644 immobilien kaufen in Hetzingen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von ca. 60 m², jeweils mit eigenem Balkon und Keller. Zum Objekt gehören ebenfalls fünf Slplätze. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits renoviert und verfügt unter anderem über erneuerte Fenster sowie Bäder. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 61.142 € bietet das Objekt eine solide Ertragsbasis für Kapitalanleger. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Bereits erfolgte Modernisierungen sowie weiteres Entwicklungspotenzial machen das Objekt zu einer attraktiven und langfristig ausgerichteten Kapitalanlage. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Euskirchen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung in Richtung Köln und Bonn macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Beschreibung Schönes freistehendes Einfamilienhaus Dieses Haus wäre auch für 2 Familien / Mehrgenerationen geeignet.Das Haus ist von 1927,aber wurde aufgrund der damaligen Flut 2021 komplett kernsaniert/ renoviert und modern ausgebaut.Im Zuge dessen wurden alles neue Wand und Bodenfliesen in den Nassräumen,sowie Küche und Flurbereich verlegt.Wohnräume mit Laminat.Ebenso wurden sämtliche Elektroleitungen inkl. neuen Sicherungskästen,sowie auch die Wasserrohre erneuert. 2021 kam eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung rein. 2022 wurde ein komplett neues Badezimmer,behindertengerecht -seniorengerecht eingebaut.(Badewanne mit Türe) 2024 kamen neue Fenster,sowie neue Terrassentür mit elektrischen Rolläden. 2025/2026 Aussendämmung und Schornsteinerneuerungen mit neuen Verkleidungen.Dachteileerneuerungen. Neue Regenrinnen. PV Anlage mit 15 KW Speicher Neues elektrisches Garagentor. Das Dachgeschoss wurde 2026 komplett gedämmt und modern zur kleinen Wohnung mit eigenem Duschbad ausgebaut. Hier

Zum Verkauf steht ein provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Stolberg-Schevenhütte. Das ursprünglich 1977 errichtete Gebäude verfügt über ca. 466,66 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstück. Die Nutzungsänderung zum Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde baurechtlich genehmigt. Für die einzelnen Wohnungen liegen entsprechende Planunterlagen und Flächenberechnungen vor. Das Objekt ist vermietet und erzielt derzeit jährliche Einnahmen von rund 30.700 €. Darin enthalten sind die Nettokaltmieten der Wohnungen, die Garagenmiete sowie die Einspeisevergütung der vorhandenen Photovoltaikanlage. Zum Objekt gehören insgesamt 5 Pkw-Abslmöglichkeiten, davon 1 Garagenslplatz und 4 Außenslplätze. Den Wohnungen ist jeweils eine Abslmöglichkeit zugeordnet. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, unter anderem die Erneuerung der Gas-Brennwertheizung im Jahr 2019 sowie umfangreiche Arbeiten an der Elektro- und Zähleranlage

OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Premium-Zuhause! Dieses im Jahr 2022 fertiggeslte Luxus-Penthouse im 2. Obergeschoss eines harmonischen 10-Parteien-Hauses vereint modernste Architektur mit kompromissloser Energieeffizienz. Auf 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, perfekt geschnittenes Raumwunder. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem aus Sie direkt die traumhafte Dachterrasse betreten. Hochwertige Großformatfliesen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung unterstreichen den edlen Charakter dieser Immobilie. Besonderer Pluspunkt: Auf Wunsch kann die moderne Einbauküche gegen Kostenerstattung übernommen werden. Ein absolut sicheres Investment: Da das Objekt erst 2022 erbaut wurde, profitieren Sie noch bis 2027 von der vollen Bauträger-Gewährleistung. Beste Infrastruktur in der EU-Südstadt. Die Immobilie befindet sich in der absoluten Bestlage von Eusk

Privatverkauf - Besichtigungstermine & Rückfragen gerne efonisch unter: +49 171 4117 453 gerne auch am Wochenende Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 1.597 m² in Hürtgenwald-Vossenack. Das Wohnhaus verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, sowie Wintergarten, Balkon und vollständige Unterkellerung. Auf dem hinteren Grundstücksbereich befindet sich zusätzlich eine Halle mit ca. 9 × 7 m Grundfläche und einer Einfahrtshöhe von ca. 3,80 m. Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Das Eckgrundstück grenzt an zwei Straßen, ist von beiden Seiten erschlossen und verfügt über eine befestigte Durchfahrt bzw. Zufahrt. Der hintere Grundstücksbereich grenzt an die Paul-Heinemann-Straße und bietet aufgrund seiner Lage, Größe und Erschließung interessante Möglichkeiten für eine Grundstücksteilung und gegebenenfalls weitere Bebauung. Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamt

Einziehen und wohlfühlen: In attraktiver Wohnlage von Mechernich-Kommern-Süd erwartet Sie eine neuwertige Doppelhaushälfte, die moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und hohe Energieeffizienz mit einem unverbaubaren Panoramablick über Kommern verbindet. Das im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand, ist sofort bezugsfertig und kann ohne Renovierungsaufwand übernommen werden. Bei Planung und Errichtung wurde besonderer Wert auf langlebige Materialien, eine sorgfältige Ausführung und niedrige Verbrauchskosten gelegt. Der Energieverbrauch von nur 38 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A bestätigen die hohe energetische Qualität des Hauses. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Mechernich-Kommern liegt im Süden Nordrhein-Westfalens im Kreis Euskirchen und gehört zum Naturpark N

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1780 verbindet historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot auf drei Wohnebenen. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die denkmalgeschützte Fassade, die dem Haus sein unverwechselbares Erscheinungsbild und einen besonderen historischen Charakter verleiht. Auf einem ca. 191 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Terrasse mit ca. 34 m², die einen attraktiven privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen schafft. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Flur, ein praktischer Abslraum sowie ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen angenehmen Wohnbereich und ausreichend Platz für den Familienalltag. Das Obergeschoss verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- od

ECKDATEN - Kaufpreis: 485.000 € - Wohnfläche: ca. 112 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² (großzügiges, herrlich angelegtes Gesamtgrundstück) - Zustand: Erstbezug nach hocheffizienter Kernsanierung (2026) - Energieeffizienz: Top-Klasse B (Endenergiebedarf nur 56,6 kWh/m²·a) - Heiztechnik: Zukunftssichere, moderne Wärmepumpe - Zimmer: 4 Zimmer (großzügiger Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer) + Küche, Bad, Gäste-WC und Abslräume - Extras: Massives Gartenhaus, durchgehend elektrische Rollläden OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet den charmanten Charakter eines eingewachsenen, weitläufigen Grundstücks mit dem exklusiven Wohnkomfort eines modernen Neubaus. Das ursprünglich 1965 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2026 kompromisslos kernsaniert und energetisch perfekt für die Zukunft aufgeslt. Das absolute Highlight für Familien und Gartenliebhaber ist das ca. 1.000 m² große, traumhaft und neu angelegte Grundstück. Eine grüne Oase di

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges, massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit Satdach, welches voll Unterkellert ist. Das Objekt bietet 9 gut geschnittene Wohnungen unterschiedlicher Größe, jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, einen großen Balkon und die zwei großen Maisonettwohnungen haben je einen eigenen Garten. Mit 5 Slplätzen in der Tiefgarage, 4 Slplätzen vor dem Haus und einer sep. Garage nebst Carport findet sich ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus wurde 1995 erbaut und wird durch eine neue Gas-Zentralheizung beheizt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.849000 Euro. Das Objekt ist voll vermietet, es gab/gibt keine Mietausfälle und die aktuelle Mieterstruktur kann als sehr homogen umschrieben werden. Die Netto-Mieteinkünfte belaufen sich auf 77.421,60 € p.a, heißt: rund 4,19% Rendite! Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend in Erftstadt-Liblar. Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der

Das Objekt wird Makler- und Courtagefrei verkauft. Die sehr gepflegte helle Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage eines gepflegten ruhigen 3-geschossigen, 6-Familienhauses. Die Wohnung hat einen modernen Zuschnitt mit großem Wohn-Esszimmer und weiteren 3 Zimmern, Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie 1 Gäste WC, als auch einen ausreichend großen Sonnen-Balkon. - Das echte Stäbchenparkett im großen gut gestaltbaren Wohn-/Esszimmer und Balkonzimmer zeigt die gute Ausstattungsqualität der Wohnung, die sich aber auch im gesamten Haus, Keller und direkten Wohnumfeld widerspiegelt. Der Boden von Küche, Badezimmer und Gäste WC ist mit Fliesen belegt. - Der Balkon ist zur sonnigen Rückseite gelegen. - Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet. - So gepflegt wie das ganze Haus zeigt sich auch der gesamte Kellerbereich. - Zur Wohnung gehört der eigene Kellerraum (ca. 8m²), sowie eine Waschküche in der jede Wohnung einen eigenen Bereich für Wasc

EXKLUSIVES PENTHAUS-ERLEBNIS IN SIMMERATH: Wohnen über den Dächern mit eigener Fasssauna, Kamin & Panoramablick Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Refugium. Dieses außergewöhnliche Penthaus in Simmerath definiert modernes Wohnen auf ca. 144 m² völlig neu. Hier trifft urbane Architektur auf den unverwechselbaren Charme der Nordeifel. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Dies ist kein gewöhnliches Mietobjekt. Der offene Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die Verwendung hochwertigster Materialien schaffen eine Atmosphäre von Weite und Exklusivität. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kaminofen eine behagliche Wärme ausstrahlt – perfekt für gemütliche Abende nach einem langen Tag. Highlights der Immobilie: Wellness-Oase auf der eigenen Dachterrasse: Das absolute Highlight ist die weitläufige, uneinsehbare Dachterrasse mit hochwertigem Holzdielenboden. Hier erwartet Sie eine private Fasssauna, die Ihnen 365 T

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und rund 257 m² Wohnfläche. Familien finden hier viel Platz für Kinder, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Die Lage am Wendehammer mit Blick ins Grüne und unmitbar am Waldrand sorgt für Ruhe und eine spürbar hohe Wohnqualität. Die Hauptwohnung umfasst ca. 177 m² und bietet ein offenes Wohnkonzept mit Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster zur Südseite öffnen den Blick in den Garten und sorgen für viel Licht. Ergänzt wird sie durch mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice eignet. Die ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist derzeit vermietet und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Kapitalanlage, für Angehörige oder zur Eigennutzung. Beide Bereiche lassen sich bei Bedarf auch wieder unkompliziert miteinander verbinden. Das Haus ist voll unterkellert, zusätzlich stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist energetisch soli

Klare Linien, durchdachte Architektur und ein offenes Raumkonzept prägen dieses freistehende Einfamilienhaus in moderner Bauhausarchitektur aus dem Jahr 2020. Auf rund 330 m² verbindet es zeitlose Gestaltung mit höchstem Wohnkomfort über vier Ebenen. Große Glasflächen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum sowie eine harmonische Materialwahl schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Modernste Technik auf Neubauniveau – Fußbodenheizung, zentrale Wohnraumlüftung und zentral/dezentral steuerbare Rollos runden das Gebäude ab. Der Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Der durchgehende Fliesenboden in Betonoptik und die großzügige Raumplanung vermitn moderne Eleganz und Wohnlichkeit. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidenische und ein

Werden Sie Eigentümer dieses liebevoll gepflegten und umfassend modernisierten Reihenmithauses in Erftstadt-Liblar und schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Das Haus liegt in einer gepflegten Stichstraße und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar. Durch die kontinuierlichen Renovierungs-und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre, ist das Haus in einem absoluten Top Zustand. Ausstattung • Garage mit weiterem Slplatz davor • weiterer Slplatz vor dem Haus für einen Kleinwagen • Kunststofffenster alle dreifachverglast mit Sicherheitssystem und elektrischen Rollläden aus Aluminium • Geräteschuppen und Außenzapfsle im Garten Erdgeschoss: • Wärmegedämmte Haustür • großer Abslraum mit Fenster und Strom-/Wasseranschluss • modernes Gäste-WC • eleganter Marmorputz an den Wänden in der Diele (2024) • geräumige neue Nobilia Küche aus 2021 mit schönem Sitzplatz (die Einbauküche kann auf Wunsch gegen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Architektenhaus aus dem Jahr 2015, das sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Roetgen befindet. Strategisch gut gelegen und direkt an der Vennbahn (Wander- und Fahrradtrasse), bietet dieses wunderschöne Anwesen nicht nur einen modernen Wohnstil, sondern auch den direkten Zugang zur autofreien Natur. Hier vereinen sich Komfort und Naturnähe auf harmonische Weise und schaffen das perfekte Umfeld für Familien oder Paare, die das Besondere im Alltäglichen suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 766 m² bietet diese moderne Immobilie eine beeindruckende Wohnfläche von 219,20m². Vom ersten Schritt an werden Sie von den vielen Vorzügen dieses Hauses begeistert sein, insbesondere von den großen Fensterflächen, die einen überbordenden Tageslichteinfall ermöglichen und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen. Die offene Raumgestaltung fördert nicht nur ein großzügiges Wohnen, sondern verbindet die verschiedenen Wohnbereic

Diese freundliche, in einem 1973 in massiver Bauweise erslten, gepflegten 2-Parteien-Haus (2er WEG) befindliche 4 Zimmer-EG-ETW mit exklusivem PV-Anlagen-Highlight von 11,7 kWp (mit TOP-Energiewert von 77,17 kWh / EEK C) & garantiertem PV-Cashflow, XXL-Balkon, 150 m² eigenem Garten zur alleinigen Nutzung, 1 Garage mit 3 Außenslplätzen u. 1 Innen-Abslplatz sowie großzügigem Kellerraum-Platz-Angebot ist mit ihren etwa 119 m² Wohnfläche in Sandwich-Lage gut geschnitten u. ideal für Familien mit 1-2 Kindern oder Paare mit Platzbedarf u. sofort verfügbar - zur Selbstnutzung oder Vermietung geeignet. Das Objekt, welches in einer guten, ruhigen Wohnlage in Erftstadt-Kierdorf sehr verkehrsgünstig gelegen ist, besticht nicht nur durch einen durchdachten Grundriss sondern auch mit einem lichtdurchfluteten, geräumigen ca. 35 m² großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum fast 8 Meter langen Sonnenbalkon sowie zur etwa 12 m² großen Küche; von der großzügigen Diele gelangt man ins Schlafzimmer

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Baujahr 1880 verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und umfangreichen Modernisierungen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause. Zusätzlich steht ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 65 m² weiterer Nutzfläche zur Verfügung und eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem 114 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Kreuzau und präsentiert sich in einem gepflegten sowie bezugsfertigen Zustand. Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus besteht der Zugang zu einem Tageslichtbad im Erdgeschoss, das mit einer Dusche ausgestattet ist. An das Badezimmer schließt sich der praktische Hauswirtschaftsraum an, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Über den Eingangsbereich erreichen Sie auch die Diele mit

Wie möchten Sie gerne wohnen? Diese großzügige Doppelhaushälfte in Aachen-Brand passt sich Ihrem Leben an – nicht umgekehrt. Ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach, mit Platz fürs Homeoffice oder mit der Möglichkeit zur Teilvermietung: Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven. Finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen-Brand, im beliebten Wohngebiet „Kollenbruch“. Die massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihre solide Substanz und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Auf rund 235 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet sie viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte. Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt oder in das Haus integriert werden - ideal für Familien mit Platzbedarf oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Der Kaufpreis wurde kürzlich angepasst und eröffnet Ihnen zusätzlichen Spielraum für individuelle Gestaltungs- und Modernisieru

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Ortsrandlage von Stolberg-Gressenich. Das 1976 in Fertigbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen klassischen Bungalowstil, ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vor allem durch das beeindruckende Grundstück mit rund 844 m² Fläche. Hier eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnträume – vom liebevoll angelegten Familiengarten über großzügige Terrassen- und Freizeitbereiche bis hin zu Spiel- und Rückzugsflächen im Grünen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 176,99 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Hobby komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf etwa 120,68 m² im Erdgeschoss sowie auf rund 56,31 m² wohnwirtschaftlich genutzte Bereiche im Untergeschoss. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer durchdachten und komfortablen Raumaufteilung. Neben der Diele, e

Manche Häuser kauft man - In manche verliebt man sich…. Eigentlich hätten wir dieses Haus nie verkaufen wollen - als wir es 2022 gekauft haben, war unser Plan ein ganz anderer. Wir wollten ankommen, bleiben und uns genau das Zuhause schaffen, das wir uns immer gewünscht hatten. Deshalb wurde hier nicht für den Verkauf renoviert und modernisiert - sondern für unser eigenes Leben. Nahezu die gesamte Elektrik wurde erneuert, Fenster und Heizungsanlage komplett ausgetauscht, ein modernes Bad geschaffen, hochwertige Natursteinböden verlegt, eine neue Nobilia-Küche eingebaut und viele weitere Details mit viel Liebe zum Haus umgesetzt. Heute sagen wir oft scherzhaft: “Am liebsten würden wir das Haus einfach mitnehmen.” Leider geht das nicht. Denn manchmal verändert sich nicht das Zuhause, sondern das Leben. Und genau deshalb zieht es uns zurück in unsere alte Heimat. Nun wünschen wir uns Menschen, die dieses Haus genauso lieben werden, wie wir es getan haben. Schon beim Betreten spürt man, da

KURZ BESCHREIBUNG: Die helle und für alle Altersgruppen sehr gut geeignete große 155qm Wohnung in gehobener Ausstattung finden Sie in der 1.Etage eines massiv gebauten 2 Familien Hauses aus 1977. Sie wurde 2013 umfangreich modernisiert, und bietet sehr viel Platz für eine vielfältige Nutzung in gewachsenem Umfeld. Der riesige Keller, sowie ein Großteil der Aussenfläche gehören zur alleinigen Nutzung dazu. Sie haben einen separaten Hauseingang mit Zugang zur Wohnung und zum goßen, allein nutzbaren Keller, 2 große Badezimmer mit Fenster (1x mit großer Dusche, 1x mit freistehender Badewanne), 3 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer, einem gr. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit neuer Elektro Markiese, 2 Garagen (eine in Übergröße) und vieles mehr. NUR 125€ HAUSGELD. SEHR NIEDRIGE UNTERHALTUNGS-KOSTEN PRO MONAT. NEUE HEIZUNG AUS 2013. INTERNET BIS 1000 MBit/s. Kabel-und SAT TV+Internet. Ein gültiger Energie Bedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor. LAGE / INFRASTRUKTUR: Fußläufig

Zum Verkauf steht ein freistehendes, verklinkertes Einfamilienhaus der Effizienzklasse KfW 55, erbaut im Jahr 2018. Das Haus vereint moderne Architektur, exzellente Bauqualität und eine hochwertige technische Ausstattung auf einem großzügigen Grundstück mit rund 794 m² Fläche. Es bietet über drei Etagen rund 260 m² bewohnbare Fläche, die sich flexibel für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung gestalten lassen. •Wohnfläche (nach WoFIV): ca. 188,8 m² •Nutzfläche (nach DIN 277): ca. 164,6 m² •Gesamtnutzfläche (ohne Terrassen/Balkon/Speicher): ca. 353,4 m² Dank Erdwärme, kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenkühlung/-heizung und Smart-Home-Technologie erleben Sie höchsten Wohnkomfort bei extrem niedrigen Energiekosten. Grundrisse / Raumaufteilung Erdgeschoss: •Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich •Arbeitszimmer (optional) •Gäste-WC mit Dusche •Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Zugang zur Garage •Großzügige Diele mit Blick ins OG Obergeschoss: •Elternschlafzimmer mit Zugang zum A

Willkommen in einem Haus voller Charakter und Geschichte! Dieses im Jahr 1850 erbaute Stolberger Bruchsteinhaus (Denkmal-Nr. 292/6/05/19/360) verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Baudenkmals mit einer Raumaufteilung, die ideal auf das Leben einer jungen Familie zugeschnitten ist. Mit ca. 141 m² Wohnfläche bietet dieses gemütliche Nest viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung geht er nahtlos in die Küche über, die erst vor kurzem geschmackvoll saniert wurde. Darin enthalten sind sämtliche Elektrogeräte – perfekt, um beim Kochen den Nachwuchs im Blick zu behalten. Als Bodenbeläge wurde ein pflegeleichter und strapazierfähiger Mix aus Fliesen und Laminat gewählt, der dem Familienalltag mühelos standhält. Auch das Badezimmer wurde frisch und modern saniert. Ein echtes Plus an Flexibilität bietet die separate Einliegerwohnung: Ausgestattet mit einem eig

Die angegebenen ca. 186 m² Wohnfläche summieren sich aus ca. 145 m² Wohnfläche und ca. 41 m² Nutzfläche. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Stolberg überzeugt durch seine idyllische Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente. Eingebettet in eine ruhige, familiäre Umgebung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Haus verfügt über insgesamt drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die zeitgemäßen Komfort und Funktionalität vereinen. Große Panoramafenster sorgen in den Wohnbereichen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich: Auf der einen Seite lädt ein großzügiger Balkon zum Verweilen ein, während auf der anderen Seite ein weitläufiger Garten mit direktem Waldanschluss und charmantem Gartenhäuschen naturnahe Erholung bietet. Hier genießen Sie Ruhe

Sanier mich und ich biete dir ein charmantes Wohnerlebnis für deine Familie. Ein genialer Grundriss sorgt für Klarheit und bietet optimale Voraussetzungen. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Geradeaus ein Badezimmer mit Badewanne, rechtsseitig das Wohnzimmer und gegenüberliegend das Esszimmer mit angrenzender, halboffener Küche und Zugang zur Terrasse mit pflegeleichten Garten. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafräume, ein Abslraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über genügend Stauraum für Dies und Das. Eine freistehende Garage rundet unser Angebot ab