679 immobilien kaufen in Rottacher Straße

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Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon liegt in einem Haus mit insg. 4 Hauseingängen und insgesamt 60 Einheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut. Folgende Maßnahmen erfolgten in den letzten Jahren: 2002 Fassadendämmung an der Südseite und neue Balkone (2 m² größer als zuvor) 2006 Fassadendämmung an der Nord- und Ostseite sowie Westseite 2011 Warmwasser-Solaranlage (solarthermische Brauchwasseranlage) installiert 2012 neue Speicherboden-Dämmung, Garagendächersanierung 2013 Entkalkung und Desinfektion der gesamten Warmwasserleitungen 2014 Einbau von Isolationsfenstern im Kellerbereich, Einbau einer Warmwasser-Ultrafiltrationsanlage 2023 Photovoltaik-Anlage 2024 Fassadenreinigung Aufgrund der laufenden Renovierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung an sich begeistert vor allem durch die hellen Räume und die Küche mit direktem Zugang zum Es

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Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 220 Quadratmeter Wohnfläche sowie einem wohnlich ausgebauten Souterrain erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot das Eleganz, Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Großzügige Raumdimensionen, fließende Übergänge und ein stilvoller Panoramakamin verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Über eine elegant integrierte, wohnungsinterne Treppe gelangen Sie direkt in das ausgebaute Souterrain. Dort erwarten Sie eine Sauna mit Duschbereich sowie ein großzügiger Hobby- und Fitnessra

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in München-Giesing und ist seit 2010 vermietet. Auf ca. 77,86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klassische und gut nutzbare Grundrissgestaltung. Vom Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich. Im Eingangsbereich stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und eröffnet einen Blick in den begrünten Innenhof. Eine integrierte Abslmöglichkeit auf dem Balkon ergänzt die Nutzbarkeit. Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar und aktuell als Schlaf- und Kinderzimmer angelegt. Durch ihre Ostausrichtung profitieren sie von morgendlichem Tageslicht. Die Küche ist als separater Raum mit Fenster ausgeführt und klar vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separ

Diese attraktive Etagenwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine besondere Historie. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles bieten. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Blick ins Grüne verleiht den Räumen eine angenehme Ruhe und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Der gelungene Grundriss sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und ermöglicht gleichzeitig ein offenes, einladendes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist die geschichtliche Besonderheit des Objekts: Mitte der 50er Jahre entstand eine typische amerikanische Siedlung mit großzügigen parkartigen Grünflächen, breiten, ges

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gartengebäudes in München-Berg am Laim. Das Haus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und damit abseits der direkten Hauptverkehrsstraße. Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders angenehm ist der großzügig belichtete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Von hier aus blickt man in die begrünte Wohnanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Tegernseer Landstraße 178a, 81539 München, überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 4,48 %. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1960/1961 und bietet auf 61 m² Wohnfläche einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 €, was die Immobilie besonders interessant für Investoren macht, die Wert auf stabile Einnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit in einer etablierten Münchner Lage legen

ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES • Baujahr 2013: Massivhaus • Energieeffizientes Gebäude beheizt mit Fernwärme und Kraft-Wärme-Kopplung • Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Personenaufzug • Miteigentumsanteil: 27,060/1000 - Reine Grundstücksfläche ca. 1.315 m² • Gemeinschaftsräume für Fahrräder • Raum im Untergeschoss für Abfallentsorgung WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS • Wohnung von der Straße abgewandt Richtung Innenhof gerichtet • Grundrissgestaltung nach Feng Shui, daher optimal platzierte Räume • Wohn-/Koch- und Essbereich mit Balkonzugang • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Großer Balkon mit Westausrichtung und mit Sicht in den Innenhof • Lichtdurchflutete Räume • Optimal geschnittene Wohnung mit 2 Schlafzimmer • Hochwertig, schwellenlos verlegtes Parkett in allen Wohnräumen • Master-Bad mit Badewanne und zwei Oberlicht-Verglasungen •• Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekte •• Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Überdachter großer ca. 10 m² großer Balkon mit Holzb

München genießen und trotzdem im Grünen wohnen – genau diese Kombination macht diese Wohnung am Athener Platz besonders. Die freie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München-Harlaching und bietet auf ca. 91 m² ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Blick fällt dabei nicht auf dichte Bebauung, sondern in den gewachsenen Baumbestand der Umgebung. Eine Besonderheit der Wohnung sind die zwei Balkone auf unterschiedlichen Seiten. Dadurch entstehen zusätzliche Freiräume und verschiedene Möglichkeiten, das grüne Umfeld unmitbar von der eigenen Wohnung aus zu genießen. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Singles mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für eine kleine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Home

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Auf ca. 53,07 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine attraktive Wohnlage legen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung zeitgemäß aufgewertet und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die offene Verbindung zur hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und insbesondere am Nachmittag und Abend zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lässt sich der Tag bei sonniger Atmosphäre wunderbar ausklingen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie weitere Möbel und schafft d

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde vom Eigentümer, einem Architekten, von Grund auf kernsaniert. Kein oberflächlicher Anstrich, sondern eine vollständige Erneuerung: neue Elektrik mit neuem Sicherungskasten, neue Fenster und Balkontüren (BJ 2026), komplett neues Badezimmer, Echtholz-Landhausdielen und ein durchdachter Grundriss, bei dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche verbindet sich über eine bodentiefe Verglasung mit der großzügigen Loggia und schafft ein helles, einladendes Raumgefühl mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und verfügt über eine integrierte Office-Nische mit Glastrennwand – ideal für Homeoffice. Das Badezimmer ist mit italienischem Feinsteinzeug im Großformat (60×60), schwarzen Hansgrohe-Unterputzarmaturen, Regendusche mit beleuchteter Nische und einem Mineralguss-Waschtisch ausgestattet. Im Frühjahr 2026 hat die Eigentümergemeinschaft eine umfassende Balkon- und Fassadensanierung be

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden, in der Harthauser Straße in Alt-Harlaching und nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt, erwartet Sie diese bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung. Die großzügige Wohnung besticht durch ein stilvolles Wohnambiente - edles Fischgrätparkett, elegante Rundbögen und große Fensterflächen prägen die hellen Räume. Mitpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und schönem Blick ins Grüne Vier Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein sonniger Südbalkon, eine separate Einbauküche, zwei Bäder sowie praktische Nebenflächen ergänzen das durchdachte Raumangebot. Das repräsentative Wohnensemble aus dem Jahr 1996 umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und liegt auf einem parkähnlichen Grundstück. Ein Tiefgaragen-Einzelslplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und viel Grün mit einer der exklusivsten Adressen Münchens verbinden mö