche von 55,10 m²! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Tatsächliche Grundfläche ca. 66 m²: Sehr geräumiges Wohngefühl. - Modernisiert (2013): Einbauküche und Badezimmer wurden bereits erneuert. - Sonniger West-Balkon: Teilweise überdacht – perfekt für Feierabend-Sonne. - Viel Stauraum: Eigenes Kellerabteil + exklusiver Spitzboden direkt über der Wohnung! - Inkl. Tiefgaragenslplatz: Mit elektrischem Garagentoröffner. - Rundum-Sorglos: Hausmeisterservice inkl. Winterdienst in den Nebenkosten enthalten. - Keine Maklerprovision: Sie spa

wohnung - 3 - 93: Bad Friedrichshall / Hagenbach - kaufen

Ein freistehendes Hinterhaus in ruhiger zweiter Reihe – massiv gebaut, klar geschnitten und mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial nach einer Sanierung. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 84,20 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1991 mit Genehmigung der Stadt Neckarsulm von einer Werkstatt in eine vollwertige Wohnung umgebaut. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und richtet sich an handwerklich versierte Selbstnutzer sowie an Kapitalanleger mit Sanierungserfahrung. Wer alle Gewerke fachgerecht erneuert, schafft eine moderne, energieeffiziente Wohnimmobilie in gefragter Lage. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Neckarsulm zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten der Region Heilbronn – geprägt durch Arbeitgeber wie Audi und die Schwarz-Gruppe (Lidl, Kaufland). Als Arbeits- und Wohnort ist die Stadt anhaltend stark nachgefragt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Kitas und ÖPNV; die Anbindung an die A6 sowie den Bahnhof ist ge

PreiS Verhandelbar! Helle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – nur 3 Minuten von Audi entfernt! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Helligkeit, die moderne Ausstattung und die ideale Lage. Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – perfekt für einen unkomplizierten Einzug! Dank der vielen Fenster ist jeder Raum lichtdurchflutet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Mehrere Außenslplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten – ideal für Besucher oder Zweitwagen. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 3 Minuten von Audi entfernt. Kindergarten und Schule sind bequem in 5 Gehminuten erreichbar. Ein Lidl-Markt ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie eine Tanksle. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur 7 Minuten entfernt – optimal für Pendler! Fa

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² (Grundfläche >55m², Abzug auf Grund der Dachschrägen) Wohnfläche - Räume: Schlafzimmer, Wohnzimmer/ Küche, großer Balkon, Flur, Bad, Abslkammer, Dachboden, Kellerabteil - Neuer Boden in 2026 verlegt - Wohnung ist Teil der Seniorendienste Neckartal Betreutes Wohnen - Barrierefrei, inkl. Aufzug - 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - Dachboden als zusätzlicher Speicherplatz und Dämmung - Westbalkon mit viel Platz zum Entspannen - Einbauküche vorhanden - Einbauschränke - Abslraum - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - TG Slplatz (10.000€) ℹ️ Besondere Hinweise - Hausgeld ist relativ hoch, da es den Basis-Service der Seniorendienste für Betreutes Wohnen enthält (z. B. Notrufsystem, Gemeinschaftsangebote) - Verkauf / notarielle Beurkundung erst ab Februar 2027 möglich (aus steuerlichen Gründen) - Direkter Privatverkauf, ohne Maklerprovision - Sehr ruhige, bevorzugte Lage in Bad Wimpfen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neckarsulm Amorbach ( 3 Fahrminuten von Audi entfernt). Die Wohnung wurde zuletzt 2023 vollständig renoviert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Baujahr des Gebäudes ist 1994, die Heizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Private Slplatz und die moderne Einbauküche sind im Preis inbegriffen! Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar auch früher n.V. und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Für weitere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren

Beschreibung Zum Verkauf steht hier ein großes Anwesen mit 3 freistehenden Gebäuden. Gebäude 1 auf der rechten Seite (Gaststätte und große Wohnung im Dachgeschoss): Das ehemalige Gasthaus wurde 1988/1989 in die bestehende Scheune eingebaut und 1997/1998 im Dachgeschoss mit separatem Küchen- und Sanitärbereich ausgebaut. 2011 wurde das Dachgeschoss von uns in eine elegante und großzügige Wohnung mit rund 124 m2 Wohnfläche umgebaut. Das Fachwerk wurde in den weitläufigen Wohnbereich integriert und schafft so eine wunderbare Verbindung zur Moderne. Gemütliche Sitzecken sowie der große Essbereich laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Ein Kaminofen sorgt im Winter für angenehme Wärme. Die angrenzende offene Küche mit tollem Platzangebot und Kochinsel ist top gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet un

„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“ – Hazrat Inayat Khan Diese ca. 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und die Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu schaffen. Der praktische Grundriss sorgt für eine angenehme Aufteilung der Räume und ein schönes Wohngefühl. Mitpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Alltag einlädt. Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren bereits umfassende Maßnahmen an der Gebäudehülle durchgeführt. Die hierfür anfallende Umlage läuft noch im Laufe dieses Jahres aus, wodurch sich die monatliche Kostenstruktur künftig reduziert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Perspektivisch besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich gleichzeitig die Chance bietet, die Wohnung individuell zu

Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.“ – Will Rogers In Bad Wimpfen erwartet Sie diese außergewöhnliche Loft-Aier-Wohnung mit einzigartigem Wohnambiente und hochwertiger Ausstattung. Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Gebäude wurde 2024 umfassend saniert und mit viel Gespür für modernes Design und zeitlose Eleganz neu gestaltet. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche, hohe Decken sowie stilvolle Sichtachsen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Loft-Charakter. Die harmonische Kombination aus warmem Parkettboden, klaren Linien und modernen Materialien schafft ein exklusives Wohnkonzept mit urbanem Flair. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die hochwertige Einbauküche über. Die moderne Küchenlösung fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen

Wohn- und Geschäftshaus mit Satdach - dreigeschossiges Fachwerkhaus zwischen 1700 und 1750 erbaut - Anbau Baujahr 1984 - 3 Wohneinheiten mit Balkonen - 1 Wohneinheit mit Balkon als Maisonette-Wohnung - 1 Gewerbeeinheit (Kaltmiete 750,00 €) - Hauswirtschaftsraum als Apartment ausbaubar - 3 Außenslplätze im Hinterhof - großer Gewölbekeller - großzügiger Dachboden mit Ausbaupotential - Steuerliche Abschreibung für Kapitalanleger (Vermieter): Über 12 Jahre können 100 % der Sanierungskosten steuerlich abgesetzt werden (8 Jahre je 9 %, 4 Jahre je 7 %). - Steuerliche Abschreibung für Eigennutzer: 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre (jährlich 9 %) von der Steuer absetzbar - separater Garten (236 m²) in den „Neuen Krautgärten“ optional erhältlich Modernisierungen: - ca. 1954: Umbau des Hauptgebäudes - ca. 1957: Dachneueindeckung - ca. 1972: Einbau Nachtspeicherheizung (1. OG) - ca. 1984: Einbau isolierverglaster Fenster (2. OG) - ca. 1984: Balkonanbau - ca. 1984: Errichtung des Anbaus - ca.

haus - 4 - 120: Oedheim - kaufen

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Dieses gepflegte Reihenmithaus in Oedheim bietet auf ca.146 m² Wohnfläche und einem 187 m² großen Grundstück ein großzügiges und modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit elektrischem Garagentor (erneuert 2022), ein Kellerraum, eine Waschküche, der Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Abslfläche eignet. Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss bildet den Mitpunkt des Hauses mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einem Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 überzeugt durch viel Stauraum und eine moderne Ausstattung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon und in den Garten. Im zweiten Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkonzugang und integriertem Ankleidebereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken un

Dieses überdurchschnittlich gepflegte Reihenmithaus bietet jungen Familien eine Mischung aus bezahlbarem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung, lebenswerter Randlage in ländlich geprägter Umgebung sowie familienfreundlicher Nachbarschaft. Der klassische Grundriss - im Erdgeschoss Wohnen und im Obergeschoss Bad und Schlafen - wird ergänzt durch ein großes Zimmer im Dachgeschoss mit eigener Loggia und herrlichem Weitblick. Mehrere Kellerräume bieten viel Absl- und Nutzfläche und der schmucke, überdachte Hauseingangsbereich mit Zugang zur Einzelgarage kann z.B. genutzt werden zum Abslen der Mülltonnen oder für Fahrräder etc. Das Haus wurde liebevoll ausgestattet und bedarf jetzt den üblichen, altersbedingten Renovierungen. Die Küche wurde bereits erneuert und ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben der Erneuerung der Haustür wurde außerdem in eine praktische Terrassenüberdachung investiert. Die Gas-Brennwert-Heizung ist im Jahr 2007 ausgetauscht worden. Den Rest kann die neue Eigentümerfamilie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück. Insgesamt bietet das Haus 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Immobilie eignet sich für alle, die Wert auf eine ansprechende Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine vorteilhafte Lage legen. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Umgebung in unmitbarer Nähe zum neuen IT Campus sowie zu Audi. Auch der Innovationspark Künstliche Inligenz (IPAI) ist schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, in nur wenigen Minuten weitere Ziele bequem zu erreichen. Damit spricht die Lage sowohl Berufstätige als auch Familien an, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett, der eine hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche

Die überaus gepflegte 3 Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre gute Aufteilung und ihr gepflegtes Ambiente. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, wurde erst vor kurzem mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit Arbeitstheke und den passenden Fliesenbelag vom jetzigen Eigentümer ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badmöbel Wanne, Waschbecken und WC, ist modern gefliest und bietet ebenso Platz für die Waschmaschine. Ein helles Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer schließen sich an. Alles ist ansprechend und gepflegt. Die jetzige Mieterin pflegt diese Wohnung, als wäre es ihre Eigene, und das seit langer Zeit. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehören natürlich auch zu dieser Einheit. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

wohnung - 4 - 144: Offenau - kaufen

Wer das besondere Flair von Bad Wimpfen schätzt, findet in dieser Wohnung ein Zuhause mit ganz eigenem Charme. In zentraler Lage am Rande der historischen Kaiserstadt gelegen, verbindet diese helle Erdgeschosswohnung angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und der malerischen Altstadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und einen schönen Blick auf den Blauen Turm, der als Wahrzeichen Bad Wimpfens weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Bade

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 in solider, massiver Bauweise mit Giebeldach errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 2006 wurde es grundlegend saniert, renoviert sowie um- und angebaut. Hereinspaziert: Über den liebevoll angelegten Garten führt Sie der Weg rechts am Haus entlang in den Gartenbereich sowie über ein paar flache Stufen zum Hauseingang. Verschiedene Zugangsmöglichkeiten machen das Haus besonders praktisch. Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit toskanischem Flair! Vier Stufen führen in die zentrale Diele mit Zugang zum Treppenhaus, welches sowohl ins Obergeschoss als auch in das Untergeschoss führt. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken. Weiter gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier wurde alles optimal miteinander verbunden. Ein schöner Mitpunkt für das gesellige Miteinander. Der außergewöhnlich große Küchenbereich mit Kochinsel und viel Arbeitsfläche lässt das Herz j

Diese schöne und lichtdurchflutetet Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in der Stadt Neckarsulm. Das Objekt ist trotz seiner zentralen Lage ruhig gelegen. Das Gebäude wurde 2006 vollständig saniert und teilweise neu aufgeteilt. Dadurch überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Gestaltung sowie durch den offenen Schnitt. Durch die Südausrichtung des Wohn- und Essbereichs können Sie hier im Sonnenschein gemütlich dinieren. Die anschließende Loggia wird Sie mit ihrem Charm überzeugen. Das Schlafzimmer besitzt durch seinen besonderen Zuschnitt die optimale Möglichkeit, seiner Individualität bei der Gestaltung freien Raum zu lassen. Angrenzend zum Schlafbereich befindet sich das moderne Badezimmer, welches über viel Tageslicht verfügt. Um bequem zuhause anzukommen, besteht die Möglichkeit, den dazugehörigen Außenslplatz (KP: 12.900€) zu erwerben. Somit gehört die aufwendige Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der W

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 42 m² ein angenehmes Wohngefühl in attraktiver Lage. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist funktional und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss – alles, was man im Alltag braucht. Ein Kellerraum steht als Abslfläche zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenslplatz (zzgl. 10.000 €) sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Derzeit ist die Wohnung einschließlich Tiefgaragenslplatz vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 4.620 €, was sie zu einer soliden Kapitalanlage mit attraktiver Zukunftsperspektive macht. Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend zur Eigennutzung, z. B. für Singles oder Paare

Guten Abend Doppelhaushälfte in Neckarsulm zu verkaufen Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in 74172 Neckarsulm, Hohenloher Straße Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 160 m² - Grundstück: ca. 300 m² - 5,5 Zimmer - 3 WCs - 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Garage - Keller mit Heizungs- und Waschraum - Vorgarten und Hintergarten Ausstattung: - Solarthermie für die Warmwasserbereitung - Kamin - Pelletofen - Großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung Das Haus bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch seine praktische Aufteilung sowie die gemütliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in der Nähe. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Fotos werden per Anfrage preisgegeben

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2010, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 15.8%, Obergeschoß, Wohnfläche: 85m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung seit ca. 5 Jahren unbewohnt

Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, viel Platz für die Familie und eine naturnahe Lage vereint? Dann könnte diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein. In den Jahren 2017 bis 2020 wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Frühstücke, entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste mit

MAKLERANFRAGEN NICHT ERWÜNSCHT Diese attraktive und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ihre hervorragende Lage in Neckarsulm. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Wohnambiente mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie zwei modernen Sanitärbereichen. Die Wohnung wurde 2023 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum, Slplatz sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist frei nach Absprache und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. u2e3b Highlights u2705 ca. 74 m² Wohnfläche u2705 3 Zimmer u2705 2. Obergeschoss u2705 Großzügiger Wohn- und Essbereich u2705 Separate Küche u2705 Modernes Badezimm