725 immobilien kaufen in Kunreuth, Forchheim

Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit gebrauchter Einbauküche befindet sich im 15. Obergeschoss einer Wohnanlage in Erlangen und überzeugt durch ihren weiten Ausblick. Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und erhält eine moderne, freundliche Ausstattung. Ein Tiefgaragenslplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die Renovierungsarbeiten dauern derzeit noch an. Besichtigungen sind daher voraussichtlich ab dem 15.08.2026 möglich. Hinweis: Die verwendeten Bilder sind KI-gestützte Visualisierungen und zeigen beispielhaft den voraussichtlichen Zustand nach Abschluss der Renovierung. Die Wohnung liegt am Europakanal 36 in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitund Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der nahe Main-Donau-Kanal bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Auch die Erlanger Innenstadt sowie wichtige Arbeits- und Hochschulstandorte lassen sich bequem erreichen. Für die Wohnung gibt es poten

Willkommen in einem Zuhause, das keine Kompromisse kennt. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Heroldsberg wurde in den Jahren 2022/2023 mit höchstem Anspruch und viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert. Das Ergebnis ist ein nahezu neuwertiges Wohngefühl auf 180 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere 60 m² hochwertig ausgebauten Gewerbekeller – modern, energieeffizient und sofort bezugsfertig. Schon beim Betreten spürt man die Qualität: Offene, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen. Die exklusive Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses – eine echte Statement-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, Quooker, integrierter Kaffeemaschine, lerwärmer, großzügiger Kochinsel und edlen Feinsteinzeug-Arbeitsplatten. Dazu die markanten Occhio-Leuchten, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Bäder lassen keine Wünsche offen: Zwei Bäder mit Geberit Dusch-WCs und in die Decke integrierten Regenduschen

Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Heroldsberg bei Nürnberg. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 m² auf einem ca. 626 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen drei Garagen mit neuen Elektridchen Toren und neues Aussenputz sowie ausreichend Außenflächen zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen sind modernisiert und vollständig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 52.200 € (4.350 € monatlich) und bietet dem neuen Eigentümer sofortige und planbare Mieteinnahmen. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, die Elektroinstallation, Fliesen- und Bodenbeläge sowie zahlreiche weitere Gewerke erneuert. Auch Maler-, Putz-, Trockenbau- und Schreinerarbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlagen wurden umfangreich ausg

Charmante Doppelhaushälfte in Schnaittach Großzügiges Familienhaus mit ca. 208 m² Wohnfläche, Garten, Kamin und moderner Doppelgarage. Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz, zahlreichen Möglichkeiten und einer Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet. Diese großzügige und schön geschnittene Doppelhaushälfte in Schnaittach befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Mit rund 208 m² Wohnfläche, zusätzlichen 62 m² Nutzfläche, sechs Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen bietet das Haus viel Raum für Familien, Gäste, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Garten, überdachter Terrasse mit offenem Kamin, geschlossenem Kamin im Wohnzimmer, zusätzlicher Wohnebene und moderner Doppelgarage. Hier können Sie ankommen, sich wohlfühlen und gleichzeitig Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Großzügig wohnen auf zwei Ebenen Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überz

Ganz oben wohnen, mit dem Blick über den Stadtwald: Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der obersten Etage (6. OG) einer gepflegten Anlage für Betreutes Wohnen in Nürnberg-Rehhof. Rund 59 m² sind frisch gemalert und sofort bezugsfertig. Die Wohnung ist unvermietet und sofort frei, Sie können also selbst einziehen oder direkt vermieten, ganz ohne Anlaufzeit. Verkauf von privat, somit provisionsfrei. Das Herzstück ist die Südwest-Dachterrasse. Eine Markise spendet an warmen Tagen Schatten, der Weitblick über den Stadtwald bleibt Ihnen den ganzen Tag. Vom Wohnzimmer (20 m²) treten Sie direkt hinaus. Die Aufteilung ist durchdacht: ein Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit separater Ankleide, eine kompakte Diele und ein zusätzlicher Abslraum. Das seniorengerechte Bad (4,5 m²) bietet eine bodengleiche Dusche, Haltegriffe und einen Klappsitz, hier wurde an Sicherheit und Komfort gleichermaßen gedacht. Ein heller Laminatboden zieht sich durch die ganze Wohnung. Die moderne Einbauküche, welch

Zum Verkauf steht eine exklusive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Parken: Ein eigener Außenslplatz gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. zzgl. 18.000 € Die Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von der exzellenten Infrastruktur: Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in nur 7 Minuten Fahrzeit. Die Universitätsstadt Erlangen ist mit dem Auto in lediglich 20 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist schnell und bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, ihre enorme Energieeffizienz (KfW-55-Standard) und ihre ideale Lage zwischen den Wirtschaftsstandorten Nürnberg und Erlangen. Mit einer soliden monatlichen Kaltmiete von genau 700 € und einem gepflegten Gesamtbild ist diese Immobilie die ideale und sichere Kapitalanlage. Die Wohnung wurde mit viel Liebe

Das Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Mögeldorf umfasst fünf grundbuchrechtlich aufgeteilte Einheiten mit insgesamt ca. 562 m² Wohn- und Nutzfläche. Aktuell sind vier Einheiten frei, die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet. Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Aufteiler und Bestandshalter. Das 1968 errichtete Gebäude wurde ab 1994 modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen die Erneuerung und Dämmung des Dachs, neue Kunststofffenster, die Umslung der Zentralheizung auf Gas sowie der Ausbau des Dachgeschosses und komfortable Modernisierung der Wohnung 3.OG. Später folgten die Erneuerung des Hauseingangs, die Hofgestaltung, die vollständige Modernisierung der Wohnung im 2. Obergeschoss im Jahr 2012 sowie Fassaden-, Rollladen- und Dämmarbeiten im Jahr 2020. Die Einheiten im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich in zeitgemäßem Zustand. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss entsprechen noch dem ursprünglichen Bauzustand, da diese nach annährend 50-jähriger Vermie

Das zum Verkauf stehende EFH zeichnet sich durch seine großzügigen Flur,- Wohn,- und Essbereiche aus und bietet mit sechs Schlafzimmern genügend Platz für eine Großfamilie. Zum Komfort tragen vier Badezimmer, Sauna sowie eine Schwimmhalle bei. Für das Wohlbefinden sorgen die Fußbodenheizung und ein offener Kamin. Mit fünf Garagen, großzügigem Keller sowie diversen Abslräumen und einem Archiv können Sie Ihr Hab und Gut problemlos unterbringen. Die Stallung mit eingerichteten Pferdeboxen sowie ein vorhandener Reitplatz mit angrenzender Wiese und Wald sind für eine Tierhaltung prädestiniert. Das Gewächshaus sowie der schön angelegte Gemüse- und Obstgarten ermöglichen eine biologische Selbstversorgung. Eine PV Anlage garantiert Unabhängigkeit in Krisenzeiten. Eingebetet in eine der schönsten Naturlandschaften der Fränkischen Schweiz bietet die Liegenschaft durch unzählige umliegende Wanderwege und Sehenswürdigkeiten einen hohen Erholungswert und Freiraum zur Selbstentfaltung. Ein wahrhafte

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 87,5 m² Wohnfläche in ruhiger und attraktiver Lage von Neunkirchen am Sand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 1978) und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Modernisierungen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die wichtigsten Eckdaten: * 4 Zimmer * Wohnfläche: 87,5 m² * 3.Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Balkon * Kellerabteil * Eigener Slplatz im Innenhof * Baujahr: 1978 * Öl-Zentralheizung * Nebenkosten: ca. 240 € pro Monat Hochwertige Modernisierung Vor etwa vier Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: * Badezimmer komplett renoviert * Neue Wasserleitungen im Badezimmer * Komplette Elektroinstallation im Badezimmer erneuert * Moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer * Wasserleitungen im separaten WC erneuert * Wohn

Das Objekt wurde vom Eigentümer in jahrelanger Arbeit bis ins Detail geplant und sehr hochwertig gebaut. Auf Grund eines unerwarteten Umzugs muss die Immobilie schnellstmöglich verkauft werden. Hinsichtlich der hohen Objektqualität wird das Gebäude unter Herslungskosten verkauft. Das in 2014 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Haushälften, wovon die rechte Hälfte eine einzige Wohneinheit bildet und von einem anderen Eigentümer selbst bewohnt wird. Die linke Haushälfte, die hier verkauft wird, ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und wurde als Kapitalanlage zur Vermietung konzipiert, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus zum Eigenbedarf erworben werden. Aktuell sind alle 3 Wohneinheiten vermietet und generieren eine monatliche Netto-Kaltmiete von 2.770€. Das Objekt wird durch eine sparsame Gas-Heizung mit Brennwerttechnik versorgt. Im Haus wurde größtenteils eine Fußbodenheizung verlegt und somit auch angenehme hochwertige Fliesen als Bodenbelag ausgewählt. Die Holz-Isolierglas-

Hochwertige und gepflegte DHH in Massivbauweise (Ziegel 36,5 cm) mit separat zugänglicher und abgeschlossener ELW(ca. 55 m²). Das Haus ist für eine größere Familie optimal geeignet. Inklusiv auch für Eigenständige Tätigkeit. Ausgebauter Spitzboden zum Dachstudio mit Bad/WC.Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1999 sowie ein Kamin im Wohnzimmer (Leerleitung ggf. für Solaranlage vorh. Im Eingangsbereich hochwertiger Marmorboden. Großer und pflegeleichter Garten & Wasserzysterne. Vollwertige helle Bäder auf allen Etagen, im Hauptbad Fußbodenheizung, Whirlpool und Dampfdusche •Doppelgarage mit elektr. Toröffnung und Satdach als zusätzlicher Speicher •2 hochwertige Einbauküchen •Fassade gereinigt 2023, Ausstattung gehoben, Fenstertyp: Kunststoff/IDopoelisolierglas Immobilie liegt in Betzenstein, eine Stadt im fränkischen Landkreis Bayreuth. Sie ist auch Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Betzenstein. Der Ort liegt im Naturpark Fränkische Schweiz am nordwestlichen Rand der

Provisionsfrei / 349.000 € VB Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 101 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2011 und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente. Bereits beim Betreten fällt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen ins Auge und bildet den Mitpunkt der Wohnung. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend. Die moderne Einbauküche mit Speisekammer ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und großzügiger Regendusche. Zusätzlich sorgen eine Fußbodenheizung im Wohnbereich, Küche, Flur und Bad sowie eine Split-Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung

Diese gepflegte und 2016 umfassend kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre hervorragende Lage in 91080 Uttenreuth. Das Erlanger Stadtzentrum ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit den Vorzügen einer ruhigeren Wohnlage verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, die beide mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind und dadurch eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz, angenehmen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Schalldämmung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über graue Bodenfliesen, eine komfortable Eckbadewanne sowie ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige weiße Einbauküche, die mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis en

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016. Bereits beim Betreten überzeugt sie durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 28 m². Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gartenanteil. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich verfügt zusätzlich über einen elektrischen Rollladen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten und eignet sich dadurch besonders gut als ruhiger Schlaf- oder Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad ist großzüg

Diese helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in Großenseebach. Die Wohnung verfügt über einen großen und voll überdachten Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt, sowie eine ausgestattete Küche, die allerdings ein bisschen in die Jahre gekommen ist. Ein Keller mit ca. 20qm Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich darüber ein separater Waschkeller und Trockenraum. Die Wohnung wird ab dem 31.01.2026 verfügbar sein. Die Innenausstattung ist normal und teilweise renovierungsbedürftig (Teppichböden). Mit Zustimmung der anderen Eigentümer, würde ein Dachboden zum Ausbau zur Verfügung stehen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Großenseebach, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße („Am Bach“) mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung. Durch die Nähe zu Wiesen, Spazierwegen und dem namensgebenden Bach biet

Zum Verkauf steht eine freistehende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Objektdaten: 3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss Baujahr: 1969 Balkon vorhanden Kellerabteil inklusive Gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche im Haus Hausmeisterdienst vorhanden Ausstattung & Zustand: Kunststofffenster Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Schönheitsreparaturen an Wänden, Decken und teilweise an den Bodenbelägen erforderlich Kosten & Rücklagen: Betriebskosten: 293 € monatlich Rücklagen der Hausgemeinschaft: ca. 111.000 € Wichtig: Wenn Sie mich anschreiben, überprüfen Sie bitte Ihr Spam Fach, da die Emails leider sehr oft dort landen. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr S-Bahn Richtung Nürnberg und Lauf in ca. 10 Gehminuten erreichbar Auch Stadtzentrum in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Top-Zustand hinter historischer Jugendstilfassade: Die Wohnung wurde in Q1 2026 frisch saniert (insb. neue Küche, neue Böden + Sockelleisten, neue Türen, Renovierung der Bäder, Malerarbeiten, etc.) und mit neuen Möbeln für die möblierte Vermietung ausgestattet. Aufgrund des kompakten Grundrisses eignet sich die Wohnung sehr gut für vielerlei Nutzungskonzepte, insb. für WG-Vermietung. Ein Balkon zum ruhigen, idyllischen Innenhof sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt monatl. 395 € (inkl. WEG-Rücklage), die Nebenkosten sind zu ca. 2/3 umlagefähig. Aktuell ist die Wohnung als WG an zuverlässige Mieter vermietet für insg. 1.313 € monatl. Nettokaltmiete (indexierte Mietverträge mit einem Jahr Mindestlaufzeit). Auf Basis des Kaufpreises ergibt sich eine starke Bruttoanfangsrendite von 6,3%! Die Juvenellstraße 22 ist Teil der sog. Wießner’schen Häuser. Seltene Jugendstilhäuser, welche bekannt sind für ihre weitgehend original erhaltenen historischen Fassaden mit de

Dieses 1980 erbaute Haus in Fertigbauweise mit Keller bietet auf einer Wohnfläche von 116 Quadratmetern im Erdgeschoss viel Platz für den individuellen Bedarf. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem funktionalen Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für eine flexible Nutzung. Neben Küche, Wohn-, Ess-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer verfügt das Objekt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Kellerhöhe von ca. 235cm. Das 100m2 große Kellergeschoss wurde bisher nur als Lagerfläche genutzt. Auch der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum. Die überdachte Terrasse und der großzügige Garten laden zum Verweilen ein. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf dem 650 Quadratmeter großen Grundstück ausreichend Freiraum und Potential für die zukünftige Nutzung. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem zentralen im Erdgeschoss aufgeslten Pellet-Einzelofen sowie den installierten Nachtspeicheröfen. Obg

von privat und unvermietet: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem soliden, achtstöckigen Wohnhaus mit 32 Einheiten. In den letzten Jahrzehnten wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Dazu zählen der Anbau neuer Balkone an der West- und Ostseite sowie die vollständige Erneuerung der Elektrosteigleitungen und Unterverteilkästen in den Wohnungen. Kunststoff-Isolierglasfenster und ein effektiver Vollwärmeschutz sorgen für eine positive Energiebilanz. Im Jahr 2014 wurde die Fassade zudem farblich neu gestaltet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Das modernisierte Wohnhaus liegt in unmitbarer Nähe zum Wöhrder See und der Parkanlage am Rechenbach, wo sich auch die Nürnberger Sternwarte befindet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Halteslen für Bus und Straßenbahn sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Ost ist in weni

In zentraler Lage von Fürth-Ronhof präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², einem durchdachten Grundriss und gepflegtem Zustand eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieterstruktur im Haus ist angenehm, das Wohnumfeld ruhig und dennoch gut angebunden – ein weiterer Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fürth-Ronhof, der sich durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur auszeichnet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltesle mit schneller Anbindung zur Innenstadt und zum Fürther Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit zuverlässig vermietet (Nettokaltmiete 1000,00 €) – eine soli

Dieses 2025/2026 vollständig und hochwertig kernsanierte Zweifamilienhaus bietet zwei getrennte, sofort bezugsfertige Wohneinheiten mit 58,2 m² im EG und 76,1 m² im OG/DG. Beide Wohnungen verfügen über eigene Einbauküchen, moderne Bäder und hochwertige Ausstattung; Elektrik, Leitungen, Fenster, Dämmung, Heizung, Bäder, Küchen und Oberflächen wurden vollständig erneuert. Das Haus erreicht Energieeffizienzklasse A. Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Bei vollständiger Vermietung ist eine Sollmiete von 1.450 € kalt monatlich realistisch (EG 650 €, OG/DG 800 €). Wesentliche Folgeinvestitionen sind nicht erforderlich. Eine eigene Garage gehört derzeit nicht zum Haus; direkt vor dem Gebäude stehen jedoch umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich laufen konkrete Gespräche über die Anmietung bzw. den Ankauf nahegelegener Scheunen- und Garagenflächen. Das Grundstück selbst ist kompakt und pflegeleicht. Als zusätzliche Gar

Provisionsfrei von Privat Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen der Region. Diese großzügige 138 m² Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet Haus-im-Haus-Charakter. Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 138 m² • Zimmer: 4,5 (Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleide) • Kaufpreis: 499.000€ (Keine Maklerprovision!) • Nebenkosten: ca. 300 (inkl. Heizung/Wasser/Strom mit privater Selbstverwaltung) • eigener Garten: der Traum vom eigenen Garten mit natürlichem Sichtschutz und 2 Innen-Slplätzen • Baujahr: 1966 • Umfassender Dachausbau und Kernsanierung der Wohneinheit (2004) • Bezug: nach Vereinbarung, spätestens 01.10.26 Nichtraucherhaushalt! Highlights der Wohnung: 1. Luxuriöser Wohn- & Kochbereich: Das Herzstück der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Kochinsel ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestatte

Es handelt sich um eine kleinere Eigentumswohnanlage. Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Baugebiet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Glasfaseranschluß in der Wohnung. Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die gezeigte Wohnung ist bezugsfertig. Im Wohnhaus befindet sich aktuell noch eine weitere Wohnung, welche mit Fertigslung verkauft werden soll. Aufgrund dessen besteht noch die Möglichkeit, einen Slplatz oder einen Carportslplatz zu erwerben

Das Haus steht auf einem ca. 995 m² großen, eingewachsenen Grundstück. Der Garten grenzt an ein Wasserschutzgebiet; der Blick ins Grüne ist unverbaubar. Die Wohnfläche beträgt ca. 208,71 m². Das Haus eignet sich als großzügiges Einfamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für ein Zweigenerationen-Konzept. Wichtig: Es gibt nur einen gemeinsamen Zähler. Es handelt sich also nicht um zwei technisch vollständig getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss, die Küche im Wintergartenbereich, ein Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich und von der Küche schaut man direkt in den Garten. Im Obergeschoss liegen weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Raum mit Küchenanschlüssen. Über ein Zimmer ist der ausgebaute Dachbereich erreichbar, der als Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkelle

Diese exklusive Designwohnung am Erlanger Burgberg wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um ein Zuhause zu gestalten, das Ruhe ausstrahlt, Geborgenheit vermitt und jeden Tag Freude bereitet. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verbinden sich zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Verarbeitungsqualität zu einem harmonischen Gesamtbild. Der durchgängige fugenlose Mineralboden, deckenhohe Türen, bodentiefe Holzfenster sowie die klare Formensprache verleihen der Wohnung eine elegante Leichtigkeit, ohne kühl zu wirken. Vielmehr entsteht ein Wohngefühl, das modern, hochwertig und gleichzeitig angenehm gemütlich ist. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der grüne Sichtschutz schafft Privatsphäre und lässt den Außenbereich wie eine kleine grüne Oase wirken – ein Ort zum Frühstücken in der Morgensonne, zum Lesen oder zum entspannten Ausklang eines Arbeitstages. Auch die bei