645 immobilien kaufen in Laar, Duisburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf Sie wartet ein charmantes Einfamilienhaus mit 105 m² idyllischer Wohnfläche und einem beeindruckenden, 801 m² großen Bau- und Nutzgartengrundstück (voll erschlossen). Haus und Grundstück wurden am 07.10.2026 vollständig entrümpelt (ohne Möbel, Deko und Sonstiges) und besenrein übergeben. Sie starten somit auf einer sauberen Fläche und können Ihre eigenen Wohnideen direkt verwirklichen! Ihr Preisvorteil: Wir bleiben fair! Wir verkaufen direkt von privat, d.h. ohne Maklergebühren! Unser zertifizierter Gutachter empfiehlt einen Verkaufspreis in Höhe von 365.000 €. Ein zertifiziertes Gutachten ist vorhanden (Verkaufs-Preis 350.000€ - Verkehrswert 320.000€ für Behörden z. B. zur Ermittlung der Grundsteuer). Damit Sie Ihr Budget optimal für die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume nutzen können, haben wir den Renovierungsbedarf bereits mit einem fairen Preisnachlass von über 69.000 € (365.000 – 296.000) berücksichtigt: Ihr Startpreis liegt somit bei

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Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit eigenem Garten und Terrasse auf ca. 115 m² Wohnfläche. Highlight ist der ca. 40 m² große, helle Wohn- und Essbereich mit drei großen, dreifach verglasten Panoramafenstern und Blick in den eigenen Garten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: oben befinden sich Wohn-/Essbereich, Küche, ein weiteres Zimmer und Duschbad. Unten liegen zwei weitere Zimmer, ein zweites Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abslraum. Ausstattung: Häcker-Einbauküche mit Neff-Geräten, Echtholzparkett, Laminat und Granit, Fernwärme, Keller und Waschküche. Die Duschen wurden 2019 modernisiert. Baujahr: 1995 Hausgeld: 314 € monatlich Tiefgaragenslplatz 70 € monatlich Kaufpreis: 344.000 € Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Privatverkauf ohne Käuferprovision Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich

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VON PRIVAT I Keine Makleranfragen gewünscht Modernisiertes 1-2 Familienhaus in Moers-Utfort – Ruhige Spielstraße Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: Ca. 200 m² (aufgeteilt in 2 autarke Wohnungen à 100 m²) Lage: Verkehrsberuhigte Spielstraße in Moers-Utfort – sicher und familienfreundlich! Zustand: Aufwändig modernisiert, absolut bezugsfertig, kein Renovierungsstau. Küchen: Bereits ausgebaut – bereit für Ihre individuelle Traumküche. Flexibilität: Perfekt als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Objektbeschreibung & Raumaufteilung Das 1970 in solider Massivbauweise (Kalksandstein mit Dämmung und Klinker) errichtete Haus bietet höchste Flexibilität. Eine elegante Marmortreppe im Flur verbindet die Wohneinheiten sowie den Keller. Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche): - Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur T

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