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Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht. Zum Verkauf steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Bilderstöckchen mit ca. 70 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und großzügiger Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus ca. 1970 und wurde 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, alle Fenster und Heizkörper erneuert sowie die Wandbereiche hinter den Heizkörpern zusätzlich isoliert. Der helle Wohn- und Küchenbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und besteht u. a. aus Nolte-Schränken, Neff Spülmaschine, Neff Herd sowie einem Samsung Side-by-Side Kühlschrank. Der Neupreis lag bei ca. 8.000 &euro. Ebenfalls enthalten ist die moderne TV-Wohnwand inklusive Kamin und Sideboards; hierfür wurden ca. 2.000 € investie

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Wir bieten unsere gepflegte Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage von Köln-Niehl zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in der Merkenicher Straße, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt, und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnlage. Eckdaten der Wohnung * ca. 103 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * offener Wohn- und Essbereich * Balkon mit Blick ins Grüne * 2 Badezimmer * Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss & Souterrain * Fußbodenheizung * Abslraum * Keller * eigener Slplatz * Gemeinschaftsgarten Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien wurde im Jahr 2010 erbaut. Auf den Slplatz entfällt ein Teilbetrag von 20.000, € Lage & Anbindung Die Wohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Niehl in unmitbarer Rheinnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Straßenbahnlinie 16 (Haltesle Sebastianstra&

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon am Blücherpark | Ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung Escher Straße 251 | 50739 Köln Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche, modernisiertem Duschbad, Balkon mit Blick ins Grüne sowie eigenem Kellerraum. Die Lage in unmitbarer Nähe zum Blücherpark bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt und die A57. Ideal für Kapitalanleger: -Aktuell vermietet -Kaltmiete: 990 € monatlich (11.880 € p.a.) -Attraktive Renditechance in gefragter Lage -Solide Eigentümergemeinschaft Auch für Eigennutzer interessant: Die Wohnung ist derzeit vermie

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