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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1967, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, Wohnfläche: 199m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, Keller, im Ober- und Dachgeschoss, Aufstockung und Erweiterungen zwischen 1999 und 2015, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 36%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Großzügige Wohnung mit 214 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei moderne Wohneinheiten Diese außergewöhnliche Immobilie bietet insgesamt 214 m² Wohnfläche, die sich auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl die getrennte Nutzung als auch die Zusammenführung zu einer großzügigen Gesamtwohnung ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietung einer Einheit. Wohnung 5 Zimmer auf ca 139 m² (Split-Level-Wohnung) Die größere Wohnung beeindruckt durch ihr modernes Split-Level-Design, das für ein offenes Raumgefühl und architektonische Raffinesse sorgt. 2 Badezimmer sowie einem großzügigen Balkon und Großzügige Wohn- und Essbereiche, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein elegantes Wohnambiente. Wohnung 2 Zimmer auf ca 75 m² Die zweite Einheit bietet eine moderne, kompakte Raumaufteilung offener Wohn und Essbereich sowie einen schönen Wintergarten mit Aussicht in den dazugeh

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 36%, Obergeschoß, Wohnfläche: 97m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden

Großzügige Wohnung mit 214 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei moderne Wohneinheiten Diese außergewöhnliche Immobilie bietet insgesamt 214 m² Wohnfläche, die sich auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl die getrennte Nutzung als auch die Zusammenführung zu einer großzügigen Gesamtwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietung einer Einheit. Wohnung 5 Zimmer auf ca 139 m² (Split-Level-Wohnung) Die größere Wohnung beeindruckt durch ihr modernes Split-Level-Design, das für ein offenes Raumgefühl und architektonische Raffinesse sorgt. 2 Badezimmer und Gäste WC sowie einem großzügigen Balkon und Großzügige Wohn- und Essbereiche, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein elegantes Wohnambiente. Wohnung 2 Zimmer auf ca 75 m² Die zweite Einheit bietet eine moderne, kompakte Raumaufteilung offener Wohn und Essbereich sowie einen schönen Wintergarten mit Aussicht

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nummer 1 mit einer Wohnfläche von 85,82 Quadratmetern. Sie umfasst einen Flur, einen Abslraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Garten. Zusätzlich gehören drei Kellerabteile und eine Garage zum Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet, die Garage wurde 1979 hinzugefügt. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen wahrscheinlich über eine Öl-Warmwasserzentralheizung, ergänzt durch einen Festbrennstoffofen im Hobbyraum der Kelleretage der Garage. Das Haus profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung und ist gut beleuchtet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 193.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und

Die Wohnung Nummer 2 im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 97 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Dachterrasse über der Garage zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973, die Garage wurde im Jahr 1979 erbaut. Die Heizung und wahrscheinlich auch die Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung der Wohnung war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 172.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 120.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Die

Dachgeschosswohnung mit 70 m² Wohnfläche, bestehend aus Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum, einen Parkplatz und ein Gartengrundstück. Baujahr des Gebäudes ist 1973, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1986. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung des Fabrikats MAN EcoStar, die derzeit defekt ist. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt. Das Bad ist als innenliegender Raum gestaltet. Es gibt erhebliche Schäden und Zerstörungen mit einem hohen Rückstau bei der Instandhaltung, insbesondere im Bereich des Gemeinschaftseigentums. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 125.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit

Großzügige Wohnung mit 214 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei moderne Wohneinheiten Diese außergewöhnliche Immobilie bietet insgesamt 214 m² Wohnfläche, die sich auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl die getrennte Nutzung als auch die Zusammenführung zu einer großzügigen Gesamtwohnung ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietung einer Einheit. Wohnung 5 Zimmer auf ca 139 m² (Split-Level-Wohnung) Die größere Wohnung beeindruckt durch ihr modernes Split-Level-Design, das für ein offenes Raumgefühl und architektonische Raffinesse sorgt. 2 Badezimmer sowie einem großzügigen Balkon und Großzügige Wohn- und Essbereiche, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein elegantes Wohnambiente. Wohnung 2 Zimmer auf ca 75 m² Die zweite Einheit bietet eine moderne, kompakte Raumaufteilung offener Wohn und Essbereich sowie einen schönen Wintergarten mit Aussicht in den dazugeh

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 28%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Slplatz vorhanden, in einem Dreifamilienhaus

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Brauweiler. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Die gesamte Wohnanlage umfasst 16 Wohneinheiten und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.298 m². Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Vermietung & Wirtschaftliche Daten: Die Wohnung ist seit dem 01.09.2005 zuverlässig vermietet. Kaltmiete Wohnung: 671,09 € / Monat Slplatz: 28,75 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 365,00 € / Monat Gesamtmiete (warm): 1.064,84 € / Monat Monatliches Hausgeld: 335,00 € umlagefähig: 217,00 € nicht umlagefähig: 118,00 € Jährliche Grundsteuer: 246,40 € Diese Kennzahlen bieten eine transparente Grundlage für die wirtschaftliche Bewertung der Immobilie. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietver

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Brauweiler. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Die gesamte Wohnanlage umfasst 16 Wohneinheiten und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.298 m². Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Vermietung & Wirtschaftliche Daten: Die Wohnung ist seit dem 01.09.2005 zuverlässig vermietet. Kaltmiete Wohnung: 671,09 € / Monat Slplatz: 28,75 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 365,00 € / Monat Gesamtmiete (warm): 1.064,84 € / Monat Monatliches Hausgeld: 335,00 € umlagefähig: 217,00 € nicht umlagefähig: 118,00 € Jährliche Grundsteuer: 246,40 € Diese Kennzahlen bieten eine transparente Grundlage für die wirtschaftliche Bewertung der Immobilie. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mie

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