75 wohnungen kaufen in Karweg

Keine Makleranfragen erwünscht * * §7 UWG beachten! * Die 2 Zimmer-Wohnung (insgesamt 59qm) befindet sich auf der Straße „Am Krahnap“ (Einbahnstraße) in der 2. Etage eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in sehr zentraler, dennoch ruhiger Lage in Eller Mitte. Die Einkaufsmeile von Eller (Gumbertstraße) mit zahlreichen Kneipen, Cafés, Restaurants sowie allen Ladenlokalen des täglichen Bedarfs befindet sich gleich um die Ecke und ist bereits nach wenigen Schritten erreicht. Hier befindet sich auch der Marktplatz (Gertrudisplatz) von Eller. Mit der U-Bahnlinie U75 und mit der S-Bahnhaltesle Eller Mitte sind in unmitbarer Umgebung optimale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr vorhanden. Die gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Alle Balkone des Hauses wurden im Jahr 2024 einer Sanierung unterzogen. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon hat man einen wundervollen Ausblick ins

Solide Kapitalanlage statt Hochglanz-Versprechen. Zum Verkauf steht beispielhaft die WE 14 (45,07 m², 2. OG) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in Düsseldorf-Benrath. Die Wohnung ist vermietet (721 € kalt) – Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Damit Sie wissen, was Sie erwartet: Das Haus ist ein ganz normaler, bewohnter Bestandsbau mit bezahlbaren Mieten. Die Wohnungen zeigen Gebrauchsspuren – kein Erstbezug, kein Neubau-Glanz. Dafür ein ehrlicher, voll vermieteter Bestand mit solider Substanz und klarem Aufwertungspotenzial bei Mieterwechsel oder Modernisierung. Was das Investment stark macht: ✅ Vermietet – Mieteinnahmen ab Tag 1 ✅ Ca. 5,26 % AfA auf den Gebäudeanteil über Restnutzungsdauergutachten ✅ Heizanlage wird 2026 komplett erneuert – die Kosten von ca. 50.000 € sind bereits vom Verkäufer bezahlt ✅ Baugenehmigung für Balkone liegt vor und wird kostenfrei mitgegeben ✅ Provisionsfreier Direktkauf vom Eigentümer ℹ️ Machen Sie sich selbst ein Bild: Über de

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Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 77 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Eigentümerstruktur: Neun der elf Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt, was sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und einer angenehmen Nachbarschaft widerspiegelt. Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, geräumiger Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Hier ist ausreichend Platz für einen Schuhschrank, eine Garderobe sowie eine Kommode. Links vom Eingangsbereich befindet sich das Kinderzimmer. Etwas weiter entlang des Flurs erreichen Sie auf der linken Seite das helle Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüber liegt das separate Gäste-WC. Abgerundet w

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K,- bedingt zu verkaufen. eine Wohnung sofort frei ca. 60m2 renoviert, mit ca.12m2 Terrasse,Keller, Waschküche, Tiefgarage, sehr gepflegtes Haus mit großem Garten und auch direktem Zugang und 2. Wohnung vermietet, etwas kleiner auch mit Terrasse neben Wohnung 1 liegend, nur gemeinsam zu verkaufen. Bitte ernsthafte Anfragen mit kompl. Anschrift. Hausverwalter wohnt als Eigentümer mit im Haus. Kann beim Verkauf mit Hilfreich sein. Preis beide 400 + Verkauf vom Inhaber / kein Makler Bei Interesse ist eine Besichtigung in Absprache Möglich

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