412 immobilien kaufen in Rolandswerther Straße, Köln

Mitten in Neustadt-Süd – Kapitalanlage mit durchdachtem Konzept und attraktivem Kostenbild Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 700 als Vorauszahlung und umfasst bereits Heiz- sowie Warmwasserkosten. Aufgrund der verbrauchsabhängigen Abrechnung erhielt der Eigentümer in den vergangenen drei Jahren durchschnittlich ca. € 1.463 pro Jahr zurück, sodass die tatsächliche monatliche Belastung zuletzt bei durchschnittlich rund € 578 lag. Mitten im gefragten Neustadt-Süd eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt, sondern vor allem durch ein Wohnkonzept, das perfekt auf die hohe Nachfrage in diesem Vierabgestimmt ist. Die ca. 155 m² große Einheit wurde inligent in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und schafft dadurch eine außergewöhnlich attraktive Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Ob Studenten, Berufstätige oder Menschen, die das Leben mitten in Köln genießen

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Vorweg: Bitte lesen Sie sich die komplette Anzeige durch, sie kaufen kein komplettes Haus und auch nicht explizit eine bestimmte Wohnung. Attraktiver Erbanteil (30 %) an Mehrfamilienhaus in Bestlage der Kölner Südstadt. Zwischen Severinstraße und Rheinauhafen. Zum Verkauf steht ein 30 %iger Erbanteil an einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut begehrter Lage der Kölner Südstadt, genauer gesagt zwischen Severinstraße und Rheinauhafen. Das im Jahr 1949 erbaute Haus befindet sich auf einem 173 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 406 m², aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten. Drei Wohnungen umfassen jeweils ca. 72 m², zwei weitere Einheiten bieten jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² und Blick auf den Kölner Dom. Die zweite große Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch großzügige 9

Zum Verkauf steht eine attraktive, gut geschnittene 2-Zimmer ETW im 1.OG eines MFH, erbaut 1973. Die Immobilie wurde im Bereich Treppenhaus, Fensteranlage und Aufzug umfassend im Jahr 2022 modernisiert. Die Highlights auf einen Blick: • Lage: Kyoto-Straße 19, 50670 Köln, Ortsteil Altstadt Nord/Neustadt • Wohnfläche: 60 m², Wohnung Nr. 5 • Wohnung: sehr guter Schnitt • Gebäude und Zugang: barrierefrei • Aufzug und Treppenhaus: saniert. • Balkon: zum Entspannen. • Bad: gepflegt • Kellerverschlag: In KG • Heizung: Öl-Zentralheizung • Lage: im 1.OG Mietzahlungen: • Kaltmiete 833,95 € mtl. • Betriebskosten 300,00 € mtl.abhängig vom Verbrauch • Warmmiete 1.133,95 € mtl. • Wohnung: vermietet Finanzielles & Konditionen: • Kaufpreis Wohnung: 304.000 € • Hausgeld: 250 € mtl. • Zusatzoption: Tiefgaragenslplatz Preis 45.000 € • Provisionsf

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Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Köln. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR1695000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!