57 wohnungen kaufen in Holzgraben, Aachen

Wunderschön wohnen am Westpark! Diese von der Frühlingssonne lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Dachgeschoss des gepflegten 6-Parteien-Hauses hat tatsächlich das gewisse Etwas. Die sichtbare Tragwerkkonstruktion und die offene Bauweise geben der Wohnung einen schönen, individuellen Charme. Im großzügigen Wohnraum hat man richtig Bewegungsfreiheit. Und als besonderes Extra lädt die Dachterrasse zwischen Himmel und Erde ein, die beginnende Draußen-Saison zu genießen! Highlights: + geräumige Wohnküche + großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich + Bad / WC mit Badewanne + gemütliche Schlafempore + sonnige Dachterrasse + geschmackvoll möbliert + großer Kellerraum + Garage nebenan zusätzlich anmietbar (85,-€/Monat) Die angegebene Wohnfläche errechnet sich nach Abzug der Dachschrägen. Die Wohnung hat mehr als 90 m² Fußbodenfläche und wirkt dadurch viel größer. Das Haus wird von der Eigentümergemeinschaft kostengünstig selbst verwaltet, was sich in der sehr geringen Hausgeldzahlung widerspiegelt

Eine wunderschöne Wohnung mit akzeptabler Mietrendite in perfekter Innenstadtlage wird durch den langjährigen Eigentümer ohne zusätzliche Maklergebühren verkauft. Es handelt sich um eine ruhige 1-Zimmer-Wohnung (WE7) im sanierten Altbau von 1895 mit sehr schönem Bad mit Dusche. Die Wohnung umfasst 34 qm Wohnfläche, ist ruhig gelegen, besitzt Dielenboden und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung liegt in der Johanniterstr. 13 gegenüber dem RWTH-Zip-Pool (Lehrstuhl Wirtschaftsinformatik) in der 4. Etage des Anbaus, ca. 500 m vom RWTH-Hauptgebäude, Super-C und Karman-Auditorium entfernt. Die Wohnung wird nach 50 Jahren in Familienbesitz nach Sanierung des gesamten Hauses verkauft. Die Verwaltung erfolgt durch die Eigentümergemeinschaft selber. Das Dach des Vorderhauses wurde 2025 saniert, des Anbaus 2004. Die Fassade wurde 2025 saniert. Alle Wohnungen im Haus sind seit 1976 durchgängig vermietet, hauptsächlich an ruhige Studenten, Professoren und RWTH-Angehörige. Umfangrei

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 135,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 16.07.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnen-mit-charakter-130-m2-altbauflair-in-bester-citylage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage 52062, Aachen Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens und überzeugt durch die ideale Verbindung aus stadtnahem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Besonders für junge Familien bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für ein komfortables und sicheres Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmitbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen genießen einen ausgezeichneten Ruf und

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m2 Wohnfläche befindet sich in einem 8-Parteienhaus aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sehr energieeffiziente Bauweise sowie eine große Terrasse mit eigenem kleinem Garten. Zur Straßenseite liegt die Wohnung im Hochparterre, wodurch ein angenehmer Abstand zu Gehweg und Straße gegeben ist. Die Wohnung befindet sich nähe der Forster Linde im Aachener Stadtteil Forst. Als Herzstück der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten bietet. Die Einbauküche mit großer Arbeitsfläche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich je nach Bedürfnissen ideal als Schlaf-, Kinder- oder

wohnung - 3 - 123: Aachen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 180,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.02.2029 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein attraktives Gesamtkonvolut aus drei nahezu identischen 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils inklusive eigenem Tiefgaragenslplatz, in gefragter Lage an der Vaalser Straße in Aachen. Die hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie die unmitbare Nähe zur RWTH Aachen machen dieses Investment besonders interessant für Kapitalanleger. Die Lage zählt zu den nachfragestärksten Wohnstandorten Aachens. Öffentliche Verkehrsmit, Einkaufsmöglichkeiten sowie universitäre Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Alle drei Wohnungen verfügen über eine funktionale und effiziente Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Schlafbereich, separater Küche, kleiner Diele sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Grundrisse sind optimal auf die Bedürfnisse der Zielmieter abgestimmt und ermöglichen eine nac

wohnung - 2 - 71: Aachen/ Burtscheid - kaufen

Im gefragten Frankenberger Vierpräsentiert sich eine einzigartige Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau aus ca. 1900. Der Bestand überzeugt durch klassischen Gründerzeit-Charme und wohnlich ausgeprägte Details, die diesen Standort charakterisieren. Die Gesamtfläche beläuft sich auf rund 146 m² und ist in der Teilungserklärung als eine Einheit geführt; aktuell gliedert sie sich baulich in zwei separat nutzbare Bereiche, die sich sofort nutzen lassen. Der vordere Bereich umfasst ca. 104 m² mit Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Schlafempore, Küche, Abslraum, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Der hintere Bereich erstreckt sich über ca. 42 m², ist modernisiert, besitzt einen eigenen Zugang und bietet Flur, offene Wohnküche, weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Eine Zusammenführung beider Bereiche zu einer großzügigen Einheit von ca. 146 m² ist ebenso möglich wie eine Nutzungskombination aus Eig

wohnung - 3 - 85: Aachen - kaufen

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss sowie ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss. Innerhalb der Einheit führt eine stilvolle schwarze Holztreppe in den oberen Wohnbereich. Dort empfängt Sie ein heller und einladender Flur, der als zentraler Mitpunkt der Wohnung dient und von dem aus alle Räume erschlossen werden. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer. Das Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und ihre helle Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen in beiden Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohngefühl. Die Fenster wurden im Jahr 2021 erneuert und sind mit moderner 3-fach Verglasung ausgestattet. Sowohl vom Schlafzimmer a

Makler: ohne Objektbeschreibung: Verkauft wird eine 73,13 m² große Eigentumswohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1986) in erstklassiger Lage von Aachen-Mitte. Die Wohnung besticht durch einen idealen Grundriss für Eigennutzer oder als WG-Modell und befindet sich in einer ruhigen, universitätsnahen Seitenstraße. Technischer Zustand & Modernisierung: Die Wohnung bietet eine hervorragende technische Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Ein wesentlicher Teil der Sanierung wurde bereits professionell abgeschlossen: Die komplette Elektroinstallation wurde auf den neuesten Stand gebracht. Lage: Top-Lage im Aachener Westvier. Die RWTH Aachen ist nur ca. 800 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Finanzen & Energie: Monatliches Hausgeld: insgesamt 268,96 € Aufschlüsselung: 246,35 € Bewirtschaftungskosten +

wohnung - 3 - 126: Aachen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 23.01.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung. weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt In Aachen-Mitte erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf rund 85 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes, barrierefreies Badezimmer sowie ein 2025 vollständig erneuertes Gäste-WC. Hinzu kommen eine separate Küche mit neuwertigem Vinylboden, ein praktischer Abslraum sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und fest zur Wohnung gehört. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit etwa 16 m² und 18 m² durch ihre angenehme Größe und ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit rund 24 m² öffnet sich zum sonnigen Südost-Balkon, der auf den ruhigen, gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich blickt. Im Flur befindet sich zudem ein Abslraum. Im Zug

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 99 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 29.05.2033 Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung. weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 122 m² bietet ein außergewöhnlich komfortables Wohnambiente und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ihre attraktive Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist seit knapp 9 Jahren vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Küche bildet den Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und vermitn ein großzügiges, offenes und einladendes Wohngefühl. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte fü

wohnung - 4 - 140: Aachen - kaufen

wohnung - 4 - 93: Aachen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 230 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 25.06.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung. weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese geschmackvoll sanierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in unmitbarer Nähe zum Klinikum, dem Steppenberg sowie zur niederländischen Grenze nach Vaals. Besonders angenehm ist die ruhige Lage innerhalb des Hauses: Da sich die Wohnung am Ende des Laubenganges befindet, profitieren die Bewohner von einer sehr ruhigen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren aufwendig saniert und bietet heute einen modernen und gepflegten Wohnkomfort auf insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche. Empfangen wird man von einer einladenden Diele, die den Weg in das Herzstück der Wohnung eröffnet, den über 45 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser großzügige Raum überzeugt durch seine offene Gestaltung und

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 117 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 10.05.2036 Befeuerungsart: Gas Kurzbeschreibung. weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Die hier angebotene Wohnung umfasst das gesamte erste Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Das Haus wurde im Jahr 1984 zwischen Hangeweiher, Maria-Theresia-Allee und Ronheider Weg erbaut. Das Quartier kann sicherlich als eine der besten Lagen der Kaiserstadt Aachen bezeichnet werden. Das Umfeld ist durch einen spannenden Mix aus verschiedenen Architekturrichtungen geprägt. Klassische Baustile treffen auf moderne Linien. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei in etwa baugleiche Häuser mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Dank des vorgelagerten Treppenhauses entsteht bei allen Einheiten ein aufgelockertes Haus-Im Haus Feeling. Besondere Highlights der Wohnung sind u.a..der Haus-im-Haus Charakter.z

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 31.08.2028 Befeuerungsart: Gas In einem gehobenen Wohnumfeld am Aachener Lousberg, umgeben von repräsentativen Stadtvillen und in unmitbarer Stadtnähe befindet sich ein elegantes Stadthaus mit vier Wohneinheiten auf dem Areal der Villa Groyen. Drei Wohneinheiten im EG, 1.OG und 2.OG werden verkauft. Es gibt die Möglichkeit alle drei Wohnungen zu erwerben solange noch alle drei zu Verfügung stehen oder natürlich auch jede Wohnung einzeln. Alle drei Einheiten sind sehr ähnlich und von der Wohnfläche gleich. Edle Materialien und eine klassische moderne Architektur, kombiniert mit einer erstklassigen Wohnlage, bilden die Besonderheiten dieser Immobilie. Der charmante Vorplatz prägt das Flair des Villen-Ensembles. Der Kontrast von historischem Ambiente mit moderner Architektur bildet ein angenehmes und zeitloses Wohngefühl. Ebenso wird auf Nachhaltigkeit und vorausschauende Technik großen Wert gelegt. Es werde

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 134 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung OPEN HOUSE in Aachen! Am Sonntag, 14.06.2026 um 15:00 Uhr Kontaktieren Sie uns unter oder auch gerne efonisch unter 0241-40087-0 Ihr neues Zuhause zwischen urbanem Leben und Natur in Aachen! Manche Immobilien überzeugen nicht nur durch ihre Räume, sondern durch das Gefühl, das sie vermitn. Diese gepflegte Immobilie in Aachen gehört dazu. Auf ca. 84 m² bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich schafft dank großer Fenster eine freundliche, offene Atmosphäre. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur indivi

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 01.03.2028 Befeuerungsart: Gas Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vielseitiges-wohnjuwel-mit-zwei-balkonen-und-viel-potenzial-wohnen-im-aachener-sueden/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage 52074, Aachen Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden von Aachen. Die gewachsene Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld, während die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. So verbindet die Lage entspanntes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem flexible Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Besonders hervorzuheben ist der ho

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 121 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.05.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-4-zimmer-wohnjuwel-mit-slplatz-in-gut-angebundener-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage 52078, Aachen-Rothe Erde Die Lage überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an das Aachener Stadtgebiet. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein angenehmes, lebendiges Umfeld für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern den Alltag spürbar. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind g

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 28.05.2035 Kurzbeschreibung. weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Sie suchen ein neues Zuhause, das ruhiges Wohnen, Stadtnähe und eine optimale Verkehrsanbindung vereint? Dann herzlich willkommen Am guten Hirten! Hier, im Dreieck Ponttor, Lousberg, Hörn, wurde vor kurzem eine moderne, hochwertige Neubauanlage von einem renommierten Aachener Bauträger in einem großen Innenhofbereich fertiggeslt. Insgesamt bieten wir Ihnen 14 bezugsfertige Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 12 Tiefgaragenslplätze an. Das top moderne Haus mit Aufzug und stufenlosem Zugang verfügt selbstverständlich über eine zentrale Wärmepumpe, Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, eine digital steuerbare dezentrale Lüftung sowie hochwertige, zeitlos gestaltete Tageslichtbäder. Durch eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 2,70 m,

wohnung - 5 - 160: Aachen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 49,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 24.02.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in zentraler Lage zu erleben. Diese barrierefreie Etagenwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität, einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die moderne Wohnanlage wurde 2013 errichtet und entspricht allen Anforderungen an zeitgemäßes, altersgerechtes Wohnen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 141 m² bietet ausreichend Platz für verschiedenste Lebensentwürfe. Mit insgesamt 4 gut geschnittenen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, steht der individuellen Raumgestaltung nichts im Wege. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Südwest-Terrasse ergänzt wird. Hier lassen sich entspannte S