89 immobilien kaufen in Pescher Holzweg

Provisionsfreie, Stilvolle, kernsanierte 3-4Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhigem Vier-Parteien-Haus – Köln-Pesch Objekt-Highlight Diese gepflegte 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung mit 82 m² Wohnfläche befindet -sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Vier-Parteien-Haus im beliebten Köln-Pesch. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, wurde 2005 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihre helle, angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gut geschnittene Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ausstattung * 82 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Separate Küche inkl. Einbauküche * Diele * Badezimmer * Großer Balkon * Kernsanierung 2005 * Ruhiges Vier-Parteien-Haus * Einzelgarage * Überdachter Slplatz Flexible Nutzung – 3 oder 4 Zimmer möglich Im Haus werden vergleichbare Wohn

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 09.06.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Köln mit eigener Schwimmhalle und großzügigem Grundstück war einst ein beeindruckendes Zuhause voller Leben und besonderer Momente. In den vergangenen Jahren ist die Immobilie jedoch zunehmend in einen Dornröschenschlaf verfallen und wartet nun darauf, von ihren neuen Eigentümern behutsam wachgeküsst und zu neuem Glanz geführt zu werden. Das ursprünglich 1970 errichtete und im Jahr 1993 hochwertig kernsanierte sowie erweiterte Haus begeistert mit seiner besonderen Architektur, großzügigen Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Hohe Decken, eine offene Galerie und große Fensterflächen verleihen dem Wohnbereich eine beeindruckende Großzügigkeit und lassen viel Licht ins Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben der offenen Küche mit Essbereich, weiteren Zimmern, Gäste-WC und Wintergarten

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 101,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1070934 Dieses äußerst gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1999 befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Blumenberg und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 194 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, und eignet sich somit ideal für größere Familien oder für alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Drei moderne Tageslichtbäder mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Zustand der Immobilie, alle Bäder wurden bereits erneuert, sodas

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-gepflegtes-investment-mit-balkonen-vier-garagen-blick-ins-gruene-in-koeln-muengersdorf/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage 50829, Köln Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kölner Stadtteil Köln-Bocklemünd. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und geringem Durchgangsverkehr. Insgesamt bietet das Umfeld ein stabiles und nachgefragtes Wohnumfeld, das eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit und geringe Fluktuation schafft. Die Anbindung an die Köln Innenstadt ist durch nahegelegene ÖPNV-Verbindungen sowie gute Straßenanbindungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Dadurch wird eine breite Mieterzielgruppe angesprochen. Ergänzt wird die Lage durch attraktive Naherholungsmöglichkeiten mit Grünflächen

Willkommen in einer neuen Dimension des Wohnens - exklusiv, inligent, maßgeschneidert. Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet modernste Technologie mit zeitloser Eleganz und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: smarte Ausstattung, innovative Systeme und ein unvergleichliches Ambiente, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Ihr Haus entsteht in der höchsten Effizienzklasse (KfW 40 Plus + QNG) - ein Versprechen für nachhaltige Werte und außergewöhnliche Lebensqualität. Gemeinsam mit unseren Architekten verwirklichen Sie Ihre ganz persönliche Vision - individuell, detailverliebt und einzigartig. Willkommen zu Hause. Willkommen in der Zukunft. Lage Sie haben die seltene Gelegenheit, sich ein besonders attraktives Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns zu sichern! Kontaktaufnahme über 0160 - 99 11 50 50. Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Köln-Longerich, eingebettet in ein ruhiges und harmonisch

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 150,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 07.11.2034 Befeuerungsart: Elektro Das hier angebotene Objekt liegt am Ortsrand in Sichtweite zu Esch, ca. 500 m vom Escher See entfernt. Der in massiver Bauweise errichtete Winkelbungalow ist als Doppelhaushälfte Bestandteil einer von zwei hintereinander angebauten Doppelhausanordnungen und bildet mit der zur Hermann-Löns-Straße hin vorgelagerten Garagenreihung einen innenliegenden und uneinsehbaren Gartenhof. Das Haus wurde ca. 1969 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück voll unterkellert, errichtet. Zum Objekt gehört eine Garage mit Zugang in den Gartenhof. Von der ruhigen Straße aus gelangen Sie über den Vorgarten zum überdachten Eingangsbereich, hinter dem sich der Windfang befindet. Von hier aus breitet sich ebenerdig, auf einer Ebene der großzügige, offene Wohn-/Essbereich aus, welcher Licht durch bodentiefe Fenstertüranlagen vom Innenhof erh

BeschreibungDieses Sanierungsbedürftige Reihenendhaus in Köln-Heimersdorf richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorslungen neu zu entwickeln. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 418 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² bietet das im Jahr 1970 errichtete Haus viel Raum für individuelle Wohnideen, zeitgemäße Grundrisskonzepte und eine umfassende Neugestaltung. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbauoption um die Wohnfläche sogar auf bis zu 200m² zu erweitern. Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmern eignet sich die Immobilie besonders für Großfamilien wie z.B. Mehrgenerationenwohnen, größere Haushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Des Weiteren ist die Immobilie unterkellert und bietet dadurch ergänzende Nutz- und Abslmöglichkeiten.Die vorhandene Raumstruktur bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten, Rückzug und Familienleben miteinander zu verbinden. Auch wer ein Zuhause mit langfristig

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie zahlreiche Ausstattungs- und Modernisierungsmerkmale. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² verteilen sich drei Einheiten unterschiedlicher Größe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt befindet sich auf einem rund 350 m² großen Grundstück und verfügt über einen Hinterhof sowie insgesamt drei Balkone. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge wurde im Jahr 2023 installiert und ergänzt die zeitgemäße Ausstattung der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die Souterrainwohnung mit circa 43 m² Wohnfläche. Diese wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand mit gehobenem Komfort. Die Räumlichkeiten umfassen ein Zimmer, eine Küche, eine Diele, einen Abslraum sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Souterrain ist dabei eine nicht ganz korrekte Bezeichnung, da durch die dortige leichte Hanglage rückseitig Erdgeschoss-N

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie zahlreiche Ausstattungs- und Modernisierungsmerkmale. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² verteilen sich drei Einheiten unterschiedlicher Größe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt befindet sich auf einem rund 350 m² großen Grundstück und verfügt über einen Hinterhof sowie insgesamt drei Balkone. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge wurde im Jahr 2023 installiert und ergänzt die zeitgemäße Ausstattung der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die Souterrainwohnung mit circa 43 m² Wohnfläche. Diese wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand mit gehobenem Komfort. Die Räumlichkeiten umfassen ein Zimmer, eine Küche, eine Diele, einen Abslraum sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Souterrain ist dabei eine nicht ganz korrekte Bezeichnung, da durch die dortige leichte Hanglage rückseitig Erdgeschoss-N

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde im Jahr 1970 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 319 m² und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie eine nachhaltige und werterhaltende Instandhaltung. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Gebäudehülle (2006-2009) energetisch optimiert. Hierzu zählt die Dachdämmung einschließlich neuer Dachfenster, Dachziegel und Regenrinnen sowie die Ausführung einer Wärmedämmfassade mit hochwertiger Klinkerverblendung. Ergänzt werden diese Maßnahmen durch die Dämmung der Kellerdecke und die Erneuerung der Fenster- und Haustüranlage im Treppenhaus. Auch die technische Infrastruktur des Gebäudes wurde modernisiert. Die Niederschlagswasser-Entwässerung wurde vollständig erneuert und direkt an den Hausanschlusskanal angebunden. Zusätzlich wurde im tiefer liegenden Garagenhof eine Regenwasserhebeanlage installiert. Vier Wohnun

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, der Geborgenheit, Komfort und moderne Technik in idealer Weise vereint. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 präsentiert sich dank solider Massivbauweise und kontinuierlicher Modernisierungen in einem ausgezeichneten Zustand und bietet auf rund 156 m² Wohnfläche alles, was anspruchsvolle Käufer heute erwarten. Wohnen im Erdgeschoss – großzügig, hell und komfortabel Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich, der nahtlos in einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Kamin übergeht. Hier genießen Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden – behaglich warm im Winter und hell & einladend im Sommer. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde aufwendig kernsaniert und ist heute ein echtes Highlight: mit stilvollem Doppelwaschtisch aus Glas, moderner Dusche, Badewanne, Wand- und Fußbodenheizung sowie App-gesteuerter Temperaturregelung bietet es höchsten Komfort. Durch den direkten Zugang vom Schlafzimmer wird es zum ganz persönlichen W

Dieses zweistöckige Reihenendhaus mit Flachdach und Keller bietet eine Wohnfläche von 103,32 m² sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Hobbykeller, drei Kellerräume und ein Flur. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele/Flur, ein WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Bad, einen Abslraum und drei Schlafzimmer. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen wahrscheinlich durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung. Es war nicht möglich, die Innenräume der Gebäude zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 300.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR. Ebenso entfallen No

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Haus aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca 90m². Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Köln. Der monatliche Erbbauzins beträgt 95€, die Restlaufzeit beläuft sich auf noch 43 Jahre. Die Räume wurden auf Wunsch der Eigentümer digital verändert! Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier bietet sich Ihnen ein gemütlicher Bereich zum Entspannen und für gesellige Abende. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad befindet. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder

Zweiseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen und Einzelzimmern mit eigenem Bad sowie einem Ladenlokal. Das Gebäude hat zwei Geschosse, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Einheiten reicht von 15-45 m² und insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes 162/87 m². Es verfügt zudem über einen Balkon und eine Garage. Das Haus wurde 1956/57 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung von Vaillant. Eine der Wohnungen wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung ausgebaut. Der Zustand des Ladenlokals ist gut, während die Wohnungen unterschiedliche Zustände aufweisen, die mehrheitlich als mäßig bezeichnet werden können. Es besteht ein Bedarf an Instandsetzungsarbeiten; Im Dachgeschoss war überwiegend keine Innenbesichtigung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird be

Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 18 im dritten Stock rechts, die eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern umfasst. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Baujahr ist nicht bekannt, aber es wird vermutet, dass das Gebäude um 1930 erbaut wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1950/94. Die Beheizung erfolgt durch Nahwärme, es wurde keine Inspektion des Inneren durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 160.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in uns

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 762 m² und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien mit hohem Platzbedarf. Die Immobilie wurde 2017 vollständig saniert und präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche in einem modernen sowie äußerst gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 3 Badezimmer sowie einen weitläufigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine lange, ansprechend gestaltete Zufahrt unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens und sorgt bereits bei der Ankunft für einen positiven ersten Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser slt eines der besonderen Highlights der Immobilie dar und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie einen freien Blick in den Garten. Die Küche befindet sich angrenzend zum Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein mod

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter in einem gepflegten 3-Parteienhaus (Bj. 1980). Auf ca. 110,31 m² Wohnfläche überzeugt ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin als zentraler Lebensmitpunkt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus steht auf einem 564 m² großen Grundstück und vermitt durch die kleine Eigentümergemeinschaft ein nahezu hausähnliches Wohngefühl. Fußbodenheizung, modernisierte Ausstattung sowie ein Außenslplatz runden dieses attraktive Angebot ab. „Das Besondere hier ist die Kombination aus Ruhe, Grünblick und dem Gefühl, fast wie im eigenen Haus zu wohnen – das findet man in Köln nur selten.“

Diese einzigartige Immobilie wurde 2007 erbaut und bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in großzügigen und offen gehaltenen Räumlichkeiten elegant zu kombinieren. Durch zwei separate Eingänge werden für Kunden und Gäste Wohn- und Arbeitsbereiche diskret voneinander getrennt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist auf Grund der räumlichen Gestaltung ideal für Gesundheitspraxen, Anwaltskanzleien, sowie für Versicherungs- oder Makleragenturen. Mit Betreten der Gewerbeeinheit heißt Sie mit der repräsentativen Empfangsbereich willkommen. Besonders hervorzuheben sind die modern gerundeten Wände, versehen mit stylischen Glasbausteinen. Zwei große Büroräume, eine kleine Küche sowie zwei separate WCs schließen diese Einheit ab. Der Keller ist nahezu rundum wohnlich ausgebaut. Hier können Sie weitere Räume als Büros oder Archiv zu Ihrem Gewerbe hinzuziehen. Ein rd. 30qm großer Raum eignet sich perfekt als Seminar- oder Besprechungsraum und verfügt zudem über eine kleine, gemütliche Sa

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Wohnfläche: 76m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein funktionaler Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zusätzlich wurde das Gebäude im Jahr 2020 energetisch aufgewertet und mit einer neuen Fassade versehen, was sowohl die Energieeffizienz als auch die Außenoptik nachhaltig verbessert hat. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und slt damit eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis dar. Dank der gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, erfolgte

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein funktionaler Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zusätzlich wurde das Gebäude im Jahr 2020 energetisch aufgewertet und mit einer neuen Fassade versehen, was sowohl die Energieeffizienz als auch die Außenoptik nachhaltig verbessert hat. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und slt damit eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis dar. Dank der gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, erfolgte

Ruhiges Eckhaus in einem Wendehammer des Stadtteils Köln Heimersdorf. Das Objekt zeichnet sich durch einen großen Wohn- und Essbereich sowie großzügigem Garten mit Terrasse und hohen blickdichten Hecken aus. Ein Balkon mit Blick in den Garten befindet sich zusätzlich in der ersten Etage. Das Haus ist voll Unterkellert. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet

Ein Reiheneckhaus in grüner Hofanlage mit geschütztem Privatgarten im familienfreundlichen Stadtteil Köln Weiler. Durch die besondere Lage des Hauses fällt der Garten außergewöhnlich groß aus und durch die insgesamt 3 Terrassen / Grillplatz bietet er viele Möglichkeiten zur Entspannung. Ein zusätzliches Gartenhaus mit Doppeltüren und Strom rundet den Garten ab. Der Außenunterstand bietet Platz für Motorräder, Fahrräder oder ähnliches. Das Haus ist Ideal für eine Familie mit Kindern, da sowohl der Garten als auch die unmitbare Umgebung viele Entdeckungsmöglichkeiten bieten, darunter ein fußläufiger Spielplatz, ein Bauer mit frei auf der Weide laufenden Pferden und Kühen, als auch das Weiler Wäldchen als Naherholungs- und Wasserschutzgebiet. Zu dem Objekt gibt es die Option auf eine Garage, die am Ende des Hofes liegt und dazu erworben werden kann

Ruhiges Eckhaus in einem Wendehammer des Stadtteils Köln Heimersdorf. Das Objekt zeichnet sich durch einen großen Wohn- und Essbereich sowie großzügigem Garten mit Terrasse und hohen blickdichten Hecken aus. Ein Balkon mit Blick in den Garten befindet sich zusätzlich in der ersten Etage. Das Haus ist voll Unterkellert. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und den Zugang zu einem schönen, begrünten Innenhof. Die moderne Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Komfort. Mit einer optimierten Grundrissplanung lässt sich die Wohnung bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand noch zeitgemäßer gestalten. Die Fenster sind doppelt verglast, zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2017 vollständig erneuert. Die Wohnung ist aktuell unbefristet an eine Familie vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 878 € monatlich. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2022. Die Mieter ziehen möglicherweise in absehbarer Zeit in eine größere Wohnung um. Im Haus stehen zudem eine Waschküche sowie eine im Jahr 2022 sanierte Kanalisation zur Verfügung. Das gepflegte Gebäude umfasst 5 Etagen mit insgesamt 10 Parteien. Die Lage ist besonders attraktiv: Nur wenige Minuten von der Kölner Pferderennbahn entfernt und umgeben von viel Grün, bietet sie eine ide