380 immobilien kaufen in Vaalserquartier

Sie schätzen die Nähe zum Uniklinikum Aachen' Dann ist dies genau die richtige Wohnung für Sie! Aufgeteilt auf zwei Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 65m² bietet Ihnen diese Wohnung ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine sinnvolle Raumaufteilung und bietet Ihnen viel Potenzial, Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm auf die fünfte Etage und von dort aus über den Laubengang zur Wohnung. Bereits der großzügige und offene Eingangsbereich vermitt einen freundlichen ersten Eindruck und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Direkt gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Durch die große Fensterfront und Glastür zum Balkon wirkt das Wohnzimmer sehr hell und einladend. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütlich

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in der Schloßweiherstraße in Aachen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Dank des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine sofortige Mieteinnahme erzielen möchten

Diese geschützt in zweiter Reihe und grün gelegene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 8 Parteienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 436 EUR - mit Steigerungspotential. Das Wohngeld beträgt derzeit 267 EUR. Die Wohnung ist Bestandteil einer größeren Eigentümergemeinschaft, die Wert auf Dialog legt und auf den Erhalt der Gebäude und umgebenden Grünflächen achtet

3-Fensterhaus, BJ ca. 1850, Denkmalschutz, Sanierung 2013, Dachausbau 2017, WFL. ca. 310 qm, KM netto rd. 37 TS€/A 3-Fensterhaus, BJ ca. 1850, Denkmalschutz, Sanierung 1993, WFL. ca 380 qm, KM netto rd.37 TS€/A Grundstück ca. 880 qm, genehmigte Bauvoranfrage, Grundfläche 420 qm, Geschossfläche 2268 qm Vorzugsweise von privat zusammen zu verkaufen. Preis Verhandlungssache

Diese ca. 54 m² große Eigentumswohnung am Krugenofen 32 überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, eine gepflegte Ausstattung und die gefragte Lage in Aachen-Burtscheid. Da der derzeitige Mieter auszieht, wird die Wohnung bezugsfrei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Essbereich. Hochwertiges Vollholzparkett sorgt für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Auch das gut geschnittene Schlafzimmer bietet gute Slmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank sowie – je nach Einrichtung – einen kleinen Arbeitsplatz. Im Flur und Küchenbereich sind hochwertige und pflegeleichte Granitfliesen verlegt. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der überdachte, langgez

haus - 8 - 215: Aachen - kaufen

Die Wohnung erstreckt sich über 66 Quadratmeter inkl. 67qm Dachterrasse und bietet Ihnen zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer ergänzt die Wohnung, und eine einladende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Objekt kommt mit einer voll ausgestatteten Küche und einem praktischen privaten Treppenaufgang zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder Singles, die ein urbanes Leben mit allen Vorteilen einer zentralen Lage schätzen. Die Immobilie befindet sich im schönen Frankenberger Vier! Die Sonnenterasse liegt zur Berg. Gasse hin in einer Stichstraße sehr ruhig gelegen! Restaurants, Bars, Supermarkt sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in direkter Umgebung. Im Hausgeld sind die monatl. Kosten für Gas & Wasser bereits enthalte

Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Eisenbahnweg 26 in Aachen. Die Wohnung richtet sich insbesondere an Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont, die Wert auf einen vergleichsweise niedrigen Einstiegspreis und vorhandenes Mietentwicklungspotenzial legen. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt lediglich 332,24 € bzw. ca. 4,96 €/m² und liegt damit auf einem ausgesprochen niedrigen Niveau. Hieraus ergibt sich - unter Beachtung der mietrechtlichen Voraussetzungen und der ortsüblichen Vergleichsmiete - entsprechendes Mietentwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gut nutzbaren 3-Zimmer-Grundriss mit separater Küche, Badezimmer und Balkon. Durch die Aufteilung eignet sich die Einheit grundsätzlich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für andere Haushaltsformen. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem einfachen bzw. ursprünglichen Ausstattungszustand. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung e

In der Kronprinzenstraße 11–13 in Aachen bieten wir mehrere Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 75 m² zum Verkauf an. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2023 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Von insgesamt 19 Wohnungen wurden bereits 9 Einheiten erfolgreich verkauft. Aktuell stehen noch verschiedene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Neben vermieteten Einheiten stehen auch Wohnungen mit kurzfristiger oder absehbarer Eigennutzungsmöglichkeit zur Verfügung. Besonders interessant für Kapitalanleger ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Da die Wohnungen bis Ende 2023 einer sozialen Zweckbindung unterlagen, liegen zahlreiche Bestandsmieten noch unter dem heutigen Marktniveau. Eine Wohnung wird derzeit bewusst leer gehalten und kann kurzfristig selbst genutzt werden. Eine weitere Wohnung wird zum 01.01.2027 frei. Gerne slen wir Ihnen eine aktuelle Übersicht der verfügbaren Wohnungen sowie

Wohnen im Staffelgeschoss mit großzügiger Süd-Dachterrasse: W11 bietet auf ca. 42 m² einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich und verbindet kompaktes Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich. Das besondere Highlight ist die ca. 11,70 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und eine direkten Bezug zum Außenbereich. Die kompakte Wohnungsgröße und die Lage in Aachen-Laurensberg mit kurzen Wegen zur RWTH Aachen, zum Universitätsklinikum und zum Campus machen W11 sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant. Das Gebäude wird als Effizienshaus 55 errichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 20kWp geplant. Ein Aufzug verbindet die Wohnetagen mit der Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich steht den Be

wohnung - 2 - 120: Aachen - kaufen

Niedrigenergie Wohnung mit 70m² aus dem Jahr 2014 in ruhigem Siedlungsvier"Kettenis"- (Spielstraße, ideal mit Kindern) am Stadtrand von Eupen zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in BELGIEN, Eupen und liegt 12min von Aachen und 5min von direkter Autobahnanbindung entfernt. Zu Fuß erreicht man das Zentrum von Eupen innerhalb von 10min, über den direkten Anschluss zum Promenaden-Fußweg. • 2 Schlafzimmer, 1 davon mit Kleiderschrank auf Maß. • Badezimmer, mit begehbarer Dusche + Fußheizung • großer Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Einbauküche • moderne Wohnzimmermöbel vorhanden • getrennter Hauswirtschaftsraum • 35m² große Terasse • 450m² Gartenfläche • Eigenes Gartenhaus, ideal für Fahrräder - Gartenmöbel oder sonstiges. • 2 Privatparkplätze direkt vor der Haustür • Energieklasse A • Hochertige PVC Fensterrahmen mi

Kompakt wohnen mit Süd-Dachterrasse: W10 bietet auf ca. 38 m² eine clever aufgeslte 2-Zimmer-Lösung im Staffelgeschoss unseres Neubauprojekts An der Ölmühle in Aachen-Laurensberg. Der Wohn- und Kochbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Der räumlich abgetrennte Schlafbereich mit offenem Durchgang schafft eine Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, ohne dem Grundriss seine offene Wirkung zu nehmen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,60 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die den Wohnbereich um einen großzügigen Außenbereich erweitert. Durch die kompakte Wohnungsgröße und die Nähe zur RWTH Aachen, zum Universitätsklinikum und zum Campus eignet sich W10 sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Das Gebäude wird als Effizienshaus 55 errichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wärmepumpe, Fußbodenheizung,kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 20kWp geplant.

Kompakte 2- Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Dachterrasse: W9 bietet auf ca. 38 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung im Staffelgeschoss unseres Neubauprojekts An der Ölmühle in Aachen Laurensberg. Der Wohn- und Kochbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Der räumlich abgetrennte Schlafbereich mit offenem Durchgang schafft einen eigenen Bereich zum Schlafen und erhält gleichzeitig den offenen Charakter der Wohnung. Besonders attraktiv ist die ca. 11,60 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die kompakte Größe und Lage in Aachen-Laurensberg mit kurzen Wegen zur RWTH Aachen, zum Universitätsklinikum und zum Campus machen W9 sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 errichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden, Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit

Pflegeleichtes Studentenhaus in exzellenter Innenstadtlage. Zuverlässiger Mieteingang, keine Zahlungsrückstände. Die 11 Wohnungen sind möbliert vermietet, und jeweils ist ein Kündigungsausschluss von 2-3 Jahren vereinbart. KP entspricht 17-facher Jahresnettoeinnahme. Eine Zusammenslung der Daten kann gern angefordert werden. Interessenten werden höflich gebeten, einen Finanzierungsnachweis vorzulegen, diskrete Behandlung wird selbstverständlich zugesichert

Direkt vom privaten Verkäufer - ohne Maklerprovision! Diese hübsche und super praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 73 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Eine bereits eingebaute und hübsche Küche ist ebenfalls Teil des Angebots. Ergänzend gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohneinheit, der zusätzlichen Stauraum schafft sowie ein Abteil auf dem Dachboden. Ein kleiner, gemütlicher Balkon lädt dazu ein, im Innenhof Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und sollte in jedem Fall besichtigt werden, um die hellen Zimmer auf sich wirken zu lassen

Wohnen im Staffelgeschoss mit großzügiger Süd-Dachterrasse: W8 bietet auf ca. 41,5 m² eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Der 17,31 m² große Wohn- und Schlafbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur ca. 11,7 m² großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Anders als bei vielen 1-Zimmer-Wohnungen verfügt W8 über eine separate Küche mit ca. 5,5 m². Ein modernes Bad, eine großzügige Diele sowie Hauswirtschafts- und Abslraum ergänzen den Grundriss. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 errichtet und verfügt unter anderem über Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden sowie eine geplante Photovoltaikanlage mit ca. 20 kWp. Ein Aufzug verbindet die Wohnetage komfortabel mit dem Untergeschoss und der Tiefgarage. Zu W8 gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenslplatz kann zusätzlich erw

wohnung - 4 - 103: Aachen - kaufen

Lichtdurchflutete Maisonette mit privatem Dachstudio Diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonettewohnung über zwei Ebenen verbindet Weite, Komfort und eine naturnahe Lage. Der schöne Süd West Balkon öffnet den Blick in die Gärten und bietet Sonne bis in den Abend – ein idealer Ort zum Entspannen. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront ins Grüne schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die neu gestaltete, separate Einbauküche. Das komplett renovierte Bad überzeugt mit einer frei begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken. Zwei weitere Zimmer auf der ersten Ebene eignen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer. Das gemütliche Dachstudio mit über 30 m² bietet viel Raum für individuelle Nutzung – ob als Schlafzimmer, Rückzugsort, oder großzügiges Homeoffice. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Garagenslplatz.

Großzügiges Penthouse mit West-Dachterrasse und Blick ins Grüne: W7 ist mit 73,27 m² Wohnfläche die größte Wohnung im Neubauprojekt „An der Ölmühle“ in Aachen-Laurensberg und bietet eine besonders großzügige 2-Zimmer-Aufteilung im Staffelgeschoss. Herzstück der Wohnung ist der ca. 28,6 m² große Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur rund 20 m² großen, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Sie schafft einen großzügigen privaten Außenbereich mit Blick ins Grüne. Das ca. 17,9 m² große Schlafzimmer verfügt über ein direkt zugeordnetes eigenes Bad mit ca. 5,1 m². Die Raumgröße bietet darüber hinaus Platz für eine kleine Arbeits- oder Gästeecke. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die komfortable Raumaufteilung. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht geplant und über den Aufzug komfortabel von der Tiefgarage aus erreichbar. Objektdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: 73,27 m² • Zimmer: 2 Zimmer • Lage im Gebäude: Staffelgeschoss • Terrasse: 20,07 m² • Tiefgaragen

haus - 11 - 344: Aachen - kaufen

wohnung - 3 - 78: Aachen - kaufen

Dieses charmante Apartment in der Lochnerstraße bietet auf 46 Quadratmetern eine praktische Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten, aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses im schönsten Jugendstil und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Eine bereits vorhandene meue Einbauküche sowie ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot ab. Ab dem 19. Oktober 2026 steht Ihnen diese Immobilie zur Verfügung, die mit ihrem praktischen Grundriss und dem modernen Standard ein angenehmes und stilvolles Wohnumfeld zum Beidpiel für Studenten schafft. Die Wohnung ist extrem gefragt und erzielt dementsprechend eine gute Miete. Das Haus ist eines der schönsten Jugendstilhäuser in Aachen und wurde aufwendig saniert. Der letzte Abschnitt der Fassadensanierung wird zur Zeit abgeschlossen. Die Zentralheizung (Gas) wurde 2016 erneuert. Die Fenster sind über die gesamte Fassade denkmalkonform nach neuesten Standards erneuert worden

1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche in gepflegtem Mehrfamilienhauses in Aachen Lage: Vaalser Strasse 304b, perfekt gelegen! Aktuelle Nettokaltmiete: 6.600 EUR pro Jahr! Starke Rendite - OHNE MAKLER! Die Wohnung wurde zuletzt 2020 saniert und präsentiert sich in einem sehr neuwertigen Zustand. Sie verfügt über ein Badezimmer und Einbauküche. Ein kleiner Balkon auf die ruhige Gebäuderückseite (Blick ins Grüne) inkl. Abslkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Berufstätige, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Bauernhaus aus dem Jahr 1860 auf einem 1.059 m² großen Grundstück in außergewöhnlicher Lage direkt an der Grenze zu Belgien. Vorab: Das Haus muss kernsaniert werden, daher gerne nur melden, wenn dies umsetzbar ist. Das Anwesen bietet derzeit ca. 130 m² Wohnfläche. Zwei Schuppen und eine Einfahrt zum Parken sowie einen sehr großen Garten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit freiem Blick auf umliegende Wiesen. Die angrenzenden Flächen sind kein Bauland, wodurch der naturnahe Charakter und die Aussicht langfristig erhalten bleiben. Rechtsseitig befindet sich kein weiteres Wohnhaus in der Straße. Wer eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit sucht, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Grundstücke dieser Art sind im Aachener Stadtgebiet kaum noch verfügbar. Entwicklungspotenzial Das Haus muss zwingend kerns

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Einfamilienhaus als Reihenhaus mit separater Garage. Das zweigeschossige, unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, rund 109 m² Wohnfläche und etwa 42 m² Nutzfläche im Keller. Das Baujahr ist 1955. Modernisierungsmaßnahmen wurden 1996/97 durchgeführt. Zur Immobilie gehört eine Garage. Zudem besteht ein 2/16-Miteigentumsanteil an einem Garagenhof in rund 100 m Entfernung zum Wohnhaus. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 273.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Tipp: Besuchen Sie die Immobilie via 360-Grad-Rundgang: tour.ogulo.com/ORMO Die ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Den Mitpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist stimmig in den Wohnbereich integriert. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Balkon und sorgen für viel Tageslicht. Der direkt angrenzende Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und erweitert den Wohnbereich ins Freie – ein geschützter Platz, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich je nach Lebenssituation flexibel nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice. Auch in der Diele wurde der vorhandene Platz sinnvoll genutzt: Hinter einem dezenten Schiebeelement befindet sich eine praktische Nische mit zusätzlichen Abslmöglichkeiten. So ist wertvoller Staura

wohnung - 4 - 95: Aachen - kaufen

wohnung - 3 - 67: Aachen / Soers - kaufen

haus - 7 - 278: Aachen - kaufen