Hirzenberg Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Hirzenberg - Nestoria

Provisionsfrei: Reihenmittelhaus in Köln Esch von Privat

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Haus · Zum Kauf

380.000 €

3.917 €/m²

Provisionsfrei: Reihenmittelhaus in Köln Esch von Privat

Hirzenberg

· 97 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Keller

Hirzenberg · 97 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Keller

Vielseitige Immobilie mit Ausbaureserve und Tiefgaragenslplatz in Köln Zum Verkauf steht dieses gepflegte und flexibel nutzbare Reihenmithaus in ruhiger, gefragter Wohnlage von Köln. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 97 m², 5 Zimmern und einem durchdachten Grundriss eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare sowie für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Objekthighlights im Überblick: Grundstück: Ca. 140 m² inklusive Gartenbereich und hochwertig überdachter Terrasse (Glasdach inklusive elektrisch steuerbarer Markise für wetterunabhängige Nutzung). Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² mit bereits integriertem Badezimmer und vollständigen Medienanschlüssen (Strom, Wasser, Heizung). Bei Schaffung eines zweiten Rettungsweges und baurechtlicher Genehmigung als offizielle Wohnfläche nutzbar. Vollunterkellerung: Ca. 48 m² Nutzfläche im Keller bieten vielseitigen Stauraum. Ein technischer Pumpenschott schützt das Untergeschoss zuverlässig vor Sta

380.000 €

Exklusive 4 Zimmer Residenz mit Südbalkon & Concierge im Gerling Quartier | Sofort bezugsfrei

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

1.195.000 €

8.917 €/m²

Exklusive 4 Zimmer Residenz mit Südbalkon & Concierge im Gerling Quartier | Sofort bezugsfrei

Hirzenberg

· 134 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Balkon · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Aufzug

Hirzenberg · 134 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Balkon · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Aufzug

Nicht jede exklusive Immobilie befindet sich an einer außergewöhnlichen Adresse. Diese schon. Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es jene wenigen, deren größte Qualität ihre Adresse ist. Das Gerling Quartier zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns. Historische Architektur, elegante Plätze, begrünte Innenhöfe, gehobene Gastronomie und ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld schaffen eine Atmosphäre, die mitten in der Innenstadt ihresgleichen sucht. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für eine der begehrtesten Adressen der Domstadt. Diese exklusive Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei. Mit einem großzügigen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in das erste Obergeschoss. Auf rund 134 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung klassische Eleganz mit zeitloser Architektur. Die nahezu 3,10 Meter hohen Decken, edle Echtholz-Eichendielen, fein gearbeitete Profilleisten, maßgefertigte Einbauten sowie hochwertige Holzfenster mit Dreifa

1.195.000 €

Sanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wuppertal Vohwinkel

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

144.000 €

2.250 €/m²

Sanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wuppertal Vohwinkel

Hirzenberg

· 64 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Hirzenberg · 64 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Stilvoller Altbau-Traum mit Charme & Charakter Highlights auf einen Blick: Lage: Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Wuppertal-Vohwinkel (Gustavstraße 19) Wohnfläche: ca. 64 m² | 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad + separates Gäste-WC Optional kann aus dem Essbereich im Wohnzimmer wieder ein eigenes drittes (Kinder-) Zimmer mit Türe zum Flur gemacht werden. Gebäude: Gepflegtes Gründerzeithaus mit repräsentativer, denkmalgeschützter Jugendstilfassade Etage: 2. Obergeschoss rechts (insgesamt nur 6 Parteien, hohe Eigennutzerquote) Zustand: Saniert & bezugsfertig (Freizügigkeit ab 01.11.2026, nach Absprache ggf. früher) Attraktiv für Kapitalanleger & Selbstnutzer: Soll-Nettomiete bisher ca. 5.900 € p.a. Instandhaltungsrücklage (WEG): Anteilig ca. 6.700 € im Kaufpreis enthalten Objektbeschreibung Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die historische Jugendstilfassade des repräsentativen 6-Parteien-Hauses s

144.000 €

Provisionsfrei! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und KFZ Stellplatz

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

220.000 €

4.074 €/m²

Provisionsfrei! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und KFZ Stellplatz

Hirzenberg

· 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Parkplatz · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Hirzenberg · 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Parkplatz · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1970. Die Wohnung liegt im 2 OG, erreichbar bequem über den Aufzug oder über das Treppenhaus. Die gesamte Wohnung wurde vor ca. einem Jahr umfänglich saniert und befindet sich somit in einem hervorragenden Zustand. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche. Erst vor ca. einem Jahr wurde eine hochwertige Einbauküche im Wert von 15.000 eingebaut. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die angebotene Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Westhoven und liegt in unmitbarer Nähe zum Rhein – ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Di

220.000 €

Modernisierte Anlageimmobilie nahe Deutzer Hafen mit langfristigem Entwicklungspotential

4 bilder

Haus · Zum Kauf

2.650.000 €

3.955 €/m²

Modernisierte Anlageimmobilie nahe Deutzer Hafen mit langfristigem Entwicklungspotential

Hirzenberg

· 670 m² · 30 Zimmer · 9 Badezimmer · Haus

Hirzenberg · 670 m² · 30 Zimmer · 9 Badezimmer · Haus

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich stabiles und bereits kernsaniertes Renditeobjekt in Köln-Poll: 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten, 2 Garagen und 9 Slplätzen - vollvermietet, ohne einen einzigen Tag Leerstand (außer zu den Renovierungsarbeiten) oder Mietrückstand in über 12 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 98.220 € mit einem realistischen Steigerungspotenzial von 15-25% in den kommenden Jahren. Ausstattung & Zustand: 7 von 9 Wohneinheiten wurden vollständig kernsaniert: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, neue Innen-und Haustüren, frisch verputzte und abgeschliffene Wände, sowie komplett neue Bäder. Das Treppenhaus beider Häuser wurde vollständig erneuert und die Haustüren durch neue ersetzt. Die im Jahre 2023 komplett neu installierte Gaszentralheizung versorgt beide Häuser zuverlässig und kostengünstig. Lediglich die Fenster wurden noch nicht erneuert - hier liegt das einzige verbleibende Optimierungspotenzial, mit dem sich gleic

2.650.000 €

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Wohnung · Zum Kauf

1.650.000 €

17.010 €/m²

Schiffe zählen. Den ganzen Tag!

Hirzenberg

· 97 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Keller · Balkon

Hirzenberg · 97 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Keller · Balkon

Genießen Sie täglich das tolle Rheinpanorama und machen Sie Urlaub auf Balkonien. Tanzen Sie auf Ihrem eigenen Balkon zur Musik des vorbeifahrenden Partyschiffes. Erleben Sie gemeinsam mit Ihren Freunden die Kölner Lichter aus der ersten Reihe. Durch die Südausrichtung des Balkons können Sie auch nach Feierabend noch in der Abendsonne grillen. Einmal im Jahr geht sogar der Karnevalszug des Veedels direkt am Wohnhaus vorbei. Verkauft wird eine Traumwohnung in eimaliger Lage von Köln-Ensen (Stadtbezirk Köln-Porz). Der Kaufpreis ist inkl. Einzelgarage und Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem familiären 7-Parteienhaus (ohne Aufzug). Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (bspw. elektrische Jalousien, umfangreiche Hifi-Verkabelung) und verfügt, neben 3 Zimmern, Küche, Diele und Tageslicht-Bad (mit Dusche und Badewanne), über ein separates Gäste-WC und einen Abslraum. Der Balkon zum Rhein ist 15 qm groß. Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in der Wohnung, so dass e

1.650.000 €

Kölner Südstadt: Günstig unter Marktwert kaufen & gewaltiges Mietsteigerungspotenzial sichern!

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

295.000 €

5.175 €/m²

Kölner Südstadt: Günstig unter Marktwert kaufen & gewaltiges Mietsteigerungspotenzial sichern!

Hirzenberg

· 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Hirzenberg · 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen von Köln – der Kölner Südstadt – bieten wir Ihnen eine exklusive Auswahl an Eigentumswohnungen im Rahmen einer Aufteilermassnahme an. Von insgesamt 31 Einheiten sind bereits 12 Wohnungen erfolgreich veräußert, was die hohe Attraktivität dieses Objekts unterstreicht. Die verfügbaren Wohnungen bieten mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 116 m² und 1 bis 4 Zimmern maßgeschneiderte Grundrisse für unterschiedlichste Zielgruppen – vom Single-Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Das Gesamtobjekt präsentiert sich nach frischen Renovierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus und die Flure wurden frisch gestrichen sowie mit einer modernen Beleuchtung ausgestattet. Zudem profitieren alle Wohnungen von neuen, hocheffizienten dreifachverglasten Kunststofffenstern, die für hervorragende Energiewerte, Wärme- und Schallschutz sorgen. Erstklassige Kapitalanlage mit außerordentlicher Wertreserve Die Wohnung

295.000 €

3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Wuppertal Elberfeld mit Ausblick über die Stadt

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Wohnung · Zum Kauf

165.000 €

2.291 €/m²

3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Wuppertal Elberfeld mit Ausblick über die Stadt

Hirzenberg

· 72 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Büroraum · Balkon · Aufzug · Schwimmbad

Hirzenberg · 72 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Büroraum · Balkon · Aufzug · Schwimmbad

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,4 m² Wohnfläche in guter Lage von Wuppertal-Elberfeld, nur wenige Minuten von der Bergischen Universität Wuppertal entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 (mit Aufzug). Besonders schön ist das große und helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und weitem Ausblick über ganz Wuppertal sowie der Balkon mit Blick ins Grüne. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und flexibel: Sie eignet sich gut für Paare, kleine Familien, Studenten oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Ein Zimmer kann z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein weiterer Vorteil ist der Zugang zum Schwimmbad in der Anlage, das von den Bewohnern genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kindergarten, was besonders für Familien sehr praktisch ist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitsind ebenfalls gut erreichbar. Die Wohnung ist aktuell noch möbliert. Die M

165.000 €

Viel Platz in Wuppertal Ronsdorf: Helles Reihenhaus mit großem Grundstück – provisionsfrei!

4 bilder

Haus · Zum Kauf

375.000 €

3.125 €/m²

Viel Platz in Wuppertal Ronsdorf: Helles Reihenhaus mit großem Grundstück – provisionsfrei!

Hirzenberg

· 120 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Garten · Keller

Hirzenberg · 120 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Garten · Keller

Dieses gepflegte Einfamilienreihenhaus in Wuppertal-Ronsdorf wurde 1981 in solider Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Essbereich zu integrieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Die Küche verfügt zusätzlich über einen Zugang zur Loggia. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie mehrere Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Obergeschoss umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum. Durch das Versetzen einer Trennwand lässt sich die Raumaufteilung bei Bedarf so anpassen, dass drei separate Zimmer entstehen. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktischer Absl- bzw. Garderobenraum. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Spiel-

375.000 €

Renoviert und gut vermietet ideale Kapitalanlage

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

239.000 €

3.676 €/m²

Renoviert und gut vermietet ideale Kapitalanlage

Hirzenberg

· 65 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Keller

Hirzenberg · 65 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Keller

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnparteien. Die Wohnung hat einen großen Sonnenbalkon und ist in einer Sackgasse gelegen umgeben von Grünanlagen. Sie ist nach einer grundlegenden Modernisierung in 2024/25 marktgerecht vermietet. Die Nettokaltmiete inkl. Slplatz beträgt 11.460,60€. Ein geräumiger Kellerraum gehört dazu. Der Fahrradkeller und großzügige Trockenraum können mit genutzt werden. Die Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern und insgesamt 32 Einheiten. Sie wurde im Jahr 1973 erbaut und ist vollständig wärmegedämmt. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert. Energiebedarf laut Energieausweis: B Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. und stets instandgehalten. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2025 beträgt über 156.000 EUR. Das wegen der anstehenden Fassadenreinigung temporär erhöhte Hausgeld beträgt derzeit 370 Euro inklusive Verwalt

239.000 €

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

299.000 €

3.250 €/m²

Helle 4 Zimmer mit Balkon und Garage

Hirzenberg

· 92 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Balkon · Parkplatz

Hirzenberg · 92 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Balkon · Parkplatz

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrem großzügigen Grundriss vielfältige Möglichkeiten für Paare oder Familien. Der Mitpunkt der Wohnung ist der offene und einladende Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt, gleichzeitig aber durch einen offenen Durchgang direkt mit diesem verbunden. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich, ohne dass beide Bereiche vollständig voneinander abgetrennt sind. Die vorhandene Küche befindet sich in einem guten Zustand und kann nach Absprache gerne vom neuen Mieter übernommen werden. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Damit bietet die Wohnung auch für Familien oder für Personen, die zusätzlich einen Homeoffice-Bereich benöti

299.000 €

Stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung Ausbauoption zur Maisonette mit Dachterrasse

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

505.000 €

5.050 €/m²

Stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung Ausbauoption zur Maisonette mit Dachterrasse

Hirzenberg

· 100 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Heizung · Terrasse

Hirzenberg · 100 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Heizung · Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Braunsfeld: Diese stillvoll modernisierte Dachgeschosswohnung im beliebten Braunsfelder Paulivierverbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Entwicklungsperspektive. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit auf der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf 63,01 qm Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: zwei Schlafzimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: - neuer Parkettboden aus Eiche - neue Fußbodenheizung inkl. Heizungsanlage - neue dreifach verglaste Fenster - Erneuerung der Elektrik - neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung - vollständig modernisiertes Badezimmer mit großformatigem italienischen Feinsteinzeug und Regendusche Direkt über der Wohnung befindet sich der zugehörige, aktuell noch unausgebaute Spitzboden mit 37,5 qm Nutzfläche. Für dessen Ausbau zur 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit D

505.000 €

Wunderschöne Wohnung in Köln Sülz zu verkaufen

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Wohnung · Zum Kauf

220.000 €

5.365 €/m²

Wunderschöne Wohnung in Köln Sülz zu verkaufen

Hirzenberg

· 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Hirzenberg · 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Vermietung und Entwicklungspotenzial Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein geradlinig geschnittener Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume praktisch und komfortabel erreichbar. Der helle Wohnbereich lässt sich dank seiner guten Raumaufteilung individuell gestalten und ideal in Wohn- und Essbereich unterteilen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Essecke bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, ohne den Wohnbereich zu überladen. Die funktional geschnittene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für de

220.000 €

Provisionsfrei: neuwertiges MFH in Rodenkirchen

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Haus · Zum Kauf

2.245.000 €

7.126 €/m²

Provisionsfrei: neuwertiges MFH in Rodenkirchen

Hirzenberg

· 315 m² · 9 Zimmer · 5 Badezimmer · Haus

· Heizung · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Aufzug

Hirzenberg · 315 m² · 9 Zimmer · 5 Badezimmer · Haus · Heizung · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Aufzug

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten wurde 2022 fertig geslt und befindet sich in perfekter Lage von Köln-Rodenkirchen. Die Liegenschaft verfügt über drei Aussen-Slplätze mit Ladestationen für E-Autos und punktet mit einem variablen Raumkonzept. Das Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und ist voll vermietet. Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde auf hohe Qualität geachtet. Ab dem 1. OG können die Wohnungen direkt über den Aufzug erschlossen werden. 3-fach verglaste Aluminium-Fenster von Schüco sowie hochwertiger Vollklinker betonen die Wertigkeit der Liegenschaft. •Aufzug (KONE) direkt in die Wohnungen •Echtholz-Parkett •Klingelanlage / Video-Gegensprechanlage von Gira •El. Raffstores (Warema) •Bodentiefe Aluminium-Fenster mit 3-Fach Verglasung (Schüco) •Fußbodenheizung •Überhohe Türen mit innenliegenden Scharnieren •Echtglas-Duschabtrennung •Sanitärobjekte Grohe sowie Villeroy & Boch •Bodengleiche Regendusche •Barrierefrei •Kellerra

2.245.000 €

Vermietete WG Wohnung mit offener Wohnküche Kapitalanlage

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

149.000 €

2.365 €/m²

Vermietete WG Wohnung mit offener Wohnküche Kapitalanlage

Hirzenberg

· 63 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Hirzenberg · 63 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Attraktives Renditeobjekt mit bewährtem WG-Konzept Diese helle und vollständig renovierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus solider Vermietung, zentraler Lage und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in der Malzstraße im beliebten Wuppertaler Stadtteil Elberfeld – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und in unmitbarer Nähe zur Bergischen Universität. Aktuell ist die Wohnung erfolgreich als Wohngemeinschaft vermietet und bietet damit ein etabliertes und flexibel steuerbares Vermietungskonzept. Wohnung – komplett renoviert und lichtdurchflutet Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde Ende 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Durch die Ost-West-Ausrichtung profitieren die Räume über den Tagesverlauf hinweg von viel natürlichem Licht. Die Wohnung verfügt über zwei grosse, helle Zimmer mit jeweils ca. 15–18 m², die mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind. Da

149.000 €

Großzügiges Haus in bester Wohnlage in Köln Müngersdorf provisionfrei von Privat

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Haus · Zum Kauf

1.600.000 €

5.000 €/m²

Großzügiges Haus in bester Wohnlage in Köln Müngersdorf provisionfrei von Privat

Hirzenberg

· 320 m² · 7 Zimmer · 4 Badezimmer · Haus

· Garten

Hirzenberg · 320 m² · 7 Zimmer · 4 Badezimmer · Haus · Garten

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gediegener Lage von Köln-Müngersdorf. Provisionsfrei ohne Makler Das Haus verfügt über ca. 320m² Wohnfläche, 131m² Nutzfläche, sowie 707 m² Grundstücksfläche. Der sehr ruhige und schön angelegte Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten ist Teil der vielen Highlights der Immobilie und bietet Ihnen Ihre persönliche und grüne Oase. Den Garten können Sie auch vom größeren Warmwintergarten oder dem kleineren Kaltwintergarten genießen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Weiter bietet dieses Haus nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch ein beeindruckendes Maß an gestalterischer Freiheit für individuelle Lebensstile. Ob Sie Ihrer Leidenschaft für Musik, Fitness oder kreative Hobbys nachgehen möchten – die vorhandenen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ein eigener Bereich für ein Home-Gym, Platz für einen Billardtisch oder eine Tischtennisplatte, ein geschützte

1.600.000 €

NEUBAU HILDEN | 3 Zimmer + 34 m² Spitzboden | Balkon | mit Klimaanlage

4 bilder

Dachgeschosswohnung · Zum Kauf

442.236 €

6.058 €/m²

NEUBAU HILDEN | 3 Zimmer + 34 m² Spitzboden | Balkon | mit Klimaanlage

Hirzenberg

· 73 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Dachgeschosswohnung

· Balkon · Klimaanlage

Hirzenberg · 73 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Dachgeschosswohnung · Balkon · Klimaanlage

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZUSÄTZLICHEM SPITZBODEN In der Grenzstraße 30 in Hilden entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – direkt im Städtedreieck von Hilden, Haan und Solingen-Ohligs. Wohnung 6 befindet sich im Dachgeschoss und bietet ca. 73,87 m² Wohnfläche, drei Zimmer und einen großzügigen Balkon. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der dazugehörige Spitzboden mit ca. 34,67 m², der gemeinsam mit der Wohnung erworben wird. Die Fläche ist als genehmigte Ausbaureserve vorgesehen und bietet damit zusätzliches Potenzial. Der Ausbau des Spitzbodens kann als Sonderwunsch ausgeführt werden. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 29,27 m² bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 12,43 m², das weitere Zimmer über ca. 10,40 m² und eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer wird komplett ausgestattet und einzugsbereit hergeslt. Ei

442.236 €

TOP: Wohntraum über Köln: Penthouse mit spektakulärer 97 m² Dachterrasse, Provisionsfrei

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Wohnung · Zum Kauf

599.900 €

4.837 €/m²

AKTUALISIERT

TOP: Wohntraum über Köln: Penthouse mit spektakulärer 97 m² Dachterrasse, Provisionsfrei

Hirzenberg

· 124 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Terrasse · Aufzug · Parkplatz

Hirzenberg · 124 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Terrasse · Aufzug · Parkplatz

Dieses Etagen-Penthouse im 8. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Maß an Unabhängigkeit und gehobener Privatsphäre. Als einzige Wohneinheit auf dieser gesamten Etage gibt es hier keine direkten Flurnachbarn. Der Personenaufzug fährt direkt aus der Tiefgarage nur mit Ihrem persönlichen Schlüssel in das oberste Stockwerk und öffnet sich dort exklusiv vor der eigenen Wohnungstür. Während die 1973 errichtete Anlage optisch und baulich typisch für ein solides Gebäude aus dem Baujahr ist, erwartet Sie im Inneren der Wohnung ein vollkommen zeitgemäßes, neubauähnliches Premium-Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss teilt sich in ca. 95 m² reine Innenwohnfläche und eine ca. 97 m² große, umlaufende und vollkommen uneinsehbare Dachterrasse mit Pergola auf. Das repräsentative Herzstück bildet die ca. 38 m² große Wohnküche, die dank großflächiger Fensterfronten ganztägig mit Tageslicht durchflutet wird. Hier eröffnet sich eine fantastische Möglichkeit zur kreativen Selbstverwirklichung: Der Ra

599.900 €

Großzügiges Anwesen in Pulheim Provionsfrei

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Haus · Zum Kauf

970.000 €

3.021 €/m²

Großzügiges Anwesen in Pulheim Provionsfrei

Hirzenberg

· 321 m² · 13 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus

· Zugang für Menschen mit Behinderungen

Hirzenberg · 321 m² · 13 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus · Zugang für Menschen mit Behinderungen

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Herrenhaus in einer komplett unterkellerten, denkmalgeschützten Hofanlage im beliebten Ortsteil Sinnersdorf der Stadt Pulheim. Die Immobilie vereint historische Architektur, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 321 m² Wohnfläche, insgesamt 13 Räumen sowie einer Ausbaureserve von ca. 139 m² bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für individuelles Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder repräsentative Arbeitsräume. Das Anwesen besteht aus Haupthaus und Anbauhaus, welches zum Teil bereits barrierefrei ist (Bad und EG) Der historische Charakter des Hauses wurde über die Jahre sorgfältig erhalten und durch zahlreiche Modernisierungen ergänzt. Seit 1999 wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage sowie verschiedene Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Köln (Ehrenfeld liegt ca. 20 Minuten per

970.000 €

4 bilder

Haus · Zum Kauf

680.000 €

3.349 €/m²

Architektenhaus in Hochdahl Millrath

Hirzenberg

· 203 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Garten · Schwimmbad

Hirzenberg · 203 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Garten · Schwimmbad

THE POHL HOUSE ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus. Es ist das eigene Wohnhaus des Architekten Egon Pohl, der 1959 nicht für einen Auftraggeber, sondern für sich selbst und seine Familie plante. Diese Herkunft ist bis heute spürbar: in der Lage des Hauses auf dem Grundstück, in den Blickbeziehungen zum Garten, in der Großzügigkeit des Wohnbereichs und in der besonderen Verbindung von Innenraum, Wintergarten, Terrasse und Pool. Das Haus liegt in Hochdahl-Millrath, ruhig, grün und gewachsen – mit guter Anbindung nach Düsseldorf, Erkrath, Hilden, Wuppertal, zum Flughafen und in die Region. Das nahe Neandertal, Grünräume und kurze Wege verbinden Rückzug und Alltag auf eine Weise, die selten geworden ist: privat wohnen, schnell verbunden bleiben und dennoch spürbar Abstand gewinnen. Auf ca. 203 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss. Das ca. 601 m² große Grundstück ist geprägt von altem Grün, eingewachsener Privatsphäre und einem Außenbe

680.000 €

QNG Neubau in Erkrath barrierefrei und komfortabel wohnen

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

690.000 €

6.969 €/m²

QNG Neubau in Erkrath barrierefrei und komfortabel wohnen

Hirzenberg

· 99 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Zugang für Menschen mit Behinderungen · Aufzug

Hirzenberg · 99 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Aufzug

Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die eine klare Haltung zeigen. In einer der begehrtesten Lagen Erkraths - in Alt-Erkrath, an der Ecke Heinrichstr./Friedrichstr. - entsteht ein architektonisches Manifest moderner Wohnkultur – ein dreigeschossiges, voll unterkellertes und QNG-fähiges Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Hier sind Exklusivität und Nachhaltigkeit kein Widerspruch. Errichtet im anspruchsvollen KfW-40-Standard, ausgestattet mit effizienter Wärmepumpentechnologie und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, verbindet das für den Käufer provisionsfreie Projekt ökologische Verantwortung mit Wohnkomfort und schafft Werte für Generationen. Nachhaltigkeit ist hier kein Zusatz, sondern integraler Bestandteil des Konzepts. Barrierefreiheit auf allen Ebenen ist dabei ebenso selbstverständlich wie ein Aufzug, der jede Etage komfortabel und diskret erschließt. Die Außenanlagen werden mit architektonischem Anspruch gestaltet, harmonisch eingefasst und durch unmitbar angrenze

690.000 €

QNG Neubau barrierefrei über den Dächern Erkraths

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

690.000 €

7.419 €/m²

QNG Neubau barrierefrei über den Dächern Erkraths

Hirzenberg

· 93 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Zugang für Menschen mit Behinderungen · Aufzug

Hirzenberg · 93 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Aufzug

Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die eine klare Haltung zeigen. In einer der begehrtesten Lagen Erkraths - in Alt-Erkrath, an der Ecke Heinrichstr./Friedrichstr. - entsteht ein architektonisches Manifest moderner Wohnkultur – ein dreigeschossiges, voll unterkellertes und QNG-fähiges Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Hier sind Exklusivität und Nachhaltigkeit kein Widerspruch. Errichtet im anspruchsvollen KfW-40-Standard, ausgestattet mit effizienter Wärmepumpentechnologie und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, verbindet das für den Käufer provisionsfreie Projekt ökologische Verantwortung mit Wohnkomfort und schafft Werte für Generationen. Nachhaltigkeit ist hier kein Zusatz, sondern integraler Bestandteil des Konzepts. Barrierefreiheit auf allen Ebenen ist dabei ebenso selbstverständlich wie ein Aufzug, der jede Etage komfortabel und diskret erschließt. Die Außenanlagen werden mit architektonischem Anspruch gestaltet, harmonisch eingefasst und durch unmitbar angrenze

690.000 €

Einziehen und wohlfühlen familienfreundliche Doppelhaushälfte aus 2018 im Herzen von Pulheim Geyen

4 bilder

Haus · Zum Kauf

629.000 €

4.992 €/m²

Einziehen und wohlfühlen familienfreundliche Doppelhaushälfte aus 2018 im Herzen von Pulheim Geyen

Hirzenberg

· 126 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Garten · Ausgestattete Küche

Hirzenberg · 126 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Garten · Ausgestattete Küche

Dieses moderne und gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 2018 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Herzen von Pulheim-Geyen. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem 224 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur mit Fliesenboden. Die teiloffene Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch ein großes Schiebeelement mit direktem Zugang zu der ca. 15 m² großen Hauptterrasse und dem südöstlich ausgerichteten Garten. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine weitere ca. 7,5 m² große Terrassenfläche, die sich für eine Gartenlounge oder als Fundament für ein Gartenhaus eignet. Ein Gäste-WC mit Fenster, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner, moderner Elektrik und dem Glasfaseranschluss erg

629.000 €

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

655.000 €

6.616 €/m²

QNG Neubau Kapitalanleger aufgepasst!

Hirzenberg

· 99 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Aufzug

Hirzenberg · 99 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Aufzug

Für Kapitalanleger bietet sich mit dieser QNG-fähigen Neubauwohnung eine gute Gelegenheit, Steuervorteile zu nutzen. Mit Erwerb dieser Immobilie kann bei dauerhafter Vermietung Vermögensaufbau durch etwaige Wertsteigerungen und Renditen erwirtschaftet werden. Sonderabschreibungen und steuerfreier Verkauf nach 10 Jahre für Privatanleger machen dieses Objekt auch für Steuerbewusste attraktiv. Viele gute Gründe für den zukünftigen Nutzer bzw. Mieter: Errichtet im anspruchsvollen KfW-40-Standard, ausgestattet mit effizienter Wärmepumpentechnologie und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, verbindet das für den Käufer provisionsfreie Projekt ökologische Verantwortung mit Wohnkomfort und schafft Werte für Generationen. Nachhaltigkeit ist hier kein Zusatz, sondern integraler Bestandteil des Konzepts. Barrierefreiheit auf allen Ebenen ist dabei ebenso selbstverständlich wie ein Aufzug, der jede Etage komfortabel und diskret erschließt. Die Außenanlagen werden mit architektonischem Anspruc

655.000 €

Kapitalanlage Düsseldorf: 4 Zimmer WG, vollvermietet übergeben, 6.0% Rendite, provisionsfrei

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

480.000 €

5.454 €/m²

Kapitalanlage Düsseldorf: 4 Zimmer WG, vollvermietet übergeben, 6.0% Rendite, provisionsfrei

Hirzenberg

· 88 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Hirzenberg · 88 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Angeboten wird eine modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Holthausen als schlüsselfertige Kapitalanlage: Die Übergabe erfolgt im vollvermieteten Zustand. Die vier Zimmer sind einzeln an Studierende und Berufseinsteiger vermietet. Die Kaltmiete beträgt 2.400 € im Monat, das sind 28.800 € Jahresnettokaltmiete — bei einem Kaufpreis von 480.000 € eine Bruttomietrendite von 6,0 % p. a. bei einem Kaufpreisfaktor von 16,7. Afa über Restnutzungsdauergutachten ca. 3,5%. Der Käufer tritt nach § 566 BGB in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es ist nichts vorzubereiten, nichts zu vermieten, nichts umzubauen — der Ertrag läuft ab dem ersten Tag. Warum das Konzept an diesem Standort trägt: Die U-Bahn vor der Tür bindet direkt an die Heinrich-Heine-Universität an, und Holthausen ist mit ruhiger Lage und Grün im Rücken bei Studierenden gefragt, ohne die Preise der innenstadtnahen Vieraufzurufen. Für den Erwerber entfällt die Käufercourtage. Gegenüber einem Kauf mit Maklerprovision v

480.000 €

Sitzfenster ins Grüne, Loft Architektur & Wärmepumpe: Bezugsfertiges Familien Idyll in Pulheim

4 bilder

Haus · Zum Kauf

825.000 €

5.978 €/m²

Sitzfenster ins Grüne, Loft Architektur & Wärmepumpe: Bezugsfertiges Familien Idyll in Pulheim

Hirzenberg

· 138 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Garten · Terrasse

Hirzenberg · 138 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Garten · Terrasse

HAUS & WOHNKONZEPT Aus dem teilunterkellerten gut erhaltenen Altbauhaus (1912) wurde durch die energetische Kernsanierung 2023 mit einem großräumigen Anbau ein offenes modernes Wohnkonzept umgesetzt. Lichtdurchflutete Räume, 3-4 Meter Deckenhöhen, eine offene zentrale Treppe und Design-Lofttüren verbinden Alt- und Neu harmonisch miteinander. Gemeinsam mit der durchdachten Raumaufteilung schaffen sie ein modernes Zuhause für Familie, Homeoffice, Aktivität und Entspannung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn-, Koch-, Essbereich. Die Kochinsel wird durch ein großes, maßgefertigtes Sitzfenster mit Blick auf die Bambusterrasse ergänzt. Die verglaste Front zur Terrasse und Garten sorgt für ein harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Hochwertige Glas/Stahl-Türen und -Wände trennen 2 Zimmer optisch, geben ihnen gleichzeitig Weite und Licht sowie Ruhe und sorgen für echten Loftflair. Die zwei Zimmer im Obergeschoss sind durch die Dachschrägen der gemütliche Rü

825.000 €

ARCHITEKTEN DESIGN: 3 Zi Gartenwohnung | 2 Bäder | 102 m² Luxus & S Bahn Anbindung

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

629.000 €

6.166 €/m²

ARCHITEKTEN DESIGN: 3 Zi Gartenwohnung | 2 Bäder | 102 m² Luxus & S Bahn Anbindung

Hirzenberg

· 102 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Garten

Hirzenberg · 102 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Garten

Moderne Eigentumswohnung in begehrter Lage von Köln-Lövenich. Lukrative und attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger mit hoher Mietrendite. Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung verspricht ein exklusives Wohngefühl mit viel Platz, Licht und einem privaten Gartenanteil – eine seltene Kombination. In einer äußerst gepflegten Wohnanlage gelegen, vereint die Wohnung zeitlose Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre barrierefreie Ausführung, klare Linien und ein modernes, ruhiges Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: großzügig geschnitten, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse mit eigenem kleinen Garten zur Alleinnutzung – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Die Raumaufteilung ist ebenso funktional wie hochwertig: Das Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet höchsten Komfort mit e

629.000 €

Wohnen wie im eigenen Haus – Gartenwohnung mit Terrasse & optionaler Garage

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

299.000 €

3.602 €/m²

AKTUALISIERT

Wohnen wie im eigenen Haus – Gartenwohnung mit Terrasse & optionaler Garage

Hirzenberg

· 83 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Terrasse · Parkplatz

Hirzenberg · 83 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Terrasse · Parkplatz

Kurzbeschreibung Viel Licht, eine ca. 24 m² große Terrasse und der direkt angrenzende Garten geben dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung fast den Charakter eines kleinen Hauses. Auf ca. 83 m² bietet die bezugsbereite Wohnung einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Fenster auf drei Gebäudeseiten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage in Dormagen-Delrath und die fußläufig erreichbare S-Bahn mit guten Verbindungen nach Düsseldorf und Köln machen die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv. Kaufpreis Wohnung: 299.000 €. Eine separat grundbuchlich geführte Garage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Objektbeschreibung Schon beim Betreten der Wohnung wirkt alles offen und einladend. Fenster auf drei Gebäudeseiten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen den ganzen Tag für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich öff

299.000 €

Top Alternative zu Düsseldorf: Loft & Penthouse Feeling in Erkrath Nur 15 Min. zum Hbf!

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

359.000 €

3.902 €/m²

Top Alternative zu Düsseldorf: Loft & Penthouse Feeling in Erkrath Nur 15 Min. zum Hbf!

Hirzenberg

· 92 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Hirzenberg · 92 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Licht und modernen Komfort auf beeindruckende Weise – und das absolut maklergebührenfrei! Perfekt für Düsseldorf-Pendler und Urban-Live-Liebhaber: Die Immobilie befindet sich im gut erreichbaren 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Erkrath-Hochdahl. Die Lage besticht durch ihre direkte Nähe zur Landeshauptstadt: Dank der hervorragenden S-Bahn-Anbindung erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in nur 15 Minuten. Sie genießen hier das Beste aus zwei Welten – das urbane Leben Düsseldorfers direkt vor der Haustür und eine grüne Oase zum Durchatmen (unweit des beliebten Unterbacher Sees auf der Düsseldorfer Stadtgrenze) als Heimathafen. Beim Betreten begeistert die Wohnung sofort mit ihrer offenen, luftigen Atmosphäre und einem absolut makellosen, modernisierten Zustand. Wirtschaftlich zukunftssicher – Kein Sanierungsstau: Die Eigentümergemeinschaft investiert kontinuierlich in den Werterhalt des Objekts, was sich i

359.000 €

Provisionsfrei: Kernsanierte 3 Zimmer Wohlfühloase mit unverbautem Feldblick in Alt Erkrath

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

369.000 €

3.804 €/m²

Provisionsfrei: Kernsanierte 3 Zimmer Wohlfühloase mit unverbautem Feldblick in Alt Erkrath

Hirzenberg

· 97 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Hirzenberg · 97 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Diese außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten 12-Parteien-Hauses in erster Feldrandlage und bietet Ihnen gehobenen Wohnkomfort auf 97m² in bester, verkehrsberuhigter Lage von Alt-Erkrath. Das absolute Highlight ist der große West-Sonnenbalkon mit unverbaubarem Blick direkt auf die weiten Felder und Wald – perfekt für entspannte Feierabende. Die Wohnung wurde 2018 aufwendig und liebevoll kernsaniert und präsentiert sich in einem absolut modernen und zeitgemäßen Zustand. Sie können ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: •Edle Böden (2018): Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen in Bädern, Küche und Eingangsbereich. •Wände & Türen (2018): Glatt verputzte Wände (keine Raufaser!) sowie neue, stilvolle Innentüren in Weiß und Glas. •Technik & Elektrik (2018): Komplett erneuerte Elektrik sowie neue Fenster/Balkontüren im Wohn- und E

369.000 €

3.022 immobilien kaufen in Hirzenberg

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