439 immobilien kaufen in Lanzstraße, München

Urbanes Investment im Münchner Westen – kompakt, vermietet, perspektivstark Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Innenhoflage im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die extra hohen Decken und die effiziente Raumaufteilung schaffen trotz kompakter Größe ein angenehm offenes Raumgefühl. Eine voll ausgestattete Kitchenette sowie ein modernes Bad sorgen für einen funktionalen Wohnstandard, der besonders bei Berufspendlern, Projektmitarbeitern oder Studierenden gefragt ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein absperrbarer Fahrradslplatz sowie ein Aufzug im Haus. Im Untergeschoss steht zudem eine großzügige gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. € 670,00 zuzüglich ca. € 130,00 Nebenkosten. Daraus ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 255.000,00 und einer jährliche Kaltmiete von etwa € 8.040,00 eine Mietrendite von rund 3,15 %. Im Münchner Immo

Mit ihrer ikonischen Architektur slen die FRIENDS Türme in München ein „Landmark-Gebäude“ dar und sind Inbegriff innovativer Wohnwelten. Sharing Spaces wie der spektakuläre Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die Münchner Skyline bis zu den Alpen, ein FitnessCenter und ein Concierge-Service schaffen in begehrter Lage ein kosmopolitisches Lebensumfeld. Das außergewöhnliche Stadtdomizil vereint überwältigende Helligkeit und einen spektakulären Weitblick mit einer designorientierten, aufwendig gestalteten Ausstattung. Auf einer ca. 86 m² großen Fläche gehen dunkle Holzböden mit stylischem Wandfinish eine coole Verbindung ein. Große Spiegelflächen multiplizieren das Licht und eröffnen faszinierende Blickachsen. Auch die Badgestaltung wird hohen ästhetischen Ansprüchen gerecht. Die Wohnung befindet sich im 14. und somit obersten Geschoss des Friends Tower 2. Bodentiefe Panorama-Glasfronten bieten fantastische Blicke über den Hirschgarten und den Nymphenburger Schlosspark. Wohn

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie in exzellenter Lage in Neuhausen-Nymphenburg direkt am Münchner Hirschgarten. Diese vermietete 3 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 bietet langfristig eine hervorragende Wertentwicklungsaussicht. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und daher auch für ältere Mieter oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. (Mietkonditionen und Hausgeld auf Anfrage)

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In attraktiver Wohnlage im Münchner Südwesten entsteht dieses moderne Reiheneckhaus als hochwertiger Neubau im KfW-Standard Effizienzhaus 40. Auf rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, verbindet das Haus klare Architektur mit nachhaltiger Technik und einem anspruchsvollen, familienfreundlichen Wohnkonzept. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen, elektrische Rollläden sowie eine markante Eckverglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Südterrasse im Vorgarten als auch in den privaten Garten mit großzügiger Terrasse im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Über eine elegante Holztreppe im offenen Treppenhaus erreichen Sie die oberen Ebenen. Das 1. Obergeschoss bietet flexible Raumlösungen für Familie, Homeoffice oder Gäste sowie ein modernes Duschbad. Integrierte Sitz- bzw. Eckfenster setzen wohnliche Akzente. Im 2. Obe

Dieses gepflegte Studentenapartment befindet sich im Hochparterre eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses und slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und kompakte Raumaufteilung, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen und schafft durch seine praktische Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht dem Mieter einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das moderne Duschbad ergänzt das Apartment sinnvoll und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Das Apartment ist derzeit zuverlässig an einen Studenten vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete in Höhe von 560 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal für

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das 1985 um zwei exklusive Dachgeschosswohnungen erweitert wurde, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug – was eine ruhige und private Wohnatmosphäre unterstreicht. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 111m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollen Deckenverzierungen und einem charaktervollen Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen in Südausrichtung lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein offenes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche, das geschmackvoll sanierte Tageslichtbad sowie das großzügige Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort. Ein zusätzliches halbes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimme

Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2006 zuverlässig vermietet und verfügt somit über ein langjährig bestehendes Mietverhältnis. Die Kaltmiete beträgt aktuell 630,91 € inkl. TG-Slplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1.4.2025. Ein besonderes Highlight sind die beiden West-Loggien zum Innenhof, die jeweils direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich sind und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehört außerdem ein Duplex-Tiefgaragenslplatz. Für die Wohnanlage wurde ein umfassendes Sanierungspaket beschlossen. Dieses umfasst insbesondere die Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen in den Keller- und Tiefgaragenbereichen, die Errichtung einer neuen Heizzentrale mit Vorbereitung für den Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München so

Die Reihenhaus-Siedlung steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Landeshauptstadt München. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 527,40 € und kann alle drei Jahre gemäß VPI (Inflation) angepasst werden. Das Erbbaurecht läuft bis zum 10.02.2085, also noch fast 59 Jahre. Bei Ablauf wird, falls das Erbbaurecht nicht verlängert wird, eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des Gebäudezeitwerts an die Erbbauberechtigten gezahlt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reiheneckhaus in ruhiger, gepflegter Siedlung mit 23 Reihenhäusern im beliebten Pasing! Dieses gepflegte und bezugsfreie Eckhaus wurde 2016 umfassend renoviert: Bäder, WC und Böden wurden erneuert und eine moderne Einbauküche eingebaut. Der rechnerische Grundstücksanteil beträgt ca. 231 qm, das Sondernutzungsrecht umfasst ca. 170 qm – darunter der sonnige Südgarten mit Terrassendeck, ideal zum Entspannen und für gesellige Sommerabende. Die Raumaufteilung überzeugt: Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsbereich

Ein inligenter Grundriss und familiengerecht geschnittene Räume prägen dieses anspruchsvolle Objekt mit Haus-im-Haus-Charakter. Dank der perfekten Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen gewinnen die Räume von morgens bis abends viel Licht und Sonne. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 162 m². Eine Diele mit Garderobenmöglichkeit bildet einen freundlichen Empfang. Das Herzstück dieses Familiendomizils ist ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche; auch Anschlüsse für eine Kochinsel werden vorbereitet. Atemberaubende Glasfronten geben den Blick nach Süden und Westen frei und slen die Verbindung zu einer weitläufigen Sonnenterrasse her. Hinzu kommen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein weitläufiger Privatgarten mit sonniger Terrasse rahmt die barrierefreie Wohnung an allen drei Seiten und bildet eine herrliche Outdoor-Oase zum Entspannen, Spielen, Grillen und Feiern. Eine Treppe führt wohnungsintern in den großzügigen Hobbyraum, der durch ein großformatiges Fen

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint zeitlose Eleganz mit klassischer Architektur. Im begehrten Stil der 30er-Jahre überzeugt es durch klare Proportionen und stilvolle Details. Im Haupthaus erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Edles Fischgrätparkett und ein moderner, offener Kamin verleihen dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick in den südseitigen Garten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Freisitz mit offenem Kamin. Bei Bedarf lässt sich dieser mit Glastüren schließen und in einen Wintergarten verwandeln – der perfekte Ort für stimmungsvolle Sommerabende. Hier sitzt man geschützt und genießt die behagliche Atmosphäre des offenen Feuers. Das Haus ist unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem Fitness- und Hobbybereich bis hin zu Hauswirtschafts- und Vorratsräumen. Insgesamt präsentiert sich die

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Mit ihrer ebenso repräsentativen wie zukunftsweisenden Architektur slen die FRIENDS TOWERS in München ein „Landmark-Gebäude“ der Spitzenklasse dar und sind Inbegriff innovativer Wohnwelten. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des 2016 fertiggeslten FRIENDS TOWER No. 1 und begeistert neben ihrem lichtdurchfluteten Penthouse-Feeling durch fantastische Panoramablicke, ebenso mit einer designorientierten Ausstattung. Atemberaubende Lichtfülle, ein optimaler Grundriss und eine exklusive Ausstattung prägen diese Immobilie. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 87 m² und umfassen einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, anschließendem Arbeitsbereich, Schlafbereich mit Ankleide, ein Duschbad, ein separates WC und eine Hauswirtschaftskammer. Mit bodentiefen Panorama-Glasflächen, luftigen Raumhöhen von ca. 2,85 Metern, Eichenparkett, Fußbodenheizung, einer Schreinereinbauküche und puristischem Baddesign wird dieses Objekt hohen Ansprüchen

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer sanierungsbedürftigen Wohnanlage, die im Jahr 1970 errichtet wurde. Das ca. 30 m² große Apartment liegt im 3. Obergeschoss Es gibt einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich eine kleine Küchenzeile. Das Apartment hat ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Der Boden im wohn-Essbereich muss ebenfalls erneuert werden Zum Angebot gibt es ein Kellerabteil. Einen PKW Slplatz gibt es nicht

Dieses außergewöhnliche Townhouse vereint urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Rückzugsmöglichkeit und erstreckt sich über drei Ebenen in ruhiger Innenhoflage der begehrten Münchner Schwanthalerhöhe. Die Liegenschaft, bestehend aus einem Vorder- und einem Rückgebäude, umfasst insgesamt lediglich 13 Wohneinheiten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Klare architektonische Linien, großzügige Raumhöhen und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das Offenheit und Privatsphäre auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein einladendes Raumgefühl: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Sichtbeton-Decke und einer Raumhöhe von 3,10 Meter bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seinen fließenden Übergang zum eingewachsenen Terrassengarten in Westausrichtung. Große Fensterflächen holen das Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Außenbereich wird so zu einer natü

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Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in äußerst ruhiger Lage im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Auf 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur separaten Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Slfläche, das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Moderne, hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Wohncharakter. Ein besonderes Highlight ist der rd. 15 m² große und sehr gut nutzbare Balkon mit optimaler Südausrichtung, der sowohl vom Schlafzimmer als auch Wohnbereich betreten werden kann und der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Zuge kürzlich durchgeführter energetischer Modernisierungsmaßnahmen wurde eine zeitgemäße Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit eine großen PV-Anlage installiert. Diese Komponenten sorgen für eine effiziente, zukunftsorientier

wohnung - 3 - 135: München - kaufen

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter tour.ogulo.com/LzWn an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Laim anbieten zu dürfen. Die gepflegte, ca. 57 m² große Immobilie, aus dem Baujahr 1972 befindet sich im Hochparterre und wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie steht nun leer und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist die vollverglaste, ca. 12 m² große Südloggia – ein lichtdurchfluteter Wohlfühlort, der das Wohnzimmer erweitert und zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Der geflieste Flur führt Sie in ein freundliches Wohnzimmer mit Loggiazugang sowie in die benachbarte Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde 1997 modernisiert und präsentiert sich zeitlos mit Wanne, Handtuchheizkörper, Spotlights in der abgehängten Decke sowie ei

wohnung - 2 - 54: München - kaufen

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Auf dem Grundstück eines ehemaligen Werksgeländes in Laim ist 2009 eine Wohnanlage als urbane Insel entstanden. Nach dem Entwurf von de la Ossa Architekt B17 wurde diese besondere Architektur 2010 von der LH München prämiert. Die individuellen Fassadengestaltungen der vier Baukörper, die ausgesuchten Materialien und die vielfältigen Freianlagen heben sich angenehm von der so oft tristen Neubauarchitektur Münchens ab. Im zentralen Bereich der Anlage liegt diese Loft-Terrassenwohnung. Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung besitzt einen offen gestalteten Grundriss, der sich an individuelle Vorslungen anpassen lässt. Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen werden durch ein zentrales Badezimmer und eine Diele mit Hauswirtschaftskammer ergänzt. Der gespachte Estrichboden mit Fußbodenheizung, eine weiße Schreinerküche und anspruchsvolle Badgestaltung unterstreichen den Loft-Charakter. Auf der teil