39 wohnungen kaufen in Freunder Landstraße

Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Eisenbahnweg 26 in Aachen. Die Wohnung richtet sich insbesondere an Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont, die Wert auf einen vergleichsweise niedrigen Einstiegspreis und vorhandenes Mietentwicklungspotenzial legen. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt lediglich 332,24 € bzw. ca. 4,96 €/m² und liegt damit auf einem ausgesprochen niedrigen Niveau. Hieraus ergibt sich - unter Beachtung der mietrechtlichen Voraussetzungen und der ortsüblichen Vergleichsmiete - entsprechendes Mietentwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gut nutzbaren 3-Zimmer-Grundriss mit separater Küche, Badezimmer und Balkon. Durch die Aufteilung eignet sich die Einheit grundsätzlich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für andere Haushaltsformen. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem einfachen bzw. ursprünglichen Ausstattungszustand. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung e

wohnung - 3 - 78: Aachen - kaufen

Tipp: Besuchen Sie die Immobilie via 360-Grad-Rundgang: tour.ogulo.com/ORMO Die ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Den Mitpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist stimmig in den Wohnbereich integriert. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Balkon und sorgen für viel Tageslicht. Der direkt angrenzende Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und erweitert den Wohnbereich ins Freie – ein geschützter Platz, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich je nach Lebenssituation flexibel nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice. Auch in der Diele wurde der vorhandene Platz sinnvoll genutzt: Hinter einem dezenten Schiebeelement befindet sich eine praktische Nische mit zusätzlichen Abslmöglichkeiten. So ist wertvoller Staura

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Eisenbahnweg 26/26a in Aachen-Forst. Die Wohnanlage wurde Ende der 1970er-Jahre errichtet und verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Wohnstruktur. Die Wohnung bietet drei separat nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen Balkon. Durch den praktischen Grundriss ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, die Räume individuell zu nutzen und nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Aachen-Forst. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, Balkon und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit, Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten

Die Dachgeschosswohnung ist in einem Mehrfamilienhaus am Schönforstwinkel in Aachen-Brand gelegen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es wird derzeit eine Kaltmiete i.H.v. 425,00 Euro erzielt. Die umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf 278,55 Euro pro Monat

Die 77 m² große Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen Forst und ist flexibel nutzbar – entweder zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Da die Immobilie derzeit vermietet ist, generiert sie ab dem Kauf direkte Einnahmen, bietet aber auch langfristig Optionen für den Eigenbedarf. Die Aufteilung der Wohnfläche ist klar strukturiert: Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume miteinander, sodass es keine Durchgangszimmer gibt. Das größte Zimmer ist das Wohn- und Esszimmer, von dem aus man den Balkon betritt. Die beiden weiteren Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Dank der großflächigen Fenster erhalten alle Wohnräume viel Tageslicht. Die Küche ist separat gehalten und bietet Slfläche für eine Küchenzeile sowie einen Tisch. Das Tageslichtbad ist funktional aufgeteilt und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Eine Abslkammer in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten ausreichend Lagerfläche.

Das Anwesen befindet sich nahe des Musems Zinkhütter Hof, oberhalb der Stolberger Innenstadt mit Blick über Garten und alten Park. Eckdaten der Wohnung: -115qm – Wohnung im 2. OG, Schellerweg Stolberg. -3 ZKDB, Kellerraum, Gartennutzung, Nutzung Wasch- und Trockenraum. - Großes Wohnzimmer mit Panoramablick, 2 großzügige Schlafräume -Große parkähnliche Gartenanlage, stilvolles historisches Anwesen - Energieeffizienzklasse D, moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttherme (von 2016) - Umfangreiche Sanierung (Bad, Einbauküche, tlw. Böden) in 2016 Die Wohnung ist z.Zt. vermietet an ein Paar für eine Kaltmiete von mtl. 1000 Euro, und wird zum 01.12.2026 frei. Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes betrug 2025 mtl. 142,49 Euro, davon ca. 62 Euro Instandhaltungsrücklage. Ausstattung: -Modernes Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und Duschbereich -Große, komfortable Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung -Moderne, ansprechende Laminatböden in den Zimmern - Der Kellerraum ist sehr großzügig b

In zentraler Lage am Mühlener Markt in Stolberg befindet sich diese modernisierte und vielseitig nutzbare Immobilie. Die rund 212 m² große Einheit wurde überwiegend gewerblich genutzt, verfügt jedoch ebenfalls über eine behördliche Genehmigung zur Wohnnutzung. Im Grundbuch wird die Immobilie als Gewerbeeinheit geführt. Dadurch ist das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, Eigennutzer, soziale Träger, Praxisgemeinschaften oder Betreiber gemeinschaftlicher Wohnangebote interessant. Die 2022 umfassend renovierte Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit zuverlässigem Hausmeisterservice. Der großzügige Grundriss mit sechs separat nutzbaren Zimmern (ca. 14 bis 28 m²), einem ca. 50 m² großen Gemeinschaftsbereich, separater Küche, mehreren Sanitärbereichen, Aufzug und Klimatisierung in der gesamten Einheit bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte

Wohnen über den Dächern von Breinig - leerstehende Eigentumswohnung zur Vermietung oder Eigennutzung! Sie erwerben: - Ihre neue, moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss inklusive eigenem Kellerraum - ein nummerierter Tiefgaragenplatz im eigenen Haus kann für zusätzlich 14.500 € erworben werden. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, sodass eine Selbstnutzung oder auch eine Vermietung angestrebt werden kann. Bislang war die Wohnung stets nahtlos vermietet in Verbindung mit soliden Mietern. - monatliches Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung: 310,00 € (ca. 80,00 % umlegbar) Für den Tiefgaragenplatz beträgt das monatliche Hausgeld 30,00 € Über den sauberen, hellen und mit Granitböden ausgekleideter Allgemeinflur betreten Sie die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Ihr zentraler Flur verbindet alle Zimmer der Wohnung. Linker Hand betreten Sie das offene Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Über die großen Tageslichtfenster gelangt ganztägig genügend Licht in die Wohnräume. Ihre

wohnung - 4 - 90: Aachen / Brand - kaufen

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wohnung - 3 - 82: Aachen / Brand - kaufen

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit Klinkerfassade, im 2. Obergeschoss links, in einem sehr gepflegten und hochwertig erbauten 16-Parteien-Haus. Dieses steht in ruhiger, Süd-Lage von Aachen. Es handelt sich um eine traumhaft schöne 3 Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer mit einer Badewanne, Gäste-WC mit einer Dusche, Diele und Abslraum. Man gelangt vom Wohnzimmer aus auf den großzügigen Nord-Ost-Balkon und kann sich der unverbaubaren Lage erfreuen. Hier kann man ungetrübt den tollen Ausblick genießen. Der Grundriss-Plan dieser tollen Wohnung ist einfach sehr gut durchdacht, so dass jeder sein Mobiliar gut platzieren kann. Durch die vorhandene Fußbodenheizung gibt es keine störenden Heizkörper in den Räumen. Ausstattung Die Wohnung ist komfortabel geschnitten und verfügt über einen schönen Balkon. Im Wohnbereich und Schlafbereich befindet sich Laminatboden. In der Diele und Küche sind schöne Fliesen. Neben dem Wannenbad mit Fenster gibt es ebenfa

wohnung - 3 - 75: Aachen / Eilendorf - kaufen

In zentraler Lage am Mühlener Markt in Stolberg befindet sich diese modernisierte und vielseitig nutzbare Immobilie. Die rund 212 m² große Einheit wurde überwiegend gewerblich genutzt, verfügt jedoch ebenfalls über eine behördliche Genehmigung zur Wohnnutzung. Im Grundbuch wird die Immobilie als Gewerbeeinheit geführt. Dadurch ist das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, Eigennutzer, soziale Träger, Praxisgemeinschaften oder Betreiber gemeinschaftlicher Wohnangebote interessant. Die 2022 umfassend renovierte Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit zuverlässigem Hausmeisterservice. Der großzügige Grundriss mit sechs separat nutzbaren Zimmern (ca. 14 bis 28 m²), einem ca. 50 m² großen Gemeinschaftsbereich, separater Küche, mehreren Sanitärbereichen, Aufzug und Klimatisierung in der gesamten Einheit bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte

Diese komfortable Erdgeschosswohnung bietet auf 104,5 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Aufzug ermöglicht zudem den barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Eine bereits vorhandene Einbauküche von Nobilia sowie ein zugehöriger Slplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die eigene Terrasse und dazu gehöriger, kleiner Garten laden zum Verweilen ein. Die Wohnung wird voraussichtlich Anfang/Mitte März 2027 verfügbar

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Stolberg erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im vergangenen Jahr wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fassade einschließlich der Garagen wurde gereinigt und neu gestrichen. Das Treppenhaus wurde renoviert, die Klingelanlage erneuert und die Beleuchtung auf moderne LED-Technik umgeslt. Darüber hinaus wurden neue Fensterbänke montiert und die Balkonbeläge erneuert. Mehrere Fenster wurden erst im Jahr 2025 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über moderne Gas-Etagenheizungen. Die Heizungsanlagen werden über einen Wartungsvertrag inklusive Miete und Wartung betrieben, wodurch größere Investitionen in die Heiztechnik kurzfristig nicht zu erwarten sind. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmitbar am Objekt. Die Wohnu

Diese großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 125 m² befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude, das im Jahr 2002 erbaut wurde. Die Immobilie liegt auf der Eingangsetage und wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist C und als Heizung dient eine Gas-Heizung. Ein Keller mit einer Nutzfläche von 15 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Ein 10 m² großer Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten genug Platz für eine Familie. Die modern gestaltete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung und kann hier die warmen Sommerabende genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine ordentliche Organisation der persönlichen Gegenstände. Für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit modernem Komfort

Eckdaten: - 115qm – Wohnung im 2. OG, Schellerweg Stolberg. - 3 ZKDB, großer Kellerraum, Gartennutzung, Nutzung Wasch- und Trockenraum. - Großes Wohnzimmer mit Panoramablick, 2 großzügige Schlafräume - Große parkähnliche Gartenanlage, stilvolles historisches Anwesen - Eigener Slplatz direkt an der Haustür - Energieeffizienzklasse D, moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttherme (von 2016) - Umfangreiche Sanierung (Bad, Einbauküche, tlw. Böden) in 2016 Die Wohnung ist z.Zt. vermietet für mtl. 1000 Euro Kaltmiete, wird aber zum 01.12.2026 frei. Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes betrug 2025 mtl. 142,49 Euro, davon ca. 62 Euro Instandhaltungsrücklage. Ausstattung: - Modernes Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und Duschbereich - Große, komfortable Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung - Moderne, ansprechende Laminatböden in den Zimmern - Der Kellerraum ist sehr großzügig bemessen und verfügt über zwei obererdige, große Fenster - Ein Sitzbereich im Garten kann eingerichtet werden -

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine geräumige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 98 m², die im Jahr 2002 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich auf der unteren Etage eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über einen eigenen Garten mit einer Fläche von 20 m². Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist C, und sie wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, und ein Keller mit einer Fläche von 20 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Garten bietet die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen und ist ideal für Grillabende oder zum Anbau von eigenen Pflanzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Durch die gute Lage un

Die Wohnung, die wir Ihnen hier zum Verkauf anbieten, befindet sich in einer der sieben Itertalklinieken-Seniorenzentren, die alle wunderschön zwischen Aachen, Düren und Monschau gelegen sind. Es handelt sich hierbei um die Niederlassung im schönen Breinig, einem Ortsteil von Stolberg. Die Einrichtung in Stolberg-Breinig verfügt über 33 Wohnungen für betreutes Wohnen. Darüber hinaus umfasst das Gebäude 73 vollstationäre Pflegezimmer für Langzeit- und Kurzzeitpflege. Außerdem sind verschiedene Einrichtungen für die Tagespflege im Gebäude vorhanden. Alle 33 Wohnungen für betreutes Wohnen befinden sich im linken Flügel des Gebäudes. Unsere Wohnung mit der Nummer 9 liegt in der Mitte des Erdgeschosses, gegenüber der zentralen Eingangstür. Die Wohnung ist vermietet und von der Bewohnerin ganz nach ihren eigenen Wünschen und mit ihren eigenen Möbeln eingerichtet. Die Wohnung ist dank zweier großer Doppelfenster und einer weitgehend verglasten Tür zur Terrasse schön hell und sonnig. Die Wohnf

Große, helle und freundliche 5-Zimmer Traumwohnung in Verlautenheide bei Aachen Angaben zur Wohnung: - 119m^2 Fläche nach DIN - Baujahr 1997 - Gepflegter Zustand - Verfügbar ab sofort - Große, helle und freundliche 5-Zimmer Traumwohnung - Zusätzlich Wintergarten im 2. OG - Zwei Bäder - Dachgeschosswohnung über zwei Etagen 2.OG & 3.OG - Etagen über offene Wendeltreppe verbunden - Fußbodenheizung - Frisch renoviert - Dachfenster teilweise mit Verdunkelungsrollo - Es wurden alle Fenster modernisiert in 2025/2026 (inkl. Wintergarten und Hauszugangsbereich) - Küche und Bäder gefliest, restliche Räume Laminat - Aufgrund der Dachschrägen ist die tatsächliche Grundfläche sehr viel größer als die Nominalfläche von 119m^2 - Lage am Ende einer Sackgasse in einem größeren Wohngebiet - Spielstrasse - Ideal für Familien mit Kindern - Guter Mieter vorhanden mit 8 Jahres Zeitvertrag und automatischer Mieterhöhung Extras: - Kellerraum Garten: - Gartenmitbenutzung Slplatz: - Eigener Slplatz direkt vor d