434 immobilien kaufen in Waidmarkt

Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große ausgebaute Dachgeschossfläche in Köln-Ehrenfeld, die derzeit zu Wohnzwecken vermietet ist. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 480 EUR und entspricht damit einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.760 EUR. Wichtiger Hinweis zur baurechtlichen Situation: Für die derzeitige Nutzung der Dachgeschossfläche zu Wohnzwecken liegt keine entsprechende baurechtliche Genehmigung vor. Aufgrund der vorhandenen Raumhöhen ist zudem unsicher, ob eine nachträgliche Genehmigung als Wohnraum möglich ist. Eine Genehmigungsfähigkeit wird vom Verkäufer daher ausdrücklich nicht zugesichert. Die Fläche wird im bestehenden Ist-Zustand verkauft. Kaufinteressenten sollten die baurechtliche Situation bei ihrer Bewertung ausdrücklich berücksichtigen und bei Bedarf eigenständig mit der zuständigen Behörde bzw. einem Fachplaner prüfen. Aufgrund dieser besonderen Ausgangssituation wird die Einheit zu einem entsprechend attraktiven Kaufpreis angeboten. Für Kapitalanleger b

In etablierter Lage von Köln-Poll entstehen vier exklusive, freistehende Einfamilienhäuser, die moderne Architektur mit familiengerechtem Komfort vereinen. Die Fertigslung der derzeit im Bau befindlichen Objekte ist für Ende 2026 geplant. Dank großzügiger Fensterfronten fließt viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich direkt zu Terrasse und Garten öffnet. Eine eigene Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein zu Haus zum ankommen Das Erdgeschoss bietet neben einer einladenden Diele den praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss ist die private Rückzugsoase: Hier befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer (Eltern und zwei Kinder) sowie ein großzügiges Familienbad und ein zusätzliches Duschbad. Drei der vier Häuser bieten zudem ein großzügiges Souterrain, das zusätzliche Nutzflächen und Raum zur freien Entfaltung bereithält. Die Grundstücke umfassen ca. 374 m² bis 376 m² und garantieren maximale Privatsphäre für jedes der vier eigenst

Die Wohnung, befindet sich im Dachgeschoß eines zentrumsnahen, 3-geschossigen, massiv errichteten Jugendstilanwesens, welches ruhig und dennoch zentral an einer Wohnstraße mit Baumbestand gelegenen ist. Das Gebäude mit Mansarddach, Voluten und einer schönen Schmuckfassade wurde laufend modernisiert und sehr gut gepflegt. Daher besteht kein Erhaltung- oder Instandsetzungsstau. Der Hauseingang ist reichhaltig verziert, im Vestibül finden sich original erhaltene Stuckarbeiten an Decke und Wand sowie aufwendig gestaltete, historische Jugendstil Boden- und Wandfliesen. Das Treppenhaus besitzt eine Terrazzo-Steintreppe mit schönem Holzgeländer. Das Haus befindet sich in einem Top- Zustand, alle wohnen gerne darin und fühlen sich in der intakten Hausgemeinschaft wohl. Das Anwesen weist außerdem günstige energetische Merkmale auf, welche sich positiv auf die Energieeffizienz auswirken und dazu beitragen, Heizkosten zu sparen. Die Mauern sind aus Ziegeln und zur Hofseite bis zu 60 cm dick; die

Willkommen im MARIE90 – einem Statement für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese einzigartige Eigentumswohnung mit privatem Zugang verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger •

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Provisionsfrei: Gepflegte Eigentumswohnung mit Garagenslplatz in bester Lage von Köln-Ehrenfeld Standort: Nußbaumerstraße 41, 50823 Köln (Ehrenfeld) Verkauf: Privat (Ohne Maklergebühr / Provisionsfrei) Etage: 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) Hausgemeinschaft: Gepflegtes 11-Parteien-Haus Status: Aktuell noch bis Ende Oktober vermietet (ideal für Eigenbedarf oder Kapitalanlage) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines sehr sauberen und gut instand gehaltenen 11-Parteien-Hauses im begehrten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: Die Hauseingangstür wurde erneuert und ist mit einer modernen Video-Sprechanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Garagenslplatz. Das Garagentor wurde im vergangenen Jahr durch ein elektrisches Tor mit Fernbedienung ersetzt. Die Verbrauchsabrechnung (Gas) erfolgt ordnungsgemäß und transp

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! Makler Anfragen werden ignoriert ! Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Köln-Mülheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 60ern und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2019 im Rahmen einer umfassenden Renovierung modernisiert. Dabei wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs und bietet eine praktische Ausstattung für den direkten Einzug. Die Highlights auf einen Blick * Erdgeschoss * ca. 52 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * separate Küche * Erdgeschoss * Gasheizung / jährliche nahtlose Wartung stets durch einen Fachbetrieb * Badezimmer 2019 komplett erneuert * Wohnung im Rahmen einer Renovierung 2019 modernisiert * Einbauküche inklusive *Kellerabteil * attraktive