476 immobilien kaufen in Rüttenscheid

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Etagenwohnung (1 OG) in Essen-Bedingrade (45359) mit ca. 53 m² ist perfekt für Singles oder Paare, die kurze Wege und ein urbanes Lebensgefühl schätzen. Ob gemütlicher Rückzugsort nach der Arbeit, erstes gemeinsames Zuhause oder clevere Kapitalanlage hier trifft kompakter Grundriss auf alltagstauglichen Komfort. Ideal auch für Pendler dank der guten Anbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allem, was das Leben leichter macht. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral und ruhig gelegen - großer Kellerraum und großer Dachboden - Einbauküche - aktuell ist die Wohnung vermietet - 500 Nettomiete pro Monat (NK: 150/Monat) - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immo

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1929, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 245m², Keller/vollunterkellert, teilweise keine Innenbesichtigung

Manche Immobilien werden nicht öffentlich angeboten. Dieses historische Privatgut gehört dazu. Ein Ort mit spürbarer Substanz, absoluter Privatsphäre und einer Ausstrahlung, die man nicht inszenieren kann. Kein klassisches Exposé, keine breite Vermarktung. Nur für ausgewählte Interessenten mit dem Anspruch, etwas wirklich Besonderes zu besitzen. Weitere Informationen erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Austausch

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, Wohnzimmer und Balkon in Südlage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger

Diese zentral und dennoch ruhig gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Essen-Bedingrade (45359) bietet auf ca. 51 m² ein Zuhause zum Ankommen und Gestalten. Ideal für Singles oder Paare, die kurze Wege schätzen und sich den Traum vom eigenen Rückzugsort erfüllen möchten. Highlight ist die alleinige Gartennutzung perfekt für Kaffee in der Sonne, ein kleines Beet oder entspannte Abende im Grünen. Der unsanierte Zustand eröffnet Ihnen die Chance, alles nach Ihren eigenen Vorslungen zu realisieren. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral und ruhig gelegen - alleinige Gartennutzung - unsanierter Zustand bietet Möglichkeit seine eigenen Vorslungen zu realisieren - Erdgeschoss - sofort frei - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhom

Diese gepflegte und ansprechend ausgestattete Etagenwohnung überzeugt auf den ersten Blick durch ihren hochwertigen Zustand, ein durchdachtes Raumkonzept und eine wohnliche Atmosphäre, die zum sofortigen Einzug einlädt. Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideale Wohnbedingungen bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier verschmelzen Wohnkomfort und Design zu einer harmonischen Einheit: Durch die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon ist der Raum lichtdurchflutet und wirkt jederzeit einladend. Über einen praktischen Flur mit Rundbogen-Durchgängen gelangen Sie in die weiteren Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie umfangreichen Schrankstauraum und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Tag. Das zweite Zimmer ist mit einer raumhohen, weißen Einbauschrankwand ausgestattet und lässt sich flexibel al

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 15.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 130m², Zimmer: 4, Wohnküche, Bad

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1897, 2 Etage(n), Wohnfläche: 278m², An-/Umbau ca. 1964; keine Innenbesichtigung

Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1904, Aufteilungsplan: 34, Miteigentumsanteil: 19.2%, Wohnfläche: 141m², Keller, zwei Drei-Zimmer-Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1911, Aufteilungsplan: 1,2, Miteigentumsanteil: 24.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Keller, zwei Wohnungen; es bestehen Schäden am Gemeinschaftseigentum; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 308m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Dieses attraktive Wohnungsportfolio umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und zugleich ruhigen Toplagen von Gelsenkirchen und Essen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Auf ca. 161 m² Wohnfläche (1 x 73 m², 2 x 44 m²) verteilen sich insgesamt 6 Zimmer. Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen, sowie zwei im Kaufpreis enthaltene Slplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und steigern die Attraktivität für Mieter. Die Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit Mieteinnahmen von 17.211 jährlich (1.434,27 monatlich). Stabile Mietverhältnisse und pünktliche Mietzahlungen machen dieses Immobilienpaket zu einer interessanten Kapitalanlage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen - Ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands - Zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnah

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 111 m² bietet ein einladendes Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und Komfort legen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 13-geschossigen Wohnhauses, das im Jahr 1977 erbaut wurde und seither regelmäßig instand gehalten wurde. Schon beim Betreten spürt man den offenen Charakter dieser Wohnung: Der Schnitt ist durchdacht, die Zimmer sind geräumig und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem Balkon bietet perfekt für entspannte Abende im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Die drei weiteren Zimmer lassen sich individuell gestalten ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäs

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1888, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 352m², Keller/teilunterkellert, 3 Garagen, ein Ein- und ein Zweifamilienhaus

Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet mit seinen 7 Wohnungen und 6 Garagen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnfläche von 391 m² und die Grundstücksfläche von 510 m² versprechen großzügigen Wohnraum. Die Dachfenster wurden 2025 erneuert und der Allgemeinzustand ist gepflegt. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 31.980 Euro und einer Mietrendite von 6% ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger geeignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 6 Garagen - 7 Wohnungen - Dachfenstern 2025 erneuert - gepflegter Allgemeinzustand - jährliche Mieteinnahmen 31980, Mietrendite 6% - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen' Erfahren Sie jetzt ihren Wer

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1924, 2 Etage(n), Wohnfläche: 86m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung, es besteht eine Eintragung im Baulastverzeichnis der Stadt Essen

Möchten Sie vom Zwitschern der Vögel geweckt werden und von Ihrem Bett aus Blumen und Bäume sehen' Oder unter einem Glas-Lichtdach abends Sterne und Mond bei einem kühlen Getränk beobachten, nachdem Sie in der Gartensauna geschwitzt und sich an einem der zwei Kamine gewärmt haben' Dann ist dieses stilvolle, extravagante Architektenhaus - mitten im Grünen- das richtige für Sie. Ein Haus für Individualisten, die das Besondere lieben. Auf zwei Etagen entfaltet sich auf ca. 249,5 mª mit 6 Zimmern ein mediterranes Lebensgefühl von Ruhe und Entspannung. Lichtdurchflutete Räume, große Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das 604 mª große Grundstück liegt direkt am Waldrand, umgeben von Bäumen und einem liebevoll angelegten Garten mit zwei sichtgeschützten Terrassen mit einem Rosengarten. Hier können Sonnenanbeter ungestört entspannen. Wer noch mehr Natur möchte, läuft in nur fünf Minuten in den Wald und an die Ruhr. Das Haus hat eine Einliegerwohnung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage nahe Bahnhof Gelsenkirchen (45886). Auf ca. 319 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer in 5 voll vermieteten Wohneinheiten ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. EG 2006 saniert, voll unterkellert, dazu 5 funktionale Einbauküchen. Aktuell lange keine Mietanpassung: Jahresnettokaltmiete ca. 26.000 möglich, Faktor 16,7, erwartete Rendite ca. 6%.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- verkehrsgünstig nähe Bahnhof - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - 5 Wohneinheiten, voll vermietet - Jahresnettokaltmiete ca. 26.000 Euro möglich - EG 2006 saniert - voll unterkellert - 5 funktionale Einbauküchen - Faktor 16,7 mit zu erwartender Rendite von 6% - bisher keine Mietanpassung - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden' Über 1'400 weitere Angebote finden Sie

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1898, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 9.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 70m², Keller, zusammen mit Wohnung Nr. 4 und Nr. 5 als wirtschaftliche Einheit genutzt, zum Wertermittlungsstichtag als Einheit vermietet

Professionelle Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein substanzstarkes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 547 m² im aufstrebenden Gelsenkirchen-Ückendorf. Das Gebäude besticht durch eine für diese Lage außergewöhnlich lückenlos dokumentierte Historie: Im Jahr 1989/1990 wurde das Objekt unter architektonischer Leitung für insgesamt 731.632,08 DM umfassend und tiefgreifend umgebaut sowie substanziell modernisiert. Im Zuge dieser wertsteigernden Großmaßnahme wurden wesentliche Kernbereiche wie die Elektroinstallationen, die Sanitärstränge, der Außenputz sowie weite Teile des Rohbaus und Innenausbaus komplett erneuert. Technisch präsentiert sich das Objekt durch diesen massiven Umbau zur Wendezeit wesentlich jünger, als es das Ursprungsbaujahr vermuten lässt. Der langjährige Eigentümer hat das Objekt seither fortlaufend mit großer Sorgfalt gepflegt und instand gehalten – hier gibt es keinen unkontrollierten Reparaturstau, sonde

Weitere umfangreiche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % Mwst.) vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. Hier bieten wir Ihnen ein Portfolio an mit 10 gepflegten Mehrfamilienhäusern mit sehr guter Mietrendite an. Insgesamt handelt es sich um 85 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Eine Vermietung der Wohneinheiten gestaltet sich aufgrund der großen Nachfrage einfach. Die Gewerbeeinheit ist solide und langfristig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen sind in der Mietaufslung übersichtlich aufgelistet. Aufgrund der Lage, des Zustandes und der praktischen Aufteilung fühlen sich hier alle derzeitigen Mieter sehr wohl. Die Hausbewohner bilden eine harmonische Hausgemeinschaft. Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Häuser aufgrund der guten Mikrolage und des guten Zustandes auch zukünftig eine lohnende und gut vermietbare Kapitalanlage sein wird. Die Liegenschaft befindet sich

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1909, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 30%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 85m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Slplatz vorhanden, umfangreiche Umgestaltungen und Modernisierungen ca. 1988

Doppelhaus, Baujahr: ca. 1983, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 188m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, grundbuchrechtlich zwei Eigentumswohnungen, als Doppelhaushälften konzipiert, seit ca. 2022 unbewohnt und insgesamt in einem leicht vernachlässigten Zustand, inkl. Zubehör 1.250,-€ (Einbauküchen)

Dieses attraktive Immobilienpaket in zentraler Lage von Gelsenkirchen umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² (1 x 57 m² im 1.OG, 2 x 66 m² im DG). Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 16.716. Besonders interessant ist das vorhandene Wertsteigerungspotenzial: Für den zwischen den Dachgeschosswohnungen gelegenen Trockenraum besteht ein Ausbaurecht, wodurch die Wohnfläche um 2 x ca. 10 m² erweitert werden kann. Zusätzlich verfügen die beiden Dachgeschosswohnungen über ein ausschließliches Sondernutzungsrecht am Spitzboden, das weiteres Ausbaupotenzial von 2 x ca. 47,5 m² bietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Spitzbodens möglich - Ausschließliches Sondernutzungsrecht des Spitzbodens (ausbaubar) - Trockenraum im Dachgeschoss mit Ausbaurecht - Eine Wohneinheit wurde in 2025 grundsaniert - Der neue Eigentümer verfügt über die meisten Stimmrechte - Das Objekt befindet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1898, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 6.1%, 1. Etage, Wohnfläche: 44m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, zusammen mit zwei Nachbarwohnungen als wirtschaftliche Einheit genutzt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet