104 immobilien kaufen in Wiedenhofgasse

Das zum Verkauf stehende charmante 4-Parteienhaus umfasst drei Wohnungen sowie eine kleine Büroeinheit. Es wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und liegt direkt am Rhein in Stammheim. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum schön angelegten Garten. Bei Interesse senden wir Ihnen das Exposé gerne zu Direkte Rheinlage! Stammheim liegt im Kölner Stadtbezirk Mülheim, rund 8 Kilometer nordöstlich der Kölner Innenstadt, und gilt als ruhiger, grüner und familienfreundlicher Stadtteil. Die Nähe zu verschiedenen Parks und zum Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Post, Apotheken, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmitwie S-Bahn und Bus sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung zur Zoobrücke und zu den Autobahnen ist eben

Slen Sie sich vor: Morgenkaffee auf Ihrem eigenen Südbalkon mit warmen Holzdielen, mitten im pulsierenden Köln-Nippes. Diese rund 60 m² große Erdgeschosswohnung wurde Anfang 2026 von Grund auf neu gestaltet und wartet auf ihre neuen Bewohner – komplett fertig, nichts mehr zu tun. Was diese Wohnung besonders macht: Jedes Detail wurde durchdacht. Der vollflächig verklebte Vinylboden ist robust, pflegeleicht und feuchtigkeitsresistent. Die Wände erstrahlen in frischem Weiß, neue Innentüren mit Zargen ziehen sich durch die gesamte Wohnung, und ein modernes Lichtkonzept setzt jeden Raum ins beste Licht. Das neue Bad lässt keine Wünsche offen: Vorwand-Hänge-WC, Waschtisch, Glasdusche, LED-Spiegel und Handtuchheizkörper. Auch die Technik ist auf dem neuesten Stand – komplett neue Elektroinstallation, neue Heizkörper und Glasfaser-Anschluss im Haus. Praktisch dazu: ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller über den Innenhof und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Die Lage rundet das Angebot ab

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein funktionaler Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zusätzlich wurde das Gebäude im Jahr 2020 energetisch aufgewertet und mit einer neuen Fassade versehen, was sowohl die Energieeffizienz als auch die Außenoptik nachhaltig verbessert hat. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und slt damit eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis dar. Dank der gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, erfolgte

Dieses sehr schöne und helle 1-Zimmer-Apartment, welches zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist, befindet sich im aufstrebenden Kölner Stadtteil Mülheim/Deutz, im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Messe- und Rheinnähe. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Deutz-Mülheimer-Str. und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmit, die fußläufig schnell (8 Min.) erreichbar sind. Hauptverkehrsadern wie die Zoobrücke, oder die Autobahnen A3/A4 sind nur wenigen Minuten entfernt. Der Rhein ist fußläufig zu erreichen. Die sehr ruhige 34qm Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kochnische, einem Flur, einem Abslraum mit Einbauschrank und einem Duschbad. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum. Alle Fenster wurden 2009 erneuert sind isolierverglast. Das Bad wurde teilweise saniert. Die Fotos zeigen einen realistischen Eindruck einer renovierten Wohnung. Die hier angebotene Wohnung steht ab dem 01.07.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 13-Parteien-Hauses überzeugt durch ihren ruhigen Charakter in zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Auf 55 m² Wohnfläche bietet sie zwei helle Zimmer, eine geräumige separate Küche sowie ein vollständiges Badezimmer. Das Gebäude wurde mit einer modernen Außendämmung und neuen Isolierfenstern (ca. 2015) energetisch aufgewertet. Die Gas-Etagenheizung ist rund vier Jahre alt und sorgt für effizienten und komfortablen Wärmekomfort. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Slplatz – wertvolle Extras, die den Alltag merklich erleichtern. Die Wohnung liegt im Stadtteil Wiesdorf (51373), dem Herzen von Leverkusen. Trotz der zentralen Stadtlage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnstraße – ideal für alle, die Erreichbarkeit und Wohnkomfort verbinden möchten. In unmitbarer Nähe befinden sich der Rhein mit seinen Uferwegen sowie große Grünflächen und Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öf

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Köln-Nippes auf der Neusser Straße 454. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1928 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Immobilie überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, hohe Decken und große Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während die großzügige Küche mit direktem Zugang zur Loggia zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Ess-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderer Pluspunkt ist die zum Angebot gehörende Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Gerade in dieser gefragten Wohnlage slt ein eigener Garagenslplatz einen wertvollen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Die Wohnung ist derze

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Leverkusen-Manfort bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche und 205 m² Grundstück eine großzügige Wohnatmosphäre mit 7 Zimmern. Das Haus verfügt über 3 Etagen, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen gefliesten Partyraum. Eine Garage sowie ein Slplatz sorgen für bequemes Parken. Zusätzlich zur Terrasse gibt es einen Balkon, welcher 2 Zimmer im 1. Obergeschoss verbindet. Das Haus ist in Massivbauweise erslt und wird mit einer 2018 erneuerten Gastherme beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Im 2. Obergeschoss befindet sich in einem Zimmer ein Wasser-,Abwasser- und Starkstromanschluss, sodass dieser Raum für eine zusätzliche Küche genutzt werden kann. Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die Platz und eine gute Infrastruktur schätzen. Das Haus befindet sich in Leverkusen-Manfort an der Grenze zu Wiesdorf in einer ruhigen Seitenstraße und angenehmen

Bei dieser ansprechenden Wohnung in der Stammheimer Str. im Herzen von Köln-Riehl, gelegen zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten handelt es sich um eine Altbauwohnung aus dem Jahr 1908. Die Wohnung hat einen außergewöhnlichen Schnitt, hohe Decken, ist sehr hell, liegt auf der straßenabgewandten, ruhigen Hofseite mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schönes Wannenbad, einen Balkon sowie einen Keller sowie viel praktischen Stauraum. Das Objekt liegt in beliebter Gegend im Herzen von Köln-Riehl zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten - jeweils etwa 3 min zu Fuß entfernt. Auch der Riehler Wochenmarkt, Rewe, Bäcker und weitere Läden für den täglichen Bedarf sowie der ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Parken ist in den umliegenden Straßen möglich. Eichenparkett, programmierbarer Thermostat (Heizzeiten und Temperatur) für die Gasetagenheizung, große Fenster für helle Zimmer, hohe Decken, viel Stauraum, ruhige straßenabgewandte Lage mit Blic

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Befeuerungsart: Gas Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der eine beeindruckende Weitsicht über die umliegenden Gebäude bietet - bei klarer Sicht ist sogar der Kölner Dom erkennbar. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die angrenzende Küche. Die beiden Schlafzimmer sind optimal angeordnet: Ein Zimmer befindet sich zur Vorderseite des Hauses, während das andere ruhig zur Rückseite ausgerichtet ist. Der Eingangsbereich sowie ein zentraler Flur verbinden die Räume miteinander und bieten Zugang zum Badezimmer sowie zu einem separaten Gäste-WC. Die Wohnräume sind durchgehend mit Fliesen ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Z

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 76,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.07.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Renditestarkes Investment in Köln-Weidenpesch - vollvermietetes 15-Parteienhaus! In attraktiver Lage unweit der Kölner Rennbahn erwartet Sie dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 15 barrierefreien Wohneinheiten. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von aktuell 93.861?EUR. Mit Aufhebung der Wohnungsbindung (Nachbindefrist Anfang 2024 beendet) eröffnen sich attraktive Entwicklungschancen - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Inklusive Tiefgarage, Aufzug, gemeinschaftlicher Dachterrasse und Zugang zum Bewohnercafé. SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen und virtuellem Rundgang im ers

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 76,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.07.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in unmitbarer Nähe zur Kölner Rennbahn ist weit mehr als ein klassisches Renditeobjekt - es ist ein durchdachtes, urbanes Wohnkonzept mit Seltenheitswert. Das Gebäude umfasst 15 barrierearme Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 93.861 EUR. Was diese Immobilie jedoch besonders macht, ist ihr architektonischer und sozialer Ansatz: Großzügige Gemeinschaftsflächen wie eine Dachterrasse mit Domblick und Skyline-Panorama, ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie ein Bewohnercafé schaffen eine Wohnqualität, die in Köln kaum zu finden ist. Nach Auslaufen der Wohnungsbindung (Ende der Nachbindefrist Anfang 2024) eröffnen sich neue Perspektiven für die zukünftige Ausrichtung. Ob als modernes Co-Living-Konze

Eigentumswohnung Rennbahnnähe 117 m² - 4.0 Zi. * HINWEIS * Es werden keine Makleranfragen oder Anfragen von Immobilienunternehmen akzeptiert! Beschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Hochparterre-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und nach Vereinbarung zum Kauf steht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1930 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 494,00 € im Monat. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Ausstattung: - Neuer Laminatboden (2020) - Feinverputzte W

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 135,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 21.03.2029 Befeuerungsart: Gas Im beliebten Kölner Stadtteil Niehl - urban, grün und in direkter Nähe zum Rhein - befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, sehr ansprechenden 8-Parteienhauses, das Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 50 Einheiten aus dem Jahr 1994 ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine stimmige Aufteilung und eine verlässliche Vermietungssituation - ergänzt durch ein nicht alltägliches Extra, das sie auch aus Investment-Perspektive besonders attraktiv macht. Die Wohnung ist seit rund fünf Jahren. SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung slen können. Unsere weiter

Erstklassige, bezugsfertige Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter in verkehrsberuhigter Sackgasse in unmitbarer Rheinnähe im beliebten Stadtbezirk Köln-Nippes. Energieeffizientes Wohnen, moderne Architektur und außergewöhnlich hochwertige, maßgefertigte Ausstattung. Eckdaten & Highlights • Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter • Neubau 2018 • Endenergieverbrauch 33,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A • Ca. 66 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zzgl. ca. 6 m² Nutzfläche (begehbarer Dachboden) sowie großzügigen Außenflächen • Drei Zimmer mit durchdachtem, großzügigem Raumgefühl • Tageslichtbad mit bodengleicher Nischendusche und Badewanne • Zusätzliches Gäste-WC • Zwei Dachterrassen sowie große Loggia in sonniger Süd-/West-Ausrichtung • Exklusives, maßgefertigtes Einrichtungskonzept • Individuelle Schr

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N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe ve

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 140 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 08.12.2032 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung wir suchen einen Liebhaber für ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Köln-Nippes. Das Haus wurde ca.1911 errichtet (Gebäudewert kann mit 2,5% jährlich abgeschrieben werden), es steht aber nicht unter Denkmalschutz, eine Anfrage beim Konservator der Denkmalschutzbehörde könnte dieses vielleicht ändern, was wiederum steuerliche Vorteile für denkmalrelevante Sanierungs- und Instandhaltungskosten mit sich bringen würde, diese Entscheidung ist dem neuen Eigentümer überlassen. Der jetzige Eigentümer hat die Liegenschaft nach seinem Erwerb stets gepflegt und in Stand gehalten, die linke Seite wurde von 2003 – 2005 umgebaut und fast komplett entkernt/kernsaniert, eine Neuordnung der Grundrisse sowie zusätzliche Balkone wurden hier hergeslt und umgesetzt, natürlich mit entsprechend

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 140 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 08.12.2032 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung wir suchen einen Liebhaber für ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Köln-Nippes. Das Haus wurde ca.1911 errichtet (Gebäudewert kann mit 2,5% jährlich abgeschrieben werden), es steht aber nicht unter Denkmalschutz, eine Anfrage beim Konservator der Denkmalschutzbehörde könnte dieses vielleicht ändern, was wiederum steuerliche Vorteile für denkmalrelevante Sanierungs- und Instandhaltungskosten mit sich bringen würde, diese Entscheidung ist dem neuen Eigentümer überlassen. Der jetzige Eigentümer hat die Liegenschaft nach seinem Erwerb stets gepflegt und in Stand gehalten, die linke Seite wurde von 2003 – 2005 umgebaut und fast komplett entkernt/kernsaniert, eine Neuordnung der Grundrisse sowie zusätzliche Balkone wurden hier hergeslt und umgesetzt, natürlich mit entsprechend