1.892 immobilien kaufen in Sülzbach, Obersulm

Eine wertbeständige und gleichzeitig sichere Investition! Hohes Wertsteigerungspotenzial! In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße im beschaulichen Obersulmer Stadteil Sülzbach gelegen, präsentiert Herr Franzke von FALC Immobilien dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Investitions- und Gestaltungsmöglichkeit mit hohem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 896 m² bietet das Gebäude insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 291 m² und damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und solide Rendite, möglich wären laut Marktanalyse eine monatliche Kaltmiete von etwa 2.800 Euro. Bisher wurden an dem im Jahr 1967 errichteten Haus mehrere Renovierungsarbeiten vorgenommen, neben einem 2024 verlegten Glasfaseranschluss wurde beispielsweise - im Erdgeschoss 1999 das Bad erneuert, 2013 eine Küche neu eingebaut - im Dachgeschoss 1999 die Küche und Fenster erneuert, 2002 die Klimaanlage eingebaut - im Souterrain 2005 neu gefliest, 2011 A

Angeboten wird ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in Obersulm-Affaltrach in unverbaubarer Lage und schöner Aussicht in die Natur. Mit Balkon, Terrasse und großem Garten mit Gewächshaus und Gartenkammer in sehr guter und ruhiger Lage. - Privatverkauf ohne Maklerprovision - Das Haus wurde im Jahr 1968 gebaut, bietet ca. 170 m² Wohnfläche und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus ist teilrenoviert: Neues Bad mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche, neue Haustüre, neues elektrisches Garagentor, teilweise neue Fenster (Kunststoff braun), Balkon (Fliesen und Geländer), Buderus Brennwertkessel erneuert. An der Giebelseite (Westen) wurde an der Außenfassade eine Wärmedämmung nachträglich angebracht. Das Dach ist gedämmt. Auf der Südseite befindet sich ein schöner Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne. Zum Haus gehört eine eingebaute Küche (Echtholz Birne) mit Marken-Einbaugeräten und Granitarbeitsplatten sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionalt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 0.01 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in ihrem Zuhause in Affaltrach. Dieses moderne großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte sehr begehrte Lage in nähe der Löwensteiner Berge. Auf rund 223 qm Wohnfläche und einem ca. 400qm großem Grundstück vereinen sich Komfort und Funktionalität zu einem perfekten Wohnkonzept. Die Markenküche ist ebenso offen und großzügig gestaltet wie das weitere Wohnkonzept des Hauses. Die Granitarbeitsplatte ist nicht nur optisch ein Blickfang auch im Handling ein Traum. Insgesamt verfügt die Immobilie über 9 Zimmer. Großzügiger offener Wohn - und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Sonnenterasse. Die große Terrasse ist mit Holz belegt und lädt zu gemeinsame Grillabende ein wie auch zum abschalten und erholen. Zum Haus gehören 4 Parkplätze ink

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Weitere Bilder folgen. Biete eineTop geschnittene, gepflegte Eigentumswohnung in einem 6 Parteien Haus im Erdgeschoß zum Vekauf an. Bis 03.2027 noch an eine sehr nette Rentnerin vermietet. Bad 2023 neu, begehbare Dusche. WC separat. Eignet sich hervorragend für selber Wohnen sowie Kapitalanlage. Aus dem Wohnzimmer geht es auf die Terrasse sowie auf den eigenen eingezäunten circa 50 qm großen Garten mit Häuschen. Nähe Freibad, 2 Minuten auf die Autobahn, Schulen,Kindergarten, Ärtzte, S Bahn, Bäckerei.Trotzdem sehr ruhig gelegen.Hausgeld gesamt 65.000 Euro

Bitte KEINE Makleranfragen. Wir möchten die Immobilie ohne Zusatzkosten für Käufer veräußern. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird auf Wunsch nachgereicht. Freistehendes Haus mit Ladenfläche in 74248 Ellhofen bei Heilbronn/ Weinsberg Grundstücksgrösse 148 qm Sie suchen das Besondere? Dann trifft unser Haus vielleicht Ihren Geschmack. 1995 erbaut mit viel Liebe zur modernen Architektur und zum Detail. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett möbilierte Gewerbefläche, die bisher als Kosmetikstudio genutzt wurde, auf insgesamt 52qm, die bei einer Nutzungsänderung auch in Wohnraum umgestaltet werden könnte. Kleine Küche und Toilette sind vorhanden. Übernahme der kompletten Einrichtung möglich. Die Gewerbeeinheit hat einen eigenen Zugang, Wasser und Stromzähler. 2 Abslplätze und eine Garage mit Doppelparker gehören zur Immobilie. Darüber wohnt man auf 2 Etagen, die sich über 128q

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Schönes Einfamilien Eckhaus mit Garten Ausgebauter Dachboden mit kleinem Bad Großer Keller Super Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnzufahrt

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Erdgeschoss ca. 71 m² Wohnfläche mit 3-Zimmer, Küche, Bad. Obergeschoss/Dachgeschoss ca. 64 m² Wohnfläche mit 3-Zimmer, Küche, Bad und Dachboden. Keller und Gewölbekeller. Hinter dem Haus befindet sich der Garten. Das Haus wird mit Ölofen und Holzofen beheizt. Im Keller befindet sich aber ein Gasanschluss. Baujahr 1937, Umbau 1953. Energieausweis ist erslt. Das Haus befindet sich in Weinsberg im Landkreis Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sowie Schulen, Banken und Ärzte. Die Autobahn A81 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Bitte keine Makleranfragen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 170 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Reihenmithaus in 74182 Obersulm Willsbach mit Keller und ausgebautem Dachgeschoß( Fläche nicht in m² Angabe enthalten), Garage und zus. Slplatz

Das ältere Häuschen ist gepflegt, mit Doppelgarage und Pergola im Garten. +1 Slplatz neben der Garage. Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksfläche: ca. 233m² Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus guter Anbindung und vielen bereits modernisierten Bereichen. Ausstattung & durchgeführte Arbeiten: Öl-Heizung erneuert ( 2019 ) - Marke: Viessmann Badezimmer renoviert durch Eingentümer ( 2017 ) Dachausbau durch Eigentümer ( 2010 ) Fenster teilweise erneuert duch Eingentümer. Doppelgarage wurde durch Vorbesitzer im Jahr 1977 gebaut. Das Haus wurde über die Jahre teils modernisiert und gepflegt, dennoch besteht weiterhin Renovierungsbedarf, insbesondere für Käufer, die Wert auf morderne Standards legen. Im Zug der Besichtigung wurde an einzelnen Slen Feuchtigkeitsprobleme festgeslt und entsprechend beseitigt. Das Haus wird als renovierungsbedürftig verkauft. Lage: Obersulm-Willsbach. Nähe: Alter Sportplatz

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Mitpunkt des im Jahr 2007 in Massivbauweise gebauten Hauses ist der große offene Küchen-, Ess-, und Wohnbereich mit modernem Kaminofen. Das Wohnzimmer, das auf der Gartenseite ebenerdig auf die Terrasse und ins Grüne übergeht, erstreckt sich über 1 ½ Etagen. Eine breite Treppe verbindet das Wohnzimmer mit dem höher gelegenen Ess-, Koch- und Eingangsbereich. Die Terrassen sind über große bodenebene Schiebetürelemente zu erreichen. Diese geben den Räumen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die beiden Kinderzimmer sowie das Schlaf- und Badezimmer sind im Obergeschoss untergebracht. Zusätzlich ist der Dachraum mit einem über 14m² großen Studio mit Blick auf Willsbach und die Löwensteiner Berge ausgebaut. Durch das funktional organisierte Grundrisskonzept reduzieren sich die Verkehrsflächen im Erd- und Obergeschoss auf ein Minimum. Somit ist die Wohnfläche tatsächlich auch die nutzbare Wohnfl&au

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