2.028 immobilien kaufen in Minden-Lübbecke

Wir bieten hier ein idyllisches Zuhause in einer ehemaligen Schule für 2-3 Wohnparteien an, wie es in diesem wunderschönen Teil von Ostwestfalen kaum ein Zweites gibt. Die Immobilie präsentiert sich auf insgesamt rund 305 qm, aufgeteilt in rund 200m² im unteren und ca. 105m² im oberen Geschoß. Das Gebäude wurde 1924 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Zeit erweitert und modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte in den Jahren 2021 und 2022. Heute bietet es umfangreiche Möglichkeiten für mehrere Generationen oder auch ein Gewerbe mit repräsentativem Flair. Ermöglicht wird dies durch 3 separate Eingänge und die Aufteilung der Räumlichkeiten und dem großzügigen Außenbereich, sowohl nach vorne mit Blick auf das Kaiser-Wilhelm Denkmal als auch nach hinten, einem großen Garten mit gesundem altem Baumbestand und angrenzenden Feldern. Die Immobilie liegt am südlichen Stadtrand von Porta Westfalica, im westlichen Bereich des Stadtteils Möllbergen. Zum Stadtzentrum von Porta Westf

In diesem außergewöhnlichen großen Einfamilienhaus, das 1994 fertiggeslt wurde, finden Sie einen exklusiven und charaktervollen Rückzugsort mit ganz viel Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand. Großzügige Fensterflächen und seltene charaktervolle Materialien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der massive Garagenbau bildet mit dem Wohnhaus und verbunden durch eine Mauer einen nicht einsehbaren Innenhof, der in Teilen von einem großen modernen Glasdach mit Edelstahlsäulen überspannt ist, die auf nur zwei Punkten ruhen. Zur Straße hin wird der Innenhof durch einen Zaun aus Edelstahl begrenzt. Betritt man das Haus, fallen sofort die handgeformten Bodenfliesen ins Auge. Gefertigt nach einem mehr als 500 Jahre alten Verfahren, das im 14. Jahrhundert in Nordafrika und Spanien entwickelt wurde. Nach der Trocknung in der Sonne wurden die Fliesen auf dem Feld in Öfen gebrannt. Diese Fliesen sind sowohl im EG als auch im OG verlegt. Dezent gesetzte Wandecken mi

Am Minderheideweg 15 entsteht ein stilvolles Zehnfamilienhaus, das modernes Wohnen mit der Verlässlichkeit klassischer Bauweise verbindet. Die Architektur bleibt bewusst klar und zeitlos, geprägt von geraden Linien, funktionalen Strukturen und einer soliden Ausführung, wie man sie seit vielen Jahren im hochwertigen Wohnungsbau schätzt. Die Wohnung bietet großzügige und helle Räume sowie durchdachte Grundriss. Das begrünte Dach mit integrierter Photovoltaik sowie hoch effizienter Luftwärmepumpe steht für nachhaltige Technik auf bewährter Grundlage. Die Außenanlagen sind übersichtlich gestaltet mit gepflegten Grünflächen, einem Spielbereich für Kinder und gut angeordneten Fahrrad und PKW-Slplätzen. Minderheideweg 15 liegt in einer klassischen Wohnstraße (Tempo-30-Zone, Anliegerstraße) im Mindener Stadtteil Minderheide, einem etablierten Wohnbezirk im nordwestlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise geprägt und

Ideale Kapitalanlage oder barrierefreies neues Zuhause im komplett frisch renovierten Zustand und in absoluter Top-Lage von Bad Oeynhausen! Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen barrierefreien Zugang. Sie wurde gerade erst renoviert und wird möbliert inklusive einer neuen Einbauküche verkauft – Sie oder Ihre zukünftigen Mieter müssen lediglich die Koffer packen und einziehen! Da die Wohnung leerstehend ist, bestehen keinerlei Altmietverhältnisse. Sie können das Objekt sofort selbst beziehen oder umgehend zu Top-Konditionen vermieten. Barrierefreiheit: Ebenso ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Lage & Micro-Standort Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Premiumlage von Bad Oeynhausen: Herz- und Diabeteszentrum NRW (HDZ): Nur ca. 300 m entfernt! Dies garantiert eine dauerhaft extrem hohe Nachfrage durch Klinikpersonal, Ärzte oder Angehörige. Kurpark & Innenstadt: Nur ca. 550 m entfernt – ideal für Fr

! Bitte keine Makleranfragen ! Keine Provision, da direkt vom Eigentümer Freistehendes Einfamilienhaus ca. Bj. 1905 mit Anbau Im ca. 85 m2 großen Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Flur, das große Ess-, Wohnzimmer, ein Zimmer und das Gäste-WC Im ca. 65 m2 großen Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Flur und Bad Der ca. 35 m2 große Teilkeller ist vom Erdgeschoss und über die Außentreppe erreichbar Im Anbau mit eigenem Eingang befindet sich ein ca. 30 m2 großer Werkstattraum plus weitere Räume Ausgestattet ist das Haus mit Kunststofffenstern, Doppelverglasung und Rolläden, ca. Bj. 2021 Die Dacheindeckung ist ca. aus dem Jahr 2021. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein zweiter Schornstein für z.B. einen Kaminofen Massive Steintreppe zum Dachgeschoss und zum Kellergeschoss Betondecke im Erdgeschoss Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von 2833 m2 Das Objekt ist sanierungsbedürftig (Rohbauzustand, siehe Bilder) Es ist kein Bad, kein Gäste-WC und auch keine Heizung vorhanden Est

Naturnah und unmitbar an der Weser Zum Verkauf steht eine hochwertige Erdgeschoss Eigentumswohnung in einem modernen Zweifamilienhaus in Minden Todtenhausen. Die Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang und vermitt damit das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Mitgestaltungsmöglichkeit: Da sich das Projekt aktuell in der Planungsphase befindet, haben Sie die einzigartige Chance, aktiv mitzubestimmen. Ob eine flexible Aufteilung in 3 oder 4 Zimmer, die Anpassung des Grundrisses an Ihre Lebenssituation oder die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Technische & Bauliche Details: •Wohnfläche: ca. 100 m² •Grundstücksanteil: ca. 320 m² •Zimmeranzahl: 3 bis 4 Zimmer •Zugang: Völlig eigenständiger Hauseingang (kein gemeinsames Treppenhaus) •Außenbereich: Sonnige Terrasse mit exklusiven Gartenanteil •Parksituation: Optionaler PKW-Slplatz oder Carport direkt am Haus Ausstattung & Energieeffizienz:

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut. Das Objekt bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten wie z.B. die Realisierung einer Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Fläche, die zusätzlich zur bestehenden Wohnfläche möglich ist. Das Gebäude ist unterkellert. EG: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC. 1. OG: 4 Zimmer, Wannenbad DG: nicht ausgebaut Es stehen 2 PKW-Außenslplätze und eine Gartenfläche zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit für 9.000 € p.a. vermietet. Die Wohn- und Nutzfläche slt sich wie folgt dar: EG: 72 m² OG: 65m² Keller: 68m² Weitere Nutzfläche: 85m² Zentrale Innenstadtlage. Siehe Fotos. Gasheizung, BJ. 1993 Holzfenster mit Isolierverglasung Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer/Boiler. Bitte holen Sie eine entsprechende Finanzierungsbestätigung vor einem Besichtigungstermin ein. Privatverkauf, provisionsfrei. Alle Angaben ohne Gewähr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden 992 m² großen Grundstück vereint zentrale Lage mit wohltuender Ruhe. In einer der bevorzugten Wohnlagen von Espelkamp gelegen, bietet die Immobilie mit ihrer hellen Klinkerfassade und ca. 200 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das höchste Flexibilität für Ihre Lebensentwürfe ermöglicht. ERDGESCHOSS: OFFENHEIT UND LICHT Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Herzstück der Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem ein geschlossener Kamin an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende Küche, ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-Bad und ein Abslraum vervollständigen diese Ebene und bieten kurze Wege im Alltag. OBERGESCHOSS: PRIVATSPHÄRE FÜR DIE FAMILIE Die obere Etage ist konsequent auf das Familienleben ausgerichtet. Vier helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Besonders charmant: Von z

BeschreibungWohnungen überzeugen besonders dann, wenn sie auf den ersten Blick ein angenehmes Wohngefühl vermitn. Helle Räume, eine ruhige Atmosphäre und eine unkomplizierte Wohnsituation machen dabei oft den Unterschied.Diese ca. 54 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in Bad Oeynhausen und bietet eine überraschend großzügige Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen, der offene Wohnbereich sowie der geräumige Balkon verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.752,00 €.Auch die Eigentümergemeinschaft präsentiert sich angenehm überschaubar und wirtschaftlich strukturiert. Größere Instandhaltungsmaßnahmen wurden laut den vorliegenden Protokollen derzeit nicht beschlossen.Eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im

Das Mehrfamilienhaus in Bad Oeynhausen bietet Platz für Großfamilien oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Anlage sind. Mit insgesamt 16 Zimmern und einer Wohnfläche von 460 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Grundstücksfläche von 1777 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Nach dem Kauf steht das Haus leer und bietet somit optimale Möglichkeiten für eine rentable Vermietung. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 65qm bis 124qm bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Bewohner.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Leerstehend nach Kauf für eine optimale Rendite - Wohnungsgrößen: 117qm; 124qm; 80qm; 74qm; 65qm - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 120 m². Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, einen Abslraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, wobei ein Anbau in den Jahren 1996 bis 1999 erfolgte. Die Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus, das im Okal-Fertighausstil gebaut wurde. Sie wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Leider war es nicht möglich, die vermietete Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 167.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 116.900,00 EUR. Ebenso entfallen Not

Ein Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Die Wohnfläche beträgt 84/61 m² und es verfügt über einen einstöckigen Anbau mit Garten und Pkw-Slplätzen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955, der Anbau wurde 1960 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Waschraum mit Zugang nach draußen, drei Kellerräume und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, WC, Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche und das Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss. Beheizung mits einer Gas-Zentralheizungssystem Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 164.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 114.800,00 EUR.

Wohnhaus aus dem Baujahr 1950, letzte Renovierung 1978 und 2002 Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 10.500 m² 3 Wohnungen mit im EG 5 Zimmern, Küche, gesamt 4 Bäder und im 1. OG 5 Zimmer, Küche, Bad Die Hofsle ist nicht vermietet, wird vom Verkäufer genutzt und bei Verkauf nach Absprache freigeslt. Weitere Gebäude: 2 Stallungen Bj. 1972 bzw. 1968, 70 m bzw. 80 m lang und je 12,3 m breit Werkstatt, Laden und Lagergebäude

Einziehen, vermieten oder beides – genau diese seltene Kombination erwartet Sie bei diesem äußerst gepflegten Zweifamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise auf einem 799 m² großen Grundstück in Porta Westfalica. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail die Immobilie über die Jahre gepflegt und kontinuierlich instand gehalten wurde. Dieser hervorragende Eindruck zieht sich durch das gesamte Haus – von den Wohnbereichen bis hin zum außergewöhnlich gepflegten Keller. Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine hochwertige Holzständerbauweise, die Nachhaltigkeit mit einem angenehmen Wohnklima und sehr guten Dämmeigenschaften verbindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 154 m², verteilt auf eine ca. 94 m² große Erdgeschosswohnung und eine ca. 60 m² große Obergeschosswohnung, bietet das Zweifamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutz

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert, im Umbau befindlich

Ein freistehendes Wohnhaus wird derzeit umgebaut. Es ist einstöckig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 145,4 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen Balkon und eine 1- bis 2-geschossige Anbauweise, sowie einen Garten. Das Baujahr wird auf etwa 1902 geschätzt. Die Raumaufteilung umfasst folgende Bereiche: Im Keller gibt es einen Flur, drei Abslräume und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad, Küche, Wohnzimmer, Erker und Terrasse. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem weiteren Bad, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Es sind noch einige Restarbeiten erforderlich, wie zum Beispiel der Abschluss der Bauarbeiten im Erdgeschoss-Badezimmer, der Einbau von Zimmertüren mit Zargen, die Verlegung von Bodenbelägen im Erdgeschoss und im Dachgeschossflur, die Montage des Treppengeländers und Handlä

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 202 m² und verfügt über eine Garage, einen Hühnerstall und eine kleine Außenküche. Das Haus stammt aus der Zeit vor 1930, wurde 1963 umgebaut, 1996/97 aufgestockt, die Garage wurde 1970 hinzugefügt und eine Sanierung fand 2015 statt, bei der ein Wärmedämmverbundsystem, Fenster und der Innenausbau erneuert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten auf insgesamt 110 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, eine Kammer, zwei Kinderzimmer (eines mit Küchenanschlüssen), ein Badezimmer/WC, ein Wohnzimmer und ein Balkon auf 92 m². Das Haus befindet sich in einem Schutzgebiet für Heilquellen und verfügt teilweise über eingefangene Räume im Grundriss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 243m², Garage vorhanden, Um- und Ausbau des Dachgeschosses ca. 1997

Wohnhaus aus dem Baujahr 1950, letzte Renovierung 1978 und 2002 Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 10.500 m² 3 Wohnungen mit im EG 5 Zimmern, Küche, gesamt 4 Bäder und im 1. OG 5 Zimmer, Küche, Bad Die Hofsle ist nicht vermietet, wird vom Verkäufer genutzt und bei Verkauf nach Absprache freigeslt. Weitere Gebäude: 2 Stallungen Bj. 1972 bzw. 1968, 70 m bzw. 80 m lang und je 12,3 m breit Werkstatt, Laden und Lagergebäude

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nummer 2 mit einer Wohnfläche von 97 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abslraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse. Zusätzlich gehört ein Slplatz in einer Reihengarage zum Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung des Herslers Vaillant aus dem Baujahr 1994. Bei der Ermittlung des Verkehrswertes wurde ein Abzug für ausstehende Reparaturen sowie mögliche Erschließungskosten berücksichtigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 185.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500

Das Apartment Nr. 7 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 59,5 m² und verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz zum Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1879 als Volksschule erbaut und 1957 erweitert. Im Jahr 1982 erfolgte die Genehmigung für den Umbau der Räumlichkeiten in separate Wohnungen. Das Haus verfügt über eine Beheizung durch elektrische Geräte und wurde öffentlich gefördert. Es befindet sich in einem grundlegenden Wartungszustand, weist jedoch Baumängel oder Bauschäden auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 45.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 31.710,00 EUR. Ebenso entfa

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2024, 2 Etage(n), Wohnfläche: 169m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Ein freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem einstöckigen Hauptgebäude mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 118 m². Zusätzlich verfügt das Haus über einen zweistöckigen Anbau mit einer Wohnfläche von 54 m². Zu dem Anwesen gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten und eine Einzelgarage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1958, wobei der Anbau im Jahr 2018 aufgestockt wurde. Die Fenster bestehen hauptsächlich aus Kunststoff und verfügen über Isolierverglasung. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer älteren Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann betrieben. Die Garage ist mit einer Montagegrube ausgestattet und hat ein Dach aus Wellasbest. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 164.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf d

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1999, Aufteilungsplan: WHG2, Miteigentumsanteil: 48.5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 95m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, 2 Slplätze, in einem Zweifamilienhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, es wird 1/2 Miteigentumsanteil versteigert

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1879, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 10%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Slplatz vorhanden, ehemalige Schule, ca. 1982 Umbau zu Wohnungen, einfacher Unterhaltungszustand, Baumängel bzw. -schäden sind vorhanden