150 immobilien kaufen in Ruhlachplatz

Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage…. Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder die kleine Familie. Sie befindet sich im DG eines Zweifamilienhauses. Aufgrund der Bauweise und großzügigen Dachgauben weist die Wohnung lediglich in 2 Zimmer geringe Dachschrägen auf. Das Haus wurde 1955 erbaut und 2010/2011 umfassend saniert. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Schlafzimmer, Kinderzimmer (auch als Gästezimmer oder Büro nutzbar), Wohnzimmer, Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, sowie einem Duschbad mit Fenster. Ergänzt wird sie durch eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, deren Größe von knapp 14 m² mit 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Ein Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet, ist über eine Raumspartreppe im Wohnzimmer erreichbar. Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche und ein Außenslplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Weitere Ausstattungsmerkmale: •Böden: Wohnräume: Laminat / Küche, Bad, Flur:

Dieses ruhig gelegene Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen, durchgehend gefliesten Raum (Wohn- und Esszimmer) mit offener Küche. Neben dem Flur im Eingang befindet sich eine Gästetoilette. Das Treppenhaus ist ebenfalls offen, mit Stufen aus Mahagoniholz. Im ersten Stock gibt es neben zwei Schlafzimmern und dem Bad noch einen kleinen Abslraum. Der zweite Stock besteht aus zwei Zimmern mit Dachschräge. Darüber gibt es noch einen großen Dachboden, der über eine Luke erreichbar ist. Das Haus ist komplett unterkellert. Der vordere Teil ist die Garage. Aus dem hinteren Teil führt eine Treppe in den kleinen Garten und in der Mitte ist der Heizungskeller, der auch Waschmaschine und Trockner beherbergt. Die Heizung ist 2021 erneuert worden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden gelegene, fast ganz uneinsehbare Holzterrasse und schaut in den kleinen grünen Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bildet eine gemütliche Laube. Daneben ist ein trockener Bereich für Gartenge

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die durch ihre erstklassige Lage und herausragende Bauqualität besticht. Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Langenfeld und vereint auf beeindruckende Weise Komfort und Lebensqualität. Errichtet im Jahr 1972 in solider Massivbauweise, wurde das Haus zwischen 2012 und 2013 kernsaniert, modernisiert und erweitert. Mit einer großzügigen, familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Insgesamt stehen Ihnen sieben lichtdurchflutete Zimmer auf großzügigen 272 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt Sie durch die verschiedenen Ebenen des Hauses. Der offene Küchen- und Essbereich geht nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen über und schafft so eine warme Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss garantiert hohen Wohnkomfort im Alltag. Bodent

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Leverkusen-Manfort bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche und 205 m² Grundstück eine großzügige Wohnatmosphäre mit 7 Zimmern. Das Haus verfügt über 3 Etagen, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen gefliesten Partyraum. Eine Garage sowie ein Slplatz sorgen für bequemes Parken. Zusätzlich zur Terrasse gibt es einen Balkon, welcher 2 Zimmer im 1. Obergeschoss verbindet. Das Haus ist in Massivbauweise erslt und wird mit einer 2018 erneuerten Gastherme beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Im 2. Obergeschoss befindet sich in einem Zimmer ein Wasser-,Abwasser- und Starkstromanschluss, sodass dieser Raum für eine zusätzliche Küche genutzt werden kann. Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die Platz und eine gute Infrastruktur schätzen. Das Haus befindet sich in Leverkusen-Manfort an der Grenze zu Wiesdorf in einer ruhigen Seitenstraße und angenehmen

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 13-Parteien-Hauses überzeugt durch ihren ruhigen Charakter in zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Auf 55 m² Wohnfläche bietet sie zwei helle Zimmer, eine geräumige separate Küche sowie ein vollständiges Badezimmer. Das Gebäude wurde mit einer modernen Außendämmung und neuen Isolierfenstern (ca. 2015) energetisch aufgewertet. Die Gas-Etagenheizung ist rund vier Jahre alt und sorgt für effizienten und komfortablen Wärmekomfort. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Slplatz – wertvolle Extras, die den Alltag merklich erleichtern. Die Wohnung liegt im Stadtteil Wiesdorf (51373), dem Herzen von Leverkusen. Trotz der zentralen Stadtlage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnstraße – ideal für alle, die Erreichbarkeit und Wohnkomfort verbinden möchten. In unmitbarer Nähe befinden sich der Rhein mit seinen Uferwegen sowie große Grünflächen und Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öf

Zweifamilienhaus in Leverkusen Quettingen auf einem schönen 678 qm großen Grundstück Gute Wohnlage in Quettingen in der Nähe vom Bürgerbusch Einfach

GROßRÄUMIGER BUNGALOW MIT SEPARATEM YOGA- GYMRAUM TOP LAGE - Wohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach Dieser top gepflegte Bungalow erfüllt alle Anforderungen des modernen Lebens. Er liegt ruhig in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Waldvier, einem Stadtteil Schlebuschs. Das großzügige, energetisch sanierte Haus ist ein Ort zum Ankommen, der aber gleichzeitig auch an eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur angebunden ist. Man lebt hier aufgenommen, aber nicht abgeschieden. ALLES AN BORD Ob Sie in Ruhe Arbeiten wollen, sich im Fitnessraum auspowern, in der hauseigenen Sauna entspannen, oder einfach ganz gemütlich mit Freunden Zeit am Kamin oder in der hauseigenen Kellerbar verbringen wollen - hier ist alles möglich. Und das bei fast jedem Wetter. Die großzügige Terrasse mit elektrisch steuerbarer Pergola macht auch das Outdoor-Living zum reinsten Vergnügen. Der freie Blick auf den sehr gut geplanten und daher leicht zu pflegenden Aussenbereich samt Rasenfläche lässt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 142,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Willkommen zu diesem attraktiven Investmentobjekt für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine gute Mieterstruktur, was langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen garantiert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet somit eine schnelle Renditemöglichkeit. Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Ausstattungsmerkmalen und profitieren Sie von dieser lukrativen Investitionsmöglichkeit. Das vermietete Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine äußerst spannende Gelegenheit: Neben stabilen Mieteinnahmen von 64.728 EUR jährlich besteht aktuell die Möglichkeit, von einer erhöhten jährlichen Abschreibung (AfA) in Höhe von rund 3,35 % zu profitieren. Grundlage hierfür ist ein vorliegendes vorab Gutachten. Bitte beachten Sie: Der genannte AfA-Wert ist unverbindlich und kann nicht garantiert werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie jedoch gemeinsam mit einem Partner bei der Erslu

haus - 6 - 417: Leverkusen - kaufen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen 1966 in Hanglage erbauten Winkelbungalow in Südwestausrichtung, der 2007 mit einem Satdach aufgestockt wurde. Von der 187 qm großen Hauptwohnung im EG hat man 2 direkte Zugänge zur Terrasse und zum Garten. Der Schlaftrakt dieser Wohnung hat 4 Zimmer, ein lichtdurchflutetes Bad mit Toilette, eine separate, bodentiefe Dusche sowie annähernd 7m Einbauschränke. Der Wohntrakt besteht aus einer ca.14 qm großen Küche ( incl. Markeneinbauküche ) und einem 63 qm großen Wohn-Ess-Bereich mit Kamin. Der Hauptwohnung zugeordnet ist eine abgeschlossene 60 qm große 2 Zimmer Wohnung im UG, Küche (Einbauküche), Diele und einem kl. Duschbad mit Toilette. Ebenfalls im UG befindet sich eine ca. 53 qm gr.Einliegerwohnung. Diese besteht aus 2Zi, Küche (incl. Einbauküche), Diele, Duschbad mit Fenster und einer großen Terrasse. Darüberhinaus befindet sich im UG ein ca. 11 qm

haus - 5 - 114: Leverkusen - kaufen

haus - 5 - 130: Leverkusen - kaufen

haus - 6 - 146: Leverkusen - kaufen

wohnung - 5 - 156: Leverkusen - kaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leverkusen-Bürrig mit 6 Wohneinheiten, ca. 396 m² Wohnfläche, ca. 82,56 m² Nutzfläche, 11 markierten Slplätzen auf eigenem Hof sowie 2 Garagen. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und befindet sich seit Errichtung im Familienbesitz. Der Bestand wurde laufend gepflegt, technisch betreut und sukzessive modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Energieeffizienzklasse B, die massive, zweischalige und verklinkerte Bauweise, der trockene Keller, Kunststofffenster mit Rollläden, die gepflegten Außenanlagen sowie die sehr gute Slplatzsituation. Ein wesentlicher Mehrwert liegt in der aktuellen Struktur, da 3 Wohnungen bereits frei bzw. kurzfristig verfügbar sind. Dadurch ergibt sich für den Käufer ein sofortiger Miet- und Strukturhebel. Wirtschaftliche Eckdaten •bisheriger vertraglicher Gesamtstand: ca. 4.500 € / Monat •aktueller Übergangsstand: ca. 3.810

Modernes Reiheneckhaus in Leverkusen-Steinbüchel – hochwertig ausgestattet & voll möbliert Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer wenig befahrenen Nebenstraße, überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern. Die Parkmöglichkeiten sind hervorragend, da sich zahlreiche Slplätze direkt vor dem Objekt befinden. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über drei Etagen, hochwertige Ausstattung sowie den Verkauf inklusive vollständiger Möblierung. Die Immobilie befindet sich dank der Sanierung aus 2019 in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden auch die Rohrleitungen erneuert. Durch den frischen Anstrich aus 2023 besteht innen praktisch nur noch Gestaltungsspielraum nach persönlichen Vorlieben. # Highlights der Immobilie: - Sehr helle Wohnräume - Energieeffizienzklasse B - Energieausweis vorhanden - Fernwärme - Hochwertige Marmortreppen im gesamten

haus - 4 - 97: Leverkusen - kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2007 hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in Opladen besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design im Wohnbereich und einem geräumigen Keller mit ca. 90 m². Die großzügigen Fensterfronten im Haus sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung Komfort und Funktionalität bietet. LAGE: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Opladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmitsind in unmitbarer Nähe und bieten eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Grundfläche: 440 m² | Wohnfläche: 133 m² Zimmer: 4 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer) Badezimmer: 1 modernes Bad mit Dusche, Gäste-WC im Erdgeschoss Küche: inkl. Einbauküche Fenster: Große, bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse Balkon/Terras

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einem modernen Generationenhaus! Ob für die Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Hauskonzept bietet flexible Grundrisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für mehrere Generationen unter einem Dach! Jetzt Grundstück sichern und Planungsberatung anfragen! Lage Perfektes Grundstück für Ihr Neubauprojekt - ruhig und zentral gelegen Dieses attraktive Baugrundstück vereint Ruhe und Zentralität. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der naturnahen Umgebung eignet es sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder von einem Doppelhaus für zwei Familien. Weitere Informationen Sonstiges DIE ZUKUNFT - HOLZ-HYBRID Die Holz-Hybrid-Bauweise von DANHAUS vereint das Beste aus zwei Welten. Die Eigenschaften von Stein und Holz verleihen die notwenige statische Stabilität, Holz schafft durch seine natürlichen Fähigkeiten eine angenehme Haptik und Wärme. Mit dem neuen Holz-Hybrid-System von DANHAUS lassen sich

haus - 7 - 220: Leichlingen - kaufen

haus - 9 - 374: Leichlingen - kaufen

haus - 3 - 82: Leichlingen - kaufen

haus - 3 - 86: Leverkusen - kaufen

Dieses ansprechende 2-Zimmer Apartment in Leverkusen-Opladen (NBS) bietet auf 70 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept incl. gehobener Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und wurde im Jahr 2015 fertiggeslt. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang, während die barrierefreie Gestaltung den Alltag zusätzlich erleichtert. Zum Einzugstermin steht Ihnen eine Wohnung incl. TG mit Wallbox zur Verfügung, die ein angenehmes Wohnumfeld verspricht. Ergänzend gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Gäste-WC zur Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können. Der einladende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen

haus - 8 - 200: Leverkusen - kaufen