199 immobilien kaufen in Stargarder Straße, Düsseldorf

Diese Drei-Zimmer-Wohnung liegt inmitten des Einkaufszentrums. Ihre Wohnung befindet sich in der 4. Etage und erstreckt sich auf knapp 73 m². Sie erreichen Ihre Wohnung sowie die Tiefgarage stufenlos über den Aufzug. Der großzügige Wohnbereich mit Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche verfügt über einen kleinen Essplatz. Ein Schlafzimmer, ein Home-Office sowie ein modernes Wannenbad mit XXL-Dusche und ein separates Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Nach einer maßvollen Modernisierung heißt es: Schlüssel umdrehen und wohlfühlen oder solide vermieten. Besonders praktisch: Der Tiefgaragenslplatz gehört dazu. In der obersten Etage befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum. Ein Fahrradkeller steht Ihnen ebenso zur Verfügung

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Solide Kapitalanlage statt Hochglanz-Versprechen. Zum Verkauf steht beispielhaft die WE 14 (45,07 m², 2. OG) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in Düsseldorf-Benrath. Die Wohnung ist vermietet (721 € kalt) – Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Damit Sie wissen, was Sie erwartet: Das Haus ist ein ganz normaler, bewohnter Bestandsbau mit bezahlbaren Mieten. Die Wohnungen zeigen Gebrauchsspuren – kein Erstbezug, kein Neubau-Glanz. Dafür ein ehrlicher, voll vermieteter Bestand mit solider Substanz und klarem Aufwertungspotenzial bei Mieterwechsel oder Modernisierung. Was das Investment stark macht: ✅ Vermietet – Mieteinnahmen ab Tag 1 ✅ Ca. 5,26 % AfA auf den Gebäudeanteil über Restnutzungsdauergutachten ✅ Heizanlage wird 2026 komplett erneuert – die Kosten von ca. 50.000 € sind bereits vom Verkäufer bezahlt ✅ Baugenehmigung für Balkone liegt vor und wird kostenfrei mitgegeben ✅ Provisionsfreier Direktkauf vom Eigentümer ℹ️ Machen Sie sich selbst ein Bild: Über de

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Düsseldorf-Unterbach erwartet Sie dieses gepflegte und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Einfamilienhaus. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und der begehrten Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das 313 m² große Erbbaugrundstück bietet einen schön angelegten Außenbereich mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Neben der Modernisierung der Innenräume wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Bodenbeläge sowie die Badezimmer erneuert. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und weiter aufgewertet. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 errichtete Wintergarten, der den Wohnber

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Holthausen – solide Kapitalanlage, provisionsfrei von privat ZAHLEN UND DATEN Diese seit Mai 2022 vermietete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1960) mit ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie erzielen stabilen Cashflow ab dem ersten Tag ohne Leerstandsrisiko. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 840 €/Monat (10.080 €/Jahr), was bei einem Kaufpreis von 229.000 € einer Bruttomietrendite von ca. 4,4 % und einem Kaufpreisfaktor von ca. 22,7 entspricht. Die Wohnung ist derzeit mit 10,91 €/m² vermietet, während der Holthausener Mietspiegel bereits darüber liegt. INSTANDHALTUNG Die Wohnanlage wird kontinuierlich und vorausschauend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere werterhaltende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter Balkonsanierungen an weiteren Häusern der Anlage sowie eine Dacherneuerung. Eine aktiv sanierende Gemeinschaft ist für Kapitalanleger ein wichtiges Qu

Es handelt sich hier um einen Verkauf von Privat. Das 1950 erbaute und teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 267m² Wohn- und Nutzfläche und bietet einen schönen großen Garten, eine große Einzelgarage und bis zu 4 Pkw-Slplätze auf dem Grundstück. Es liegt in beliebter und ruhiger Lage nur einen Steinwurf entfernt vom Gymnasium Koblenzer Straße. Aufgrund seiner Größe kann es auch als Generationenhaus genutzt werden. Der Grundriss bietet interessante Anpassungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit ca. 99m² besteht aus 4 Zimmern, einer Wohnküche, Diele, Tageslicht-Duschbad und großer Terrasse. Das Obergeschoss und der Spitzboden bieten eine Fläche von zusammen ca. 102m². Hier befinden sich im Obergeschoss 2 große Zimmer, eine zweite Küche ein Wannenbad mit Fenster und eine große Terrasse. Im darüberliegenden Spitzboden wurden zwei Zimmer ausgebaut, die offiziell keinen Wohnraum darslen. Die einzelnen Geschosse sind durch ein offen gestaltetes Treppenhaus verbunden. Im Keller befi

Ihr Wohntraum in Hilden-West – Die helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird derzeit vollständig renoviert und modernisiert. Verkauf und Übergabe erfolgen im fertiggeslten Zustand, bezugsfrei voraussichtlich ab dem 01.11.2026: Sie ziehen ein und müssen nichts mehr anfassen. Das erwartet Sie nach Fertigslung: Ein heller, offener Eingangsbereich verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad. Durchgehend verlegter heller Vinylboden in Landhausdielen-Optik zieht sich durch alle Wohnräume und verbindet die Zimmer zu einem ruhigen, hellen Ganzen. Die neuen Innentüren in heller Holzoptik nehmen den Farbton auf. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine bodentiefe Fensterfront zum Balkon und damit direkt ins Grüne. Der Blick geht auf den gemeinschaftlichen Garten und den alten Baumbestand der Nachbargrundstücke — kein Gegenüber, keine Straße, nur Grün. Der Balkon erhält einen neuen Belag aus Holzfliesen und wird damit zum verlängerten Wohnraum für die

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit vermietbarer Fläche von ca.593qm in gefragter Lage von Düsseldorf-Eller. Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und kurzfristiges vielseitiges Nutzungspotenzial. Das Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit ist derzeit frei und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur Umwandlung in Wohnraum. Für die Wohnraum-Umnutzung bestehen Fördermöglichkeiten der Landeshauptstadt Düsseldorf von bis zu 30.000 €. Sollte die Gewerbeeinheit weiterhin gewerblich genutzt werden, liegt bereits das Interesse eines Mieters zu der in der Soll-Mietübersicht ausgewiesenen Miethöhe vor. Darüber hinaus stehen drei Wohnungen leer, die vollständig und hochwertig modernisiert wurden. Die Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, neue Laminatböden sowie teilweise neue Schüco-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und

Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und außergewöhnlichem Potenzial Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr bietet als großzügigen Wohnraum: Diese freistehende Villa in Düsseldorf-Unterbach verbindet repräsentatives Wohnen mit einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück, viel Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Auf einem rund 1.200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück präsentiert sich das Anwesen als attraktiver Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Platz und eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt gleichermaßen schätzen. Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und geschützten Aufenthaltsbereichen schafft eine besondere Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ein keliner Fischteich direkt vor dem Fenster, eine Wasserlauf durch den Garten sowie ein Wasserbecken schaffen weitere Erholung und runden den Gartenbereich ab. Großzügige

Dieser sichtgeschützt gelegene Bungalow wurde 2018 nachträglich im hinteren Bereich eines Mehrfamilienhausgrundstückes gebaut. Der helle Wohnraum mit offener Küche beschert mit 55 m² ein besonderes Raumgefühl. Im Winter sorgt der offene Kamin für Gemütlichkeit. Zwei Schlafräume, Vollbad und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Auf der umlaufenden Terrasse und im Garten genießt man den ganzen Tag Sonne oder erholsamen Schatten. Durch das eingewachsene Grundstück hat man hier Privatsphäre pur

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2003, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 3.43%, 2. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Die Wohnung Nr. 22 befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Sie umfasst eine Diele, ein Bad, einen Abslraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz für ein Fahrzeug zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 erbaut. Beheizung durch Gas-Zentralheizung, Einbau 2023, Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 255.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 0.9%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Kelle

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Hassels lässt sich mit geringem Aufwand zu einer 4-Zimmer-Wohnung umbauen – ideal für Familien oder die Kombination aus Kinderzimmer und Homeoffice. Das absolute Highlight ist der große, exklusiv nutzbare Gartenanteil direkt an der Wohnung. Zusammen mit der überdachten Terrasse bietet er außergewöhnlichen Wohnkomfort und viel Platz zum Entspannen im Freien. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Weitere Highlights: Tiefgaragenslplatz mit direktem Zugang zum Haus (inklusive) separates Gäste-WC praktische Abslkammer eigener Kellerraum geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank Vereinbaren Sie jetzt efonisch einen Besichtigungstermin!

Das charmante Einfamilienhaus wurde 1981 in attraktiver Split-Level-Bauweise errichtet und begeistert mit einem offenen Raumkonzept. Hier stehen auf fünf Halbetagen großzügige 167 m² zur Verfügung. Eingangs- und Wohnebene sind durch eine halbe Treppe getrennt. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Küche, offener Essbereich und ein Gäste-WC ergänzen die Eingangsebene. Der Garten liegt zur sonnigen Westseite. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei Räumen, Bad mit Dusche und Wanne. Eine halbe Treppe tiefer genießen Sie entspannte Stunden auf der Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Das über 3 m hohe Dachstudio mit Duschbad eignet sich ideal für den heranwachsenden Teenie, Gäste oder als Home-Office. Das Haus ist teil unterkellert und bietet im Untergeschoss Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum und einen Vorratsraum. Auf dem Grundstück steht ein Slplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos zur Verfügung. Durch eine leistungsstarke Photo

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Düsseldorf-Unterbach erwartet Sie dieses gepflegte und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Einfamilienhaus. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und der begehrten Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das 313 m² große Erbbaugrundstück bietet einen schön angelegten Außenbereich mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Neben der Modernisierung der Innenräume wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Bodenbeläge sowie die Badezimmer erneuert. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und weiter aufgewertet. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 errichtete Wintergarten, der den Wohnber

Diese schick modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Auf großzügigen 79 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Schnitt und schickem Innenausbau. Der Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia lädt zum Entspannen ein – hier genießen Sie oder Ihre Mieter das schöne Wetter. Schlafbereich, Kinderzimmer, Wannenbad und Abslkammer ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wurde 2003 umfangreich und geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich in untadeligem Zustand. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu

Diese großzügige Gartenwohnung wurde 1970 in bewährter BAST-BAU-Qualität errichtet und präsentiert sich gepflegt, aber nicht ganz im zeitgemäßen Zustand. Die ruhige, zurückgezogene Lage und die gehobene Eigentümerstruktur sorgen nach einer Renovierung für unbeschwerten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Gartengeschoss der Terrassenanlage und ist rückseitig auch barrierefrei zu erreichen. Hier stehen familientaugliche 117,50 m² verteilt auf vier Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist der transparente Wintergarten. Die angrenzende Terrasse mit der romantischen Teichanlage lädt im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein. Drei Schlafräume, Küche, Wannenbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Praktisch: Der XXL-Abslraum in der Wohnung. Zum Angebot gehört ein Slplatz in der bequem erreichbaren hauseigenen Tiefgarage. Für Entspannung sorgen Schwimmbad, Sauna und Gemeinschaftsräume in der Anlage

Diese elegante Wohnung vereint eine hervorragende Anbindung mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Holthausen und profitieren damit von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen in alle Richtungen – und genießen zugleich eine entspannte Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Sie wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen, makellosen Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt' Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen. Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Wohnung ohne Inventar (z. B. Einbauküche, Möbeln, Designer-Beleuchtung, etc.). Inventar und Einbauküche kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden

Diese großzügige Gartenwohnung wurde 1970 in bewährter BAST-BAU-Qualität errichtet und präsentiert sich gepflegt, aber nicht ganz im zeitgemäßen Zustand. Die ruhige, zurückgezogene Lage und die gehobene Eigentümerstruktur sorgen nach einer Renovierung für unbeschwerten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Gartengeschoss der Terrassenanlage und ist rückseitig auch barrierefrei zu erreichen. Hier stehen familientaugliche 117,50 m² verteilt auf vier Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist der transparente Wintergarten. Die angrenzende Terrasse mit der romantischen Teichanlage lädt im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein. Drei Schlafräume, Küche, Wannenbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Praktisch: Der XXL-Abslraum in der Wohnung. Zum Angebot gehört ein Slplatz in der bequem erreichbaren hauseigenen Tiefgarage. Für Entspannung sorgen Schwimmbad, Sauna und Gemeinschaftsräume in der Anlage

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1922, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 29.7%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Slplatz vorhanden, in einem Dreifamilienhaus, sowie eine separat nutzbare, teilausgebaute Fläche mit ca. 54 m² im Dachgeschoss und Spitzboden

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2019, Wohnfläche: 167m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit vermietbarer Fläche von ca.593qm in gefragter Lage von Düsseldorf-Eller. Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und kurzfristiges vielseitiges Nutzungspotenzial. Das Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit ist derzeit frei und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur Umwandlung in Wohnraum. Für die Wohnraum-Umnutzung bestehen Fördermöglichkeiten der Landeshauptstadt Düsseldorf von bis zu 30.000 €. Sollte die Gewerbeeinheit weiterhin gewerblich genutzt werden, liegt bereits das Interesse eines Mieters zu der in der Soll-Mietübersicht ausgewiesenen Miethöhe vor. Darüber hinaus stehen drei Wohnungen leer, die vollständig und hochwertig modernisiert wurden. Die Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, neue Laminatböden sowie teilweise neue Schüco-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und

Dieses „Haus im Haus“ mit über 400 m² Wohn- und Nutzfläche liegt auf einem traumhaften Gartengrundstück am Südhang. Highlights wie Aufzug, Innenpool und drei offene Kamine sorgen für ein Wohnerlebnis besonderer Art. Die Wohn- und Schlafräume sind nicht einsehbar – mehr Privatsphäre geht nicht. Der über 45 m² große Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse von über 80 m². Raumhohe Fensterelemente lassen sich komplett versenken, so gehen Wohnen und Natur harmonisch ineinander über. Der Schlafbereich mit Ankleide und Wellnessbad ist geschickt vom Wohnbereich getrennt. Für Ihre Gäste findet sich ein separates WC im Eingangsbereich. Eine Wendeltreppe oder der eigene Aufzug führen ins Obergeschoss. Hier öffnet sich das Kaminzimmer zu einer eigenen Dachterrasse mit tollem Ausblick über den Ortsteil. Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss neben geräumigen Abslräumen die hauseigene Bar und einen Ausgang auf einen Innenhof. Das 4 x 8 m große Innenschwimmbad mit Sauna öffnet

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1957, 2 Etage(n), Wohnfläche: 84m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt