1.008 wohnungen kaufen in Deutz

In einem der begehrtesten VierKölns - Marienburg - nur wenige Schritte vom Marienburger Südpark entfernt, entsteht ein luxuriöser Neubau: Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Staffelgeschoss umfasst insgesamt sieben Eigentumswohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und zehn Einslplätze in der Tiefgarage. Der Bau wird im Sommer/Herbst 2026 fertiggeslt. Zum Verkauf steht die luxuriöse 185 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss mit durchdachtem Grundriss, ideal geeignet für eine Familie oder ein Paar, welches Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden verbinden möchte. Die Wohnung ist bequem und stufenlos über den Fahrstuhl und alternativ über das ansprechende Treppenhaus begehbar. Insgesamt bietet die Wohnung in der heutigen Planung 3-4 Schlafzimmer und zwei Bäder, ein großes Wohn-Esszimmer mit sich anschließender Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Highlight ist die 40 m² große Süd-Ost-Terrasse. Straßenseitig gibt es ferner einen 11 m² großen Balkon. Zu der W

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegende in einem 2020 fertig geslten Gebäudekomplex am Clarenbachstift und ist quasi neuwertig, da sie nur gelegentlich genutzt wurde. Die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 30 Quadratmetern Wohnfläche eine anspruchsvolle Ausstattung und ist vollständig eingerichtet. Eine Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend entspannt zu genießen. Zudem ist die Wohnung mit einer bereits vorhandenen Einbauküche ausgestattet, die den Einzug erleichtert. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge. Die Immobilie ist nicht vermietet und ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Wohnung hat keinen eigenen PKW-Slplatz, kann aber auf Wunsch separat einer gemietet werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Verkäufer und ist provisionsfrei

Bei dem Bauvorhaben Rennebergstr. 15 handelt es sich um die Teilrenovierung eines Wohnhauses, das in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Rahmen der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben die Wohnungen neue, moderne Grundrisse erhalten. Nach Abriss des nicht ausgebauten Dachgeschosses und Errichtung eines neuen 4. Obergeschosses und eines neuen Dachgeschosses sind in diesen beiden Etagen vier neue Wohnungen entstanden. Im Erdgeschoss sind ebenfalls zwei neue Wohnungen mit eigenem Terrassen- und Gartenbereich entstanden. So sind insgesamt sechs der 14 Wohnungen neu errichtet. Das Objekt wird voraussichtlich im ersten Quartal 2027 fertiggeslt

wohnung - 4 - 133: Köln-Sülz - kaufen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die in der 2. Etage liegt. Zwei attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1960 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Ölheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Slplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 600,00 €

Das Objekt Kierberger Str. 15 wurde 1971/72 von der Iduna Versicherung gebaut und 1992 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die meisten Wohnungen werden von den jeweiligen Eigentümern selbst genutzt. Die hier angebotene Wohneinheit, mit 29 qm, liegt im 7. OG des gepflegten Gebäudekomplexes. In der Diele befindet sich die Kochzeile. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Von der Loggia aus bietet sich Ihnen ein toller Ausblick über den Vorgebirgspark. Das Appartement wird seit 2021 vom jetzigen Mieter bewohnt

Das Objekt Kierberger Str. 15 wurde 1971/72 von der Iduna Versicherung gebaut und 1992 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die meisten Wohnungen werden vom jeweiligen Eigentümer selbst genutzt. Die hier angebotene Wohneinheit, mit einer Größe von 29qm, liegt im 23. OG des gepflegten Gebäudekomplexes. Zur Ausstattung gehört eine Küchenzeile in der Diele und ein Bad mit Waschmaschinenanschluss. Von der Loggia aus bietet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick über den Vorgebirgspark bis zum Siebengebirge. Das Appartement ist seit 2020 an den jetzigen Mieter vermietet

Vermietete 4 Zimmerwohnung mit 2 Bädern, Terrasse, Kellerraum und 2 Slplätzen im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, Tiefgarage, Aufzug, Waschkeller und Fahrradbereich. Die Wohnung bietet, einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Übereck-Fensterfront und Terrassenzugang zur umgebenden parkähnlichen Gartenanlage mit großen Bäumen, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, ein 3. geräumiges Zimmer oder Schlafzimmer mit Direktzugang zum Wannenbad, ein 4. Zimmer mit Terrassenzugang, ein Duschbad und einen Abslraum. Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Objekt ist Teil einer hochwertigen, gepflegten Wohnanlage, bestehend aus mehreren Häusern A - F (Parkstrasse 61 - 71) mit insgesamt ca. 42 Wohneinheiten und 61 Slplätzen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Haus E (siehe Bilder Lage Detail). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Aufzug fähr

wohnung - 2 - 88: Köln - Bayenthal - kaufen

Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist ein Traum für Singles oder Paare, die den Flair der nahegelegenen Altstadt von Köln mit all seinen Vorzügen genießen möchten. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln, im Stadtteil Buchheim und nur 15 Fahrminuten vom Kölner Dom entfernt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 69m² verteilt sich über 2 Wohnebenen und verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Übergang in den modern gestalteten Koch- und Essbereich. Dieser Bereich wurde mit ansprechenden großen Fliesen (anthrazit) versehen. Auf der zweiten Wohnebene erwartet Sie der Schlaf-, Wohlfühl- und Arbeitsbereich mit einem harmonischen Holzboden, sowie das neugestaltete Badezimmer. Große Fensterflächen im Erkerbereich sorgen auf beiden Wohnebenen für viel Helligkeit und geben der Wohnung einen besonderen Charme. Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ebenso steht Ihnen ein separater Wasch- und Fahrrad

Gemütliche Stunden mit wunderschöner Aussicht sind garantiert! Diese außergewöhnliche Wohnung vereint eine der gefragtesten Lagen Kölns mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Blick über die Kölner Skyline bis hin zum Dom. Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem Zustand, der im Uni-Center nur selten zu finden ist. Kernsanierung 2022 – hier wurde wirklich alles erneuert. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut. Erneuert wurden unter anderem: * sämtliche Elektroinstallationen * sämtliche Heizungs- und Sanitärleitungen * alle Fenster * sämtliche Bodenbeläge * beide Badezimmer * Wände und Innentüren * große Teile der Raumaufteilung Zusätzlich wurde eine moderne Fußbodenheizung installiert. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche alten Bauteile entfernt wurden. Dadurch befinden sich keine Schadstoffe aus früheren Baumaterialien mehr in der Wohnung.

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 24,9 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Zollstock. Das Baujahr ist von 1978 und die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kalt-Miete von 361,56 € pro Monat. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Aussenslplatz gehört zur Wohnung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten und herrschaftlichsten Lagen Kölns – der Villenkolonie Marienburg. An der repräsentativen Lindenallee erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) diese charmante Maisonette-Wohnung, die durch einen herausragenden Lichteinfall und ein besonders luftiges Wohngefühl besticht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,07 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das durch die vielen Fensterelemente den ganzen Tag über von Tageslicht verwöhnt wird. Erst kürzlich wurde in den Wohnräumen ein neuer, hochwertiger Vinylboden in edler Holzoptik verlegt, der dem Ambiente eine warme und moderne Note verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Grundzustand – anstehende Schönheitsreparaturen bieten Ihnen hierbei die perfekte Gelegenheit, eigene Gestaltungsideen einzubringen und die Räume exakt nach Ihrem persönlichen Geschmack zu vollenden. Ein absolutes Highligh

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,42 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (ebenfalls eine weitere Wohnung in der 1. Etage steht auch zum Verkauf) eines 1996 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität wurde der Zugang des Hauses und die Wohnung barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Zwei moderne Personenaufzüge bieten bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohn-, Schlafräume und die Diele sind schwellenfrei und mit versiegeltem Vollholzparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Für Ruhe und Energieeffizienz sorgen schall- und wärmegedämmte Isolierglasfenster. Das Badezimmer ist speziell auf die Bedürfnisse älterer oder bewegungseingeschränkter Personen ausgelegt: Die großzügige, ebenerdige Dusche verfügt über einen ausklappbaren Sitz, Haltegriffe und einen rutschfesten Bodenbelag, der maximalen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie in

Die sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Köln-Bayenthal und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche inklusive anteilig angerechneter Balkonfläche. Besonders der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist durch die Fensterflächen auf mehreren Seiten sowie die Balkontür sehr lichtreich. Der Küchenbereich ist durch eine Wand vom Wohnbereich abgeteilt, bleibt jedoch offen zugänglich und verfügt zusätzlich über ein eigenes Doppelfenster. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus ist der zur Straße gelegene Balkon zugänglich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenslplatz kann optional erworben werden

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Stock des bekannten Herkuleshochhauses in Köln-Neuehrenfeld und bietet auf 27 qm Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung hat insgesamt 1 Zimmer mit Platz für einen Schlaf- und Wohnbereich. Der offene Küchenbereich im Flur sorgt für optimale Nutzung des Apartments. Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder auch als attraktive Kapitalanlage

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Das angebotene Apartment befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar. Das Apartment verfügt über einen Wohn / Schlafbereich, Kochnische, Badezimmer, Diele und einen Kellerraum. Eine Pentryküche wird noch installiert. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet. Das Apartment wird im Leerstand übergeben. Die Wohnanlage ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand

Renditestarke, schöne, helle Eigentumswohnung in Köln-Ehrenfeld zu verkaufen. Die ca. 32 m² große Etagenwohnung hat zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich wird eine Garage, die im abgeschlossenden Innenhof liegt, verkauft. Die Wohnung wurde kernsaniert. Elektroinstallation, Zargen, Türen, Bad, Steigleitung (Kaltwasser), Heizungskörper, Gastherme sind neu. Aufgrund der umfangreichen Kernsanierung ist die Wohnung nicht Mietpreisgebunden. Die prognostizierte Jahresnettokaltmiete (Soll) für die Wohnung beträgt 7.680.- € jährlich, monatlich 640.- € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten. Der gewünschte Mindestverkaufspreis liegt bei 230.000.- €. Bei Betrachtung der Jahresnettokaltmiete (Soll) in Höhe von 7.680.- € p.a. ergibt sich eine Rendite auf den Kaufpreis in Höhe von 3,34 % zzgl. 2 % Afa auf den Kaufpreis, dies ergibt einen steuerrechtlicher Vorteil in Höhe von 4.600.- € p.a. Somit errechnet sich eine Gesamtrendite in Höhe von ca. 5,34 % für die Zwei-Zimmerwohnung. Der Kaufpreis der

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Die ansprechende, gepflegte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Der Balkon wird im Sommer zum dritten Zimmer. Die Wohnung wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Seit Oktober 2021 ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 720,00 € vermietet, KM 580,- Euro (14,72/qm) plus 140,- NK

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Ausstattung zeichnet sich durch eine gehobene Qualität aus, die den Räumlichkeiten eine besondere Note verleiht. Ein Balkon lädt dazu ein, den Außenbereich entspannt zu nutzen. Ergänzend steht den Bewohnern ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Gartens möglich, was den Wohnwert dieser Immobilie unterstreicht. Das Objekt ist derzeit vermietet

wohnung - 6 - 250: Köln / Marienburg - kaufen

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BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! DAS OBJEKT WIRD NICHT IN MAKLERAUFTRAG GEGEBEN! Besondere Eigentumseinheit in begehrter Lage von Köln-Sülz. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumseinheit in der beliebten Redwitzstraße im Herzen von Köln-Sülz. Die Einheit besteht aus einem vermieteten Apartment im 3. Obergeschoss mit ca. 29 m² Wohnfläche und einem Abslraum, sowie einem hochwertig ausgebauten Dachgeschossbereich mit ca. 32 m² Nutzfläche und eigenem Keller. Beide Bereiche gehören zu derselben Einheit und werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Das Apartment ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet spätestens zum 01.11.2027. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 8.640 €. Der Dachgeschossbereich mit eigenem Eingang wurde hochwertig ausgebaut und verfügt über eine moderne Einbauküche, ein separates WC, eigene Strom- und Wasserzähler sowie separate Heizkörper. Dadurch bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Mehrzweckbereic

Exklusives Wohnen über den Dächern von Köln-Sülz Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einer offenen Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem beeindruckenden Fernblick über die Dächer Kölns. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einladendem Tresen bildet das Herzstück der Wohnung. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen einzigartigen Ausblick bis zum Kölner Dom und zur Kirche St. Nikolaus. Der Balkon wurde 2025 fachgerecht modernisiert und dauerhaft abgedichtet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hochwertige Geberit-Komponenten sorgen für langlebige Qualität. Ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die im Winter 2025/2026 erneuerte Vaillant ecoTEC plus Gas-Brennwertheizung mit inligenter Comfort-Regelung und fünfjähriger Herslergarantie. Über e

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Neuehrenfeld. Die Wohnung mit Dom-Blick wurde nach Renovierung zu attraktiven und nachhaltig erzielbaren Konditionen langfristig neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt 680,- € und die Nebenkostenvorauszahlung entspricht mit 435,- den umlagefähigen Kosten einschließlich der Grundsteuer. Die Gesamtmiete beträgt 1.115,- €. Das Hausgeld konnte im aktuellen Wirtschaftsplan abgesenkt werden und beträgt 510,- €. !Beim Kauf dieser Wohnung fällt keine Käufer-Provision an! Insgesamt ein ideales Paket mit zukünftigem Wertsteigerungspotential und einwandfreien Zahlen für die finanzierende Bank

Diese leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger. In den Wohnräumen wurde der alte Boden bereits entfernt, sämtliche Wände wurden neu tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer sowie die Fliesen und der Fliesenspiegel in der Küche entsprechen noch dem ursprünglichen Baujahresstandard. Damit bieten sich grundsätzlich zwei Möglichkeiten: eine umfassende Sanierung mit moderner Neugestaltung oder eine reduzierte Renovierung, bei der nur die notwendigen Arbeiten ausgeführt werden. Besonders attraktiv ist der gut nutzbare Grundriss mit drei annähernd gleich großen Zimmern. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche und ein Badezimmer. Für Kapitalanleger eignet sich der Grundriss u. a. gut für eine zimmerweise Vermietung, da alle drei Wohnräume gut separat nutzbar sind. Alternativ ist selbstverständlich auch eine klassische Vermietung oder Eigennutzung möglich. Zur W

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Die Wohnung Nummer 5 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern und verfügt über eine Diele, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich sowie einen Abslraum im Spitzboden. Das Gebäude wurde ungefähr um das Jahr 2015 erbaut. Beheizung und Warmwasserversorgung sind nicht bekannt, da eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 175.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 122.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünst

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Zwei zusammengelegte Wohnungen, Nummer 15 und 16, befinden sich im Erdgeschoss links. Zusätzlich gibt es Kellerräume, einen Garten (63 m²) und einen Tiefgaragenslplatz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2000 und umfasst Folgendes: Wohnung 1: - Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer - Terrasse - 81 m² Wohnfläche - Verkehrswert: 420.000 € Wohnung 2: - Duschbad - Küche - Wohn-/Schlafzimmer - Terrasse - 35 m² Wohnfläche - Verkehrswert: 190.000 € Die Wohnung Nr. 15 weist in mehreren Zimmern Feuchtigkeitsprobleme an der Außenwand zur Gartenseite auf, obwohl der Ausbau und der Zustand der Wohnung insgesamt zufriedenslend sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 610.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter