245 wohnungen kaufen in Färbergasse, Köln

Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Köln. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus und eignet sich durch Lage, Zustand und laufende Miete sehr gut als Kapitalanlage. Die Wohnung ist regulär vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.420 €. Es handelt sich nicht um eine WG-Vermietung, sondern um ein normales Mietverhältnis. Für Kapitalanleger entstehen dadurch Mieteinnahmen ab Übergang, ohne dass zunächst eine Neuvermietung organisiert werden muss. Der Kaufpreis beträgt 298.700 €. Bei einer Jahreskaltmiete von ca. 17.040 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,7 % und ein Kauffaktor von ca. 17,5. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen gut nutzbaren Grundriss, Balkon, Kellerabteil sowie ein neues Badezimmer mit Walk-in-Regendusche. Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Heizung, Fenster sowie weit

Einzigartige Lage mitten in der Altstadt nur wenige Meter zur Rheinpromenade. Das gepflegte und gut verwaltete Denkmal Objekt hat im Erdgeschoss Gewerbemieter (Galerie und Kaffee-Rösterei) und 4 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen pro Ebene. Die angebotene Wohnung liegt in der 1. Etage. Die Wohnung (Grundriss Wohnung 01) ist mit ihren 56,11 qm Wohnfläche ideal aufgeteilt: vom Flur erreicht man alle Räume: Küche, Tageslichtbad und 2 geräumige Zimmer. Dabei ist der Flur gross genug für eine Garderobe und Schränke. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit guten Geräten (incl Spülmaschine) versehen und ist im Preis enthalten. Es besteht hier ausreichend Platz für einen Esstisch. Die beiden Zimmer die zB als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden könnten haben mehrere Fenster, die ein besonderes Flair vermitn. Alternativ könnte man die beiden Zimmer auch ideal als WG nutzen. Das weiss-gekachelte Bad hat 2 Fenster zum Innenhof und verfügt über eine Badewanne. Der Raum verfügt über einen Waschm

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 134,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 25.10.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie ihren funktionalen Grundriss. Die Immobilie spricht insbesondere Studenten, Berufspendler sowie Geschäftsleute an. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Zimmer mit Ausgang zum Balkon, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einem Kellerraum. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage zwischen dem Kölner Bankenvierund dem Mediapark. Diese zentrale Position gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu zahlreichen Arbeitgebern, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Res

Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in der Siegfriedstraße in der Kölner Südstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die Maisonette-Struktur eine attraktive und moderne Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Durch die Lage im oberen Geschoss präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und bietet ein besonderes Wohngefühl. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Ein Tiefgaragenslplatz im Haus ist im Kaufpreis enthalten – ein erheblicher Mehrwert in dieser Lage und ein gefragtes Ausstattungsmerkmal für Mieter und Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Die Fotos zeigen den Zustand der Wohnung vor Vermietung (2020). WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN * M

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 129 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Fernwärme Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 mit mehreren Eingängen und insgesamt Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, die vielseitige Nutzbarkeit und den gepflegten Allgemeinzustand. Dank des funktionalen Grundrisses ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist aufgrund der Zimmeraufteilung gut möglich. Die unmitbare Nähe zur Fachhochschule Deutz macht das Objekt insbesondere auch für die studentische Vermietung attraktiv. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach hinten gelegene Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus zugänglich ist. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenbereich mit Grünfläche sorgt für eine angenehme, geschützte Atmos

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 25.06.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Schon beim ersten Betreten dieser besonderen Dachgeschosswohnung wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Die Kombination aus Großzügigkeit, Licht und architektonischem Charakter schafft eine Atmosphäre, die sofort begeistert. Die beeindruckende Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung und lässt den gesamten Wohnbereich in hellem, natürlichem Licht erstrahlen. Der Blick nach draußen öffnet den Raum zusätzlich und vermitt ein Gefühl von Weite und Freiheit - mitten in der Stadt. Die ca. 82 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1924 und verbindet auf besondere Weise den Charakter eines Altbaus mit einem modernen Wohngefühl. Die offene Gestaltung unterstreicht das durchdachte Wohnkonzept und sorgt für ein fließendes Raumgefühl. Sichtbare Elemente, kombiniert mit de

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Bitte keine Makleranfragen *Barbarossaplatz/Salierring* Bezugsfreie, gepflegte 5-Zimmer-Wohnung, 118,4 m², 2. OG, Aufzug, Slplatz, 2 Bäder, Sauna, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist derzeit vermietet & wird zum 01.10.2026 oder nach individueller Absprache unvermietet übergeben. Der Verkauf erfolgt provisionsfreidirekt vom Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Salierring in unmitbarer Nähe des Barbarossaplatzes. Wir sind 2007 nach einer umfangreichen Sanierung und Grundrissänderung eingezogen. Im Zuge der Umgestaltung wurde die ursprünglich große Diele verkleinert. Dadurch entstanden zwei vollständig neu erslte Badezimmer –eines mit Dusche, und eines mit einer großzügigen Badewanne (190 x 90 cm) - sowie eine private Sauna. Zudem wurde eine neue Einbauküche installiert. Seit meiner Heirat im Jahr 2021 liegt mein Lebensmitpunkt in Hamb

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Immobilienmakler bitte ich höflich von einer Kontaktaufnahme abzusehen, vielen Dank* Hier wird ein echtes Unikat angeboten. Diese traumhafte und helle Einraumwohnung mit separater Küche, Tageslicht-Duschbad und eigenem (!) großen Innenhof mit eigenem "Gartenhaus" befindet sich im absolut ruhigen, hinteren Teil des Hauses Maybachstraße 96. Das Schmuckstück wurde vor etwa zehn Jahren durchgreifend saniert und erhielt in diesem Zuge eine zeitlose und moderne Badausstattung, einen schönen Parkettfußboden im Wohnbereich und Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche. Hohe Decken und große Fenster bringen Altbaucharme und viel Licht in die Räume. Ein absolutes Hghlight ist der eigene Innenhof, welcher mindesten die gleiche Fläche wie die Wohnung selbst hat. Hier kann man den Sommer entspannen, Sonne tanken und einfach die Seele baumeln lassen. Im eigenen Kellerabteil sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 98,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 02.04.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit über 71 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Köln. Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2014/2015 aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt: Ein hochwertiger Wärmedämmputz sowie eine moderne Gasbrennwerttherme sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, zwei praktischen Abslräumen sowie einem großen, rückwärtig gelegenen Balkon und einer weiteren Terrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung kann mietfrei übergeben we

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort. Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, beeindruckende Deckenhöhen, große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss. Stilvolle Altbauelemente, hochwertige Eichenparkettböden und eine geschmackvolle Modernisierung verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit seinen großzügigen Fensterfronten. Die moderne Wohnküche, das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die harmonische Verbindung aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Mit direktem Zugang von Küche und Schlafzimmer bietet er viel Plat

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