374 immobilien kaufen in Nilkheim

haus - 5 - 130: Aschaffenburg / Nilkheim - kaufen

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine praktische Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und interessante Perspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1976. Im Jahr 2025 wurde das Dach umfassend saniert, sodass bereits eine wichtige Instandhaltungsmaßnahme am Gebäude durchgeführt wurde. Auf ca. 51,36 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, das die vorhandene Fläche optimal nutzt. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnetage bequem und komfortabel. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Wohn- und Schlafzimmer sind mit modernen, pflegeleichten Vinylböden ausgestattet, die den Räumen eine zeitgemäße und freundliche Atmosphäre verleihen. Das hell geflieste Badezimmer stammt überwiegend aus dem B

Im Hochhaus am See befindet sich diese gemütliche Wohnung in luftiger Höhe. Da die Wohnung zurzeit vermietet ist, zeigen die Bilder (durch KI-generiert) eine mögliche Darslung nach Renovierung. * geräumige Eingangsdiele * Abslraum * Küche * Wohn-/Esszimmer * Balkon/Loggia * Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * Badezimmer WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden

Kein klassisches Reihenmithaus – viel Platz für Familie, Generationen & Vermietung! Dieses Haus bietet deutlich mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick von einem Reihenmithaus erwarten würde. Zwei separate Wohnebenen, eine großzügige Terrasse, ein eigener Gartenbereich mit großzügiger Terrasse und ein außergewöhnliches Platzangebot machen die Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus selbst wohnen und vermieten. Mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche stehen zwei großzügige Wohnbereiche zur Verfügung: Das Erdgeschoss umfasst ca. 140 m², das Dachgeschoss weitere ca. 105 m². Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, vom gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach bis hin zur Nutzung einer Einheit zur Vermietung. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer. Der zusätzliche Garten schafft Freiraum für Kinder, Freizeit, Spielen oder entspannte Stunden im G

Dieses gepflegte Reihenmithaus in Mainaschaff wurde im Jahr 1986 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem 150 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Ofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den nachträglich errichteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu entspannten Stunden einlädt. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein kleines Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide eignet. Das Haus ist voll unter

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen befindet sich im Haus A der Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume. Die Galerie sowie die überdurchschnittliche Deckenhöhe schaffen ein offenes Wohngefühl. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereich. Die Wohnung gehört zu unserem Neubauprojekt mio Helenenstraße mit insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser im ruhigen Stadtteil Obernauer Kolonie in Aschaffenburg verteilen. Sie gehört dabei zu den großzügigsten und exklusivsten Einheiten. Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, bodentiefe Fenster, hochwertige Bäder und elektronische Verschattung. Das Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Besonders interessant für Kapitalanleger: Durch die degressive Abschreibung (AfA)

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Mainaschaff, familienfreundlich und gut angebunden. Der Mainparksee und das Mainufer sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitsind in unmitbarer Nähe. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine angenehme Lebensqualität und gleichzeitig ein attraktives Umfeld für zukünftige Eigentümer. Diese geräumige Immobilie präsentiert sich auf einem eingewachsenen Grundstück mit viel Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss, mit einer Wendeltreppe aus dem Obergeschoss und über das Treppenhaus erreichbar, ist teilausgebaut. Die Grundrisse der beiden Wohnungen sind klar strukturiert und lassen sich modern und wohnlich gestalten. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt jeweils ca. 145 m², im Dachgeschoss sind es ca. 50 m². Jede Etage verfügt über zwei Balkone bzw. Terrasse oder Loggia. Das Anwesen ist zudem komplett unterkellert. Hier gibt es auch einen

Zum Jahresende 2026 steht dieses gepflegte Reihenmithaus in einer ruhigen Lage in Mainaschaff zum Verkauf. Das im Jahr 1987 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² sowie einem Grundstück von ca. 111 m² (Haus + Garage, keine Grünfläche) ein attraktives Gesamtpaket. Es verfügt über vier Zimmer (plus kleines Büro), eine separate Küche, zwei Bäder – eines davon innenliegend – und ein Gäste‑WC, das 2012 erneuert wurde. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine sonnige Terrasse. Die Innenausstattung ist modern und pflegeleicht: 2005 wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert (Fliesen, Laminat und Vinyl). Im Wohnbereich sorgt ein im Jahr 2009 eingebauter Kaminofen mit 6,5 kW für gemütliche Wärme. Die Zimmertüren wurden teilweise 2018 ausgetauscht, die Haustür ist seit 2017 sicher und modern. Alle Fenster (aus dem Jahr 2017) sind 2-fach-Wärmeschutzglas-Kuststofffenster, abschließbar und in fast jedem Zimmer mit Flie

Diese vermietete 2,5 Zimmerwohnung ist geschickt aufgeteilt. Ein kleiner Flur verteilt auf Bad und Abslraum und trennt das Schlafzimmer vom Wohnbereich. Der Wohnbereich ist hell gestaltet mit direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Ob Sonnenbaden oder gemütliches Beisammensein mit Freunden – hier findet sich der perfekte Ort für eine persönliche Auszeit. Die angeschlossene Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet und hat einen kleinen Vorbereich der flexibel als gemütliche Essecke oder erweiterten Küchenbereich genutzt werden kann. Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die von guten Lichtverhältnissen begleitet wird. Das merkt man auch daran, dass die Wohnung bereits langfristig vermietet ist - ideal um direkt Mieteinnahmen zu generieren. Weiterhin gehört auch ein Abslraum im Keller zu der Wohnung, der weiteren Stauraum bietet. Ein Außenslplatz im Slplatzhof kann für 5.000,-€ hinzugekauft werden.

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision REH, S/W Terrasse & Garage mit neuer Luftwärmepumpe 2024 Kaufen Sie ab € 1.069.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden Besonderheit: Der ursprüngliche Terrassen.-Gartenbereich im EG, wurde beim Umbau des Kellers zur priv. Wohnnutzung mit einem 2. sep. Außenzugang, ins UG verlegt.(siehe Bilder). Somit wurden 2 Terrassenbereiche gebildet: 1.) EG: ehemaliger PKW Slpl. Direkt neben dem Hauseingang & 2.) UG-Terrasse, fast uneinsehbar, ehem. Garten. eigene Garage Gäste WC Vollkeller, zum großen Teil als Wohnkeller ausgebaut (mit Küchenanschlüße, Badanschlüße, Toilette vorhanden und Ausgang zur Terrasse), vollwertige Tageslichtfenster zur Terrasse Ideal für Homeofficebereich, Hobbyraum oder Jugendzimmer mit eigenem Eingang alles sehr gepf

Ein Haus als ETW ! Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf ! Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW ! Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus! Hier bestimmen Sie über die Rücklagen, Hier hat keiner ein Mitspracherecht keine lästigen Eigentümerversammlungen hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll ! Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision REH, S/W Terrasse & Garage mit neuer Luftwärmepumpe 2024 Kaufen Sie ab € 1.069.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden Besonderheit: Der ursprüngliche Terrassen.-Gartenbereich im EG, wurde beim Umbau des Kellers zur priv. Wohnnutzung mit einem 2. sep. Außenzugang, ins UG verlegt.(siehe Bilder). Somit wurden 2 Terrassenbereiche gebildet: 1.) EG: ehemaliger PKW Slpl. Dir

Diese charmante und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Grundbaujahr 1985 und slt sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit dar. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig an einen Singlehaushalt vermietet. Im Zuge einer umfassenden Sanierung nach einem Brandschaden im Jahr 2013 wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Dies spiegelt sich heute in der zeitgemäßen Ausstattung und dem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie wider. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einem direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Das großzügig gesc

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse und hohem Wohnkomfort • Wohnbereich: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit flexiblen Slmöglichkeiten für Couch und Esstisch. • Küche & Stauraum: Praktische Küche mit direkt integrierter Abslnische für Vorräte und Haushaltsgeräte. • Bäder: Komfortables Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC. • Highlights im Freien: Zwei Außenbereiche – eine außergewöhnlich große XXL-Hauptterrasse und eine zusätzliche, charmante Terrasse im Eingangsbereich. Zustand & Modernisierung (2023/2024): Energetisch und optisch in hervorragendem Zustand. Neue, effiziente Gasheizung, neue Wohnungs- und Hauseingangstüren inkl. Briefkastenanlagen, frisch gestrichene Treppenhäuser und gepflegte Außenanlagen

Dieses Reihenmithaus wurde 2014 als Passivhaus erslt. Die Immobilie wurde zusammen mit 3 weiteren Häusern im WEG-Verfahren aufgeteilt - jedes Haus ist jedoch absolut selbständig und jeder Eigentümer ist frei in seiner Entscheidung, sein Sondereigentum zu gestalten. Zu dem Haus gehören 2 Garagen im nahe gelegenen Garagenhof. Erdgeschoss: * Flur/Eingang * Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * Abslraum * offene Küche * Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse * Terrasse * kleiner Garten Treppe ins Obergeschoss * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken Über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangen Sie in den Speicher (keine Standhöhe) Der Garten ist überschaubar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Vorgarten stehen 2 geschlossene Müllboxen 2 Einzelgaragen (+ je 15.000 €) Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Einzelne Fotos dieses Exposés

Alles dabei: Wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Terrasse, Balkon und eigenem Tiefgaragenslplatz! Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Aufteilung: - Flur - offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die große Terrasse - Küche - Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Abslraum Zur Eigentumswohnung gehören: - eigener Tiefgaragenslplatz - eigener abschließbarer Kellerraum

Ein Zuhause mit Möglichkeiten! Einladendes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und großem Potenzial zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Der großzügige, liebevoll angelegte Garten wird schnell zum Mitpunkt Ihres neuen Zuhauses: Kinder können unbeschwert spielen, Sie genießen entspannte Stunden im Grünen oder verbringen gesellige Abende beim Grillen mit Familie und Freunden. Die Lage in Mainnähe überzeugt durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Fahrradwege laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Haus überzeugt mit viel Gestaltungspotenzial und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen zu verwirklichen. Derzeit ist die Immobilie für zwei Parteien aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, eine Wohn- und Essküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, eine Wohn-

In ruhiger Lage, mit eigenem Hauseingang (Haus-im-Haus), präsentiert sich diese kürzlich kernsanierte Maisonette-Wohnung als sofort bezugsfertiges Traumobjekt in Mainaschaff. Diese exklusive Maisonette‑Eigentumswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd‑ und Untergeschoss und bietet fünf großzügige Zimmer. Die Wohnfläche von ca. 181 m² ist dank durchdachter Planung besonders lichtdurchflutet. Im Rahmen einer umfassenden Kersanierung (2025/2026) wurden sämtliche Bauteile komplett erneuert - das Gebäude vereint Licht, Luxus und Privatsphäre. Einige Highlights: - Separater Hauseingang (Haus-im-Haus) - 2 Slplätze für Ihre Fahrzeuge - Hochwertige, moderne Türen - Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien; elektrischen Rollläden im Schlafbereich - Fußbodenheizung in allen Räumen - Zwei großzügige Terrassen und ein exklusiver Garten, ausschließlich für die Eigentümer nutzbar - Automatisches Bewässerungssystem für de

Ihre Mieter genießen schon den wunderbaren Blick – und das soll so auch bleiben! Diese helle Wohnung befindet sich im 21. Stock eines Hochhauses in Mainaschaff. Vor einigen Jahren wurde das Gesamtobjekt durch Renovierungsmaßnahmen (Außenanlage, Eingangsbereich, Aufzüge usw.) aufgewertet. In der Wohnung wurde 2010 ein neuer Laminatboden verlegt und das innenliegende Bad renoviert. Die 2-fach-verglasten Kunststofffenster sind 1997 ausgetauscht worden. Durch die Lage im Objekt ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Ein Kellerraum und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Energieträger ist Strom. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Dies soll am besten auch so bleiben. Die Nettokaltmiete beträgt 8.520,- EUR im Jahr. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine frisch renovierte Wohnung mit einem weitläufigen Wohn-/ Essbereich an den eine offene Küche angeschlossen ist. Die beiden Schlafräume und das dazwischenliegende Tageslichtbad sind durch ein en kleinen Flur gut vom Wohnbereich abgetrennt. Ein Schlafzimmer ist mit einem separaten Balkon versehen. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. An die Küche angegliedert ist auch ein separater Abslraum. Für den Wohn- und Essbereich steht ein zweiter Balkon zur Verfügung. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist seit Mai 2026 neu vermietet und bietet somit eine direkte Mieteinnahme. Das 1990 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert (Hauseingangstüren, Wohnungseingangstüren etc.) Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 miteinander verbundene Gebäudeteile, verfügen über 3 Geschosse und insgesamt 26 Wohn- und 7 Gewerbeeinheiten. Di

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen komfortablen, ebenerdigen Zugang. Der private Gartenbereich mit einer Fläche von 18 m² sowie die bodentiefen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage in der Obernauer Kolonie in Aschaffenburg verbindet naturnahe Atmosphäre mit guter Anbindung an die Stadt. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich sorgt ein separater Kellerersatzraum für wertvollen Stauraum. Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, bodentiefe Fenster, hochwertige Sanitärobjekte und elektronische Verschattung. Das Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Besonders interessant für Kapitalanleger: Durch die degressive Abschreibung (AfA) von 5 % ist diese Immobilie steuerlich besonders attraktiv! Zusätzlich profitieren Sie von einer einjährigen Mietgarantie

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1931 in Mainaschaff vorslen zu dürfen. 1979 wurde aufgestockt und seitdem liebevoll modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² steht das Einfamilienhaus mit 176 m² Wohnfläche. Das Dach wurde 2017 renoviert und gedämmt. Es entstand im Dachgeschoss ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit sichtbaren Balken sowie eine separate Ankleide. Das Tageslichtbad im Obergeschoss und das WC im Erdgeschoss sind 2006 erneuert worden. Im gleichen Jahr sind die Heizkörper, die Heizungsleitungen und die Gasheizung ausgetauscht worden. Die Dielenböden wurden alle aufgearbeitet. Ein Highlight ist der brandneue Kaminofen im Wohnzimmer (2025), der an kühlen Abenden für wohlige Atmosphäre sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein Freisitz zur Verfügung. Das Nebengebäude aus den frühen 60er‑Jahren bietet praktischen Stauraum oder Hobbymöglichkeiten. Vom Dachgeschoss gibt es keine Pläne. Dieses Objekt i

Diese Wohnung, welche vor 10 Jahren renoviert wurde, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug im 5. OG. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Das Dach des Hauses wurde 2025 komplett saniert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Flur * Wohn-/Esszimmer * Schlafzimmer * Küche inkl. Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Keller 1 Garage für 20.000,- € zzgl. Die Wohnung ist seit 01.03.2021 vermietet für 588 € Kaltmiete zzgl. 290 € Nebenkosten. Die Garage ist seit 01.03.2017 vermietet für 70 € Kaltmiete. Das Hausgeld in Höhe von z.Z. 455,- € setzt sich aus 289,- € Umlegbare Kosten und 166,- € nicht Umlegbare Kosten zusammen. WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Ideal für Familien, Gartenliebhaber und Handwerker. Teilweise Renovierungsbedürftig. Optional besteht die Möglichkeit das Nebengebäude in eine zusätzliche Einliegerwohnung umzuwandeln. Die Lage bietet,eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur

Bei der sehr gepflegten Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit durchdachtem Grundriss und gehobener Innenausstattung. Das Haus wurde 2001 erbaut und wird mit Gas beheizt, die Warmwassererzeugung wird über eine Solarthermieanlage unterstützt. Der eigene Strom wird mit einer PV-Anlage erzeugt. Ein Doppel-Carport und eine dahinter gelegene Abslkammer für die Lagerung von Holz, Reifen und Gartengeräten oder das Abslen von Fahrrädern sind vorhanden. Kellergeschoss: großer Wohnraum, Dusch-WC, Wäscheraum, Vorratsraum, Technikraum und Lagerraum Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Flur, Treppenhaus, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Panoramakamin, Gäste-WC, Speisekammer und Balkon Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und großes Wohlfühlbad Spitzboden ausbaubar. Eine Außentreppe führt in den Garten mit Terrasse und in das Kellergeschoss, das über eine Nebeneingangstüre separat zugänglich ist. Ausstattung: Technik: Zisterne mit 4.300 Litern Fassungsvermögen, für Toiletten

Beschreibung Johannesberg liegt malerisch im Naherholungsgebiet vor den „Toren des Spessarts“ zwischen märchenhaften Wäldern und romantischen Flusstälern. An einer ruhigen Anliegerstraße in begehrter familienfreundlicher Lage und 7km von Aschaffenburg entfernt, präsentiert sich dieses massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2003 als ideales zuhause für anspruchsvolle Paare und unterschiedlichste Familienkonslationen. 163 m² Wohnfläche verteilt auf Kellergeschoß, Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit bis zu fünf realisierbaren Schlafzimmern. Das Haus überzeugt unter anderem mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Badezimmer sowie einem zusätzliches Gäste-WC für großen Wohnkomfort auch bei größerem Platzbedarf/Nutzung durch mehrere Personen. Im gesamten Wohnraum befindet sich eine Fußbodenheizung, sodass die räumlichen Kapazitäten größeren Wohnraum bieten, Das alles in topp gepflegten Zustand Die großzügige, of

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