176 immobilien kaufen in Niermannsweg, Düsseldorf

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung wurde in bewährter BAST-BAU-Qualität errichtet und liegt im 3. Obergeschoss. Das hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus ist typisch in hochwertigem Naturstein gehalten. Die Wohnung wurde 2023/2024 umfangreich modernisiert. Das Highlight ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon. Von hier aus hat man einen tollen Ausblick über die Rheinebene – bei gutem Wetter bis fast zum Kölner Dom. Küche, Schlafraum und ein schickes Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Abslraum in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu. Zum Angebot gehört ein Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Das freistehende Gebäude mit dem L-förmigen Grundriss grenzt unmitbar an das Landschaftsschutzgebiet. Die Alleinlage am BAYER-Park mit der eigenen Zufahrt und der romantisch eingewachsene Garten beschreiben einen besonderen Hort der Erholung. Das denkmalgeschützte Anwesen beherbergt derzeit drei Wohneinheiten, Archiv- und Lagerflächen. Insgesamt präsentiert sich das z. Zt. ungenutzte Anwesen in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Lage und Architektur bilden die ideale Grundlage, historischen Charakter mit individuellen Wohnideen zu verbinden. Eingebettet in ein traumhaft eingewachsenes Grundstück am Waldrand kann hier eine einzigartige Atmosphäre aus Ruhe, Natur und Geschichte entstehen. Der bestehende Denkmalschutz schafft dabei nicht nur den Rahmen für den Erhalt der besonderen Substanz, sondern ermöglicht zugleich attraktive steuerliche Vorteile. Zur Planung und Umsetzung Ihrer Gestaltungswünsche stehen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten gerne zur Verfügung

Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses - direkt am Hochdahler Markt. Neben den gut geschnittenen Wohnungen in den oberen Etagen sind verschiedene Ärzte und Rechtsanwälte und Steuerberater in den unteren Etagen ansässig. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 28m². Reichlich Platz bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Kochnische. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Bei Selbstbezug oder Neuvermietung steht sicherlich eine grundlegende Renovierung an. Ihren PKW parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage. Die Wohnung an eine Einzelperson vermietet

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Hassels lässt sich mit geringem Aufwand zu einer 4-Zimmer-Wohnung umbauen – ideal für Familien oder die Kombination aus Kinderzimmer und Homeoffice. Das absolute Highlight ist der große, exklusiv nutzbare Gartenanteil direkt an der Wohnung. Zusammen mit der überdachten Terrasse bietet er außergewöhnlichen Wohnkomfort und viel Platz zum Entspannen im Freien. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Weitere Highlights: Tiefgaragenslplatz mit direktem Zugang zum Haus (inklusive) separates Gäste-WC praktische Abslkammer eigener Kellerraum geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank Vereinbaren Sie jetzt efonisch einen Besichtigungstermin!

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Galeriegeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Rande eines Naturschutzgebiets. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², zwei Balkonen, einer beeindruckenden Raumhöhe durch die offene Galerie und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Wohnkomfort sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Anspruch. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 2. Obergeschoss. Hier eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon in Westausrichtung. Über ein großes Schiebetürelement gelangen Sie ins Freie. Die Küche und der Essplatz sind durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnraum separiert. Die moderne Einbauküche wurde erst im vergangenen Jahr von den jetzigen Mietern installiert. Bei gewünschter Eigennutzung kann die Küche von den Käufern entgeltlich übernommen werden. Ein innenliegendes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf der Eingangsebene. Eine filigran

Ein freistehendes Wohnhaus mit zwei Etagen und Keller, das 143,7 m² Wohnfläche bietet, sowie zusätzliche 28 m² hochwertige Nutzfläche im Dachgeschoss. Es verfügt über einen Balkon mit Treppe zum Garten und eine Doppelgarage. Die Baujahrangabe ist fiktiv 1972. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Küche, 3 Zimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Dachgeschoss war nicht zugänglich. Das Haus hat eine eher ältere Ausführung und Ausstattung mit Anzeichen von Renovierungsbedarf. Es befindet sich auf einem nahezu rechteckigen, tieferliegenden Grundstück. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 480.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die obe

Die gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung offeriert auf zwei Wohnebenen familienfreundliche 95 m². In der Eingangsebene befindet sich der ca. 30 m² große Wohnbereich mit der bodentiefen Fensterfront zur Loggia in sonniger Westlage. Küche und Gäste-WC ergänzen diese Ebene, die Küche ist auch leicht mit dem Wohnraum zu verbinden. Über eine Treppe gelangt man nach oben in die Schlafebene. Hier stehen drei Schlafräume und ein Wannenbad mit separatem WC zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Loggia. Besonders praktisch: Ein Abslraum pro Ebene für genügend Stauraum. Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz zur Wohnung

Das im Jahr 1905 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten und ein Ladenlokal. Es präsentiert sich weitgehend im baujahrtypischen Zustand. 1974 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, 1980 das Dach neu eingedeckt. Pro Etage erschließt sich jeweils nur eine Wohnung. Das Ladenlokal im Erdgeschoss wurde zuletzt als Bäckerei genutzt und ist aktuell bezugsfrei. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben der gemeinschaftlichen Heizungsanlage separate Mieterkeller. Zum Angebot gehören zwei Außenslplätze in der Einfahrt

Attraktive Galeriewohnung im zweiten Obergeschoss. Mitpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 38 m². Das große Fensterelement mit Zugang zur Südloggia sind ein echter Blickfang und sorgen für viel Licht. Besonders praktisch ist der Abslraum an der Loggia für Balkonutensilien. Schlafzimmer, Küche, Duschbad sowie ein Gäste-WC ergänzen die Eingangsebene. Über eine Treppe gelangt man auf die offene Galerie – ideal als Home-Office. Ein weiterer, separat zugänglicher Raum komplettiert diese Ebene. Die Wohnung ist langjährig vermietet

Attraktive Galeriewohnung im zweiten Obergeschoss. Mitpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 38 m². Das große Fensterelement mit Zugang zur Südloggia sind ein echter Blickfang und sorgen für viel Licht. Besonders praktisch ist der Abslraum an der Loggia für Balkonutensilien. Schlafzimmer, Küche, Duschbad sowie ein Gäste-WC ergänzen die Eingangsebene. Über eine Treppe gelangt man auf die offene Galerie – ideal als Home-Office. Ein weiterer, separat zugänglicher Raum komplettiert diese Ebene. Die Wohnung ist langjährig vermietet

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 144m², Nutzfläche: 28m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Diese Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1928 befindet sich in der 1. Etage eines 12-Parteien-Hauses. Hier stehen Ihnen ca. 63 m² aufgeteilt auf drei Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Mitpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit der kleinen abtrennbaren Küche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Schlaf- oder Arbeitsräume. Das Gebäude wurde 1981 saniert, die Wohnung und das extravagant geschnittene Duschbad im Jahr 2018 renoviert. Die Raumhöhe von bis zu 2,75 m sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Nach langjähriger Vermietung wird die Wohnung zum 01.09.2026 bezugsfrei. Nach einer üblichen Einzugsrenovierung werden Sie oder Ihre Mieter sich hier sicher wohlfühlen

Das zeitlos moderne dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1989 in ansprechender Klinkerfassade in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet. Die Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen präsentiert sich äußerst großzügig. Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohn- und Schlafräume, Küche, zwei Bäder und Loggia. Dazu kommt noch die Nutzfläche im Spitzboden mit hoher Decke – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder weiteres Zimmer. Mitpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und zum Spitzboden. Die Küche ist separat. Die großzügigen Duschbäder, eins davon Bad en suite mit Fenster, sind baujahrtypisch. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch den Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung bedarf vor Einzug einer Renovierung. Die Bodenbeläge können Sie nach eigenem Geschmack gestalten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1928 befindet sich in der 1. Etage eines 12-Parteien-Hauses. Hier stehen Ihnen ca. 63 m² aufgeteilt auf drei Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Mitpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit der kleinen abtrennbaren Küche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Schlaf- oder Arbeitsräume. Das Gebäude wurde 1981 saniert, die Wohnung und das extravagant geschnittene Duschbad im Jahr 2018 renoviert. Die Raumhöhe von bis zu 2,75 m sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Nach langjähriger Vermietung wird die Wohnung zum 01.09.2026 bezugsfrei. Nach einer üblichen Einzugsrenovierung werden Sie oder Ihre Mieter sich hier sicher wohlfühlen

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über den offenen Laubengang erreichbar. Zwei ursprünglich separate Wohneinheiten wurden hier zu einer Vier-Zimmer-Wohnung zusammengelegt. Insgesamt stehen Ihnen hier großzügige 106 m² aufgeteilt auf vier Wohn- und Schlafräume mit einer hochwertigen Küche sowie moderne Dusch- und Wannenbäder zur Verfügung. Eines der Bäder verfügt eine ebenerdige Regendusche. Die zwei Balkone bieten einen herrlichen Weitblick in West-Richtung. Weiteren Stauraum bieten zwei großzügige Kellerräume – auch als Homeoffice nutzbar. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden im Jahr 2024 umfangreich saniert. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung problemlos wieder in zwei separate Einheiten aufteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage

Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Insgesamt stehen hier 45 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume, Küche und einem Wannenbad zur Verfügung. Der Balkon mit Markise bietet einen herrlichen Weitblick in West-Richtung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert

Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Insgesamt stehen hier 61 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume, Küche und einem Bad mit ebenerdiger Regendusche zur Verfügung. Der Balkon mit Markise bietet einen herrlichen Weitblick in West-Richtung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Erkrath-Hochdahl überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine freundliche Wohnatmosphäre und zwei schöne Balkone, die zum Entspannen einladen. Ideal für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen und sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter wünschen. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher, länglicher Flur, von dem aus Sie zunächst das Badezimmer auf der linken Seite und die praktische Abslkammer gegenüber erreichen. Ein Stück weiter befindet sich auf der linken Seite ein separates Gäste-WC. Am Ende des Flurs öffnet sich der Weg in den zentralen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume: geradeaus ins Schlafzimmer, links in die Küche, rechts ins Kinder- oder Arbeitszimmer sowie links daneben in das großzügige Wohnzimmer. Auf der linken Seite des zentralen Wohn- und Essbereichs befindet sich zudem

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Erkrath-Hochdahl überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine freundliche Wohnatmosphäre und zwei schöne Balkone, die zum Entspannen einladen. Ideal für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen und sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter wünschen. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher, länglicher Flur, von dem aus Sie zunächst das Badezimmer auf der linken Seite und die praktische Abslkammer gegenüber erreichen. Ein Stück weiter befindet sich auf der linken Seite ein separates Gäste-WC. Am Ende des Flurs öffnet sich der Weg in den zentralen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume: geradeaus ins Schlafzimmer, links in die Küche, rechts ins Kinder- oder Arbeitszimmer sowie links daneben in das großzügige Wohnzimmer. Auf der linken Seite des zentralen Wohn- und Essbereichs befindet sich zudem

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