3.399 properties kaufen in Westerham, Unterhaching

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktisch geschnittene Küche, die zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seinen gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Rückzugsort ist. Ein weiterer Wintergarten verbindet auf elegante Weise den Bereich zwischen Hauseingang, Garage und Terrasse und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro eignet – perfekt für das Homeoffice oder flexibel nutzbar als Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer ist mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet, die bei Bedarf auch als separates Zimmer abgetrennt werden kann – ideal als kleines Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Die großzügig geschnittene Diele schafft ein angenehmes

Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und zeichnet sich durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung aus. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, welcher zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft. Eine separat angeordnete Essecke ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Essen. Durch die großen Fensterfronten herrscht ein angenehmes Raumklima. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für die übliche Möblierung. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet und zweckmäßig gestaltet. Die separate Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten und einer Waschmaschine versehen und auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine übersichtliche Erschließung der Wohnung. Zur Einheit gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz, der b

Diese 2026 stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad im 2. OG (DG ohne Schrägen, 2,54 m Raumhöhe) bietet ein Wohngefühl, das in dieser Preisklasse selten ist: ruhig, privat und hochwertig. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine außergewöhnlich angenehme Struktur: Nur drei Parteien im Hauseingang – jeweils eine Wohnung pro Etage. So entsteht ein nahezu eigenständiges Wohngefühl mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Ruhe. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und über die Dächer – besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Das Schlafzimmer zur ruhigen Nord-Ost-Seite mit Blick in weitläufige, rückwärtige Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf und mit 14,4 m² ausreichend Platz für großzügige Schranklösungen. Die separate Küche mit Fenster ist funktional geplant und ermöglicht zusätzlich die Integration einer Waschmaschine. Die Wohnung eign

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser eingeschossige Bungalow in charmanter Atrium-Form bietet die perfekte Symbiose aus privater Rückzugsmöglichkeit und bester Infrastruktur. Gelegen in einer begehrten autofreien Siedlung in Ottobrunn, erwartet Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und Sicherheit. Ebenerdiger Wohnbereich: Sie betreten das Haus über den kleinen, aber praktischen Windfang, der eine klare Trennung zum Wohnbereich schafft. Direkt hier finden Sie das separate Gäste-WC. Vom Windfang aus gelangen Sie in die offene Essdiele. Dieser zentrale, helle Bereich ist der Dreh- und Angelpunkt des Hauses, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und als Treffpunkt der Familie. Hier befindet sich auch die Treppe, die hinunter in den Keller führt. Angrenzend an die Essdiele liegt die Küche. Ihre Lage am Eingang ermöglicht kurze Wege für Einkäufe. Durch die Essdiele gelangt man in das Wohnzimmer. Es ist hell und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Große Fenste

Diese lichtdurchflutete und hochwertig renovierte Dachmaisonette-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage in Ottobrunn, eine sonnige Terrasse sowie eine besonders flexible Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Holzbalkendecke und funktionstüchtigem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse mit viel Privatsphäre. Ein separater Bereich mit eigenem Gästebad eignet sich ideal als Homeoffice, Gästetrakt oder Jugendzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer sowie ein optionales Schlafzimmer mit Galerieebene. Die moderne Küche mit praktischer Waschnische sowie das hochwertig ausgestattete Bad im Obergeschoss runden das Gesamtbild ab. Ein durchdachter architektonischer Entwurf ermöglicht zudem die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers bei Bedarf. ⭐ Highlights -Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Holzbalkendecke & Kamin -Sonnige Terrasse mit hoher Privatsphäre -Flexible Raumaufteilung (i

Dieses im Jahr 2019 errichtete, moderne Eckhaus befindet sich im schönen und ruhigen Ortsteil Deisenhofen in Oberhaching. Die Immobilie hat einen hohen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine familienfreundliche Umgebung und ist ideal für Familien geeignet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig – es sind keinerlei Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erforderlich. Das Haus ist Teil einer gepflegten, engagierten und familienfreundlichen Reihenhausanlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von Familien und zeichnet sich durch ein sehr freundliches, hilfsbereites Miteinander aus. Zum Haus gehören ein Außenslplatz mit eigener Ladestation für ein E-Auto sowie ein Tiefgaragenslplatz (zzgl. 27.000 EUR). Dank der Ausrichtung und der großzügigen Raumhöhe von ca. 2,65m ist das Haus besonders hell. Das Erdgeschoss beinhaltet einen freundlichen Flur mit angrenzendem Duschbad, ausgestattet mit einem hochwertigen Einbauwaschtisch u

Wir verkaufen schweren Herzens unsere schöne Gartenwohnung – ideal für ein Paar mit ein oder zwei Kindern. Sie liegt im rückwärtigen Teil eines großzügigen Doppelhauses von 2017, ruhig und grün im Stadtteil Ramersdorf/Fasangarten. Das Wohngefühl ist wie in einem Einzelhaus. Eigener Hauseingang, barrierefrei; 136 Quadratmeter auf zwei Ebenen, uneinsehbares Schlafzimmer mit Luxusbad ensuite und Blick in den immergrünen Garten, plus drei weitere Zimmer und Gästebad mit bodengleicher Dusche, Technikraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, Highspeed Internet Glasfaser Anschluss, edle Einbauküche mit Kochinsel, überall barfußfreundliche Eichendielen mit Fußbodenheizung. Energieausweis A+, sparsame Wärmepumpe, 220 qm schön eingewachsener sonniger Garten, 27qm Terrasse in Sekunden mit Sonnensegel überdachbar, plus zweite Terrasse mit überdachter Außenküche für gemütliche Abende an Grill und Plancha, geräumiges elektrifiziertes und isoliertes Gartenhaus für Sauna oder Werkstatt mit Pergola

Ein Ort zum Wohlfühlen ist diese 3-Zimmerwohnung für Menschen, die gerne auch mal zuhause sein wollen. Im 2. OG gelegen, findet man ein großzügiges Angebot mit separatem Gäste-WC, Küche, Badezimmer, großem Wohn-Essbereich und 2 Individualräume. Die überdachte Terrasse/Balkon ist nach Süden ausgerichtet und blickt auf das üppige Grün der Anlage mit angenehmen Abstand zur Nachbarbebauung. Das gepflegte und ruhige 6-Parteienhaus mit Tiefgarage befindet sich in einem gefragten und beliebten Wohngebiet. Im gefragten Münchner Süden verbinden sich die pulsierende Metropole mit dem ländlichen Charme des Voralpenraumes. Die Gemeinde Oberhaching mit 13.000 Einwohnern bietet eine vollständige Infrastruktur sowie ein reges Vereinsleben. Dank der vielen Arbeitsplätze ist die Kommune auch wirtschaftlich stark. Der Ortsteil Furth besitzt einen eigenen S-Bahnanschluss S 3, ein bemerkenswertes Naturbad und ist mit Deisenhofen direkt verbunden. Die Ausstattung der Wohnung besitzt eine zeitgemäß moderne

Dieses charmante Reihenmithaus in Oberhaching überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Kinder, Eltern, Hobbys, etc. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Nutzfläche von ca. 27 m² erstreckt sich die Immobilie über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele und Garderobe. Ergänzt wird diese Etage mit einem separaten Gäste-WC. Die Küche liegt praktisch angebunden an den großzügigen Essbereich, der fließend in den angrenzenden Wohnbereich übergeht. Der Garten wird über die dem Wohnbereich angrenzende Terrasse erreicht. Im OG präsentieren sich zwei Schlafzimmer mit jeweils angrenzenden Bädern, dieser Grundriss kann natürlich zugunsten eines weiteren Schlafzimmers angepasst werden. Das Kellergeschoss bietet eine Diele, einen Technikraum mit Waschküche, einen Vorratskeller und einen Hobbyraum der Wohnlichkeit und Tageslicht auch im UG bereithält. Tr

Objektbeschreibung – familienfreundlich, durchdacht & grunderneuert Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 das in massiver Ziegelbauweise erslt wurde. In den letzten Jahren wurden am Gebäude umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt – darunter die komplette Sanierung des Flachdachs, das Gebäude ist an das umweltfreundliche Geothermie-Netz angeschlossen und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. So verbindet die Wohnung klassische Bausubstanz mit moderner, nachhaltiger Technik. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der zentrale Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien eignet. Alle Räume verfügen über Tageslicht und schaffen durch ihre Helligkeit und den funktionalen Zuschnitt eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad

Erleben Sie eine ausgezeichnete Wohnatmosphäre in dieser 3-Zimmer-Wohnung, die 2026 kernsaniert wurde und modernes Design auf überzeugende Weise mit zeitloser Eleganz verbindet. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den einladenden Wohnbereich welcher mit großen Fensterfronten beeindruckt, die auf einen weitläufigen Balkon übergehen – ein Rückzugsort, der Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne schenkt und zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie einem zusätzlichen Zimmer, welches wahlweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die optimal geschnittene Küche rundet, gemeinsam mit der Abslkammer, das Wohnerlebnis ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 vollständig kernsaniert. Hierbei besticht sie durch die erneuerte Elektrik, den hochwertigen Vinylboden mit Trittschalldämmung, das komplett sanierte Badezimmer mit Dusche sowie den neuen Türzargen und Türen für eine bessere Schalldäm

Optimales Anlageobjekt für Anleger mit Eigenkapital. Zuverlässiger, langfristiger Mieter, Fassade neu saniert, Gebäude und Wohnung sind in Topzustand. Nächste Mieterhöhung Anfang 2027 möglich. Sehr gute Verkehrsanbindung per Bus und S3 (Fasangarten). Die lichtdurchflutete, helle Dachgeschosswohnung mit bis zu 4,80 m hoher, offener Dachgalerie befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtrand. Von der sonnigen, teilweise überdachten Dachterrasse reicht der Blick bis an unser südliches Alpenpanorama. Dieses charmante und stilvolle Schmuckkästchen auf 2 Ebenen befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 7 Parteien, die größtenteils von Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnung hat sichtbare, offene Deckenbalken mit integrierten Halogenscheinwerfern. Fassade und Tiefgarageneinfahrt wurden im April 2025 komplett saniert, der Zustand ist wie neu gebaut. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, Tiefgaragen- sowie zusätzlicher Mot

haus - 4 - 138: Taufkirchen - kaufen

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Riemerling bietet eine Wohnfläche von ca. 101,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 446,0 m² mit viel Gartenfläche, angrenzend an die S-Bahnlinie. Das Objekt verfügt über eine Einzel-Garage und einen Außen-Slplatz. Die Immobilie ist als Wohnhaus konzipiert und kann frei genutzt werden. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2004 modernisiert, jedoch ist es sanierungsbedürftig, was Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, was weitere Ausbaupotenziale eröffnet. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weitere Highlights sind der Balkon und die Terrasse sowie der Freisitz, die einen schönen Außenbereich bieten. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Kamin oder Kachelofen anzuschließen. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Anlagen bietet. Das Haus verfügt über zw

In einer der begehrtesten Lagen von Hohenbrunn-Riemerling befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1999 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es verbindet zeitlose Landhaus-Eleganz mit klassischer Architektur. Das real geteilte Grundstück umfasst ca. 558 m². Die Immobilie bietet großzügige Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und hohen Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein besonderer erster Eindruck. Die großzügige Eingangsdiele mit offener Galerie, geschwungener Treppe und kunstvoll gearbeitetem Geländer wirkt repräsentativ, aber zugleich warm und einladend. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Helle Holzkassettendecken, maßgefertigte Einbauschränke und ein offener Kamin verleihen dem Raum eine stilvolle und behagliche Atmosphäre. Zwei große, bodentiefe Schiebeelemente sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den idyllischen, traumhaft eingewachsenen Garten– eine grüne Oase die absolute Privatsphäre vers

Das gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch eine klare, zeitlose Fassadengestaltung. Dank der kürzlich erfolgten Modernisierungen überzeugt es durch einen zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Den Bewohnern stehen ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug, praktische Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit Einzelparkplätzen zur Verfügung. Zudem ist dank der umweltfreundlichen Heizungsanlage (Speisung durch Geothermie) eine energieeffiziente Lösung für die gesamte Hausgemeinschaft geschaffen worden. Weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand vervollständigen das harmonische Gesamtbild. Das Haus wurde in den Jahren 2022 bis 2024 umfassend energetisch saniert

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 01.09.2034 Hier passt einfach alles zusammen: Diese moderne, vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer angenehmen Seitenstraße und steht kurz vor der Fertigslung. Das Besondere: Für kurze Zeit haben Sie jetzt noch die Möglichkeit, die Innenausstattung selbst festzulegen. Böden, Oberflächen und Details können aktuell noch nach Ihren Vorslungen gewählt werden. Diese Phase ist jedoch begrenzt und endet mit dem weiteren Baufortschritt. Gleichzeitig bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Neubau zu verwirklichen, ohne sich mit Planung, Behördenwegen und Bauorganisation beschäftigen zu müssen. Das Haus ist bereits weit fortgeschritten und in großen Teilen fertiggeslt, sodass Sie in ein nahezu bezugsfertiges Zuhause einziehen und sich den gesamten organisatorischen Aufwand eines Neubaus sparen. Gerade für Familien entsteht hier ein Ort zum Ankommen und Wohlfühle

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 166 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.07.2025 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für den Familienalltag und flexible Nutzungsideen. Das ca. 600 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen Gartenbereich, der Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien schafft. Ankommen und Alltag organisieren Der Zugang erfolgt über die Einfahrt zur Doppelgarage. Von hier aus gelangen Sie wettergeschützt ins Haus. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele mit Treppenanlage. Ein vorhandener Treppenlift unterstützt die komfortable Erschließung der Etagen. Praktisch im Erdgeschoss liegt zudem ein Gäste WC. Wohnen und Zusammensein im Erdgeschoss Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohnbereich mit Kamin, der eine klare Zonierung in Wohne

wohnung - 1 - 42: Ottobrunn - kaufen

wohnung - 3 - 69: Taufkirchen - kaufen

Diese gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und attraktive Gemeinschaftseinrichtungen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Wohnungs-Highlights •Sofort bezugsfrei – einziehen ohne Verzögerung •Großzügiger Süd-Balkon mit viel Tageslicht •Funktionale Einbauküche inkl. Herd, Backofen & Dunstabzug •Ideale Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad & praktische Abslkammer •Parkettboden in allen Wohnräumen •Zugang über Aufzug •Eigenes Kellerabteil •Garagenslplatz + Außenslplatz inklusive _ Gebäude & Komfort •Schwimmbad sowie Fitness-/Kraftraum exklusiv und kostenfrei für Hausbewohner •Fahrradabslraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum •Gepflegte

wohnung - 2 - 55: Ottobrunn-Waldkolonie - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 86 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.12.2033 Befeuerungsart: Fernwärme Willkommen in dieser stilvollen Etagenwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Ottobrunn. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m², die ein modernes und urbanes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Sie zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung führt: dem offenen Wohn- und Essbereich, der modernen Küche sowie einem praktischen Gästebadezimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und Fensterglastüren sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon bietet einen idyllischen Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung. Von der Di

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 19.01.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Herzlich willkommen in diesem Eckbungalow mit über 290 m² Wohn- und Nutzfläche in ruhiger Lage von Ottobrunn! Der im Jahr 1976 errichtete Bungalow befindet sich auf dem hintersten Grundstück einer gepflegten Bungalowreihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn und der geschützten Ecklage genießen Sie hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Auf ca. 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein großzügiges Raumangebot mit viel Gestaltungsspielraum. Insgesamt stehen hier fünf Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Herzstück des Hauses ist der sehr große Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, geräumiger Küche - ein zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Der Bungalow ist vollst

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem 1980 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das gepflegte Gebäude wird über das gemeinschaftliche und gut erhaltene Treppenhaus erreicht. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die besondere Atmosphäre. Im 3. Obergeschoss erwartet die Bewohner ein geräumiger Flur, von dem aus zur linken Seite ein modernisiertes Gäste-WC zugänglich ist. Rechts führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer geht nahtlos in die offene, hochwertige Küche über, die erst im vergangenen Jahr neu eingebaut wurde. Ausgestattet mit erstklassigen Samsung-Markengeräten bietet die Küche modernen Komfort und hohe Funktionalität. Ein zusätzliches Highlight ist der kleine Wintergarten, dessen Fenster 2013 erneuert wurden und somit für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgen. Im Dachgeschoss gelangen die Be