88 wohnungen kaufen in Kaulardstraße

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Entdecken Sie dieses attraktive, voll ausgestattete Apartment in begehrter Lage an der Aachener Straße im sehr beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal. Die Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Gelegenheit und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die Lage innerhalb des Hauses bietet die Wohnung dennoch eine angenehme Privatsphäre ohne jeden Straßenlärm und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Wohnlage legen. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet sowie vollständig und sehr hochwertig ausgestattet – hier fehlt es an nichts. Durch die gute Raumaufteilung bietet das Apartment ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich sowie eine Schlafmöglichkeit in einer dafür vorgesehenen Nische. Die Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Versorgung. Auch hier sind bereit

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Die Bilder der Wohnung wurden teilweise mithilfe von KI aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzuslen. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment liegt im Herzen von Köln und bietet eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Der großzügig geschnittene Wohnraum und die gepflegte Ausstattung sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl. Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,4 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküche sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 saniert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt. Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen steht in der Wohnung zudem eine Klimaanlage (Monoblock) zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zur Wohnung, das zusä

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Mitten in Neustadt-Süd – Kapitalanlage mit durchdachtem Konzept und attraktivem Kostenbild Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 700 als Vorauszahlung und umfasst bereits Heiz- sowie Warmwasserkosten. Aufgrund der verbrauchsabhängigen Abrechnung erhielt der Eigentümer in den vergangenen drei Jahren durchschnittlich ca. € 1.463 pro Jahr zurück, sodass die tatsächliche monatliche Belastung zuletzt bei durchschnittlich rund € 578 lag. Mitten im gefragten Neustadt-Süd eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt, sondern vor allem durch ein Wohnkonzept, das perfekt auf die hohe Nachfrage in diesem Vierabgestimmt ist. Die ca. 155 m² große Einheit wurde inligent in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und schafft dadurch eine außergewöhnlich attraktive Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Ob Studenten, Berufstätige oder Menschen, die das Leben mitten in Köln genießen

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Vermietung und Entwicklungspotenzial Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein geradlinig geschnittener Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume praktisch und komfortabel erreichbar. Der helle Wohnbereich lässt sich dank seiner guten Raumaufteilung individuell gestalten und ideal in Wohn- und Essbereich unterteilen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Essecke bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, ohne den Wohnbereich zu überladen. Die funktional geschnittene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für de

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen von Köln – der Kölner Südstadt – bieten wir Ihnen eine exklusive Auswahl an Eigentumswohnungen im Rahmen einer Aufteilermassnahme an. Von insgesamt 31 Einheiten sind bereits 12 Wohnungen erfolgreich veräußert, was die hohe Attraktivität dieses Objekts unterstreicht. Die verfügbaren Wohnungen bieten mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 116 m² und 1 bis 4 Zimmern maßgeschneiderte Grundrisse für unterschiedlichste Zielgruppen – vom Single-Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Das Gesamtobjekt präsentiert sich nach frischen Renovierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus und die Flure wurden frisch gestrichen sowie mit einer modernen Beleuchtung ausgestattet. Zudem profitieren alle Wohnungen von neuen, hocheffizienten dreifachverglasten Kunststofffenstern, die für hervorragende Energiewerte, Wärme- und Schallschutz sorgen. Erstklassige Kapitalanlage mit außerordentlicher Wertreserve Die Wohnung

Über den Dächern von Köln: Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch urbanen Charakter und einen gelungenen Grundriss auf ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und zeigt sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Zu den Highlights zählen das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie neue Fenster aus dem Jahr 2017. Eine eigene Gastherme sorgt für unabhängige Beheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abslraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Solide Kapitalanlage: Die Immobilie ist seit 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.350 € (16.200 € p. a.). Die Fakten im Überblick: Ca. 85 m² Wohnfläche | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abslraum 5. OG (Dachgeschoss) ohne Aufzug Aufwendige Sanierung 2014 | Fenster aus 2017 Modernes Bad mit Wanne & Dusche Eigene Gasetagenheizung Kellerraum & Abslraum vorhanden

Diese hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Neubauquartier„Quartier am Grüngür– Wohnen für jedes Alter“ in Hürth-Efferen. Die Wohnanlage wurde 2024 fertiggeslt und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine zukunftsorientierte Quartiersentwicklung direkt vor den Toren Kölns. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, modernem Badezimmer sowie einem praktischen Abslraum. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von rund 12 m², die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung: - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Einbauküche - Modernes Bad mit zeitgemäßen Sanitärobjekten - Barrierefre

wohnung - 3 - 94: Köln / Sülz - kaufen

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Moderne Maisonette-Wohnung in Hürth-Efferen – 69 m² mit Loggia, Tiefgaragenslplatz & attraktiver Vermietung Kaufpreis Wohnung: 315.000 € Tiefgaragenslplatz: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 335.000 € Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich geschnittene und modern gestaltete Maisonette-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in der Max-Ernst-Straße in Hürth-Efferen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit gut strukturierten Rückzugs- und Stauraumbereichen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Sie wird derzeit vollständig möbliert und bezugsfertig an Projektmitarbeiter vermietet. Die Wohnung Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Loggia. Der offene Grundriss bietet ausreichend Platz

wohnung - 3 - 102: Hürth - kaufen

Objektbeschreibung Erstbezug nach umfassender Renovierung Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf vier Vollgeschosse. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten baulichen Zustand sowie eine stabile Vermietungssituation. Das gesamte Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 79 m' große Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem und barrierearm erreichbar. Der funktional durchdachte Grundriss bietet zeitgemäße Wohnverhältnisse und spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Über die Diele sind die einzelnen Räume optimal erschlossen. Auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das besondere Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die großzügige Fens

wohnung - 2 - 88: Köln - kaufen

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