508 wohnungen kaufen in Sack, Fürth

Zum Verkauf steht eine exklusive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Parken: Ein eigener Außenslplatz gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. zzgl. 18.000 € Die Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von der exzellenten Infrastruktur: Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in nur 7 Minuten Fahrzeit. Die Universitätsstadt Erlangen ist mit dem Auto in lediglich 20 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist schnell und bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, ihre enorme Energieeffizienz (KfW-55-Standard) und ihre ideale Lage zwischen den Wirtschaftsstandorten Nürnberg und Erlangen. Mit einer soliden monatlichen Kaltmiete von genau 700 € und einem gepflegten Gesamtbild ist diese Immobilie die ideale und sichere Kapitalanlage. Die Wohnung wurde mit viel Liebe

Kompaktes Appartement an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth in der 2. Etage. Bushaltesle etwa 50 Meter entfernt und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in einer Gehminute. Parkplätze vor der Haustür. Schlafen mit Blick ins Grüne und angenehmes Raumgefühl durch die große Fenster. Die Wohnung hat eine Kitchenette und einen kleinen Flur. Ein TG-Slplatz Duplex ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist an einen zuverlässigen Mieter seit 2 Jahren für monatlich 395.- Euro kalt zuzüglich 100.- Euro Nebenkosten Vorauszahlung vermietet. Privatverkauf ohne Makler und Courtage. Das Apartment liegt an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth. Alles Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort fussläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Kitchenette ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnbereich ist ein heller Laminatboden, im Badezimmer weiße Fliesen. Die Wohnung ist aktuell für 395.- Euro kalt zuzüglich. 100 Euro Nebenkosten an einen zuverläss

Ich verkaufe privat und provisionsfrei meine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Norden (Schnepfenreuth). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und bietet auf knapp 66 m² ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das Herzstück ist das großzügige, helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und bietet mit Badewanne und separater Dusche vollen Komfort. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine einladende Diele runden das Platzangebot ab. Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schnepfenreuth. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch perfekt angebunden: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Mit Bus und Bahn sind Sie schnell in der Innenstadt (Haltesle ca. 200 Meter entfernt). Der Flughafen sowie die Auto

Diese einzigartige, großzügig gestaltete Maisonette-Wohnung, begeistert sofort durch ihre luftige, hochmoderne und helle Wohlfühlatmosphäre. Die sonnige Dachterrasse mit ca. 33 qm lädt zum Abschalten und zu geselligen Treffen in großer oder kleiner Runde im Freien ein. Eine zusätzliche Galerie mit weiteren ca. 33 qm, eröffnet hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese lichtdurchflutete und moderne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in der zunehmend begehrten Lage Nürnberg-Buch, bietet auf ca. 101 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Highlights dieser top modernen Immobilie sind der nach oben offene und lichtdurchflutete Wohn- und offene Kochbereich, in dem sich wirklich jeder sofort wohlfühlt. Vom Wohnbereich aus betritt man direkt die große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, mit ca. 33 qm. Die Wohnung ist ideal für Paare und Singles, die Wert auf modernes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung mit rund 130 qm Wohnfläche, vereint modernen Wohnkomfort und eine ruhige, grüne Lage im beliebten Stadtteil Buch. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich das Objekt im Erstbezug - in einem Zustand, der durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und ein großzügiges Raumgefühl überzeugt. Die vier hellen Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder Paare, die Raum, Stil und Qualität zu schätzen wissen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die großen Fenster für eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft sorgen. Hier trifft moderne Eleganz auf durchdachte Funktionalität - eine Wohnung, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die großzügiges, stilvolles Wohnen in ruhiger Lage suchen - mit der Qualität eines Neubaus. Die gezeigte Musterwohnung ist hinsichtlich der Ausstattung identisch. W

Diese einzigartige, großzügig gestaltete Maisonette-Wohnung, begeistert sofort durch ihre luftige, hochmoderne und helle Wohlfühlatmosphäre. Die sonnige Dachterrasse mit ca. 33 qm lädt zum Abschalten und zu geselligen Treffen in großer oder kleiner Runde im Freien ein. Eine zusätzliche Galerie mit weiteren ca. 33 qm, eröffnet hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese lichtdurchflutete und moderne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in der zunehmend begehrten Lage Nürnberg-Buch, bietet auf ca. 101 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Highlights dieser top modernen Immobilie sind der nach oben offene und lichtdurchflutete Wohn- und offene Kochbereich, in dem sich wirklich jeder sofort wohlfühlt. Vom Wohnbereich aus betritt man direkt die große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, mit ca. 33 qm. Die Wohnung ist ideal für Paare und Singles, die Wert auf modernes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung mit rund 130 qm Wohnfläche, vereint modernen Wohnkomfort und eine ruhige, grüne Lage im beliebten Stadtteil Buch. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich das Objekt im Erstbezug - in einem Zustand, der durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und ein großzügiges Raumgefühl überzeugt. Die vier hellen Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder Paare, die Raum, Stil und Qualität zu schätzen wissen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die großen Fenster für eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft sorgen. Hier trifft moderne Eleganz auf durchdachte Funktionalität - eine Wohnung, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die großzügiges, stilvolles Wohnen in ruhiger Lage suchen - mit der Qualität eines Neubaus. Die gezeigte Musterwohnung ist hinsichtlich der Ausstattung identisch. W

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 20 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Elektro Lage Im charmanten Nürnberger Stadtteil Großgründlach vereinen sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Der idyllische Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und dem malerischen Regnitzgrund bietet Großgründlach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen hier direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Nürnberg sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Großgründlach verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Näh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 20 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Elektro Lage Im charmanten Nürnberger Stadtteil Großgründlach vereinen sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Der idyllische Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und dem malerischen Regnitzgrund bietet Großgründlach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen hier direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Nürnberg sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Großgründlach verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Näh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 20 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Elektro Lage Im charmanten Nürnberger Stadtteil Großgründlach vereinen sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Der idyllische Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und dem malerischen Regnitzgrund bietet Großgründlach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen hier direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Nürnberg sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Großgründlach verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Näh

Diese stilvolle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit über 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Hinterhauses. Die geschützte Lage sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, während die umfassende Modernisierung im Jahr 2023 der Immobilie einen eleganten Charakter verleiht. Die Wohnung wird über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die von einer eigenen Wärmepumpe versorgt wird – eine moderne und nachhaltige Lösung für angenehmen Wohnkomfort. Durch den neuen Vinylboden und die weiß/grauen Fliesen sowie durch die neuen 3-fach verglasten, weißen Kunststofffenster wirkt die Wohnung hochwertig und zeitlos. Beim Betreten der hellen Einheit empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine helle und einladende Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die offene Raumstruktur verleiht dem Raum ein luftiges Ambiente und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die schöne, helle Küchenzeile wurde durch den Mieter selbst eingebaut.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 103,3 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.01.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die Wohnung betritt man über einen hellen und geräumigen Eingangsbereich. Das offene Wohn-/Esszimmer ist mit Laminat ausgestattet, der angrenzende große Küchenbereich ist gefliest. Das Schlafzimmer mit offener Schranknische kann man mit einem begehbaren Kleiderschrank möblieren. Die Wohnung verfügt über einen großen Abslraum. Das Duschbad ist hell gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine. Für Dinge, die nicht täglich im Gebrauch sind, bietet das eigene Kellerabteil ausreichend Abslfläche. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Laminat verlegt. Die Küche und der Flur sind hell gefliest. Das Badezimmer wurde komplett saniert. Gerne können Sie einen Tiefgaragenslplatz für Ihr Auto anmieten. Lage Unsere schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer Top-Eigentumswohnanlage im gefragten St

Neubauqualität zum attraktiven Preis ! Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung wurde im Zuge einer Aufstockung vollständig neu errichtet und bietet damit Wohnkomfort auf modernem Neubau-Niveau. Besonders attraktiv ist dabei der Quadratmeterpreis von rund 5.730 Euro/qm - eine seltene Gelegenheit für eine Immobilie dieser Qualität im Nürnberger Norden. Wohnen mit Freiheit, Weitblick und Stil ! Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich begeistert mit seiner nach oben geöffneten Architektur, großzügigen Fensterflächen und einer außergewöhnlich hellen Atmosphäre. Hier entstehen Räume zum Leben, Genießen und Wohlfühlen - ein Ort, an dem sich modernes Design und Wohnkomfort perfekt ergänzen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 33 qm. Ob entspanntes Frühstück in der Sonne, gesellige Grillabende mit Freunden oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, hier

Wohnung zu verkaufen in Nürnberg/Großgründlach 125 qm 4,5 Zimmer Slplatz 20.000 Makleranfragen werden nicht beantwortet

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 04.08.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Moderne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil und PKW-Slplatz in Nürnberg-Schniegling Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,76 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten 3-Familienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Schniegling. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Home-Office-Nutzer. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der eine behagliche Atmosphäre schafft - ideal für gemütliche Abende. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Tür zum eigenen Gartenanteil mit einer gemütlichen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Remise im Garten mit eigenem

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 20 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Elektro Lage Im charmanten Nürnberger Stadtteil Großgründlach vereinen sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Der idyllische Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und dem malerischen Regnitzgrund bietet Großgründlach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen hier direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Nürnberg sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Großgründlach verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Näh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 20 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Elektro Lage Im charmanten Nürnberger Stadtteil Großgründlach vereinen sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Der idyllische Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und dem malerischen Regnitzgrund bietet Großgründlach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen hier direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Nürnberg sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Großgründlach verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Näh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 20 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Elektro Lage Im charmanten Nürnberger Stadtteil Großgründlach vereinen sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Der idyllische Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und dem malerischen Regnitzgrund bietet Großgründlach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen hier direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Nürnberg sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Großgründlach verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Näh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 20 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Elektro Lage Im charmanten Nürnberger Stadtteil Großgründlach vereinen sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Der idyllische Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und dem malerischen Regnitzgrund bietet Großgründlach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen hier direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Nürnberg sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Großgründlach verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Näh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 20 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Elektro Weitere Informationen Objekt Großgr. In der Miltenberger Straße in Großgründlach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das Wohnkomfort, Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur perfekt vereint. Als KfW-Effizienzhaus-55 gebaut, genießen Sie hier nachhaltiges Wohnen ohne Kompromisse. Die 8 attraktiven Neubauwohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit ca. 70 bis 102 m² Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen. Erleben Sie komfortables, energieeffizientes Wohnen in einer attraktiven Lage, die alles bietet, was Sie für ein modernes Leben brauchen: Ruhe, gute Anbindung und eine Umgebung, in der man sich gerne zuhause fühlt. Gestalten Sie Ihr Leben nachhaltig - wohnen Sie dort, wo Qualität und Zukunft aufeinander treffen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 04.08.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und PKW-Slplatz in Nürnberg-Schniegling Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,65 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines charmanten 3-Familienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Schniegling. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern. Zum Angebot gehört ein großzügiger ruhig gelegener Gartenanteil hinter dem Haus - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Eine Remise im Garten mit eigenem Zugang (ca. 11,85 m² Nutzfläche) ist vielseitig nutzbar - z.B. als Hobbyraum, Stauraum oder Aier. Ein PKW-Slplatz (direkt am Haus) gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Modernisierungen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 20.10.2035 Befeuerungsart: Elektro Weitere Informationen Standort mit Rendite-Logik Unserer Kapitalanleger sind von der rentablen Lage begeistert. Großgründlach liegt genau dort, wo Nachfrage entsteht: zwischen Erlangen (Technologie, Universität, internationale Arbeitgeber) und Nürnberg (Wirtschaft, Verwaltung, Infrastruktur). 10 Minuten nach Erlangen. 20 Minuten ins Nürnberger Zentrum. Für Mieter bedeutet das: kurze Wege zum Arbeitsplatz. Für Sie bedeutet das: stabile Vermietbarkeit. Die Neubautätigkeit ist rückläufig (nicht bei uns), energieeffiziente Wohnungen werden knapper – gleichzeitig steigen Bau- und Zulieferkosten. Genau solche Standorte profitieren davon überdurchschnittlich. Grünes Umfeld, gute Anbindung, moderne Bauweise. Eine Lage, die nicht spekulativ wirkt – sondern strukturell stark. Hier investieren Sie nicht auf Hoffnung. Sondern auf Nachfrage. Ihr Invest Kapital clever parken war gest

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 124,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.08.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie, Balkon und Tiefgaragenslplatz! Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die offene Galerie schafft ein großzügiges Raumgefühl und kann flexibel genutzt werden. Offener Wohnbereich mit Galerie: Der offene Wohnbereich mit Galerie lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ruhig gelegener Balkon: Der Balkon bietet einen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Küche mit Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte gehört zur Wohnung. Zugang zum Abslraum. Praktischer Abslraum: Ein zusätzlicher Abslraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung. Tageslichtbad mit Badewanne: Das hel

wohnung - 4 - 132: Nürnberg - kaufen

Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Norden. Auf rund 130 qm Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnliches Wohngefühl überzeugt. Die vier großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, mit Zugang zu einem kleinem Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier entstehen Räume für gemeinsame Zeit, entspanntes Wohnen und besondere Momente mit Familie und Freunden. Neubauähnliche Wohnqualität durch umfassende Kernsanierung ! Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung nahezu vollständig neu geschaffen. L