215 immobilien kaufen in Mühlenbergweg, Düsseldorf

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Verkauf einer 2 Raum Wohnung von privat. Wegen Umzugs möchte ich die Wohnung verkaufen. Als Kapitalanlage. Wohnung ist vermietet. Gemeinschaftseigentum wird durch die WEG instandgehalten. Die Wohnung ist ohne Mängel. Bad ist modernisiert, ebenso der Fliesenspiegel der Küche. Zur Wohnung gehört ein Keller, eine Tiefgarage und eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte. Hausgeld 401 € mtl. inkl. Instandhaltung Miete: NKM 940 € + VZ NK 220 €, alle Betriebskosten umlegbar. Keine Mieterhöhung seit Einzug am 01.04.2024. Die NKM umfasst auch die EBK und den TG-StP

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OBJEKTBESCHREIBUNG: Hier haben Sie die Möglichkeit im Erdgeschoss zu wohnen und oder zu Arbeiten. Kein mühevolles Treppensteigen und oder hohe Nebenkosten wegen Aufzugwartung. Sehr zentrale Wohnung / Ladenlokal (Objekt) in Derendorf / Golzheim. Diese außergewöhnlich Objekt ist nach ihren Bedürfnissen sehr flexibel ausbaubar. Sie können die jetzige Raumaufteilung durch entfernen nicht tragender Innenwände neu gestalten. Es stehen insgesamt ca. 93,47 m² Mietfläche im Erdgeschoss, Untergeschoss und Nebengebäude zu Verfügung. Dazu kommt noch die Freifläche im Hof (Terrasse) als Sondernutzungsrecht von ca. 44,82 m². So erhalten Sie insgesamt eine schöne Gesamtfläche von ca. 138,29 m² für einen günstigen Kaufpreis in Düsseldorf Derendorf / Golzheim. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Mitgliedern, die ihre Wohnungen als Eigentümer selbst bewohnen und den gepflegten Zus

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Diese Eigentumswohnung im Düsseldorfer Stadtteil Flingern wird nach über zwanzig Jahren durchgehender Nutzung erstmals frei. Sie wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage. Der Grundriss ist für ca. 33 Quadratmeter ungewöhnlich großzügig geschnitten. Der Wohnraum misst etwa 26 Quadratmeter am Stück und lässt sich dadurch klar in Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich gliedern, ohne beengt zu wirken. Über eine Terrassentür geht es auf den Balkon. Dazu kommen ein Bad und ein kleiner Flur. Die Wohnung liegt nach Osten und damit zur ruhigen Seite, nicht zur Straße. Morgens steht die Sonne auf dem Balkon. Wer in einer Innenstadtlage schon einmal an einer Ausfallstraße gewohnt hat, weiß, was das wert ist. Zum Zustand ganz offen, damit Sie sich den Weg zur Besichtigung sparen können, falls es nicht passt: Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, das Haus hat keinen Aufzug. Da das Erdgeschoss als Hochparterre ausgeführt ist, sind es ab Hauseingan