892 immobilien kaufen in Zentrum, Leipzig Zentrum

Diese Maisonette-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1910 errichtet wurde. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung des Altbaus wurde das Dachgeschoss 1995 vollständig neu aufgestockt und die Wohnung damit als eigenständige Einheit neu errichtet. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Wohnräume sowie Küche, Tageslichtbad und separates Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Echtholzparkett bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine klare Raumstruktur sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Ergänzt wird die untere Wohnebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der angrenzende Balkon bietet einen schönen Blick über den grünen Innenhof bis hin in Richtung Leipziger Zentrum und lädt zum Entspannen über den Dächern der Süd

Diese sofort bezugsfreie 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1880 im beliebten Leipziger Zentrum-Südost. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit elektrisch bedienbarem Dachfenster. Eine praktische Abslkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einem schönen Blick über die Dächer der Stadt bis zum MDR-Tower, einem der bekanntesten Wahrzeichen Leipzigs. Auch vom Schlafzimmer eröffnet sich ein weitläufiger Blick über die angrenzenden Kleingartenanlagen in Richtung Osten. Die Wohnung liegt unmitbar am Leipziger Universitätsklinikum. Der Bayerische Bahnhof, der Johannisplatz sowie die Leipziger Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die at

In einem aufwendig und mit viel Liebe zum Detail sanierten Denkmalobjekt aus dem Jahr 1898 erwartet Sie stilvoller Wohnkomfort auf großzügigen ca. 150 m² im 3. Obergeschoss. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Räume sind großzügig geschnitten und schaffen durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Helle Räume, hohe Decken und klassische Altbauelemente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Erker am Wohnzimmer sorgt für zusätzliches Wohnflair. Über die Küche gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohneinheit ist seit dem 01.05.2007 als Wohngemeinschaft vermietet. Die letzte Erhöhung erfolgte am 01.08.2023. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professionell

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 411.989 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 15.500 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Leipzig. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,46 m² bietet diese Immobilie ein großzügiges Wohnzimmer, eine attraktive Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon mit Blick in den attraktiven Hinterhof lädt zum wohlfühlen und relaxen ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit insgesamt 4 Etagen. Die Keyfacts dieser Immobilie umfassen: * Im Jahre 2003 wurde das Haus komplett renoviert * Effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung durch Fernwärme * Zusätzlicher Stauraum dank praktischem Kellerraum und separater Abslkammer * Denkmalgeschütztes Gebäude – verleiht der Immobilie besonderen Charme und historische Bedeutung * Weitere Abslfläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss * Geplante Mieterhöhung ab dem 01.01.2026 auf monatlich 471,93 € * Hausgeld in Höhe von 257,88 € pro Monat Die Wohnung verbindet gemütlichen Wohnkomfort in zentraler Lage von Leipzig frisch, engagiert

Zum Verkauf steht eine ca. 60,75 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelslplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage im Objekt wurde 2023 umfänglich erneuert. Es wurde ein modernes, innovatives Gas-Brennwertgerät verbaut. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein Bad mit Wanne sowie über einen kleinen Abslraum, innerhalb der Einheit. Zugehörig ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Eine weitere Besonderheit ist der Balkon, mit Blick in den grünen Hinterhof des Hauses. Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenslplatz, für zzgl. 25.000€, erworben werden. Die Slplätze sind derzeit

Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Gohlis. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 78,40 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und Balkon. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten eine solide Grundlage für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger. Der vorhandene Parkettboden verleiht der Wohnung einen klassischen Wohncharakter, während Fliesenbereiche in Küche und Bad für eine praktische Nutzung sorgen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die durch eine ergänzte Duschvorrichtung auch flexibel als Dusche genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie eine Abslmöglichkeit am Balkon zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich damit besonders für Käufer, die kurzfristig selbst einziehen oder die Immobilie neu vermieten möchten. Durch die Lage in Leipzig-Gohlis, den renovi

Die Wohnung mit der Nummer 7 im ersten Stock in der Mitte (mit Aufzug erreichbar) bietet eine Wohnfläche von 63,2 m². Sie beinhaltet einen Flur, Abslraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie einen Balkon. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung für die Beheizung, eine Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und eine hochwertige Ausstattung, die elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, Smart-Home-Technologie zur Steuerung über Mobilgeräte, sowie verschließbare Holzthermofenster mit 3-fach-Verglasung umfasst. Das Badezimmer befindet sich im Inneren der Wohnung und das Schlafzimmer ist über den Wohnraum erreichbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 287.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlas

Wer in Leipzig eine Adresse mit echtem Charakter sucht, wird hier fündig. Die Gottschedstraße gehört zu den bekanntesten und lebendigsten Straßen der Stadt. Diese Dachgeschosswohnung liegt dabei im ruhigen, hinteren Teil – das pulsierende Treiben mit Cafés, Restaurants und Kulturspielstätten ist fußläufig jederzeit erreichbar. Der Markt Leipzig ist in nur ca. 10 Gehminuten erreicht. Eine Adresse, die für sich spricht. Die 76 m² große Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit dem typischen Charme eines Altbaus: Parkettböden und Dachfenster sorgen für eine warme, helle Atmosphäre mit ganz eigenem Charakter. Der offene Koch- und Essbereich lädt dazu ein, den Grundriss nach eigenen Vorslungen zu gestalten. Die drei Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten den Komfort, den man sich im Alltag wünscht. Das absolute Highlight ist die private Dachloggia auf der Gartenseite, ein eigenes Stück Himmel über den Dächern der Gotts

Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieser Stadtvilla in Bestlage von Leipzig mit Stuckelementen und vielen historischen Details aus der Gründerzeit. Betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten - bereits beim Eintritt in das Foyer und des großzügig konzipierten Treppenhauses wird Ihnen ein imposanter erster Eindruck geboten, der Sie überzeugen wird, hier in Zukunft zu leben. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und sehr ruhiger Wohnlage im Leipziger Waldstraßenvier. Angeboten werden mehrere Eigentumswohnungen in einem villenartigen Mehrfamilienhaus und einem Kutscherhaus, in dem 2 Wohnungen untergebracht sind. Das große grüne Grundstück mit altem Baumbestand ist über eine Tordurchfahrt zu erreichen. Baujahr für beide Objekte ist ca. 1864. Sie gelangen in die hier angebotene, helle und lichtdurchflutete Wohneinheit, über einen großzügigen Flurbereich, von dem die Wohnräume zu erreichen sind. An das große Wohnzimmer mit über 44m² schließen sich bei

4 Raum Eigentumswohnung zum Kauf in Leipzig Gohlis Süd: Zum Verkauf steht eine schicke 4 Raum Eigentumswohnung in Leipzig Gohlis Süd. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1933 erbauten Mehrfamilienhauses, verfügt über 4 praktisch geschnittene Wohnräume mit Laminatboden und einen Balkon, sowie einer Gesamtwohnfläche von 97,72 m². Ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine praktische Küche sowie ein Kellerraum runden das solide Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 690 netto kalt pro Monat. Derzeitige monatliche Kaltmiete: € 690 Monatliches Hausgeld: € 451,73,00 (davon auf den Mieter umlegbar: € 378,37) Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 19,12

Traumwohnung mit 3 Zimmern und 2 Balkonen in Leipzig Gohlis Süd zum Kauf: Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Leipzig Gohlis Süd. Die Immobilie wurde im Jahr 1895 erbaut und ist städtebaulich von Bedeutung, vor allem durch die Putzfassade mit Sandsteingliederung. (saniert 1999) Zum Verkauf steht eine vermietete 3 Raumwohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist seit Oktober 2020 an nette Mieter vermietet. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, mit einer großen Diele, einem sehr großzügigem Wohnzimmer, einer Küche, 2 weiteren Zimmern, einem Tageslichtbad und einer Gästetoilette. 2 Balkone sind zudem vorhanden, wovon ein Balkon hofseitig, der andere straßenseitig ausgerichtet ist. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf monatlich € 777,00, was einer jährlichen Mieteinnahme von € 9.324 entspricht. Das monatliche Hausgeld ist mit 325,32 angegeben, wovon ca. € 265,77 als Betriebskosten auf die Mieter umlegbar sind. Die monatli

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine zwei Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus, welches 1995 saniert wurde. Sie eignet sich auf Grund eines Personenaufzugs auch für das alters- und behindertengerechte Wohnen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen und ist mit einer Dusche ausgestattet. In dem großen Wohn- und Essbereich befindet sich eine Einbauküche, welche im Kaufpreis mit enthalten ist. Im Zuge der Sanierung des Objektes gab es bereits eine Baugenehmigung für eine Dachloggia, welche aber zwischenzeitlich abgelaufen ist. Die Eigentümer der Einheiten im Dachgeschoss beabsichtigen gegebenenfalls eine neue Baugenehmigung für die Errichtung einzureichen. Die Eigentümergemeinschaft erteilte am 08. September 2016 die Genehmigung dafür diese neu zu beantragen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.962,48 Euro. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gru

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 90,49 m² ein großzügiges und vielseitiges Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Zwei weitere Zimmer sowie ein separates Arbeitszimmer bieten flexible Möglichkeiten für Familie, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Bereiche der Wohnung mit dem Freien verbinden. So entstehen private Plätze für entspannte

Ihre eigene Insel mitten in der Stadt – detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien, Paare und Individualisten. Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 215,3 m² in unmitbarer Nähe zum Leipziger Stadtzentrum. Hierbei formen hoher Standard und Moderne die bestmögliche Symbiose für ihr Wohlbefinden. Das insgesamt 291,67 m²-große Grundstück befindet sich im hinteren Teil der Inselstraße 17a. Die Zuwegung ist über die gemeinsame Hofdurchfahrt des Vorderhauses und entsprechende Wegerechte gesichert. Geplant ist das Bauprojekt in folgendem Umfang: Das lichtdurchflutete Haus soll zwei Etagen, 5 Zimmer, eine Garage sowie eine sonnige Dachterrasse erhalten, welche zum Verweilen einlädt. Im gesamten Wohnbereich gibt es eine moderne Fußbodenheizung, in den Bädern zudem noch Heizkörper welche als Handtuchtrockner genutzt werden können. Zum Wärme-, Schall- und Sichtschutz erhalten alle Fenster und Fenstertüren in den Außenwänden elektri

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 48,97 m² ein durchdachtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und verbindet Wohnen und Kochen auf harmonische Weise. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen privaten Rückzugsort. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen persönlichen Platz für entspannte Morgenstunden oder einen ruhigen Abend. Große Fensterflächen und die klare Gestaltu

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 72,47 m² ein großzügiges und vielseitiges Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon einen hellen und einladenden Lebensraum. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Mit einem separaten Schlafzimmer und einem zusätzlichen Kinderzimmer bietet die Wohnung zu

Repräsentatives Wohnen im Denkmalschutz-Juwel Premium-Komfort mit eigenem Slplatz Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme der Gründerzeit mit modernem Lebensstil. Das Denkmalobjekt wurde 2012 hochwertig saniert und befindet sich in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand und punkttet sogar mit eigenem Slplatz - ein Geschenk im beliebten Bachvier! Herrschaftliches Ambiente Großzügige Raumhöhen, glatt gespachte Wände und edler Parkettboden prägen die rund 213 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Ein repräsentativer Flur mit originalen Altbaudetails setzt bereits beim Betreten ein stilvolles Statement. Inligente Raumaufteilung Die fünf Zimmer bieten flexible Entfaltungsmöglichkeiten. Der private Master-Bereich umfasst das Schlafzimmer, eine separate Ankleide und ein maßgeschneidertes En-Suite-Bad mit modernen Downlights. Ein zweites, hochwertiges Badezimmer mit Dusche steht für Gäste

Im ersten Obergeschoss gelegene 4,5 Raum Wohnung mit Balkon und Gartenanteil. Eine malerische Überarbeitung genügt. Der Einzug ist kurzfristig möglich. Eine von 4 in einem historischen Gebäude befindliche, sehr schön geschnittene 4 Raum -Wohnung. Jugendstilwohnhaus BJ. 1900, unmitbare Nähe Rosental, an einer verkehrsberuhigten Straße gelegen mit gemeinschaftlicher Gartennutzung. Das Hausgeld beträgt 315 Euro Es besteht die Möglichkeit, sich an einen Festbrennstoffkessel im Keller anzuschließen. Eine Esse ist frei für einen Kamin

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz ). Die kompakte Wohneinheit verfügt über ca. 24 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Baujahr 2017 und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Möblierung, die den Wohnkomfort für Mieter erhöht. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Einbauküche sowie sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungsgegenstände. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Kapitalanleger unmitbar von laufenden Mieteinnahmen ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. Reudnitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Leipziger Osten und überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ei

Zum Verkauf stehen 2 Eigentumswohnungen in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnungen befinden sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelslplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2023 umfänglich erneuert. Es wurde ein modernes und innovatives Gas-Brennwertgerät verbaut. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Bad mit Wanne sowie über einen kleinen Abslraum innerhalb der Einheit. Zugehörig sind ebenfalls zwei separate Kellerabteile, für zusätzlichen Stauraum. Eine weitere Besonderheit ist jeweils der Balkon mit Südausrichtung und Blick in den grünen Hinterhof des Hauses. Die Wohnung Nr. 4 ist ab 01.08.26 frei. Die Wohnung Nr. 3 ist seit 2003 vermietet, die Teilung in Wohneigentum erfolgte 2000. Durch die Lage der Wohnungen im Objekt, besteht gr

Zum Verkauf steht eine ca. 66,40 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelslplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage im Objekt wurde 2023 umfänglich erneuert. Es wurde ein modernes, innovatives Gas-Brennwertgerät verbaut. Die 3-Zimmerwohnung verfügt über ein Bad mit Wanne sowie über einen kleinen Abslraum, innerhalb der Einheit. Zugehörig ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Eine weitere Besonderheit ist die Loggia mit Blick in den grünen Hinterhof des Hauses. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2004 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.06.2023 und die Aufteilung in Wohneigentum 2000. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann

Diese bezugsfreie 2-Raum-Wohnung befindet sich in begehrter Lage der Leipziger Südvorstadt. Sie ist gelegen im 3. Obergeschoss eines charmanten, 1900 erbauten und 1996 sanierten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und stilvollen Stuckelementen sowie einem ruhig zum begrünten Innenhof gelegenen Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie praktische Abslflächen im Keller und auf halber Treppe. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der gepflegte Innenhof und die beliebte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie und kurzen Wegen in die Innenstadt runden dieses attraktive Angebot ab. Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 2-Raum-Wohnung - dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Laura Liebmann von Willuhn Immobilien

In einem aufwendig und mit viel Liebe zum Detail sanierten Denkmalobjekt aus dem Jahr 1898 erwartet Sie eine exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss des Gebäudes. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohneinheit. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129,28 m² und vier Zimmern. Bereits beim Betreten der Einheit empfängt Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Flur, der als zentrales Element alle Räume miteinander verbindet und durch hochwertige Echtholztüren eine angenehme Atmosphäre schafft. Drei der Wohnräume verfügen über leichte Dachschrägen, welche den Räumen einen charmanten, gemütlichen Charakter verleihen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz sorgt. Über die Küche erfolgt der Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon. Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist unbef

Ihr neues Familienquartier: * 4 - Zimmer * Baujahr 1880 * Sanierung 1997 * Denkmalschutz * Lage: 1. OG * sofort bezugsfrei * Balkon mit Westausrichtung Gohlis gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Leipzigs – überregional geschätzt für seine ruhigen Seitenstraßen und die unverwechselbare Architektur im Jugendstil. In einem kleinen, versteckten Gässchen im südlichen Teil des Viers erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten – ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Geschichte und Charakter. Im 1. Obergeschoss können Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung entstehen lassen, die sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Ein Highlight der Wohnung ist der westlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf grüne Hinterhöfe und Gärten – perfekt für sonnige Nachmittage und laue Abende. Aktuell besteht das Angebot noch aus zwei vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen, die unkompliziert durch einen Durchbruch zusammengelegt werden können. Auf den Fotos im Exposé ist die da

Diese Wohnung liegt in Gohlis-Süd, einem der attraktivsten Viervon Leipzig. Auf einem etwa 500 m² großen Grundstück ist nun ein modernes Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss entstanden. Diese exklusiven Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit. Für die Wohneinheiten fällt keine Käuferprovision an. Die 5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 133 m² und kann sportlich über die Treppe oder bequem über den Personenaufzug erreicht werden. Der offene Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und führt Sie in das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die charmante Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Bodentiefe Fenster und der hochwertige, in der kompletten Wohnung ausgelegte Parkettboden, schaffen eine edle Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Der Flur als zentrales Element der Wohnung führt Sie zu den anderen Räumlichkeiten, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von dem Arbeit

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1900), das unter Denkmalschutz steht. Die ca. 57 m² große Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie Zugang zum Balkon. Ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ein gut geschnittenes Schlafzimmer gehören ebenfalls zur Ausstattung. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 349,98 €, was einer jährlichen Einnahme von 4.199,76 € entspricht. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.09.2022 durchgeführt. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Ma

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus von 1910 und verbindet historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit eleganten Stuckdecken und einer hellen Raumwirkung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein praktischer Abslraum sowie ein separates Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Grundriss. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ein gepflegtes Wohnumfeld – typisch für das historische Leipziger Stadtbild – und verleiht der Immobilie ihren wertigen Charakter. In der begehrten Leipziger Südvorstadt, nur wenige Minuten von der Karl-Liebknecht-Straße entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Die

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus von 1910 und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eleganten Stuckdecken und einer offenen Raumgestaltung, die ein behagliches Wohngefühl schafft. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den praktischen Grundriss. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Der Denkmalschutz verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und betont die architektonische Qualität des Hauses. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ein gepflegtes Umfeld und verstärkt den hochwertigen Charakter der Immobilie. In der begehrten Leipziger Südvorstadt, nur wenige Minuten von der Karl-Liebknecht-Straße entfernt, genießen Sie kurze Wege zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. frisch, engagiert, solide Die Künne Immo

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem liebevoll gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 76,6 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente mit attraktiven Stuckdetails sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist, dass Wohnungen dieser Qualität in der beliebten Leipziger Südvorstadt nur selten bezugsfrei angeboten werden. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das denkmalgeschützte Gebäude unterstreicht die architektonische Qualität des Hauses und verleiht dem Objekt seinen besonderen Charakter. Das etwa 500 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und rundet das angenehme Wohnumfeld ab. Die Lage in der beliebten Leipziger Südvorstadt, nur wenige Minuten von der lebendigen Karl-Liebknecht-Straße entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Z