562 immobilien kaufen in Lanzerath, Neuss

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Charmante Gartenwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage am Stadtpark Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in der Erftstraße in Kaarst. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, eine separate Schlafnische, ein gepflegtes Wannenbad, einen Flur sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Besonders attraktiv ist der eigene Terrassenbereich mit kleinem Gartenanteil, der einen geschützten privaten Rückzugsort bietet. Durch die Lage zum Stadtpark entsteht ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl – trotz der zentralen Lage. Die neue Einbauküche mit Waschmaschine sowie ein Tiefgaragenslplatz können miterworben werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnung mit Außenbereich suchen, als auch für Kapitalanleger. Wohnen am Stadtpark in Kaarst: Diese Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit den Vort

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt und teilweise modernisiert. Eine Grundsanierung im Jahr 1994 sowie die Dachsanierung inklusive Dämmung im Jahr 2025 sorgen für einen Erhalt der solide Bausubstanz. Eine moderne Gasheizung wurde 2021 eingebaut. Das 800 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein großer, gepflegter Garten mit einer beeindruckenden Vielfalt an Bäumen, Blumen und Blüten umgibt das Haus und schafft eine ruhige Atmosphäre. Die ca. 120 m² große, teilweise überdachte Terrasse ist hervorragende geeignet, um im schönen Garten zu verweilen. Zudem gibt es zusätzlich einen kleinen Balkon, vom Elternschlafzimmer aus zugänglich und mit Blick auf den Garten. Das Haus bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen und überzeugt durch großzügige und hellgestaltete Räumen. Erdgeschoss: Ein großer Eingangsbereich empfängt Sie und geht in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich über, der viel Platz für Familie und Gäste bietet. Die g

Moderne, vollständig möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Düsseldorf Sonnenstraße 27, 40227 Düsseldorf-Oberbilk Kaufpreis: 292.000 € Privatverkauf – provisionsfrei Diese attraktive und barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint eine zentrale Lage mit angenehmer Ruhe und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine interessante Kapitalanlage. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Investoren. Die Wohnung Die Wohnung verfügt über: Helles Wohnzimmer Schlafzimmer Weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Moderne Küche Badezimmer mit Dusche Separates Gäste-WC Diele Eigenen Kellerraum Fahrradslplatz Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug im Ha

! Bitte keine Makleranfragen ! Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Das Objekt wurde in den Jahren 2017–2018 aufwändig kernsaniert und auf den energetischen Standard Effizienzhaus 70 gebracht. Im Zuge der Maßnahmen wurde zudem das Dach vollständig erneuert und zu drei neuen Wohneinheiten (inkl. Maisonettewohnungen) ausgebaut. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand ohne wesentlichen Instandhaltungsstau und bietet Investoren ein solides, nachhaltig optimiertes Investment. Aufteilung der Einheiten: 4 × 1-Zimmer-Wohnungen 12 × 2-Zimmer-Wohnungen 1 × 3-Zimmer-Wohnung davon im Dachgeschoss: 2 Maisonettewohnungen (Neubau 2018) 1 weitere 2-Zimmer-Wohnung (Neubau 2018) Der hohe Anteil kleiner Einheiten sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. Wirtschaftliche Kennzahlen: - Jahresnettokaltmiete: ca. 140.000 € und bietet Anpassungpotenzial bei Neuvermi

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.650 €. Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung im Jahr 2026 umfangreich saniert und präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im lebendigen Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk, der sich durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Supermärkte, Discounter sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie verschiedene Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Halteslen befinden sich in unmitbarer Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie Universitäten und Hochschulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitn schnell und unkompliziert zu erreichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und Pendler. Die Sanierung 202

Hiermit verkaufe ich meine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Neuss. Damit es für den richtigen Käufer einfach wird, übernehme ich die Kaufnebenkosten selbst. Notar, Grundbuch, Grunderwerbssteuer zahlt in diesem Fall der Verkäufer das sind rund 15.000 €. Die Wohnung ist 70 m² groß, hell und verfügt über einen attraktiven Grundriss. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch besonders gut für Kapitalanleger. Gerne übergebe ich die Wohnung auch vollständig vermietet zu den folgenden Konditionen. Die Zahlen, ganz direkt: • Kaufpreis: 180.000 € Inkl. Kaufnebenkosten • ca. 6,9 % Rendite • ca. 950 € Kaltmiete Monat • 0 € Kaufnebenkosten, Verkäufer zahlt Nebenkosten • Kein Makler, keine Provision. Direkt vom Eigentümer Wenn Sie als Kapitalanlage kaufen, helfe ich Ihnen mit der Vollfinanzierung, damit Sie möglichst wenig Eigenkapital einsetzen müssen. Und falls die Wohnung schon weg ist, wenn Sie sich melden: Sagen Sie mir einfach, was Sie suchen. Ich kenne noch mehr im Portfolio. Sie m

Großartige Gelegenheit für Investoren Dieses große Mehrfamilien- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit (ca. 1905) bietet mit 5 Wohnungen, einer Augenarztpraxis und einem Geschäftslokal auf einer Gesamtfläche von 711 qm (inklusive Nutzfläche) ein großes Potential für Vermietung und Verpachtung. Mögliche monatliche Mieteinnahmen: Wohnfläche 301,53 qm bei 8€/qm = 2.412 € plus NK Gewerbefläche 100,40 qm bei 12€ = 1.204 € plus NK Praxis 90 qm bei 10€ = 900€ plus NK (derzeit vermietet) Gesamt: 4.517 €/Monat, entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 54.204;- und somit einem Multiplikator von 20,3 auf den Kaufpreis. Aufteilung Erdgeschoss: • Ladenlokal 100,40 qm • Wohnung 1, 36,40 qm mit 2 Zimmern und Toilette 1. Etage: • Arztpraxis: 90 qm (derzeit vermietet) • Wohnung 2: 39,10 qm mit 2 Zimmern und Wannenbad mit Tageslicht 2. Etage: • Wohnung 3: 83,7 qm, 3 – 4 Zimmer, große Essküche, kleines Wannenbad mit Tageslicht • Wohnung 4: 39,80 qm, 2 Zimmer, Duschbad mit Tageslicht 3. Etage: • Wohnung

Hier steht eine exklusive Haus-im-Haus-Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang, großzügigem Garten und 3 PKW-Slplätzen zur Verfügung. Highlights: Helle Wohnung dank großer bodentiefer Fenster Duschbad und Wannenbad mit großzügiger Badewanne Bäder und Küche mit Marmorfliesen Parkettboden aus Eichenholz Wohn- und Schlafbereich im Souterrain mit großen Fenstern für gute Belichtung Fußbodenheizung (erneuert 2020) Regenwassernutzungsanlage Großer Garten, nicht einsehbare Privatsphäre Außenwände 2-schaliges gedämmtes Mauerwerk mit Klinkervorsatzschale Top Lage in Parknähe am Ortsrand von Neuss. Unweit der ISR International School of the Rhine sowie weiterer Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitsind schnell erreichbar. Hervorragende Anbindung an Düsseldorf und die umliegenden Autobahnen. Der Garten hat incl. Zufahrt und Slplätze eine Fläche von ca.210 qm. Vor dem Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss befinden sich ca. 30

In Neuss-Vogelsang entstehen vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbinden. Die Häuser werden im KfW 40 QNG Standard errichtet. Das bedeutet eine besonders nachhaltige Bauweise mit sehr niedrigem Energiebedarf. Für Eigentümer führt das nicht nur zu dauerhaft geringeren Nebenkosten, sondern eröffnet gleichzeitig attraktive staatliche Fördermöglichkeiten, die die Finanzierung spürbar entlasten können. Jedes Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet damit deutlich mehr Platz als klassische Doppelhaushälften. Großzügige Wohnbereiche im Erdgeschoss, ein vollwertiger Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss schaffen ein flexibles Raumangebot für Familie, Homeoffice und individuelle Nutzung. Die Grundrisse sind klar strukturiert und auf den Alltag ausgelegt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Verbindung zum eigenen Garten. Neuss-Vogelsang bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. D

! Ein Preisnachlass als Sommerpreis ! Der Verkäufer übernimmt die Höhe der jetzigen Jahreskosten der Erbpacht für 10 Jahre! (Information und weiteres siehe untenstehend) Wohnfläche: 147 m² (siehe auch Anlage Flächenberechnung) Nutzfläche: Keller ca. 53 m² Heizungsraum ca. 2 m² Garage ca. 34 m² Slplatz ca. 30 m² Nutzfläche: 129 m² Das Haus wurde energetisch in einem hohen Standard erslt. Daher sind die Energiekosten bei Gas und Strom in einem niedrigen Bereich anzusetzen. Heizung/Warmwasser Gebäude = Gasbrennwert Die Therme wurde 2025 gegen ein gleichwertiges Wandgerät ausgetauscht Wärmeübertragung EG bis DG mit Fußbodenheizung. Bad zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper. Doppelgarage beheizt. Energiekennzahl 74,39 kWh/qm x a = B Keller: Das Kellergeschoß ist teilweise ausgebaut (Trockenbauwand, verputzt). Der Boden besteht aus Zementestrich. Es sind zwei Lichtschächte zur Belüftung mit Thermofenster mit Dreh-/Kippfunktion vorhanden. In dem Kellergeschoß befinden sich: Wechselrichter 1

Mobil: 0174/8800602 Dieses mit Liebe zum Detail ausgestattete Einfamilienhaus in der beliebten Gartenstadt Grevenbroich-Wevelinghoven verbindet hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und energieeffizientes Wohnen mit etwas, das heute selten geworden ist: Sonne, Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der geschützte Südwestgarten mit angrenzender unverbaubarer Ausgleichsfläche. Statt dichter Bebauung und direkter Einblicke eröffnet sich hier ein angenehm offenes Wohnumfeld mit freiem Grünblick – eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück Erholung nach Hause bringt. Die sonnige Ausrichtung sorgt vom Frühjahr bis in den Herbst für viele Stunden im Freien. Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Nachmittage im Garten oder gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses und schafft ein Wohngefühl, das man jeden Tag aufs Neue genießt. Das Haus befindet sich in einem modernen und gepflegten Woh

Diese Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten und zweiter Terrasse befindet sich in einer gehobenen modernen Wohnanlage und wurde gerade umfassend saniert und modernisiert. Die beiden Bäder wurden neu angelegt und mit hochwertigen Fliesen, Keramiken und Armaturen ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, in allen Decken ist eine Schalldämmung integriert, und eine energieeffiziente Lüftungsanlage sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für ein stets angenehmes Raumklima. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Video-Gegensprechanlage im Eingangsbereich sowie elektrische Rolläden vor allen Fenstern. Jeder Wohnraum hat über die bodentiefen Fensterelemente direkten Zugang zu einem der beiden zugehörigen Garten-/Terrassenbereiche. Neben dem Abslraum mit Waschmaschinenanschluss gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnanlage bietet außerdem einen gemeinsamen Waschkeller sowie gemeinsame Fahrradabslräume. Optional können bis zu zwei Tiefgaragenslplätze zusätzlich erworben werden. Ein

Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² befindet sich in Kaarst-Büttgen und bietet ausreichend Platz für vielfältige Wohnkonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Die Küche wurde 2022 (Küchen Schaffrath) maßangefertigt eingebaut und wird samt aller Elektrogeräte zu einem Kaufpreis von 5.000,00 EUR (nicht im Kaufpreis enthalten) mitverkauft. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahr 2022 vollständig saniert und auf einen modernen Stand gebracht. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Räume, die vielfältig, zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Böden in der Küche und den Schlafzimmern wurden im 2022 neu verlegt, ebenso die Fliesen im Badezimmer und dem Gäste-WC. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Darü

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2016 sanierten Mehrfamilienhauses in Meerbusch-Büderich. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, ein modernes Wannenbad mit Tageslicht, ein großes Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Schlafzimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Loggia und ein Balkon laden zur Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag ein. Hinzu kommen ein Kellerraum, ein Waschkeller und eine Garage. Die Wohnung liegt im Herzen von Meerbusch-Büderich auf der Düsseldorfer Straße. Von hier erreichen Sie das Deutsche Eck und die Dorfstraße, die beiden zentralen Punkte in Büderich, zu Fuß in wenigen Minuten, wo Sie neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés auch Ärzte und Apotheken vorfinden. Der Stadtteil Meerbusch-Büderich zeichnet sich durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf aus, welche neben Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Neuss über die wenige Kilometer e

Makleranfragen nicht erwünscht ! Die Wohnung wird ausschließlich über den Eigentümer privat und provisionsfrei veräußert ! Mit Erwerb der Wohnung bedeutet das eine Provisionsersparnis von ca. 16.500,- EUR für den Kaufenden bei einer üblichen Maklercourtage von 3,57% inkl. 19% MwSt. ! * Jetzt oder Nie ins Wohneigentum und langfristig Miete sparen ! * Die familienfreundliche 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines ruhigen 4-Familienhauses in 40547 Düsseldorf- Lörick, Niederdonker Str. 39. Technisch befindet sich das gepflegte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Gas-Zentralheizung ! Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer (beispw. Familien mit Kindern) oder auch Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt lediglich 307,00 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen bemaßten Wohnungsgrundriss, die Flurkarte und den gültigen Energieausweis. Diese großzügige 4- Raum- Eigentumswohnung befindet sich im b

Die zum Verkauf stehende, vermietete Wohnung befindet sich im 4. OG eines Apartmenthauses in hervorragender Innenstadtlage. Das Haus wurde 1968 errichtet und in den 1980er Jahren grundlegend saniert. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr homogen, so dass alle erforderlichen Reparatur- und sinnvollen Verbesserungsmaßnahmen einvernehmlich beschlossen werden. So wurden vor ca. 3 Jahren neue Dreifach-Schallschutzfenster installiert. Die Betreuung des Hauses erfolgt langjährig durch eine engagierte, professionelle und inhabergeführte Hausverwaltung. Eine Instandhaltungsrücklage ist in ordentlicher Höhe vorhanden. Das Haus wird von einigen Eigentümern selbst, überwiegend aber durch Mieter bewohnt. Die Wohnung wurde 2012 grundlegend modernisiert, hierbei wurde das Wannenbad vollständig erneuert sowie eine Einbauküche montiert. Neue Schallschutzfenster wurden vor etwa 3 Jahren installiert, zudem wurde die Wohnung bei Mieterwechseln stets gestrichen und es wurden kleinere Instandsetzungen durchge

Die Immobilie befindet sich mitten in der Düsseldorfer Altstadt. Verkauft wird die Wohnung im 3. OG in der Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die ca. 57 qm verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche, Diele und Bad. Zusätzlich hat die Wohnung zwei Balkone (einen nach vorne und einen nach hinten). Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Altstadt nur wenige Minuten zu Fuß von der schönen Rheinpromenade entfernt. Nur eine Minute fußläufig entfernt befindet sich der vielseitig kulinarisch bekannte Carlsplatz. Nicht weit von der Wohnung entfernt gibt es mehrere Buslinien. Zusätzlich ist der Personennahverkehr durch einige U-Bahnlinien gesichert. Zu Fuß erreichen Sie ein viele Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Viele Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Wohnung befindet sich auch weit genug von den Bereichen des Nachtlebens

! Verkauft wird der Bestand ohne Ausbau 4OG=DG und Spitzboden! ca. 200m2 nach Umbau= alte Pläne und Ansicht in den Grundrissen unten. Der Spitzboden/Speicher ist nicht saniert! Nur die DG Wohnung/4OG mit ca.100m2 ist aktuell bewohnbar. Dies ist ein Projekt was verkauft wird! Jedoch mit der Möglichkeit nach Sanierung-Umbau des Speichers auf 200m2 zu erweitern. Bauantrag ist selbst einzureichen. Der Ausbau kann individuell durch den Käufer auf eigene Kosten erfolgen und muss nicht zusätzlich mehr zugestimmt werden. Somit ist das ein Kauf auf Vorrat mit viel Potenzial. - Weitere Wohnungen im Objekt zu je ca 4.900,-€ je m2 vorhanden! - - 2 Tolle Hinterhofhäuser mit Loftcharakter, entkernt, 300m2 ebenfalls zum Ankauf möglich - Die Fassade und Hausflur werden demnächst neu gestaltet/gestrichen. Öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe und gegenüber. Sowie Langzeitmieten in direkt umliegenden Parkhäusern möglich. Diese besondere Wohnung liegt in einem der pulsierendsten Stadtteile Düsseldor

Willkommen in Ihrer modernen, energieeffizienten DG-Wohnung (2. Etage, kein Aufzug) im Herzen von Düsseldorf-Bilk! Das 2014 erbaute Gebäude bietet Ihnen maximale Privatsphäre: Der Hauseingang wird von nur drei Parteien genutzt, was für ein ruhiges, fast hausähnliches Wohngefühl sorgt. Da niemand über Ihnen wohnt, genießen Sie absolute Ruhe. Zentrum der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu allen Räumen und der ca. 15 m² großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Gehobene Komfortausstattung: Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen; Küche und Bad sind modern gefliest. Häcker-Luxusküche (kann übernommen werden): Maßangefertigt auf 96 cm Arbeitshöhe mit Granit-Arbeitsplatten/-Rückfronten und Siemens-Geräten (Induktionsfeld, Backofen und Mikrowelle auf Arbeitshöhe, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi PLUS extra Eisschrank. Räume: 3 Zimmer (inkl. 2 flexiblen Schlaf-/Arbeitsräumen) plus praktischer Abslraum in der Wohnung. Wellness-Bad: Mit Badewanne

In ruhiger zweiter Reihe von Grevenbroich-Kapellen entsteht diese moderne, hochwertig geplante Doppelhaushälfte als Teil des Neubauprojekts „Hofgärten Kapellen“. Das Haus wird schlüsselfertig zum Festpreis errichtet und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hohe Bauqualität sowie einen zukunftssicheren Energiestandard. Errichtet im KfW-40-QNG-Effizienzstandard, erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dadurch eröffnen sich aktuell besonders attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, unter anderem über KfW-Förderprogramme (297/298/300 mit QNG-Siegel). In Kombination mit weiteren Förderbausteinen können sich für Eigennutzer sehr günstige Finanzierungskonditionen ergeben. Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie auf Wunsch individuell und unverbindlich. Einige Familien mit Kindern finanzieren dank der Kombination aus NRW.Bank und KfW aktuell unsere Projekte mit Zinssätzen von rund 2,25 % p.a. Mit ca. 118,9 m² Wohnfläche, zusätzlichem Keller, eigenem

EIN VILLENVIERMIT STIL, RUHE UND BESTER ANBINDUNG Diese Adresse ist nicht einfach „Neuss“, sondern zählt zu den besonderen Geheimtipps im Großraum Düsseldorf. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus individuell gestalteten Villen – und das Grundstück selbst wurde über viele Jahre von zwei erfolgreichen Unternehmerfamilien bewohnt, die das wirtschaftliche und gesellschaftliche Gesicht von Neuss maßgeblich mitgeprägt haben. Die exklusive Lage, das ruhige Umfeld und die Nähe zur Natur wurden hier seit jeher besonders geschätzt. Direkt vor der Tür warten die Rheinauen, der Jachthafen, die Erft, sowie Wanderwege und Naturschutzgebiete mit weitläufigem Grün auf Sie. Hier wohnt man unter sich – niveauvoll, privat in freundlicher Atmosphäre und mit einem feinen Gespür für Qualität und Diskretion. Trotz absoluter Ruhe ist die Düsseldorfer Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt: Die Königsallee erreichen Sie in 10 km bzw. 15 Fahrminuten. Die Mikrolage auf der gegenüber-liegenden Rheinse

Erbbaurecht - Freistehendes Einfamilienhaus (früher ein Pfarrhaus). Das Haus ist zweigeschossig, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einem seitlichen Anbau, der eingeschossig ist. Insgesamt verfügt das Anwesen über 338 m² Wohnfläche, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Baujahr um 1915, umfangreiche Modernisierungen von 2006-2010 umfassen unter anderem das Dach, die Fenster, Türen, Leitungen, die Heizung, Bäder und den Innenausbau. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Arbeitszimmer, eine Abslkammer, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Raum im Anbau, der früher als Pfarrbüro genutzt wurde. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Bad und vier Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad und drei Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Pellet-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Darüber hinaus ist

Nein, Sie träumen nicht ! Hier finden Sie die letzte 2-Zimmer-Wohnung im luxuriösen Neubauprojekt 'PANDION' in direkter Nähe (nur ca. 500 Meter) zum Rhein und Rheinturm. Diese Wohnung ist ideal geeignet für Kapitalanleger, Studenten oder 1-2-Personenhaushalte. 'PANDION NEXT' ist ein kürzlich abgeschlossenes und bezugsfreies Neubauprojekt zwischen Medienhafen und Lorettovierbestehend aus über 90 hochwertigen Wohneinheiten. Im 4. Obergeschoss bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, die letzte 2-Zimmer-Wohnung zu erwerben. Besichtigen Sie Ihre neue Wohnung bereits jetzt von Innen: app.immoviewer.com/portal/tour/3142668?accessKey=692c Über den gepflegten Allgemeinflur betreten Sie Ihr neues Zuhause über den geräumigen Eingangsbereich, der alle Räume der Wohnung verbindet. Linker Hand gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer mit heller bodentiefer Fensterfront und Blick auf den Rheinturm. Mittig gelegen befindet sich Ihr barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher, großer Dusche. Hier wird Ih