1.139 immobilien kaufen in Honings

das Grundstück ist mit zwei EFH und einem Garagengebäude bebaut, die Wohnhäuser wurden fortlaufend renoviert und modernisiert. Haus 1: geräumiges EFH mit ca. 160 m² Wfl 6 Zimmer, voll unterkellert, Bj. 1976, Kachelofen im Wohnbereich, Leerstehend Haus 2: Älteres EFH mit ca. 100 m²Wfl 6 Zimmer Küche Tageslichtbad Bj. ca 1890, ca. 1930 aufgestockt, Vermietet auf dem Wohnhaus 1 ist eine ca. 9,4 kWp Photovoltaikanlage installiert Doppelgarage mit Abslraum und Holzlager, Geräteschuppen für den Fuhrpark stehen zwei weitere Kfz-Slplätze und ein Carport zur Verfügung der Garten ist eingewachsen und von der Straße aus nicht einzusehen. Die Wohnhäuser befinden sich am Ende einer Stichstraße in Hemhofen, Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis ErlangenHöchstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäld

Diese bezugsfertige Maisonette-Wohnung in Hirschaid vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung, echte Wohnqualität – und dauerhaft niedrige Nebenkosten dank energieeffizientem Haus. Mit nur 5 Parteien im Haus (seltene Gelegenheit) ist das Haus ruhig und freundschaftlich – zudem ohne Renovierungsstau und mit guten Rücklagen. Mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen genießen Sie das Gefühl eines Hauses – ideal für Paare oder eine kleine Familie mit Homeoffice, Gäste oder Hobbies. Alle Detailinfos wie Zahlen, Fakten, Bilder & Besichtigungsvideo finden Sie hier: Jetzt anschauen & direkt Termin sichern >>> maisonette-wohnglueck.de Interesse geweckt? Schreiben Sie mir gerne. Lage – entspannen & schnell angebunden: Hirschaid – ideal zwischen Bamberg & Erlangen ➡️ ruhig, grün und gleichzeitig zentral ➡️ perfekt für Pendler und Homeoffice ✨ Highlights auf einen Blick: •123 m² Wohnfläche + großzügiges Dachstudio •4 Zimmer – perfekt für Wohnen & Arbeiten •ca. 40 m² offener Wohn-/Essberei

Im Nürnberger Westen erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4- Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Der Ankauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines angenehm überschaubaren Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Vorslungen von Ausstattung, Grundrissgestaltung und Wohnambiente umzusetzen. Gerade für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem klassischen und funktionalen Grundriss sowie dem großzügigen Balkon eignet sich die Wohnung Online-ID: 2rsh95f hervorragend für eine Familie. Sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar, wodurch die Räume optimal voneinander getrennt und individuell genutzt werden können. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Perspektiven. Aufgrund der Zimmeranzahl, der Raumaufteilung und der s

Zum Verkauf steht eine exklusive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Parken: Ein eigener Außenslplatz gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. zzgl. 18.000 € Die Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von der exzellenten Infrastruktur: Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in nur 7 Minuten Fahrzeit. Die Universitätsstadt Erlangen ist mit dem Auto in lediglich 20 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist schnell und bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, ihre enorme Energieeffizienz (KfW-55-Standard) und ihre ideale Lage zwischen den Wirtschaftsstandorten Nürnberg und Erlangen. Mit einer soliden monatlichen Kaltmiete von genau 700 € und einem gepflegten Gesamtbild ist diese Immobilie die ideale und sichere Kapitalanlage. Die Wohnung wurde mit viel Liebe

Stilvolle exklusive Wohnung in einen gepflegten 4 Etagen Haus. Durch die hochwertige Innenausstattung und besonderen Raumaufteilung, ist die Nutzung sehr flexibel. Sie eignet sich ideal für gehobene Ansprüche zum selbst wohnen, oder auch als gute Kapitalanlage. Die zwei Ebenen der Wohnung, sind verbunden durch einer wunderschönen Marmor Treppe (die man auch beleuchten kann), Durch den exklusiven Edelweiß/rosa Marmor Boden in Schmetterling Bilder ausgelegt, und den wunderschönen Stuck (Barock und Rokoko Stil) an den Wänden und Decken, fühlt man ein Hauch von Luxus. - alle Böden und Bäder in der Wohnung sind in diesen edlen Marmor ausgelegt, - Sehr großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer, - Hochwertige Schreiner Küche aus Kirschholz mit Markengeräten(Siemens) und Markenarmaturen, - Marmor Kamin mit Beleuchtung, - Separates Ankleidezimmer und Schuhzimmer, mit Schreiner Einbauschränke aus Edelholz, - Großzügiger Wintergarten zum Relaxen mit elektrische Velux Fenster, - Großes Schlafzimmer mit

Ich biete Ihnen diese gepflegten und neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen Nürnbergs zum Kauf an. Die Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage und mit ihrer durchdachten Raumaufteilung auf 46m² Wohnfläche und riesigen Balkon. Diese gemütliche, sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung ist vollmöbliert und ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung von Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem zentrumnah gelegenen KfW 70- Energieeffizienzhaus im zweiten Stock und bietet komfortables Wohnen in ruhiger, zentrumnaher Lage. Der Zugang zur Wohnung kann mit dem hausinternen Aufzug oder über das Treppenhaus leicht erreicht werden. Das Objekt ist vollständig möbliert und besitzt einen riesigen Balkon in Richtung Süden, den man aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer betreten kann um im Freien zu Entspannen. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd, nur wenige Minuten von der Innenstadt und Bahnhof entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer ru

Ganz oben wohnen, mit dem Blick über den Stadtwald: Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der obersten Etage (6. OG) einer gepflegten Anlage für Betreutes Wohnen in Nürnberg-Rehhof. Rund 59 m² sind frisch gemalert und sofort bezugsfertig. Die Wohnung ist unvermietet und sofort frei, Sie können also selbst einziehen oder direkt vermieten, ganz ohne Anlaufzeit. Verkauf von privat, somit provisionsfrei. Das Herzstück ist die Südwest-Dachterrasse. Eine Markise spendet an warmen Tagen Schatten, der Weitblick über den Stadtwald bleibt Ihnen den ganzen Tag. Vom Wohnzimmer (20 m²) treten Sie direkt hinaus. Die Aufteilung ist durchdacht: ein Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit separater Ankleide, eine kompakte Diele und ein zusätzlicher Abslraum. Das seniorengerechte Bad (4,5 m²) bietet eine bodengleiche Dusche, Haltegriffe und einen Klappsitz, hier wurde an Sicherheit und Komfort gleichermaßen gedacht. Ein heller Laminatboden zieht sich durch die ganze Wohnung. Die moderne Einbauküche, welch

Dachgeschosswohnung in St. Johannis mit Burgblick Saniertes DG-Appartement mit Markenküche inkl. Quooker, Parkettboden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrtesten Stadtteils Nürnbergs! Diese ca. 68 m² große Wohnung im 5. OG ohne Aufzug (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren wurde vor nur drei Jahren aufwendig und mit einem Auge für exklusives Design saniert. Sie genießen hier oben absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick über die Dächer von Johannis mit Burgblick. * Highlights & Ausstattung (im Kaufpreis enthalten!): *Design-Lichtkonzept:* Das installierte Schienensystem sowie alle hochwertigen Leuchten sind bereits inklusive. *Premium-Küche:* Moderne Einbauküche mit High-End-Geräten und einem *Quooker* (kochendes und gekühltes Wasser oder auch Sprudelwasser direkt aus dem Hahn). *Edle Böden:* In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. *Schlafzimmer:* Die IKEA-Kleiderschränke bieten maximalen Stauraum und sind im

bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung, die ideal für paare und Familien ist, die ein modernes Lebensumfeld suchen. Auf einer Fläche von 98 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für kreative Gestaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Hauses und hat einen hellen und einladenden Charakter. Die Wohnung ist aktuell für 690 Euro kalt vermietet. Das Hausgeld ist sehr niedrig. Abschreibung auf Grund von Restnutzungsdauergitachten hoch. Willkommen in der charmanten St Johannis, einem der gefragtesten Stadtteile Nürnbergs, wo Urbanität auf Gemütlichkeit trifft. Direkt am für 2030 geplantem Johannis Boulevard. Hier mit direktem Blick auf den Johannisfriedhof. Die Umgebung von St Johannis ist besonders attraktiv. Nur 130 Meter entfernt, erreichen Sie die Haltesle Hallerstraße der Straßenbahnlinie 6, die Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum bietet. Für Ihre täglichen Erledigungen sind Supermärkte 250 m entfernt, sodass Sie

Das Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Mögeldorf umfasst fünf grundbuchrechtlich aufgeteilte Einheiten mit insgesamt ca. 562 m² Wohn- und Nutzfläche. Aktuell sind vier Einheiten frei, die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet. Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Aufteiler und Bestandshalter. Das 1968 errichtete Gebäude wurde ab 1994 modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen die Erneuerung und Dämmung des Dachs, neue Kunststofffenster, die Umslung der Zentralheizung auf Gas sowie der Ausbau des Dachgeschosses und komfortable Modernisierung der Wohnung 3.OG. Später folgten die Erneuerung des Hauseingangs, die Hofgestaltung, die vollständige Modernisierung der Wohnung im 2. Obergeschoss im Jahr 2012 sowie Fassaden-, Rollladen- und Dämmarbeiten im Jahr 2020. Die Einheiten im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich in zeitgemäßem Zustand. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss entsprechen noch dem ursprünglichen Bauzustand, da diese nach annährend 50-jähriger Vermie

Charmante Doppelhaushälfte in Schnaittach Großzügiges Familienhaus mit ca. 208 m² Wohnfläche, Garten, Kamin und moderner Doppelgarage. Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz, zahlreichen Möglichkeiten und einer Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet. Diese großzügige und schön geschnittene Doppelhaushälfte in Schnaittach befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Mit rund 208 m² Wohnfläche, zusätzlichen 62 m² Nutzfläche, sechs Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen bietet das Haus viel Raum für Familien, Gäste, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Garten, überdachter Terrasse mit offenem Kamin, geschlossenem Kamin im Wohnzimmer, zusätzlicher Wohnebene und moderner Doppelgarage. Hier können Sie ankommen, sich wohlfühlen und gleichzeitig Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Großzügig wohnen auf zwei Ebenen Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überz

Diese außergewöhnlich helle und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verbindet einen überraschend großzügigen Grundriss mit einer zentralen Nürnberger Lage und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Auf ca. 40 m² bietet die Wohnung deutlich mehr Wohnqualität, als man bei einem klassischen 1-Zimmer-Apartment erwarten würde. Ein besonderer Vorteil ist die separate Wohnküche: Hier finden neben der vorhandenen Einbauküche auch ein Esstisch und mehrere Sitzplätze bequem Platz. Der eigentliche Wohn- und Schlafbereich kann dadurch vollständig zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen genutzt werden. Große, westlich ausgerichtete Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Durch die Lage im 4. Obergeschoss ist die Wohnung besonders hell. Die Wohnung wurde 2016 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gastherme wurde 2022 erneuert. Nach dem Auszug der letzten Mieter wurde 2026 wurde die Wohnung komplett neu gestrichen/sanie

Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in der Seufferstraße 10 in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird unmöbliert verkauft. Im Zuge der Sanierung wurde die Einheit technisch und optisch umfassend erneuert. Die komplette Elektrik wurde neu installiert, ebenso wurden die Sanitärleitungen und Sanitäreinrichtungen vollständig erneuert. Der Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der kompakten Fläche gute Möglichkeiten zur Aufteilung. Die Küche ist separat angeordnet und kann vom Käufer nach eigenen Vorslungen ausgestattet werden. Das modernisierte Badezimmer rundet die Wohnung ab. Bei Bedarf kann auch möbliert werden. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausstattung und Eckdaten: ca. 33 m² Wohnfläche 1 Zimmer Erdgeschoss vollständig und frisch saniert komplette Elektrik neu Sanitärbereich und Sanitärinstallationen neu unmöbliert separate Küche moderner, bezugsfertiger Zustand geeigne

Zum Verkauf steht eine helle, renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1910. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 generalsaniert, verfügt über einen Personenaufzug und besitzt eine stilvolle historische Fassade. Die Wohnung liegt sehr zentral am Aufseßplatz und ist dennoch angenehm ruhig, da sich das Wohn-/Schlafzimmer im hinteren Gebäudeteil abseits vom Aufseßplatz befindet. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station am Aufseßplatz liegt direkt in der Nähe; Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung selbst wurde im Sommer 2019 umfassend renoviert. Erneuert wurden unter anderem Bodenbelag, Rollputz, Wandanstrich, Schalter und Steckdosen; außerdem wurden die Fensterrahmen gestrichen, eine hochwertige Küche eingebaut und neue Marken-Armaturen im Badezimmer montiert. Der Verkauf erfolgt privat und pro

☀️ Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachloggia & Weitblick in Nürnberg-St. Peter Diese moderne und uneinsehbare Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Peter. Als Belohnung erwartet Sie ein traumhafter Blick über die Dächer Nürnbergs bis zur Peterskirche. ✨ Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss mit großen Fensterflächen nach Osten und Westen. Genießen Sie Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge in einem außergewöhnlich hellen Wohnambiente. Neben zwei Schlafzimmern steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die sonnige Dachloggia lädt zum Grillen, Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Die offene Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer. Das moderne Badezimmer verfügt über hochwertige schwarze Granitfliesen, Dusche, Eckbadewa

Diese großzügige, gepflegte und teilmöblierte Wohnung in Nürnberg bietet auf 122 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer. Die Immobilie ist aktuell bezugsfrei und eignet sich ideal für Käufer, die eine geräumige Etagenwohnung in zentraler Lage suchen. Wohnzimmer mit ca. 35m2, Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer (die gesamte Straßenseite) sind neu renoviert. Ein langer Flur verbindet alle Zimmer innerhalb dieser Wohnung miteinander. Das Bad und die Küche verfügen jeweils über einen direkt angrenzenden Balkon. An der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Durchreiche, das als Esszimmer genutzt werden kann. Weiter besitzt die Wohnung eine Gasetagenheizung, welche im Badezimmer installiert ist. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche und einem neuen Waschtisch mit Unterbau. Neben dem Bad befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Die Immobilie überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung, einer zentralen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Das unter Denkmalschut

Provisionsfreie Kapitalanlage in Nürnberg: vollständig neu ausgebaute, voll möblierte Dachgeschosswohnung in der Südstadt, konzipiert als 3er-WG. 55,80 m² Wohnfläche, Erstbezug nach Ausbau im Neubaustandard, Energieeffizienzklasse D, beheizt über Fernwärme (2026). Die Wohnung ist die größte Einheit im Haus und richtet sich an die nachgefragteste Wohnform der Südstadt: möblierte WG für Studenten, Berufseinsteiger und Pendler. Aktuell leer und sofort beziehbar. Die Zahlen im Überblick: Kaufpreis Wohnung: 296.000 € Mobiliar inkl. Einbauküche: 12.000 € (separat ausgewiesen) Gesamtinvestition: 308.000 € Sollmiete: 1.540 €/Monat kalt (18.480 €/Jahr), rund 510 € je Zimmer möbliert Bruttomietrendite: 6,0 % auf die Gesamtinvestition Grunderwerbsteuer Bayern: 3,5 % (auf den Möbelanteil fällt keine Grunderwerbsteuer an) Erstvermietungsgarantie: Da die Wohnung aktuell leer steht, übernimmt der Verkäufer die Erstvermietung und garantiert sie zur ausgewiesenen Sollmiete von 1.540 €/Monat. Der Käufer

Hier kann Eigentum beginnen. Zum Verkauf steht diese attraktive, 60m² große 3-Zimmerwohnung, die durch Ihren Grundriss, Südausrichtung sowie aufgrund der großen Fenster durch sehr viel Tageslicht überzeugt. Auch erfolgten in den letzten 6 Jahren diverse Renovierungsarbeiten, u.a. die Kernsanierung des Bades, der Einbau einer individuell angepassten, hochwertigen Küche sowie die Erneuerung der Zimmertüren. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, von welchem man direkt in Küche, Bad, Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer gelangt. Letzteres kann flexibel als (zweites) Schlafzimmer, Esszimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. An das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres, sehr großzügig geschnittenes Zimmer an, welches derzeit als Schlafzimmer dient. Das 2022 vollständig renovierte Tageslichtbad verfügt über eine komplett neue Sanitärinstallation, eine geflieste Regen-Dusche, ein spülrandloses WC, eine allgemein sehr hochwertige Sanitärausstattung sowie moderne, großflächige Fliesen. D

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 78 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia, das geräumige Schlafzimmer sowie die separate Küche schaffen ein modernes Wohnambiente für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage in Zirndorf und der hervorragenden Infrastruktur verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Highlights - Großzügiger Wohn- und Essbereich: Rund 31 m² Wohnfläche mit viel Platz für Wohnen und Essen. - Sonnige Loggia: Großzügige Loggia mit schönem Ausblick und ausreichend Platz zum Entspannen. - Geräumiges Schlafzimmer: Ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. - Separate Küche: Praktisch vom Wohnbereich getrennt. - Abslraum: Zusätzlicher Stauraum direkt innerhalb der Wohnung. - Modernes Badezimmer: Helle und funktionale Ausstattung. - Große Fensterflächen: An

Baujahr 1968, Letzte Renovierung 2022, Fernwärme, Aufzug, Heizkörper neu, im Keller Waschmaschine für alle Bewohner ruhig in einer Grünanlage gelegen, Busbahnhof, Einkaufszentrum, Apotheken, Klinik alles erreichbar zu Fuß in max. 15 Minuten Aufzug, Balkon ca. 4,5 QM nach Westen, Parkett Boden, Einbauküche

Das zum Verkauf stehende EFH zeichnet sich durch seine großzügigen Flur,- Wohn,- und Essbereiche aus und bietet mit sechs Schlafzimmern genügend Platz für eine Großfamilie. Zum Komfort tragen vier Badezimmer, Sauna sowie eine Schwimmhalle bei. Für das Wohlbefinden sorgen die Fußbodenheizung und ein offener Kamin. Mit fünf Garagen, großzügigem Keller sowie diversen Abslräumen und einem Archiv können Sie Ihr Hab und Gut problemlos unterbringen. Die Stallung mit eingerichteten Pferdeboxen sowie ein vorhandener Reitplatz mit angrenzender Wiese und Wald sind für eine Tierhaltung prädestiniert. Das Gewächshaus sowie der schön angelegte Gemüse- und Obstgarten ermöglichen eine biologische Selbstversorgung. Eine PV Anlage garantiert Unabhängigkeit in Krisenzeiten. Eingebetet in eine der schönsten Naturlandschaften der Fränkischen Schweiz bietet die Liegenschaft durch unzählige umliegende Wanderwege und Sehenswürdigkeiten einen hohen Erholungswert und Freiraum zur Selbstentfaltung. Ein wahrhafte

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 87,5 m² Wohnfläche in ruhiger und attraktiver Lage von Neunkirchen am Sand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 1978) und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Modernisierungen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die wichtigsten Eckdaten: * 4 Zimmer * Wohnfläche: 87,5 m² * 3.Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Balkon * Kellerabteil * Eigener Slplatz im Innenhof * Baujahr: 1978 * Öl-Zentralheizung * Nebenkosten: ca. 240 € pro Monat Hochwertige Modernisierung Vor etwa vier Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: * Badezimmer komplett renoviert * Neue Wasserleitungen im Badezimmer * Komplette Elektroinstallation im Badezimmer erneuert * Moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer * Wasserleitungen im separaten WC erneuert * Wohn

Das Objekt wurde vom Eigentümer in jahrelanger Arbeit bis ins Detail geplant und sehr hochwertig gebaut. Auf Grund eines unerwarteten Umzugs muss die Immobilie schnellstmöglich verkauft werden. Hinsichtlich der hohen Objektqualität wird das Gebäude unter Herslungskosten verkauft. Das in 2014 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Haushälften, wovon die rechte Hälfte eine einzige Wohneinheit bildet und von einem anderen Eigentümer selbst bewohnt wird. Die linke Haushälfte, die hier verkauft wird, ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und wurde als Kapitalanlage zur Vermietung konzipiert, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus zum Eigenbedarf erworben werden. Aktuell sind alle 3 Wohneinheiten vermietet und generieren eine monatliche Netto-Kaltmiete von 2.770€. Das Objekt wird durch eine sparsame Gas-Heizung mit Brennwerttechnik versorgt. Im Haus wurde größtenteils eine Fußbodenheizung verlegt und somit auch angenehme hochwertige Fliesen als Bodenbelag ausgewählt. Die Holz-Isolierglas-

Provisionsfrei / 349.000 € VB Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 101 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2011 und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente. Bereits beim Betreten fällt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen ins Auge und bildet den Mitpunkt der Wohnung. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend. Die moderne Einbauküche mit Speisekammer ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und großzügiger Regendusche. Zusätzlich sorgen eine Fußbodenheizung im Wohnbereich, Küche, Flur und Bad sowie eine Split-Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung

Hochwertige und gepflegte DHH in Massivbauweise (Ziegel 36,5 cm) mit separat zugänglicher und abgeschlossener ELW(ca. 55 m²). Das Haus ist für eine größere Familie optimal geeignet. Inklusiv auch für Eigenständige Tätigkeit. Ausgebauter Spitzboden zum Dachstudio mit Bad/WC.Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1999 sowie ein Kamin im Wohnzimmer (Leerleitung ggf. für Solaranlage vorh. Im Eingangsbereich hochwertiger Marmorboden. Großer und pflegeleichter Garten & Wasserzysterne. Vollwertige helle Bäder auf allen Etagen, im Hauptbad Fußbodenheizung, Whirlpool und Dampfdusche •Doppelgarage mit elektr. Toröffnung und Satdach als zusätzlicher Speicher •2 hochwertige Einbauküchen •Fassade gereinigt 2023, Ausstattung gehoben, Fenstertyp: Kunststoff/IDopoelisolierglas Immobilie liegt in Betzenstein, eine Stadt im fränkischen Landkreis Bayreuth. Sie ist auch Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Betzenstein. Der Ort liegt im Naturpark Fränkische Schweiz am nordwestlichen Rand der