514 immobilien kaufen in Sterntalerstraße, München

Objektbeschreibung Diese gepflegte lichtdurchflutete 5-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit separatem Zugang zum Balkon, das neu renovierte Tageslichtbadezimmer mit einer großen Dusche und hochwertigem Granitboden, das gemütliche Wohnzimmer mit Zugängen zu beiden Balkons, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, dort befinden sich drei Schlafzimmer und das neu renovierte Tageslichtbad mit einer Dusche, einem Whirlpool und hochwertigem exklusiven Granitboden. Ein darüber befindliches, ausgebautes Speicherdach bietet viel Stauraum. Im Untergeschoss steht ein beheizbares Hobby-Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage eines im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Hausfassade wurde 2022 neu gestrichen. Beide Badezimmer wurden 2023 komplett neu renoviert, jeweils mit großer Mar

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999/2000 überzeugt durch ihre durchdachte Architektur. Die familienfreundliche Raumaufteilung, die hervorragende Einbindung in eine grüne und familienfreundliche Wohnumgebung sowie die Südwest Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse, ein warmes Wohngefühl und atemberaubende Sonnenuntergänge über den Dächern Münchens. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen einen harmonischen Übergang zum großzügigen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Grillstation und lädt dazu ein, die Mittagssonne sowie den Panorama Blick über München zu genießen, ein besonderes Highlight, insbesondere in der Silvesternacht. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein Elternbad mit direktem Zugang zum Schlafbereich und einer Badewanne. Zwei weite

Die RS WOHNBAU GmbH plant in einer der schönsten Straßen von Waldtrudering, der Iltisstraße, erneut ein exklusives Bauvorhaben - Ein energieeffizientes KfW-40-Mehrfamilienhaus (EE-Klasse A+) mit lediglich acht Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive, familienfreundliche Doppelhaushälften inklusive Tiefgarage. Das Achtfamilienhaus wird aus je drei Zwei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß sowie zwei Dachgeschoßwohnungen mit Dachterrasse bestehen. Die Terrassen, Loggias und Balkone sind großzügig und der Sonnenseite zugewandt geplant. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten eigene Gartenanteile. Die sehr schön geschnittenen Doppelhaushälften werden ebenfalls über eine direkte Anbindung an die Tiefgarage, mit zwei eigenen großen Einzelslplätzen, verfügen. Bei der Planung der Wohnungen und des Doppelhauses wurde größter Wert auf eine ansprechende Grundrissgestaltung mit vielen bodentiefen Fenstertür-Elementen und großen Dachflächenfenstern sowie Gauben gelegt. Die tageslichthellen Bäde

Ich verkaufe mein vollständig vermieteter Wohnungsbestand in München Haidhausen. Die Anlage wurde 1953/1954 errichtet und umfasst drei Hausnummern mit insgesamt 31 Wohnungen auf ca. 1.891 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.473 m². Der Wohnungsmix besteht aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf 11, 9 und 11 Einheiten je Hauseingang. Die Wohnungen sind bereits nach WEG geteilt und verfügen jeweils über ein Kellerabteil. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 445.000 €, der Bestand ist voll vermietet. Insgesamt gehören 21 Slplätze zum Objekt, davon 12 in der Tiefgarage und 9 oberirdisch. Die Anlage war ursprünglich auf mehrere Eigentümer verteilt, ich habe die einzelnen Einheiten über die Jahre sukzessive erworben und den Bestand zusammengeführt. Entsprechend weisen die Wohnungen unterschiedliche Ausstattungs- und Modernisierungsstände auf: Ein Teil wurde bereits saniert oder modernisiert, andere Einheiten befinden sich in einem älteren, gepflegten Zustand und können

In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Einheiten in der Auerspitzstraße im Münchner Ortsteil Fasangarten / Obergiesing erwartet Sie diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 78 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich angenehmen Wohngefühl. Die Umgebung ist herrlich ruhig – hier können Sie tatsächlich noch bei offenem Fenster schlafen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Eigentümern, die ihre Wohnungen selbst bewohnen, was sich in der gepflegten und harmonischen Atmosphäre des Hauses widerspiegelt. _ Wohnhighlights: •Ca. 78 m² Wohnfläche, optimal geschnitten •Helles, großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse •Dachterrasse mit Traumblick auf die Alpen – ideal für Sonnenuntergänge •Zusätzlich ein Balkon für gemütliche Stunden im Freien •Separate Küche mit Fenster •Großes, modern renoviertes Badezimmer (ca. 9 m²) mit Fußbodenheizung •Jedes Zimmer mit Tageslichtfenster – hell und freundlich •Sehr gute Querlüftung, daher auch im Sommer angenehm kühl •Kellerab

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 310.20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2002 EPass gültig bis: 23.09.2036 Befeuerungsart: Gas WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein charmantes Reihenmithaus mit ca. 92 m² Wohnfläche auf einem ca. 150 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine familiengerechte Raumaufteilung, gute Lichtverhältnisse und interessantes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Das Haus befindet sich in einem umfassend renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach den eigenen Vorslungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in die zentrale Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche auf der linken Seite, das Treppenhaus sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Große Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatm

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und ein ganz besonderes Wohngefühl. Die ehemals als Ärzte-Villa genutzte Immobilie liegt auf einem weitläufigen, ruhig gelegenen Hammergrundstück und bietet ein Umfeld, das sowohl entspannte Rückzugsorte als auch gesellige Momente ermöglicht. Ob private Feiern im Garten, gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden im Grünen – dieses Anwesen schafft den perfekten Rahmen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein Gefühl von Weite und Offenheit. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohnkonzept: Der Wohnbereich geht fließend in den angrenzenden Essbereich über und bildet gemeinsam mit der großen Küche den Mitpunkt des Hauses. Große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Bezug zum Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und läd

Diese attraktive Etagenwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine besondere Historie. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles bieten. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Blick ins Grüne verleiht den Räumen eine angenehme Ruhe und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Der gelungene Grundriss sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und ermöglicht gleichzeitig ein offenes, einladendes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist die geschichtliche Besonderheit des Objekts: Mitte der 50er Jahre entstand eine typische amerikanische Siedlung mit großzügigen parkartigen Grünflächen, breiten, ges

Willkommen in dieser modernen und stilvoll gestalteten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren architektonischen Linie verbindet. Auf ca. 132,32 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit zeitgemäßem Charakter, das Funktionalität und Wohnqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und die offene Atmosphäre. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und hell. Mitpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Große, bodentiefe Fenster sorgen in sämtlichen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Diele, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice anbietet. Im Obergeschoss setzt sich die klare Raumgestaltung fort. Hier befinden sich das Schlafzimm

Diese schöne Haushälfte ist äußert großzügig und erstreckt sich über 223 qm reine Wohnfläche und zeichnet sich durch einen niedrigen Energiebedarf aus. Besonders hervorzuheben ist dass der Grundriss der Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die DHH kann wie ursprünglich als ein großes Familienhaus genutzt werden oder als zwei separate Wohnungen. Für Kapitalanleger wäre sogar zusätzlich eine dritte Einheit in Form eines Studios im Dachgeschoss zur Vermietung möglich. Mits des bestehenden Kachelofens kann zudem kostengünstig zugeheizt werden. Das Haus liegt wunderschön hell nach Süden und verfügt über einen unverbaubaren, weitreichenden Ausblick über die Nachbarschaft. Die Immobilie ist ganztägig wunderschön sonnig hell und zugleich schön kühl. Ausstattung - großer Eingangsbereich - 1 große Wohnküche - 1 großes Wohnzimmer - 4 große Schlafzimmer - 1 großes Ankleidezimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Büro mit Einbauschränken und -Schreibtisch - 1 großes Bad mit Whirlpool (Echtgold Armaturen)

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Waldtrudering bietet auf ca. 82,09 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die offene Raumgestaltung, viel Tageslicht und das vielseitige Potenzial der Galerie verleihen der Wohnung einen individuellen und zugleich einladenden Charakter. Bereits beim Betreten öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mitpunkt der Wohnung bildet. Individuell angefertigte Einbauschränke fügen sich hier harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, großzügige Südwest-Terrasse. Rechts vom Wohnbereich erschließt ein Flur die weiteren Räume der Wohnung. Linkerhand befindet sich die separate Küche, gegenüber das Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschfunktion. Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Schlafzimmer, das mit maßgefertigten Einbauschränken viel Stauraum bietet und zugleich genügend Raum für eine individuelle, wohnliche Gest

Traumhafte Altbau-Eigentumswohnung in energetisch saniertem, freistehendem Stadt-Architektenhaus (1934, 2025) mit großer Terrasse und herrlichem Garten (ca. 650 m2) ▪ fantastischer Energieausweis (2026) ▪ drei Wohneinheiten ▪ Wohnungs- und Teileigentumserklärung ▪ die Wohnungen sind real geteilt (370/1.000) Eigentum am Grundstück (940 m2) und Baukörper. Kühl im Sommer & warm im Winter. Sanierung in 2025/2026 (umfassende Wärme-/Hitzedämmung, 3-fach verglaste Fenster, Entkalkungsanlage, etc.), Renovierungen in 2010, 2012, 2015 und 2017 (Bäder, Heizung, Elektrik, etc.). Sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 92 m2), Terrasse (ca. 10 m2) und Garten (ca. 600 m2) Räume: Flur ca. 10,50 m2 Wohnen ca. 19,00 m2 Schlafen/Essen ca. 18,62 m2 Schlafen ca. 18,18 m2 Bad mit Fenster ca. 5,41 m2 Wohnküche mit EBK ca. 14,20 m2 Kleines Büro ca. 5,50 m2 zzgl. Terrasse Süden mit Holzdielenboden und Gartenzugang zzgl. Keller-/Fitnessraum mit Fenster ca. 18,80 m2 zzgl. gemeinsame Waschküche/Werkstatt zzgl. gemeinsa

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999/2000 überzeugt durch ihre durchdachte Architektur. Die familienfreundliche Raumaufteilung, die hervorragende Einbindung in eine grüne und familienfreundliche Wohnumgebung sowie die Südwest Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse, ein warmes Wohngefühl und atemberaubende Sonnenuntergänge über den Dächern Münchens. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen einen harmonischen Übergang zum großzügigen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Grillstation und lädt dazu ein, die Mittagssonne sowie den Panorama Blick über München zu genießen, ein besonderes Highlight, insbesondere in der Silvesternacht. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein Elternbad mit direktem Zugang zum Schlafbereich und einer Badewanne. Zwei weite

Seltene Gelegenheit von privat: Einziehen und wohlfühlen in Ramersdorfer Bestlage – komplett provisionsfrei! Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Reihenmithaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnsiedlungen von München-Ramersdorf. Das absolute Highlight: Hier müssen Sie nicht monaang renovieren – das Haus ist bezugsfertig, so dass Sie sofort einziehen können. Da der Verkauf von privat erfolgt, sparen Sie zudem die komplette Maklerprovision. Grüne Ruheoase mit perfektem Grundriss und Erweiterungsmöglichkeit. Das Haus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine fantastische, lichtdurchflutete Raumaufteilung für Familien oder Paare. Ein echtes Juwel ist der wunderschön eingewachsene Garten, der sich wie eine private, grüne Ruheoase vollkommen geschützt anfühlt. Sparsam und zukunftssicher durch die kompakte Reihenhaus-Bauweise profitieren Sie von Natur aus von einem niedrigen Energieverbrauch und geringen Heizkosten. Das Haus präsentiert sich in einem absolut soliden Zustand. Wer

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Münchner Stadtteil Trudering, nur wenige Minuten vom Waldtruderinger Forst entfernt. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück ist ein hochwertiges Ensemble bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten sowie zwei Doppelhaushälften mit gemeinsamer Tiefgarage entstanden. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung eines modernen Nachhaltigkeitskonzepts in umweltfreundlicher Holzhybridbauweise errichtet. Die Verbindung aus ökologischen Materialien, hoher Energieeffizienz und einer zukunftsorientierten Bauweise schafft ein Wohnumfeld, das sowohl den Anspruch an nachhaltiges Wohnen als auch an langfristige Wertbeständigkeit erfüllt. Die zeitlose Architektur, die hochwertige Ausführung und das durchdachte Konzept verbinden moderne Wohnqualität mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. So entstand ein attraktives Zuhause, das den aktuellen Anforderungen an Komfort, Nachhaltigkeit und eine individuelle

Die lichtdurchflutete, helle Dachgeschoss Maisonettewohnung mit bis zu 4,80 m hoher, offener Dachgalerie befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtrand. Von der sonnigen, teilweise überdachten Dachterrasse reicht der Blick bis an unser südliches Alpenpanorama. Dieses charmante und stilvolle Schmuckkästchen auf 2 Ebenen befindet sich in einer gepflegten Villa mit nur 7 Parteien, die größtenteils von Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnung hat sichtbare, offene Deckenbalken. Fassade und Tiefgarageneinfahrt wurden im April 2025 komplett saniert, der Zustand ist wie neu gebaut. Die Wohnung ist mit hochwertigen, vom Schreiner gefertigten Einbauelementen (begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmerschrank, Garderobenschrank, Stauraum in der Galerie, Küche etc.) ausgestattet, die alle im Kaufpreis enthalten sind. Dornbracht Armaturen in Bädern und Küche ergänzen die luxuriöse Ausstattung. Eine Speisekammer/Abslraum rundet die perfekte Wohnung ab. Bitte beachten Sie: die Grundfläche beträgt 110

Verkauft wird unsere absolut hochwertige und helle 2-Zi Wohnung im 1.OG am Ostpark mit direkter U-Bahn und Tram-Anbindung (3min zu Fuß). Sofort verfügbar, leer. Das gesamte Gebäude im Villen-Stil (EG, OG, DG) wurde 2017 fertiggeslt und wurde sehr energieeffizient mit Solaranlage gebaut (Energieklasse A). Die Wohnung besteht aus einem sehr hellen nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit Balkon. Das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof mit grünem Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Im sehr großen Keller lässt sich einiges unterbringen. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/402153/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von München - Diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen besticht durch ihre offene Gestaltung und eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Galerie und einer Raumhöhe von bis zu 6,5 Metern vermitt ein einzigartiges Gefühl von Weite und zugleich Behaglichkeit. Mit fünf Zimmern, drei eleganten Bädern sowie zahlreichen Einbauten bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Grundriss eignet sich auch hervorragend zur Unterbringung von AuPair- oder Pflegekraft durch eigenes Zimmer mit Bad im zweiten Obergeschoss. Die kleine Wohneigentümergemeinschaft mit nur 5 Einheiten und einem Doppelhaus garantiert Privatsphäre und Exklusivität. Der Aufzug fährt direkt vor die Wohnungstür und sorgt für maximalen Komfort. FLÄCHENBERECHNUNG (Grundfläche) Wohne

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Waldtrudering und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87,97 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein helles, offenes Raumgefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die einladende Diele. Von hier aus sind das separate WC sowie eine praktische Abslkammer erreichbar. Ebenfalls von der Diele aus erschließen sich das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem schönen Kamin. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zum Entspannen und Ve

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat die Zinsen erneut gesenkt. Dies hat natürlich auch Auswirkungen auf Ihre Geldanlagen. Wie schön, dass man aber auch beständige Werte schaffen kann, die mehr Rendite erwirtschaften und Vermögen über Generationen bedeuten. Wie das geht? Mit Immobilien! Demnach freue ich mich Ihnen diese wunderbare 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des Fasangartens (München-Giesing) präsentieren zu dürfen. Auf einer Wohnfläche von ca. 63qm finden Sie hier eine 2018 vollständig renovierte und sehr gut vermietete Wohnung wieder. Das Haus aus dem Baujahr 1968 mit insgesamt nur neun Wohneinheiten befindet sich in einem guten Zustand ohne Renovierungsstau. Die Wohnung wurde vor dem Einzug der jetzigen Mieterin vollständig und sehr aufwändig kernsaniert. Dies betrifft die Bereiche Elektro und Sanitär, sowie die Böden, die Fenster, die Heizkörper, die Türen und Türzargen als auch die Wände. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Mieterin, die gerne auch in der Wohnung bleiben möch

In begehrter und ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit ansprechender Architektur, wurde eine exklusive Wohnanlage mit nur elf Einheiten realisiert. Das Gebäude ist bereits fertiggeslt - Ihr neues Zuhause wartet bezugsbereit auf Sie. Willkommen in Ihrem privaten Penthouse-Refugium: Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung, die sich über das gesamte oberste Geschoss des Hinterhauses erstreckt und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Großzügige Raumhöhen von über drei Metern verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Loft-Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südausrichtung und sonnigem Balkon - perfekt für entspannte Stunden und lange Abende mit Blick in die umliegenden Bäume. Auch das Badezimmer wird zur persönlichen Wellness-Oase mit Badewanne mit Blick in den Sternenhimmel. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: * Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, He

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen, eine verglaste Galerie, zwei Balkone und eine nahezu uneinsehbare Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2008 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und schaffen attraktive Möglichkeiten zum Verweilen im Freien. Bereits beim Betreten zeigt sich die hochwertige Gestaltung der Wohnung. Maßgefertigte Schre

Die geplante Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen, energieeffizienten Bauweise. Auf vier Ebenen entsteht ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität vereint. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Küche das Herzstück des Hauses. Eine teilweise bis ins Obergeschoss offene Galerie sorgt für beeindruckende Raumhöhen und einen besonders schönen Lichteinfall. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen separaten Abslraum sowie ein Gäste-WC. Ein nach Süd-/ Westen ausgerichteter Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen. Das Obergeschoss ist mit einer offenen Galerie, zwei gut geschnittenen Kinderzimmern sowie einem modernen Familienbad geplant. Das Dachgeschoss wird als privater Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Abslraum und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche, Badewanne

Die geplante Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen, energieeffizienten Bauweise. Auf vier Ebenen entsteht ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität vereint. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Küche das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele mit Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Ein nach Süd-/ Osten ausgerichteter Garten mit ca. 212 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Doppelwaschtisch sowie ein kleinerer Raum, der sich ideal als Homeoffice eignet. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einem komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss entstehen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Absl- und Technik-/Hauswirtschaftsraum. Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter Slpl

Diese exklusive, vollmöblierte Neubauwohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur steueroptimierten Investition. Dank der degressiven Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG können jährlich 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. Ein großer Vorteil für renditeorientierte Käufer. Fertiggeslt im Oktober 2024, liegt die Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten KfW-55-Neubaus mit Aufzug. Sie überzeugt durch hochwertige Bauqualität, modernes Design und hohe Energieeffizienz. Perfekte Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Das Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn-, Ess- und Kochareal, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel (Anschaffungswert 30.000,- Euro), edle Eichenparkettböden, ein mod

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug das 3. Obergeschoss. Über die Wohnungseingangstüre betreten Sie den Flur der Wohnung, von hieraus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Schlafzimmern, einem weiteren kleinen Zimmer, dem Badezimmer sowie den Balkon. Die Wohnung ist mit schönem Parkett ausgestattet. Das Badezimmer, das WC und der Küchenbereich sind hell gefliest. Zu dieser Wohnung gehört noch ein ebenerdiger TG-Slplatz und ein Kellerabteil