157 immobilien kaufen in Höllweg, Nürnberg

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 01.01.2028 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg-Gebersdorf, das 1961 erbaut und seitdem stetig renoviert wurde. Die Immobilie kombiniert aktuell eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und bietet durch eine vorliegende Nutzungsänderung und Baugenehmigung großes Entwicklungspotenzial. Aktueller Bestand (Ist-Zustand).Erdgeschoss: Zwei Gewerbeeinheiten (169,15 m²) und eine kleine Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 43 m²..Obergeschoss: Eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern und 105 m² Wohnfläche..Dachgeschoss: Ein Büro/Wohnung mit 64,5 m² Fläche. Potenzial nach Nutzungsänderung (Soll-Zustand) Mit der vorliegenden Baugenehmigung lässt sich das Objekt in sechs Wohneinheiten umgestalten. Dabei entstehen 369 m² Wohnfläche und 287 m² Nutzfläche. Geplante Aufteilung im Soll-Zustand.Kellergeschoss: Sechs Kellereinheiten..Erd

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 26.05.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung wird noch ergänzt ! 2 - 3 Familienhaus mit 2 Wohnungen Erdgeschoß: 3 Zimmer, Küche, WC,Garderobe Flur - Terrasse Erstes Stockwerk: 3 Zimmer, Küche, WC,Garderobe Flur - Balkon Dachgeschoß 2 Zimmer Küche, Abslraum, Badezimmer u. Flur Weitere Informationen Raumaufteilung Wohn-u. Nutzfl. Erdgeschoss ca. 81,20 Quadratmeter Wohnfläche Wohnzimmer ca.26,70 Quadratmeter Schlafzimmer ca. 14,80 Quadratmeter Kinderzimmer ca. 10,80 Quadratmeter Küche ca. 07,70 Quadratmeter Badezimmer ca.06,20 Quadratmeter Garderobe ca.02,70 Quadratmeter WC ca. 01,70 Quadratmeter Flur ca. 06,60 Quadratmeter Terrasse ca. 04,00 Quadratmeter angerechnet ( 16,00 Quadratmeter Nutzfläche ) Erstes Stockwerk 79,20 Quadratmeter Wohnfläche Wohnzimmer ca.26,70 Quadratmeter Schlafzimmer ca. 14,80 Quadratmeter Kinderzimmer ca. 10,80 Quadratmeter Küche ca. 07,70 Quadrat

haus - 9 - 312: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 213,3 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.06.2035 Befeuerungsart: Öl Das 1968 in handwerklicher massiver Bauweise errichtete Reihenmithaus liegt in der schönen Kleinstadt Oberasbach, nahe dem Playmobil Funpark. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 102 m² zzgl. Terrasse verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Eine praktische Waschküche mit Platz für die Technik und Ihre Heizung sowie ein großer Hobbyraum. Im Eingangsbereich finden Sie neben dem Windfang ein separates Gäste-WC. Die Diele dient als Garderobe zu dem hat man zusätzliche Slmöglichkeiten für Dies und Das. Die Küche befindet sich rechts der Diele. Nach der separierten Küche gelangen Sie Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Im Wohn- und Esszimmer herrschen tolle Lichtverhältnisse, diese machen diesen Platz zu Ihrem persönlichen Wohlfühlbere

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 94 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.02.2025 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 massiv gebauten gepflegten 3 Familien-Wohnhaus und wurde seit der Fertigslung von den Eigentümern eigengenutzt. Das gesamte Objekt wurde somit auch immer gepflegt, laufend instand gehalten und zeitgemäß modernisiert. Das 3 Familien-Wohnhaus ist zur Aufteilung in 3 Eigentums-Wohnungen vorbereitet. Im Erdgeschoss befindet sich die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil mit 104 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss findet sich eine weitere 4 Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon und ebenfalls 104 m² Wohnfläche. In der obersten Etage ist eine 85 m² große 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einer großen nach Süden ausgerichtete Dach-Loggia. Zum Objekt gehören insgesamt 4 KFZ-Slplätze, wobei jeder Wohnung ein fester KFZ-

Mit dem Neubauprojekt Wohnen am Faberpark entstehen in Nürnberg-Röthenbach insgesamt 19 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 99 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine zeitlose Architektur. Das Gebäude wird nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und vereint nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erslt und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Echtholzparkett in den Wohnräumen, stilvolle Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Badezimmer sind mit bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet und unterstreichen den modernen Anspruch des Projekts. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und bietet dam

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 64,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 29.01.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ca. 152 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Wohncharakter sowie die ruhige und angenehme Wohnlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet zusätzlich einen Keller mit vielseitig nutzbaren Hobby-, Lager- oder Abslflächen. Bereits der überdachte Eingangsbereich vermitt einen einladenden Eindruck und bietet einen geschützten Bereich mit angenehmer Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und verbindet modernes Wohnen mit einem gemütlichen Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Der stilvolle Kaminofen sorgt in

haus - 8 - 241: Nürnberg - kaufen

Sehr gepflegtes Reihenmithaus, in bevorzugter Wohngegend in Reichelsdorf (Rennbahn). Weitere Auskunft gerne per efon

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 08.01.2036 Diese erst 2022 fertiggeslte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 103 m². Ein hochwertiges Bad, Fußbodenheizung und ein sonniger Süd-Balkon zeichnen dieses Objekt in attraktiver Lage von Pleinfeld aus. Pendler aufgepasst! Durch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie Nürnberg in nur knapp einer halben Stunde. Auch Weißenburg, Gunzenhausen, Treuchtlingen oder Ingolstadt sind nicht weit entfernt. Mit einer Wohnung in Pleinfeld profitieren Sie von einem niedrigeren Quadratmeterpreis als in den Metropolen und Städten, einem vielseitigen Freizeitangebot und der wunderbaren Nähe zum Brombachsee. Ein Pluspunkt für Tierliebhaber: Auch Haustiere sind in der freundlichen Hausgemeinschaft willkommen! Auf rund 103 Quadratmetern genießen Sie eine ideale Grundrissgestaltung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von d

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1070755 Das im Jahr 1976 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet durch die zwei getrennten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3-Zimmer-Wohneinheit. Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer - eines davon befindet sich im Untergeschoss und ist direkt über die Wohnung erreichbar. Das Ober- und Dachgeschoss bieten w

wohnung - 3 - 81: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 24.07.2035 Befeuerungsart: Elektro Lage +NEU+ Modernes Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen Sechs Etagen mit TG und Aufzug - 2–4-Zimmer-Wohnungen von 58 bis 130 m² - Ideal für Singles, Paare und Familien - Durchdachte Grundrisse und Top Ausstattung - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltesle und U-Bahn in unmitbarer Nähe Für Kapitalanleger interessant: Das Projekt bietet die neue degressive Abschreibung in Höhe von 5% p.a. für 6 Jahre Auf Wunsch können Sie die gekaufte Wohnung auch wieder an die Fa. Schultheiß zurück vermieten. Kein Aufwand, kein Risiko. 16,-EUR/qm für 10 Jahre oder 18,-EUR/qm für 3 Jahre. Grundstücksbesichtigung, Planeinsicht und Beratung nach individueller Terminvereinbarung. Ich freue mich auf Sie! Ihr Jens Möllmann.: 0911 934 25 303 Mobil: 0179 468 1397 Mail Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte der angefügten Datei. Die Baugenehmigung wurde e

haus - 4 - 88: Nürnberg - kaufen

Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Nürnberg. Das Haus liegt in 90449 Nürnberg – Gebersdorf nahe Hainberg, auf einem ca. 377m² großen Grundstück, erreichbar über einen Privatweg. mit 4,5 Zimmern, Küche, Bad, Gästetoilette. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Küche mit Einbauküche,Gäste-WC und einer großen Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer ( 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer) und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet. Das zweite Obergeschoss punktet mit einem besonders großen Raum als Studio, das sich flexibel nutzen lässt – sei es als Spielzimmer, oder kreativer Arbeitsplatz. Zusätzlich einen kleinen Raum als Abslraum und das ausgebaute Dachgeschoss und noch ein

Mit dem Neubauprojekt Wohnen am Faberpark entstehen in Nürnberg-Röthenbach insgesamt 19 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 99 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine zeitlose Architektur. Das Gebäude wird nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und vereint nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erslt und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Echtholzparkett in den Wohnräumen, stilvolle Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Badezimmer sind mit bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet und unterstreichen den modernen Anspruch des Projekts. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und bietet dam

Diese charmante Doppelhaushälfte in versetzter Reihenhausbauweise aus dem Baujahr 1979 befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Oberasbach (Ortsteil Petershöhe). Sie bietet mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen in Südwestausrichtung und einer Wohnfläche von ca. 148 m² über 3 Etagen sowie einem Grundstück von ca. 248 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche und dem Gäste-WC ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Dusche, eine Abslkammer sowie einen großen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein weiterer Balkon. Im Kellergeschoss steht ein Hobby-/Partyraum mit direk

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut. Im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau mit umfassender Generalsanierung. Im Zuge der Generalsanierung wurden die Elektrik, sämtliche Wasserleitungen, Fenster und Rollos, sowie die komplette Heizungsanlage inklusive Heizkörper erneuert. Zudem wurde der gesamte Anbau inklusive Dach neu erslt. Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 181 m², zuzüglich Keller und Dachboden. Das Grundstück umfasst 689 m² und bietet einen großen, gepflegten Garten. Zum Haus gehören außerdem eine gemauerte Garage mit Spitzboden, sowie ein sep. Garten- bzw. Gerätehaus. Ein Gartentor mit automatischem Antrieb sorgt für zusätzlichen Komfort bei der Zufahrt ins Grundstück. Details zu Wohnung 1 – Erdgeschoss inkl. Studio und Balkon (ca. 113 m² Wohnfläche) •Diele •Gäste-WC •Flur •offene Küche mit Essber

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 131 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.07.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche sowie ca. 55 m² zusätzlicher Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im Hauptgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie die Küche. Da die Wohnung ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert wurde, besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine zusätzliche Trennwand einzuziehen und ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Im Obergeschoss der Maisonette befindet sich ein großes Büro mit ca. 55 m² Nutzfläche, das nicht in die ausgewiesene Wohnfläche eingerechnet ist. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Außenslplatz sowie ein Sl

Mit dem Neubauprojekt Wohnen am Faberpark entstehen in Nürnberg-Röthenbach insgesamt 19 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 99 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine zeitlose Architektur. Das Gebäude wird nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und vereint nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erslt und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Echtholzparkett in den Wohnräumen, stilvolle Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Badezimmer sind mit bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet und unterstreichen den modernen Anspruch des Projekts. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und bietet dam

Mit dem Neubauprojekt Wohnen am Faberpark entstehen in Nürnberg-Röthenbach insgesamt 19 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 99 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine zeitlose Architektur. Das Gebäude wird nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und vereint nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erslt und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Echtholzparkett in den Wohnräumen, stilvolle Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Badezimmer sind mit bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet und unterstreichen den modernen Anspruch des Projekts. Das Gebäude wird barrierefrei ausgeführt und bietet dam

Privatverkauf – ohne Maklerprovision Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit Einliegerwohnung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1953) mit ca. 129 m² Wohnfläche auf einem 471 m² großen Grundstück. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und kann vielseitig genutzt werden. Das Haus wurde laufend modernisiert. Das Obergeschoss wurde 2012 renoviert. Im September 2025 wurde das gesamte Erdgeschoss umfassend modernisiert – inklusive neuer Fußbodenheizung, hochwertiger Fliesen, eines komplett erneuerten Badezimmers sowie eines neu installierten Kamins im Wohnzimmer, der neben der Fußbodenheizung für eine angenehme und gemütliche Wärme sorgt. Auf dem Grund

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 94 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.02.2025 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Die 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 massiv gebauten gepflegten 3 Familien-Wohnhaus und wurde seit der Fertigslung von den Eigentümern eigengenutzt. Das gesamte Objekt wurde somit auch immer gepflegt, laufend instand gehalten und zeitgemäß modernisiert. Das 3 Familien-Wohnhaus ist zur Aufteilung in 3 Eigentums-Wohnungen vorbereitet. Die angebotene 4 Zimmer Wohnung mit 104 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss und hat einen schönen Süd-Balkon mit 104 m². Im Erdgeschoss findet sich eine weitere 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil. In der obersten Etage ist eine 85 m² große 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einer großen nach Süden ausgerichtete Dach-Loggia. Zum Objekt gehören insgesamt 4 KFZ-Slplätze, wobei jeder Wohnung ein fester KFZ-Slplatz zugeordnet wird. Die

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 79,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 02.07.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 75,69 m², einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei sonnigen Balkonen. Besonders angenehm: Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses – ohne Dachschrägen. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis vor die Wohnungstür. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Morgensonne auf dem kleineren Balkon und lassen Sie den Tag auf dem großzügigen Balkon mit herrlicher Nachmittags- und Abendsonne ausklingen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind – es gibt keine Durchgangszimmer.

haus - 7 - 153: Nürnberg - kaufen