1.033 immobilien kaufen in Rövenich

Bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit Feldlage, Ruhe & Ausbaureserve – provisionsfrei Diese neu erslte Doppelhaushälfte verbindet modernen Neubaukomfort mit einer seltenen Wohnlage in ruhiger Umgebung von Zülpich-Sinzenich. Eine Hausseite grenzt nicht direkt an einen Nachbarn, sondern an einen Feldweg mit Baumbestand – ideal für alle, die mehr Ruhe, Licht und Privatsphäre schätzen als in klassischen Doppelhaushälften üblich. Auf ca. 140 m² Wohnfläche (plus 13m² Ausbaureserve im Dachgeschoss) finden ein helles, energieeffizientes Zuhause (Energieeffizienzklasse A+) mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zeitgemäßer Ausstattung. Highlights auf einen Blick Keine direkte Nachbarschaft auf einer Seite (Feldweg) Ruhige, naturnahe Lage mit Baumbestand und Bachnähe Neubau / Erstbezug Energieeffizienzklasse A+ mit moderner Buderus-Wärmepumpe Ca. 150 m² Wohnfläche inkl. genehmigte Ausbaureserve im Dachgeschoss Elektrische Aluminium-Rollläden Vorbereitung für Photovoltaikanlage bereits vorhanden

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 16.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses attraktive Generationenhaus vereint den Charakter eines gewachsenen Familienheims mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Platzangebot. Ursprünglich im Jahr 1928 errichtet, wurde das Haus 1966 um einen Anbau erweitert und 1991 umfassend modernisiert. Mit seiner klaren Raumstruktur bietet es ideale Voraussetzungen sowohl für eine große Familie als auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Esszimmer ließe sich bei Bedarf auch als zusätzliches Kinderzimmer nutzen. Der Anbau erweitert das Erdgeschoss um ein separates Kaminzimmer, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 91,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1070957 Dieser freistehende Walmdachbungalow aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine klare, ebenerdige Wohnstruktur, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige, naturnahe Lage in Juntersdorf. Umgeben von einem unverbaubaren Umfeld bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Die kaum befahrene Straße und umliegenden Felder sind ein wahres Spielparadies für Kinder. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung: Das Zentrum von Zülpich ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Euskirchen und Köln - eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder einen Single-Haushalt, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das ver

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 11.06.2036 Befeuerungsart: Elektro Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.323,2m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von ca.295,5m². Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, zwei Einheiten stehen leer und eine weitere Wohnung befindet sich im Rohbauzustand. Ergänzt wird das Angebot durch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca.154,7m² Grundfläche, einen teilunterkellerten Bereich, zwei Gemeinschaftsterrassen, einen eingefriedeten Garten sowie eine separat vermietete Doppelgarage. Wohnung 1 | Erdgeschoss | ca.83,4m² Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer zur Straßenseite, eine geräumige Küche mit Platz für eine Einbauküche, einen Essbereich sowie angrenzendem Abslraum mit Waschmaschinenanschluss. Über die Küche gelangt man in ein weiteres Zimmer mit Gartenblick, das derzeit als Esszimmer g

Willkommen in Sinzenich, einem charmanten Stadtteil von Zülpich, wo sich Ihr neues Zuhause in der Weingartzgartenstraße befindet. Diese einladende Immobilie erstreckt sich über 120 Quadratmeter und bietet mit ihren fünf hellen Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einer schönen Terrasse sowie einem gepflegten Garten, ideal für gesellige Nachmittage oder entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus finden Sie im ersten Stock ein gemütliches Schlafzimmer, 2 weitere frei gestaltbare Räume und ein Badezimmer mit Wanne. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass genug Stauraum für Sie zur Verfügung steht. Hinter der Garage finden Sie im Geräteschuppen weitere Abslmöglichkeiten oder auch eine Hobbyfläche. Die Umgebung ist ideal für Familien, da sie zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe bietet. Die Haltesle S

Dieses charmante Reiteranwesen im Herzen von Zülpich besticht durch seine idyllische Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber. Das großzügige Grundstück mit 2150qm umfasst mehrere Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen, sowie Nebengebäude mit viel Potenzial zur individuellen Nutzung. Die historische Bausubstanz in Kombination mit modernen Akzenten verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Das Haupthaus bietet mit seinen 171,16qm vier komfortable Schlafzimmer und genügend Platz für die ganze Familie. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und überzeugt durch eine gelungene Verbindung von Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Innenhof lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bildet das Herzstück des Anwesens. Für Pferdebesitzer sind Stallungen und Nebengebäude vorhanden, die vielfältige Möglichkeiten für die Tierhaltung bieten. Die umliegende Natur und ausgedehnte Reitwege machen diesen Hof zur idealen Wahl für Ihr neues Zuhau

haus - 5 - 152: Zülpich - kaufen

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus in Zülpich-Bürvenich vereint den Charme eines historischen Wohnhauses mit moderne Technik und hohem Wohnkomfort. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzuu0308giger Wohn- und Essbereich mit gemuu0308tlichem Kaminofen, vier Zimmer, sowie ein flexibel nutzbarer Anbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das rund 1.680 m² große Suu0308dost-Grundstuu0308ck bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten fuu0308r Familie, Freizeit oder Gartenliebhaber. Dank neuer Gasbrennwerttechnik, Solarthermie und Photovoltaikanlage profitieren Sie von zeitgemäßer Energieeffizienz. Abgerundet wird das Angebot durch Carport, Werkstatt und weitere praktische Nutzflächen. Die ruhige Lage in Zuu0308lpich-Buu0308rvenich verbindet naturnahes Wohnen mit einer guter Anbindung. Das Haus wird provisionsfrei direkt von privat verkauft. Bausubstanz & Energieausweis: Bau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 110 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.05.2036 Befeuerungsart: Gas Zülpich! Exklusives Einfamilienhaus mit offenem Raumkonzept (CA 5020) AUFTEILUNG EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse und Garten OG: Diele, 2 Schlafräume, Büro und Vollbad KG: Diele, Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum (inkl. Sauna), Vorratsraum und ein Hobbyraum BESCHREIBUNG Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem vielseitig nutzbaren Souterrain. Mit einer Wohnfläche von ca. 153,89 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie ein außergewöhnlich geräumiges Platzangebot und richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine hohe Wohnqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit des Raumkonzepts spürbar. Eine einladende Diele bildet das zentrale Entrée und erschließt die verschi

haus - 5 - 125: Zülpich Sinzenich - kaufen

haus - 5 - 130: Zülpich Sinzenich - kaufen

Attraktive Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Zülpich – viel Platz, hochwertige Ausstattung & beste Anbindung Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in der Kernstadt mit hervorragender Infrastruktur. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Objektdaten & Highlights: •Wohnhaus über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss (Studio) •Voll unterkellert mit ca. 2,50 m Deckenhöhe •Hobbyraum mit gemauerter Feldbrand-Theke (derzeit als separate Wohneinheit genutzt) inkl. Einbauküche •Waschküche mit gemauertem Podest für Waschmaschine & Trockner sowie zusätzlichem Anschlussraum •Glasfaseranschluss und Starkstromanschluss vorhanden •Fußbodenheizung und Außenkaminanlage •Sprossenfenster mit Doppelve

haus - 8 - 240: Zülpich - kaufen

Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Zülpich Stadt umfasst 2 Wohneinheiten mit Balkon oder Dachloggia und ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Es ist in massiver Bauweise mit Keller im Jahr 1965 errichtet worden. 2 Garagen aus dem Jahr 2009 befinden sich auf dem Grundstück und runden das Objekt ab. Seit Jahren mit seriösen und freundlichen Mietern gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich über 30000€ (incl. NK) 23. 040 € netto somit ein gutes Rendite Objektiv und eine gute Geldanlage. Lage der Immobilie Die Stadt Zülpich ist mit über 20000 Einwohner, eine einstige Römerstadt mit viel Kultur und Wachstum. Sie liegt im Kreis Euskirchen im Regierungsbezirk Köln. Nur wenige Autominuten entfernt erreichen sie die Autobahn und Großstädte wie Köln oder Bonn. Zülpich verfügt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften, Ärzte, Banken und Vereinen, einem großen Naturschutzsee f&u

haus - 3 - 77: Zülpich - kaufen

Dieses geräumige Haus mit ca. 342 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1021 m² befindet sich in Zülpich im historischen Stadtkern, jedoch perfekt erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmitbarer Nähe. Der Bahnhof ist 10-15 Minuten fußläufig erreichbar. Das Haus verfügt über 8,5 Zimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Ein Gäste-WC und eine Garage sind vorhanden. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und bietet ein enormes Ausbaupotenzial. Die einfache Ausstattung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine der 2 Wohnungen im OG ist vermietet. Im EG befinden sich ehemalige Jugendräume, die zu einer großzügigen barrierefreien Wohnung umgebaut werden können. Die Energieausweise liegen vor. Es werden einige Fotos gezeigt, sodass Sie sich einen ersten Eindruck bilden können. Aus Gründen der Privatsphäre wird darauf verzichtet

haus - 3 - 77: Zülpich - kaufen

Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet! Dieses charmante Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 3 Badezimmern auf 256 qm Nutzfläche befindet sich im Zentrum von Zülpich und sucht eine neue Familie. Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen Slplatz und 3 Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ebenfalls enthält es einen Treppenlift, welcher vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss führt. Der Treppenlift eigenet sich gut für ein Mehrgenerationenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Haus ist seit dem 24.11.2025 verfügbar und bietet mit seinen drei Etagen, einem ausgebauten Keller und einem Dachboden viel Platz für Familien. Den Dachboden kann man als zusätzlichen Lagerraum umbauen. Eine neuwertige Küchenausstattung inklusive der Elektrogeräte ist bei dem Objekt dabei. Der Garten bietet genügend Platz für entspannte Sommerabende und Spielfläche für Kinder oder Haustiere. Die ang

Diese gepflegte und fortlaufend instandgehaltene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in gewachsener, familienfreundlicher Nachbarschaft. Aufgrund der zahlreichen Modernisierungen in den vergangenen Jahren bietet sie eine solide Basis für langfristiges Wohnen mit geringem kurzfristigen Investitionsbedarf. Eckdaten Doppelhaushälfte (verklinkerte Bauweise) Baujahr: 1974 Grundstück: ca. 278 m² Wohnfläche: ca. 122 m² 5 Zimmer 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Garage Voll unterkellert Ölheizung, regelmäßig gewartet und instand gehalten Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie eine moderne Küche, die 2022 erneuert wurde. Ebenfalls befindet sich hier ein weiteres Zimmer, dass etwa als Homeoffice oder als Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Das Obergeschos

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 91,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1070957 Dieser freistehende Walmdachbungalow aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine klare, ebenerdige Wohnstruktur, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige, naturnahe Lage in Juntersdorf. Umgeben von einem unverbaubaren Umfeld bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Die kaum befahrene Straße und umliegenden Felder sind ein wahres Spielparadies für Kinder. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung: Das Zentrum von Zülpich ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Euskirchen und Köln - eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder einen Single-Haushalt, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das ver

haus - 4 - 125: Vettweiß - Disternich - kaufen

haus - 5 - 208: Zülpich - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 28.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Am Rande von Zülpich, in Zülpich-Hoven genau, präsentiert sich Ihr historisches Backsteinhaus mit viel Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Erdgeschoss beherbergt eine traditionsreiche, alteingesessene Kneipe mit großzügigem Raumangebot. Neben dem Gastraum steht Ihnen eine Küche, ein Büro, einige separate Sanitärbereiche für Herren und Damen, ein Speisezimmer sowie eine Kegelbahn mit weiterem Speiseraum zur Verfügung. Umfangreiche Lagerflächen bieten reichlich Platz für Vorräte und Betrieb. In den warmen Monaten entfaltet sich hier der besondere Reiz im geschützten Biergarten mit Terrasse, der zum Verweilen einlädt und Gästen wie Bewohnern gleichermaßen eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Obergeschoss hat mehrere Fremdenzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal zur Kombination aus Wohnen und Vermietung oder zur Eige

haus - 5 - 125: Vettweiss Disternich - kaufen

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung