184 immobilien kaufen in Rudhartstraße

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 132.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1982 EPass gültig bis: 01.11.2027 Befeuerungsart: Gas Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Einbauküche liegt im obersten Stockwerk eines 1982 in Massivbauweise erslten Gebäudes

Diese außergewöhnlich gepflegte Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise. In einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage gelegen, begeistert sie mit einem Wohngefühl, das dank des eigenen Gartens und der durchdachten Raumaufteilung nahezu den Charakter eines kleinen Hauses vermitt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Wohnräume, der durchdachte Grundriss und der ausgezeichnete Pflegezustand schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ob das Frühstück im Grünen, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ein weiterer Mehrwert ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss,

Ein inligenter Grundriss und familiengerecht geschnittene Räume prägen dieses anspruchsvolle Objekt mit Haus-im-Haus-Charakter. Dank der perfekten Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen gewinnen die Räume von morgens bis abends viel Licht und Sonne. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 162 m². Eine Diele mit Garderobenmöglichkeit bildet einen freundlichen Empfang. Das Herzstück dieses Familiendomizils ist ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche; auch Anschlüsse für eine Kochinsel werden vorbereitet. Atemberaubende Glasfronten geben den Blick nach Süden und Westen frei und slen die Verbindung zu einer weitläufigen Sonnenterrasse her. Hinzu kommen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein weitläufiger Privatgarten mit sonniger Terrasse rahmt die barrierefreie Wohnung an allen drei Seiten und bildet eine herrliche Outdoor-Oase zum Entspannen, Spielen, Grillen und Feiern. Eine Treppe führt wohnungsintern in den großzügigen Hobbyraum, der durch ein großformatiges Fen

Das 1260 m² große Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, welches im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen ist. Die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für eine freistehende, großzügige Villenbebuung bestehen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Nähere Auskünfte gerne im persönlichen Gespräch

Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in äußerst ruhiger Lage im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Auf 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur separaten Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Slfläche, das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Moderne, hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Wohncharakter. Ein besonderes Highlight ist der rd. 15 m² große und sehr gut nutzbare Balkon mit optimaler Südausrichtung, der sowohl vom Schlafzimmer als auch Wohnbereich betreten werden kann und der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Zuge kürzlich durchgeführter energetischer Modernisierungsmaßnahmen wurde eine zeitgemäße Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit eine großen PV-Anlage installiert. Diese Komponenten sorgen für eine effiziente, zukunftsorientier

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich in der obersten Etage des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und ideal geschnittene Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Die separate, helle Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Gebäude sowie die Tiefgarage wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, wodurch sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Gesamtzustand befindet. Abgerundet wird dieses attraktive

In ruhiger, grüner Lage entstehen stilvolle Doppelhäuser. Jede Einheit bietet auf über 160m² Wohnfläche viel Raum zum Leben, Wohnen und Wachsen. Die konsequente Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartenflächen. Besonders attraktiv für Familien ist die Lage im begehrten Schulbezirk Grandlschule, die Nähe zur S-Bahn sowie zu Grün- u. Erholungsflächen. HIGHLIGHTS - Private Südgärten - Raumhöhe EG ca. 2,60m - Betontreppe mit Eichenbelag - Großzügige Festverglasung im Wohnbereich - Einzelgarage pro Doppelhaushälfte - Realteilung: Grundstück mit eigener Flurnummer - Fertigslung mit festen Einzugstermin Treten Sie mit uns, den Architekten des Bauvorhabens, direkt in Kontakt und besprechen Sie alle Fragen zum Planmaterial, der Bauqualität und dem Bauablauf direkt auf dem Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss wird über eine separate Haustür erschlossen, wobei der überdachte Eingangsbereich zusätzlichen Witterungsschutz bietet. Bereits

Willkommen in der Heuglinstraße 32 – wo München sich von seiner grünsten Seite zeigt. In unmitbarer Nachbarschaft zum begehrten Naherholungsgebiet Aubinger Lohe entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Dieses Objekt vereint moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert eine private, familiäre Atmosphäre, während die gehobene Bauweise höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Langlebigkeit gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage, die bequemes Parken und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Einzigartiges Highlight: Ihr privater Gartenanteil Ein absolutes Alleinslungsmerkmal dieses Projekts: Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gartenanteil zu erwerben. Ob für das sonntägliche Frühstück im Freien, den eigenen Kräutergarten oder als sicherer Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie die Freiheit eines Eigenheims kombiniert mit dem Komfort einer modernen

Willkommen in der Heuglinstraße 32 – wo München sich von seiner grünsten Seite zeigt. In unmitbarer Nachbarschaft zum begehrten Naherholungsgebiet Aubinger Lohe entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Dieses Objekt vereint moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert eine private, familiäre Atmosphäre, während die gehobene Bauweise höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Langlebigkeit gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage, die bequemes Parken und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Einzigartiges Highlight: Ihr privater Gartenanteil Ein absolutes Alleinslungsmerkmal dieses Projekts: Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gartenanteil zu erwerben. Ob für das sonntägliche Frühstück im Freien, den eigenen Kräutergarten oder als sicherer Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie die Freiheit eines Eigenheims kombiniert mit dem Komfort einer modernen

Willkommen in der Heuglinstraße 32 – wo München sich von seiner grünsten Seite zeigt. In unmitbarer Nachbarschaft zum begehrten Naherholungsgebiet Aubinger Lohe entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Dieses Objekt vereint moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert eine private, familiäre Atmosphäre, während die gehobene Bauweise höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Langlebigkeit gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage, die bequemes Parken und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Einzigartiges Highlight: Ihr privater Gartenanteil Ein absolutes Alleinslungsmerkmal dieses Projekts: Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gartenanteil zu erwerben. Ob für das sonntägliche Frühstück im Freien, den eigenen Kräutergarten oder als sicherer Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie die Freiheit eines Eigenheims kombiniert mit dem Komfort einer modernen

Naturnahe Lage in Ost-Ausrichtung, Eingewachsener Garten mit Gerätehaus und Gewächshaus. Das Objekt liegt nahe am Stadtrand, naturnah in ruhiger Lage in unmitbarer Nähe zum Wald. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Badeseen. Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. ImKeller / Hobbyraum und oberem Dachgeschoss Heizkörper. Erdgeschoss Cottofliesen, Obergeschoss Fliesen in Holzoptik. Zimmertüren vor 3 Jahren, im Obergeschoss derzeit erneuert. Bad mit Dusche, Eckbadewanne und 2 Waschbecken. Einbauküche massiv Birke, Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kochfeld) erneuert

Es handelt sich um eine großzügige, moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und großem Garten in Obermenzing von der Firma Haas-Bau Zum Verkauf steht das Ost-Haus, beide Gärten sind nach Süden ausgerichtet Sltermin in KW 36, geplante Fertigslung Ende 2026/Januar 2027 Schlüsselfertige Ausführung Baubeginn ist erfolgt Der gedämmte Keller ist fertiggeslt Lichte Deckenhöhe 2,50m Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung Vorbereitung Photovoltaikanlage Starkstromanschluss für eine spätere Wallbox im Carport Hochwertige Ausstattung mit Eichenholzparkett im EG und Bodenbelägen aus hochwertigem Vinyl im OG und DG Sitzfenster im Wohnzimmer Massive Eichentreppe vom Keller bis in den 2. Stock Fensterbänke aus italienischem Marmor Gäste-WC im EG OG und DG jeweils ein voll ausgestattetes Bad Im Keller gibt es neben dem Technik- und 2 Vorratsräumen einen großen Hobbykeller (ca.20m²) Stilvolle Fassadengestaltung mit Putzfaschen an den Fens

Das Objekt: Einzigartiger Haus-in-Haus-Charakter für Anspruchsvolle Diese neuwertige Maisonettewohnung (Baujahr 2011) verbindet das großzügige Wohngefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer modernen, absolut pflegeleichten Eigentumswohnung in einer privaten Wohnanlage mit nur 4 Parteien. Als alleinige Etagenwohnung konzipiert, genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn auf Ihrer Ebene. Mit großen Fensterfronten nach allen vier Himmelsrichtungen ist die Wohnung zu jeder Tageszeit von Sonnenlicht durchflutet. Dank der exklusiven Architektur über zwei Ebenen (Dachgeschoss 1 und 2), einer offenen Galerie, imposanter Deckenhöhe, einer großen, separaten Küche sowie zwei einladenden Balkonen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ihre klaren Vorteile im Überblick: Kein Baurisiko, reale Bauqualität vor Ort direkt erlebbar. Exzellenter Instandhaltungsgrad: Die Immobilie befindet sich in einem makellosen, nahezu neuwertigen Zustand. Durch die kontinuierl

Hier wohnen Sie auf insgesamt 46 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Karlsfeld. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Wohnfläche: ca. 46 m² 2 Zimmer Lage: Karlsfeld, zentral, sehr gute Busanbindung Baujahr Haus: ca. 1970 Wenige Wohneinheiten Umfangreich saniert 2025, Badewanne vorhanden Zuverlässig vermietet seit Juli 2025 Mieteinnahmen: 890 € kalt / 990 € warm Nächste Mieterhöhung: ab Oktober 2026 möglich Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung Heizung: Fernwärme Gartenmitbenutzung (Grillecke & Hochbeete) Kellerabteil vorhanden Bilder gerne auf Anfrage! Bei Interesse gerne Nachricht senden

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,6 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Räume. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, ideal zum Entspannen im Freien. Zusätzlich gehört ein Dachspeicher mit Bad zur Wohnung. Dieser ist über ein Sondernutzungsrecht exklusiv nutzbar und eignet sich z. B. als Hobbyraum oder Homeoffice (Nutzfläche, nicht in der Wohnfläche enthalten). Kaufpreis: Wohnung inkl. Küche: 510.000 € Garage: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 525.000 € Sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in Karlsfeld und Dachau. Die S-Bahn-Linie S2 (Bahnhöfe Karlsfeld und Dachau) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach München. Der Karlsfelder See sowie zahlreiche Rad- und Laufwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren

Wir verkaufen eine sehr schöne und gepflegte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in guter Lage in Karlsfeld. Die Wohnung hat 88 qm und ein ca. 8 qm großes Kellerabteil. 2 Tiefgaragenslplätze (eingehaust)gehören zur Wohnung. Ruhige familiefreundliche Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Bei Rückfragen gerne melden Besichtigung nach Vereinbarung Nähe MAN, MTU, BMW, KNDS und Rheinmetall Schöne grosse Sonnenterrasse Die Wohnung ist komplett leer und sofort bezugsfertig. Meine Schwestern und ich haben die Wohnung von unseren Eltern geerbt und wird daher verkauft

Einfach ankommen und wohlfühlen. Die helle vier Zimmer Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe eines attraktiven Wohngebiets. Im großen Wohn/Essbereich kann man morgens und abends das Sonnenlicht genießen und den überdachten Balkon erreichen. Von hier aus blickt man auf den weitläufigen Garten und den Spielplatz des Anwesens. Die drei restlichen Zimmer sind gut geschnitten und können als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden. Im Badezimmer kann man den Tag mit einem gemütlichen Bad ausklingen lassen, hier gibt es auch genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer erhöht den Nutzwert der Wohnung erheblich. In der Abslkammer verschwinden Vorräte oder ungeliebte Utensilien. Abgerundet wird die Wohnung durch den großen gemauerten Keller mit 14m², in dem man auch Schränke aufhängen, seinem Hobby nachgehen oder Hausrat verstauen kann. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und immer aufwendig modernisiert und renoviert, z

Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen praktischen, durchdachten Grundriss und liegt in einer autofreien ruhigen Sackgasse. Für Familien: Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium fußläufig erreichbar. Schöne Spielplätze in der Umgebung. Ruhige Sackgasse autofrei. Energie: Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe und Gas laut Energieausweis). Fenster mit Dreifachverglasung. Aktuelles monatliche Hausgeld inkl. Wärme ca. 527€ (davon ca. 72€ Zuführung in Erhaltungsrücklage und 32€ für Versicherungen; Abschlagszahlung für Heiz-Wasserkosten ca. 142€ für 4 Personen) Aktueller Stand Erhaltungsrücklage ca. 6775€ (Wohnungsanteil) Kaufpreis: 830.000 € für die Wohnung zzgl. 20.000 € für den Tiefgaragenslplatz. Ein zweiter Slplatz kann unter Sonderbedingungen für 40 € monatlich gemietet werden. Die Wohnung liegt in München Allach, ca. 3 Minuten Fußweg zur S-Bahn Karlsfeld (10-Minuten-Takt in der Früh und abends an Werktagen), ca. 20 Minuten mit der S-Bahn zum Marienpla

Einziehen, aufatmen, ankommen – dieses charmante Reiheneckhaus im Projekt Sonnengärten ist ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Südterrasse, während der Garten in goldenes Licht getaucht ist. Der private Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Grillabende, entspannte Stunden mit der Familie oder ein Glas Wein mit Freunden unter freiem Himmel. Drinnen empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück für Frühstück, Familienleben und gemeinsames Kochen. Das hochwertige Echtholzparkett und die angenehm warme Fußbodenheizung sorgen schon am frühen Tag für ein behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle, freundliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Duschbad, das den morgendlichen Ablauf angenehm entspannt. Am Abe

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Luxus-Haus - 5 - 90: Munich - kaufen