1.132 wohnungen kaufen in Ingendorf, Pulheim

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 36%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 36%, Obergeschoß, Wohnfläche: 97m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 28%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Slplatz vorhanden, in einem Dreifamilienhaus

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 36%, Obergeschoß, Wohnfläche: 97m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nummer 1 mit einer Wohnfläche von 85,82 Quadratmetern. Sie umfasst einen Flur, einen Abslraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Garten. Zusätzlich gehören drei Kellerabteile und eine Garage zum Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet, die Garage wurde 1979 hinzugefügt. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen wahrscheinlich über eine Öl-Warmwasserzentralheizung, ergänzt durch einen Festbrennstoffofen im Hobbyraum der Kelleretage der Garage. Das Haus profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung und ist gut beleuchtet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 193.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immob

Die Wohnung Nummer 2 im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 97 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Dachterrasse über der Garage zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973, die Garage wurde im Jahr 1979 erbaut. Die Heizung und wahrscheinlich auch die Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung der Wohnung war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 172.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 120.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immob

Dachgeschosswohnung mit 70 m² Wohnfläche, bestehend aus Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum, einen Parkplatz und ein Gartengrundstück. Baujahr des Gebäudes ist 1973, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1986. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung des Fabrikats MAN EcoStar, die derzeit defekt ist. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt. Das Bad ist als innenliegender Raum gestaltet. Es gibt erhebliche Schäden und Zerstörungen mit einem hohen Rückstau bei der Instandhaltung, insbesondere im Bereich des Gemeinschaftseigentums. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 125.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 87.500,0

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 28%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Slplatz vorhanden, in einem Dreifamilienhaus

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1973 erbauten Dreifamilienhauses. Lt. Gutachten teilt sie sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Slplatz sowie an einer Gartenfläche. Zu beachten ist, dass für das Objekt keine externe Hausverwaltung besteht. Aus diesem Grund fallen derzeit kein Hausgeld sowie keine Rücklagenzahlungen an. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich

Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1973 erbauten Dreifamilienhauses. Lt. Gutachten teilt sie sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele mit abgeteiltem Abslraum, Bad, Terrasse. Zum Sondereigentum gehören neben der Wohnung auch ein Gartenanteil, eine Garage sowie mehrere Hobbyräume. Zu beachten ist, dass für das Objekt keine externe Hausverwaltung besteht. Aus diesem Grund fallen derzeit kein Hausgeld sowie keine Rücklagenzahlungen an. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Eine Innenbesichtigung durch den Gutachter war bei dieser Wohnung nicht möglich; die Bewertung erfolgte ausschließlich auf Grundlage der Außenbesichtigung des Gutachters sowie der vorliegenden Unterlagen. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung sowie besondere Außenflächen. Zur Wohnung gehören sowohl ein Balkon als auch ein Sondernutzungsrecht an der Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für praktischen Stauraum. Nach Angaben des vor Ort anwesenden Miteigentümers ist die Wohnung derzeit unbewohnt. Dadurch bietet sich eine kurzfristige Nutzung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Eine Innenbesichtigung durch den Gutachter war nicht möglich; die Bewertung erfolgte ausschließlich auf Grundlage einer Außenbesichtigung sowie der vorliegenden Unterlagen. Aussagen zum Innenzustand, zur Ausstattung oder zu möglichen Modernisierungsmaßnahmen können daher nicht getroffen werden. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebote

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse im Erdgeschoss (WE Nr. 2) eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das freistehende, zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss verfügt insgesamt über fünf barrierefreie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie über eine Waschküche, Fahrradraum, 5 Kellerabteile und 8 Tiefgaragenslplätze im KG. Die Wohnungen des im Bau befindlichen Gebäudes sollen bis zum 01.01.2027 Bezugsfertig werden. Das Gebäude bzw. die Wohnungen sollen nach Fertigslung über hochwertige Ausstattungen verfügen (siehe Ausstattungsbeschreibung). In Ihrem Zuhause lebt es sich nicht nur energieeffizient, sondern auch bequem: Der Personenaufzug im Hausflur von Keller- bis Staffelgeschoss erleichtert die Wege für Sie und Ihren Besuch. Lage Die Lage der Immobilie ist ein echter Gewinn: Von grüner Idylle über historische Bauwerke bis hin zu kultureller und kulinarischer Vielfalt bietet Pulheim-Stommeln alles, was das Leben lebens

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 1. Obergeschoss (WE Nr. 3) eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das freistehende, zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss verfügt insgesamt über fünf barrierefreie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie über eine Waschküche, Fahrradraum, 5 Kellerabteile und 8 Tiefgaragenslplätze im KG. Die Wohnungen des im Bau befindlichen Gebäudes sollen bis zum 01.01.2027 Bezugsfertig werden. Das Gebäude bzw. die Wohnungen sollen nach Fertigslung über hochwertige Ausstattungen verfügen (siehe Ausstattungsbeschreibung). In Ihrem Zuhause lebt es sich nicht nur energieeffizient, sondern auch bequem: Der Personenaufzug im Hausflur von Keller- bis Staffelgeschoss erleichtert die Wege für Sie und Ihren Besuch. Lage Die Lage der Immobilie ist ein echter Gewinn: Von grüner Idylle über historische Bauwerke bis hin zu kultureller und kulinarischer Vielfalt bietet Pulheim-Stommeln alles, was das Leben lebe

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 20.01.2027 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Slen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause in eine Wohnung, die wirklich Raum zum Leben bietet: 125 Quadratmeter lichtdurchflutete Fläche im ersten Obergeschoss, frisch modernisierte Böden, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage und ein Balkon, auf dem der Feierabend gleich ein bisschen schöner wird. Willkommen in Bergheim-Fliesteden. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihren gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Innenausbau wurde 2017 umfassend erneuert - inklusive Badezimmer, Elektrik und einem hellen Tageslichtbad, das angenehm zum Verweilen einlädt. Die Böden wurden zuletzt 2024 erneuert und verleihen der Wohnung eine frische, moderne Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche mit direktem Balkonzugang sowie eine kleine Loggia runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein Kellerabteil und

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse im Erdgeschoss (WE Nr. 1) eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das freistehende, zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss verfügt insgesamt über fünf barrierefreie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie über eine Waschküche, Fahrradraum, 5 Kellerabteile und 8 Tiefgaragenslplätze im KG. Die Wohnungen des im Bau befindlichen Gebäudes sollen bis zum 01.01.2027 Bezugsfertig werden. Das Gebäude bzw. die Wohnungen sollen nach Fertigslung über hochwertige Ausstattungen verfügen (siehe Ausstattungsbeschreibung). In Ihrem Zuhause lebt es sich nicht nur energieeffizient, sondern auch bequem: Der Personenaufzug im Hausflur von Keller- bis Staffelgeschoss erleichtert die Wege für Sie und Ihren Besuch. Lage Die Lage der Immobilie ist ein echter Gewinn: Von grüner Idylle über historische Bauwerke bis hin zu kultureller und kulinarischer Vielfalt bietet Pulheim-Stommeln alles, was das Leben lebens

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 1. Obergeschoss (WE Nr. 4) eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das freistehende, zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss verfügt insgesamt über fünf barrierefreie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie über eine Waschküche, Fahrradraum, 5 Kellerabteile und 8 Tiefgaragenslplätze im KG. Die Wohnungen des im Bau befindlichen Gebäudes sollen bis zum 01.01.2027 Bezugsfertig werden. Das Gebäude bzw. die Wohnungen sollen nach Fertigslung über hochwertige Ausstattungen verfügen (siehe Ausstattungsbeschreibung). In Ihrem Zuhause lebt es sich nicht nur energieeffizient, sondern auch bequem: Der Personenaufzug im Hausflur von Keller- bis Staffelgeschoss erleichtert die Wege für Sie und Ihren Besuch. Lage Die Lage der Immobilie ist ein echter Gewinn: Von grüner Idylle über historische Bauwerke bis hin zu kultureller und kulinarischer Vielfalt bietet Pulheim-Stommeln alles, was das Leben lebe

wohnung - 3 - 156: Pulheim / Stommeln - kaufen

ULTIMATIVE BETON-GOLDEIERLEGENDE-WOLLMILCH-SAU-GELDANLAGE TATSACHE: Ein zielgruppengerechtes, löffelfertig-möbliertes Apartment in City-Bestlage ist als Geldanlage absolut einzigartig. Es optimiert eine der letzten, legalen Steueroasen (Immobilienabschreibungen) zu gehebelten, zweisligen und jährlich automatisiert gesteigerten Renditen. In mehr als doppelter Höhe der langfristigen Referenzrendite von Aktienanlagen (MSCI = 7%). Bei gleichzeitiger Null-Volatilität und minimalem Betongold-Risiko. PLUS langfristig garantiertem Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilie. Es geht also um DIE ultimative Geldanlage für steueroptimierte Vermögensbildung und Altersvorsorge. Kurzum - DIE alleinstehende „Beton-Goldeierlegende-Woll-Milch-Sau-Geldanlage“! PROBLEM: Die im Bundeskabinett bereits beschlossenen, zum Jahresende in Kraft tretenden Verschärfungen der Mietpreisbremse machen die Möblierung und rentable Möbliert-Vermietung zukünftig unmöglich. LÖSUNG: Der Erwerb einer bereits möbliert vermieteten Wo

Wir sind ehrlich: Diese Bilder gewinnen keinen Schönheitswettbewerb. Zum Verkauf steht hier beispielhaft die WE 14 (45,07 m², 2. OG hinten rechts). Im Gegensatz zu unseren anderen Einheiten im Haus zeigen wir Ihnen hier bewusst eine Wohnung, die komplett ungeschminkt ist. Der Zustand im Inneren ist aktuell schlecht – hier schlummert handwerkliches Aufwertungspotenzial. Warum wir das so ehrlich reinschreiben? Weil diese Einheit genau dadurch die perfekte Chance für Investoren und Handwerker ist, die durch eine spätere Aufwertung massiven Mehrwert schaffen wollen. ℹ️ Status: Die Wohnung wird aktuell für 721 € kalt (16,00 €/m²) vermietet. Das Fundament stimmt jedoch: ✅ Die Substanz: Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1967) bietet eine solide Basis. ✅ Steuervorteil: Sie können durch ein Restnutzungsdauergutachten ca. 5,26 % AfA auf den Gebäudeanteil abschreiben. ✅ Kein Investitionsstau bei der Heizung: Die Heizanlage des Gebäudes wird 2026 komplett erneuert – die Kosten von ca. 50.000 € sind be

Diese hochwertig kernsanierte Hochparterrewohnung befindet sich in zentraler Lage der Kölner Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit modernem Komfort. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung sowohl technisch als auch optisch auf einen modernen und zeitgemäßen Standard gebracht. Zu den ausgeführten Maßnahmen gehören unter anderem: • vollständige Erneuerung der Elektrik inklusive neuer Unterverteilung • moderne Einbauspots im Badezimmer und im Flur • vollständig neu gestaltetes und verfliestes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen • neue Küchenanschlüsse für eine individuelle Küchengestaltung • hochwertiger Eichenparkettboden im Landhausdielenformat • neue Heizkörper der Marke Kermi • praktischer Abslraum mit Waschmaschinenanschluss • elektrisch betriebene Rollläden für zusät

Die großzügig geschnittene helle 3- Zimmer Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen befindet sich in einem 2 geschossigen Baukörper mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäudeensemble besteht aus 3 Häusern mit 12 Wohneinheiten und ist rückwärtig an der Jülicher Landstraße gelegen. Von der Diele mit großem Abslraum und einem kleinen, weiß gefliestem Bad mit Dusche, Becken und WC gelangt man in ein repräsentatives, großzügig gestaltetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem der beiden Balkone. Vom Kinder- oder Arbeitszimmer hat man Zugang zum 2. Balkon. An das Schlafzimmer schließt sich das große, weiß geflieste Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken an. Im großen Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner anzuschließen. Durch die rückwärtige Bebauung befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnlage. Das großzügig gestaltete Entree der drei Häuser vermitt zudem ein offenes und ansprechendes Wohnambiente. Die vordere Bebauung wird gewerblich von einem Pfleg

Leerstehendes 2 Zimmer Unikat mit schöner Wohnküche und schönem Balkon in Köln Mülheim. 2.OG, kein Aufzug. Baujahr ca 1905, ca 1954 wieder aufgebaut, ca 2011 umfassend saniert, auch energetisch. Betondecken, tolle Atmosphäre durch 3,20 m Deckenhöhe und Stuckleisten. Ein original alter Innenkamin ist ein schönes Designelement, er ist nicht mehr in Betrieb, sieht aber toll aus ! Ideal für Singels, Paare und WG. Erstbezug nach Renovierung: neue Elektrik (inkl. Sicherungskasten, FI, Schalter und Dosen), Böden, Fußleisten, Wände, Decken, Türen, Heizkörper. Keinerlei Investitionsbedarf. Gut gepflegtes und verwaltetes Haus, bewohnt von Eigentümern und Mietern. Nur ca 240 € monatlich. Nebenkosten, davon ca 160 € umlagefähig bei Vermietung. Super gut zu vermieten und wunderbar zu bewohnen ! Das ist nicht die billigste Wohnung in Mülheim, aber auch nicht die teuerste und eine der schönsten. Bitte keine Makler Anfragen ! Sehr gute Lage im schönen grünen Teil von Mülheim. Nur 2-3 Gehminuten zur S1

Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Köln. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus und eignet sich durch Lage, Zustand und laufende Miete sehr gut als Kapitalanlage. Die Wohnung ist regulär vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.420 €. Es handelt sich nicht um eine WG-Vermietung, sondern um ein normales Mietverhältnis. Für Kapitalanleger entstehen dadurch Mieteinnahmen ab Übergang, ohne dass zunächst eine Neuvermietung organisiert werden muss. Der Kaufpreis beträgt 298.700 €. Bei einer Jahreskaltmiete von ca. 17.040 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,7 % und ein Kauffaktor von ca. 17,5. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen gut nutzbaren Grundriss, Balkon, Kellerabteil sowie ein neues Badezimmer mit Walk-in-Regendusche. Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Heizung, Fenster sowie weit

Moderne, vollständig möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Düsseldorf Sonnenstraße 27, 40227 Düsseldorf-Oberbilk Kaufpreis: 292.000 € Privatverkauf – provisionsfrei Diese attraktive und barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint eine zentrale Lage mit angenehmer Ruhe und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine interessante Kapitalanlage. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Investoren. Die Wohnung Die Wohnung verfügt über: Helles Wohnzimmer Schlafzimmer Weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Moderne Küche Badezimmer mit Dusche Separates Gäste-WC Diele Eigenen Kellerraum Fahrradslplatz Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug im Ha

Wer eine verlässliche Kapitalanlage sucht, findet hier genau das Richtige: eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk eines soliden Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Kerpen-Sindorf. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8.520 € — ab dem ersten Tag. Kerpen-Sindorf liegt im Rhein-Erft-Kreis, ca. 25 km westlich von Köln. Die Anbindung an die A4 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Domstadt sowie der umliegenden Wirtschaftszentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig vorhanden. Die solide Infrastruktur und die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen machen Kerpen-Sindorf zu einem verlässlichen Standort für Kapitalanleger. Alle Wohn- und Schlafzimmer wurden frisch renoviert: neuer Laminatboden in hellem Holzdekor, frisch weiß gestrichen, helle Räume mit viel Tageslicht. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine Balkontür ins Freie. Bad mit Wanne, separates Gäste-WC — funktiona