293 immobilien kaufen in Vinzenzallee

wohnung - 2 - 58: Köln - kaufen

haus - 5 - 224: Köln - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 101.80 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1972 EPass gültig bis: 17.08.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses top gepflegte Reihenmithaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von 123m², die sich auf 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und Terrasse hervorragend verteilen und befindet sich auf einem knapp 240m² großem Sonnengrundstück im beliebten Pulheimer Ortsteil Brauweiler. Die Immobilie ist modern eingerichtet und sukzessive in Stand gehalten und modernisiert worden. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zur offenen Küche (13m²), das helle, großzügige Wohnzimmer (27m²) von dem man zur neuen Terrasse und in den herrlichen Sonnengarten gelangt. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem modernisierten Duschbad, drei weitere Zimmer (10m², 16m² und 17m²), die wahlweise als Büro, Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden k

haus - 5 - 131: Frechen - kaufen

wohnung - 3 - 74: Köln - kaufen

haus - 6 - 165: Köln - kaufen

wohnung - 2 - 54: Köln - kaufen

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haus - 4 - 234: Köln - kaufen

Auf einen Blick: • Objektart: Eigentumswohnung • Ort: Luxemburger Str. 124-136 (Uni-Center), 50939 Köln-Sülz • Wohnfläche: 66,38 m² (zzgl. eigenem Kellerraum) • Slplatz: Eigener Tiefgaragen-Slplatz • Zustand: 2021 vollständig renoviert (inkl. neuem Bad, Einbauküche & Klimaanlage in jedem Zimmer!) •Vermietungsstatus: Vollständig und nachhaltig vermietet • Kaufpreis Gesamt: 318.000 € (VB) • Provision: 0,00 € (Verkauf ohne Makler) Finanzen & Cashflow-Kalkulation für Investoren: Dieses Objekt zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe und krisensichere Ertragslage im gefragten Kölner Studenten- und Akademikervieraus: • Kaltmiete Wohnung: 1.200 € / Monat • Miete Tiefgaragenslplatz: 115 € / Monat • Miete separater Kellerraum: 50 € / Monat • Gesamteinnahmen (Nettokalt): 1.365 € / Monat (= 16.380 € p.a.) Starke Rendite-Ken

wohnung - 2 - 49: Köln / Lindenthal - kaufen

wohnung - 4 - 101: Köln - kaufen

wohnung - 3 - 154: Köln - kaufen

haus - 10 - 408: Köln - kaufen

wohnung - 3 - 77: Köln - kaufen

wohnung - 3 - 74: Köln - kaufen

wohnung - 2 - 54: Köln - kaufen

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Hücheln, am äußersten Rand von Frechen. Wer gerne ruhig wohnt, aber trotzdem schnell in Köln sein möchte, findet hier eine schöne Kombination aus beidem. Schon beim Betreten fällt auf, wie viel Tageslicht in die Wohnung gelangt. Große Fensterflächen und die Lage im Dachgeschoss sorgen für eine freundliche und offene Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt: Es gibt keine Nachbarn über Ihnen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Hier lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen – ob beim Frühstück in der Sonne, einem Glas Wein am Abend oder einfach mit Blick ins Grüne. Die erhöhte Lage vermitt dabei ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung bietet rund 72 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden (ca. 25 m²) m

wohnung - 4 - 92: Köln - kaufen

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haus - 9 - 240: Frechen - kaufen

wohnung - 3 - 126: Köln - Lindenthal - kaufen

haus - 7 - 216: Frechen - kaufen

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung auf rund 81 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet neben einem ansprechenden Grundriss auch einen eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Kellerraum sowie ein zugehöriger Garagenslplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC und eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Ein Erwerb zur Eigennutzung ist grundsätzlich möglich. Eine Eigenbedarfskündigung kann jedoch erst nach Eigentumsübergang durch den Erwerber und nur im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen erfolgen

Historischer Charme trifft auf seltene Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten mitten im Zentrum von Frechen! Zum Verkauf steht dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen, 507 m² großen Grundstück. Die Wohn-/Nutzfläche sind 230m² Das Ensemble besteht aus einem charakterstarken, historischen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880 und einem funktionalen Erweiterungsbau aus ca. 1970.Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine durchdachte Aufteilung aus Gewerbe-, Wohn- und Nutzflächen sowie einer hervorragenden baulichen Kennzahl ein außergewöhnliches Potenzial für Handwerker, Gewerbetreibende, Eigennutzer oder Projektentwickler. Das absolute Highlight für Investoren: Für dieses Grundstück gilt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 3,0. Das bedeutet, dass auf dem Areal die dreifache Fläche der Grundstücksfläche – also bis zu 1.500 m² Ges