1.169 immobilien kaufen in Sievernich

Sanier mich und ich biete dir ein charmantes Wohnerlebnis für deine Familie. Ein genialer Grundriss sorgt für Klarheit und bietet optimale Voraussetzungen. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Geradeaus ein Badezimmer mit Badewanne, rechtsseitig das Wohnzimmer und gegenüberliegend das Esszimmer mit angrenzender, halboffener Küche und Zugang zur Terrasse mit pflegeleichten Garten. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafräume, ein Abslraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über genügend Stauraum für Dies und Das. Eine freistehende Garage rundet unser Angebot ab

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 174,11 m² Wohnfläche auf einem 399 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 2018 errichtet, verfügt über vier Zimmer, eine Terrasse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Es ist nicht unterkellert. Zum Objekt gehören eine Garage mit einem Slplatz sowie ein Nebengebäude. Angeboten wird ein 1/2-Miteigentumsanteil. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 293.300 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Doppelhaushälfte mit Baujahr 1957 und einer Wohnfläche von ca. 138 m². Das voll unterkellerte Haus verfügt über sieben Zimmer auf einer Etage sowie eine Kellernutzfläche von ca. 64 m². Das Grundstück umfasst 547 m². Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Keller und ein Nebengebäude. Eine Garage mit einem Slplatz ist vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 185.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

50 % Anteil an einem freistehenden Einfamilienhaus, zweigeschossig, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 174,11 m², inklusive überdachter Terrasse und angebauter Garage, Baujahr 2018. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, Küche/Essbereich und Wohnzimmer; im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein separates WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Es ist wichtig zu beachten, dass lediglich der ideelle Hälfteanteil zur Versteigerung steht, was bedeutet, dass der Miteigentümer nicht eigenständig über die Nutzung des gesamten Grundstücks entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist. Die Beheizung erfolgt mits einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteig

Dieses innovative Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorslungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden. Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen: •Individualität •Festpreis & Bauzeitgarantie •Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle •Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter) •Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln •Markenprodukte •Innovative Technik und enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit unseren Industriepartnern •Komplettleistungen (inkl. Spacharbeiten, tapezierfähig) •Zertifizierte Nachunternehmer •Unsere Bauherren dürfen die Bausle

Einfamilien-Doppelhaushälfte, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 138 m² und einer Nutzfläche von 64 m². Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, einen Garten, zwei PKW-Slplätze vor dem Haus, eine Garage und einen weiteren Slplatz davor. Das Baujahr der Immobilie ist 1957. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, ein Badezimmer, drei Abslräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es eine Diele, einen Abslraum, ein Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Heizung und Warmwasserbereitung durch Nutzung einer Gasheizungsanlage. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswer

Herzlich willkommen in Vettweiß Kelz! Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.110m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca.88,7m² auf einem insgesamt 254m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und bietet eine gute Grundlage mit Potenzial für individuelle Gestaltung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ca. 9,0m². Von hier aus gelangen Sie direkt in die ca.6,7m² große Küche, die ausreichend Platz für den Alltag bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden Abslraum mit Tageslichtfenster und ca.1,3m². Das Esszimmer mit ca.11,7m² bietet Platz für eine gemütliche Essecke und geht direkt in das ca.22,1m² große Wohnzimmer über. Große Fenster sorgen hier für eine helle und angenehme Atmosphäre und schaffen einen zentralen Wohnbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich d

Dieses herrliche Architektenhaus im Toscana-Stil von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit eigenem Bauunternehmen und qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorslungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Bitte beachten Sie: das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden. Sie legen Wert auf Sicherheit' Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen: •Individualität •Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter) •Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln •Eigene Baufirma •Festpreis & Bauzeitgarantie •Markenprodukte •Innovative Technik/enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit Industriepartnern •Komplettleistungen (inkl. Spacharbeiten, Tapezierfähig) •Zertifizierte Nachunternehmer •Unsere Bauherren

Dieses geräumige Haus mit ca. 342 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1021 m² befindet sich in Zülpich im historischen Stadtkern, jedoch perfekt erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmitbarer Nähe. Der Bahnhof ist 10-15 Minuten fußläufig erreichbar. Das Haus verfügt über 8,5 Zimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Ein Gäste-WC und eine Garage sind vorhanden. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und bietet ein enormes Ausbaupotenzial. Die einfache Ausstattung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine der 2 Wohnungen im OG ist vermietet. Im EG befinden sich ehemalige Jugendräume, die zu einer großzügigen barrierefreien Wohnung umgebaut werden können. Die Energieausweise liegen vor. Es werden einige Fotos gezeigt, sodass Sie sich einen ersten Eindruck bilden können. Aus Gründen der Privatsphäre wird darauf verzichtet

Dieses innovative Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorslungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden. Sie legen Wert auf Sicherheit' Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen: •Individualität •Festpreis & Bauzeitgarantie •Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle •Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter) •Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln •Markenprodukte •Innovative Technik und enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit unseren Industriepartnern •Komplettleistungen (inkl. Spacharbeiten, tapezierfähig) •Zertifizierte Nachunternehmer •Unsere Bauherren dürfen die Bau

In diesem modernen Neubauprojekt dürfen wir Ihnen fünf Wohneinheiten anbieten. Die Wohnflächen bei der hier angebotenen DG Wohnung beträgt 73 qm. Der Bau ist bereits weit fortgeschritten und die Fertigslung des Mehrfamilienhauses ist bis Ende des Jahres vorgesehen. Das Konzept des Gebäudes verbindet eine moderne Architektur mit zeitgemäßer Haustechnik und einem komfortablen Wohnstandard. Ein Aufzug verbindet die einzelnen Etagen und sorgt für einen bequemen Zugang zu den Wohnungen. Aktuell verfügbare Eigentumswohnungen: Wohnung 2 – EG: ca. 88,32 m² Wohnung 3 - OG: ca. 89,88 Wohnung 4 – OG: ca. 88,51 m² Wohnung 5 - Staffelge: 72,78m² Wohnung 6 – Staffelge: ca. 69,96 m² Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten bietet das Projekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Vom komfortablen Eigenheim bis hin zur langfristigen Vermietung als Kapitalanlage. Die Wohnungen werden mit einer modernen und auf heutigen Wohnkomfort ausgerichteten Ausstattung erslt. Für ein angenehm

In diesem modernen Neubauprojekt dürfen wir Ihnen fünf Wohneinheiten anbieten.Die Wohnflächen bei der hier angebotenen EG Wohnung beträgt 89 qm. Der Bau ist bereits weit fortgeschritten und die Fertigslung des Mehrfamilienhauses ist bis Ende des Jahres vorgesehen. Das Konzept des Gebäudes verbindet eine moderne Architektur mit zeitgemäßer Haustechnik und einem komfortablen Wohnstandard. Ein Aufzug verbindet die einzelnen Etagen und sorgt für einen bequemen Zugang zu den Wohnungen. Aktuell verfügbare Eigentumswohnungen: Wohnung 2–EG:ca. 88,32 m² Wohnung 3- OG.ca. 89,88m² Wohnung 4 –OG: ca. 88,51 m² Wohnung 5 - Staffelge: ca. 72,78m² Wohnung 6 – Staffelge: ca. 69,96 m² Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten bietet das Projekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Vom komfortablen Eigenheim bis hin zur langfristigen Vermietung als Kapitalanlage. Die Wohnungen werden mit einer modernen und auf heutigen Wohnkomfort ausgerichteten Ausstattung erslt. Für ein angenehme

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/160385 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

haus - 10 - 336: Zülpich - kaufen

Einfamilien-Doppelhaushälfte, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 138 m² und einer Nutzfläche von 64 m². Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, einen Garten, zwei PKW-Slplätze vor dem Haus, eine Garage und einen weiteren Slplatz davor. Das Baujahr der Immobilie ist 1957. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, ein Badezimmer, drei Abslräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es eine Diele, einen Abslraum, ein Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Heizung und Warmwasserbereitung durch Nutzung einer Gasheizungsanlage. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswer

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf rund 128 m² Wohnfläche ein durchdachtes und familiengerechtes Raumkonzept mit moderner Gebäudetechnik. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer mit ca. 14,7 m², ein Duschbad sowie ein kombinierter Hauswirtschafts- und Technikbereich. Die direkt angegliederte Garage ist bequem vom Haus aus erreichbar. Zusätzlich stehen vor dem Gebäude 2–3 weitere Slmöglichkeiten zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet drei gut nutzbare Schlaf- bzw. Individualräume, ein Badezimmer sowie zusätzliche Abslflächen. Ein besonderes Highlight ist die große Balkon-/Terrassenfläche mit ca. 23,4 m², die gleichzeitig die darunterliegende Terrasse im Erdgeschoss überdacht. Zur Ausstattung gehören unter anderem Echtholzparkett, eine bereits installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die für September 2026 vorgesehene Umslung auf eine Wärmepumpe. Der vorliegende Energieausweis weist bereits einen

wohnung - 3 - 88: Zülpich - kaufen

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit zwei architektonisch eigenständigen Gebäuden, das anspruchsvolles Wohnen, künstlerische Entfaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet. Die harmonische Kombination aus elegantem Bungalow, separatem Aierhaus und einer liebevoll gestalteten Gartenanlage schafft ein Ambiente von Privatsphäre, Ruhe und repräsentativer Wohnqualität. Der Bungalow – Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort Das Haupthaus, ein stilvoller Bungalow, bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung sowie eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Bereits das repräsentative Entrée setzt einen eindrucksvollen ersten Akzent und vermitt sofort den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain, mit einer Fläche von ca. 80 m² und eigenem Zugang. Diese bietet

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet Altbaucharme mit viel Platz: insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und 8 Zimmer auf einem ca. 808 m² großen Grundstück in der Römerallee in Zülpich. In der Wohnfläche ist die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bereits enthalten. Das Wichtigste auf einen Blick: - Wohnfläche gesamt ca. 170 m², davon ca. 110 m² Hauptwohnung und ca. 60 m² Einliegerwohnung - Hauptwohnung mit 5 Zimmern, Küche und Bad - Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC (vermietet) - Grundstück ca. 808 m² mit tiefem Garten - Große Dachterrasse - Garage mit eigener Zufahrt - Heizung von 2015 - Historische Bodenfliesen und Rundbögen im Eingang Das Haus eignet sich für Familien und für Mehrgenerationenwohnen. Die Einliegerwohnung bringt laufende Mieteinnahmen oder bietet später Platz für Angehörige. Es ist einseitig angebaut und gepflegt, einzelne Bereiche lassen Raum für eigene Modernisierungen. Modernisierungen: 2020 wurde der Dachboden gedämmt. 2015 wurden die He

Diese neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Zülpich-Sinzenich. Das Haus ist von Bäumen umgeben und liegt in der Nähe eines Bachlaufs. Der seitlich angelegte Hauseingang bietet zusätzliche Privatsphäre. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und großzügiges Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine offene Treppe mit massiven Stufen führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Über eine Klapptreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser ist bereits als Ausbaureserve vorgesehen. Die mögliche zusätzliche Wohnfläche von ca. 13 m² ist in der angegebenen Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² b

haus - 6 - 150: Vettweiß / Gladbach - kaufen

Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet! Dieses charmante Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 3 Badezimmern auf 256 qm Nutzfläche befindet sich im Zentrum von Zülpich und sucht eine neue Familie. Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen Slplatz und 3 Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ebenfalls enthält es einen Treppenlift, welcher vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss führt. Der Treppenlift eigenet sich gut für ein Mehrgenerationenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Haus ist seit dem 24.11.2025 verfügbar und bietet mit seinen drei Etagen, einem ausgebauten Keller und einem Dachboden viel Platz für Familien. Den Dachboden kann man als zusätzlichen Lagerraum umbauen. Eine neuwertige Küchenausstattung inklusive der Elektrogeräte ist bei dem Objekt dabei. Der Garten bietet genügend Platz für entspannte Sommerabende und Spielfläche für Kinder oder Haustiere. Die ang

Herzlich willkommen in Zülpich-Enzen! Auf einem 592m² großen Grundstück erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilienkombination mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das um 1900 errichtete Anwesen verbindet historischen Charme mit einem großzügigen Platzangebot und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haupthaus verfügt über ca.179,9m² Wohnfläche sowie ca.117,2m² Nutzfläche, während das separate Nebenhaus weitere ca.28,3m² Wohnfläche bietet. Das Haupthaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereichen. Mitpunkt des Erdgeschosses bilden das ca.22,5m² große Esszimmer mit seinen sichtbaren Holzbalken sowie das ca.19,7m² große Wohnzimmer, das durch den Ausbau der ehemaligen Scheune seinen unverwechselbaren Charakter erhält. Die ca.18,1m² große Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit

wohnung - 3 - 89: Zülpich - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Baujahr 1957 und einer Wohnfläche von ca. 138 m². Das Grundstück umfasst 547 m². Das Gebäude ist voll unterkellert; die Kellernutzfläche beträgt ca. 64 m². Eine Garage mit einem Slplatz ist vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 185.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 136,78 m² Wohnfläche und einem großzügigen 632 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereint es Komfort und Funktionalität. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das Ihren individuellen Vorslungen gerecht wird. Der Neubau in Zülpich besticht durch sein durchdachtes Baukonzept und einen Niedrigenergie-Standard, der zur Reduzierung der Heizkosten beitragen kann. Die Beheizung erfolgt mits einer Wärmepumpe, die für eine zuverlässige und moderne Wärmeversorgung sorgt. So genießen Sie eine behagliche Atmosphäre und profitieren von einer zukunftsorientierten Heiztechnik. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, das Haus flexibel nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und vom umfangreichen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker zu profitieren, das bereits im Prei

haus - 6 - 142: Zülpich - kaufen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit vier Zimmern auf 146,04 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Auf einem 482 m² großen Grundstück in Vettweiß entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Gestaltung des Hauses erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das Projekt umfasst eine gehobene Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Nutzung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart unterstützt eine moderne und zeitgemäße Haustechnik. Der energetische Standard entspricht dem Niedrigenergiehaus-Standard und bietet somit eine solide Basis für ein angenehmes Wohnklima

Freistehendes Einfamilienhaus in Vettweiß-Soller – auf Wunsch mit dem Baugrundstück direkt dahinter. Von privat, ohne Makler, keine Käuferprovision. Haus und Grundstück liegen direkt nebeneinander und sind zusammen oder einzeln zu haben: • Haus (388 m² Grundstück): 285.000 € VB • Baugrundstück 457 m²: 114.500 € Wir verkaufen unser Haus in Soller (Gemeinde Vettweiß, Kreis Düren): 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, 4 Zimmer, 2 Bäder, Keller, Dachboden, Garage und 388 m² Grundstück. Baujahr 1969, 2020 komplett kernsaniert. 2020 neu gemacht • Gasheizung inklusive Heizkörper und Leitungen • Wasser- und Abwasserleitungen • Elektrik komplett neu, Verteilerkasten • Böden, Wände, Decken und Innentüren • Badezimmer im Obergeschoss und Gäste-WC hochwertig saniert Am Haus steht nichts an, Sie können direkt einziehen. Aufteilung Erdgeschoss: h

Willkommen in der Römerstadt Zülpich ! Eine vielseitig nutzbare Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten ! Genauer gesagt ein Wohn- u. Geschäftshaus, welches als Sanierungs- bzw. Abrissobjekt einzustufen ist. Nun liegt es an Ihnen, welches Projekt Sie angehen wollen. Es gibt keinen Bebauungsplan, so dass man sich bei der Bebauung nach der Nachbarbebauung richtet. Hier ist bereits die Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss möglich, so dass man auf 3,5 Geschosse kommt. Einschränkend ist lediglich, dass die Stadt Zülpich im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung vor sieht. In der Lage ist hier der Nutzen aber ja ohnehin zielführender. Mit einer Aufstockung sind oberhalb des Erdgeschosses je nach Größe mehrere Wohneinheiten realisierbar. Das hintere Erdgeschoss könnte auch als eine Art Garage gestaltet werden, da zum Objekt keine Slplätze vorhanden sind. Finanziell gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die das Projekt zu einem Selbstläufer werden lassen könnten. Hier ist