2 wohnungen kaufen in Schlesierstraße, Münster

Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung in Altenberge. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Zwei-Parteien-Doppelhaushälfte und verfügt über eine eigene Garage. Ferner gibt es einen großzügigen Balkon sowie einen Garten, zur alleinigen Nutzung. Singles, Paare oder eine kleine Familie finden in der Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und drei Zimmern auf zwei Ebenen genügend Platz. Durch kleine Änderungen am Grundriss im Küchenbereich kann die Immobilie zu einer Vier-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch im Oktober frei und kann folglich selbst bezogen werden. Natürlich kann die Immobilie zu den derzeitigen Mietpreisen wieder an neue Mieter vermietet werden, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Es gibt keine großen Renovierungsarbeiten außer den üblichen Schönheitsreparaturen. Im Jahr 2024 wurde durch den Eigentü

wohnung - 5 - 171: Altenberge - kaufen

Zum Verkauf steht eine attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die den Komfort einer Wohnung mit dem Lebensgefühl eines Hauses verbindet. Besonders hervorzuheben sind der private Gartenbereich, die großzügigen Parkmöglichkeiten sowie das zusätzliche Ausbaupotenzial der Terrasse zu einem Wintergarten. Hier lassen sich entspannte Stunden, Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden genießen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familien, Paare oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Outdoor-Küche macht den Außenbereich zu einem echten Treffpunkt – perfekt für Grillabende, Sommerfeste oder einfach für das Frühstück im Grünen. Die vorhandene Terrasse bietet die Möglichkeit, zu einem Wintergarten ausgebaut zu werden, wodurch sich der Wohnraum nochmals erweitern und ganzjährig nutzen lässt. Zur Zeit findet eine energetisc

Attraktive nachhaltig gebaute Hochparterre-Wohnung mit Balkon und eigenem Garten, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. 82qm, sehr gut aufgeteilt mit wenig Flur. Neue Luxus Küche mit Miele & Bosch Geräten. Auch hier wurde auf größtmögliche und sinnvolle Energieeffizienz und besonders nützlicher Ausstattung großen Wert gelegt. Der Geschirrspüler öffnet sich automatisch ( verkürzt die Trocknungsphase), wenn das Geschirr sauber ist. Im Backofen ist ein Microwellengerät integriert, die Kühlgefrierkombination Miele KDN 7724E besitzt Vita Fresh für Obst und Gemüse, das große Induktionsfeld 7272 -1FL Silence von MIele besitzt eine eigene Absaugvorrichtung. Das sehr große Spülbecken ist aus Edelstahl und damit extrem robust, einen wegklappbaren integrierten Wasserhahn, um das große Fenster zu öffnen oder zu reinigen. Mit fest integrierter Armatur rückt eine Spülen-Innovation in das Zentrum der Küchen. Minimalistische Einzelbecken-Ästhetik und hoher Nutzungskomfort der stufenlos um

Diese vollständig sanierte 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2026 zu einer modernen Wohngemeinschaft umgebaut und ist bereits vollständig vermietet. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Einheit fünf attraktiv geschnittene Einzelzimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse von Studenten und Berufstätigen abgestimmt ist. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, zwei moderne Badezimmer und bietet damit einen hohen Wohnkomfort für alle Bewohner. Ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die WG ist bereits vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.525€. Damit bietet die Immobilie sofortige Mieteinnahmen und slt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Renditepotenzial in einer gefragten Lage von Münster dar. Die Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Uppenberg in Münster. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichn

Die perfekte Wohnung für Studenten, Einzelpersonen, junge Leute. Hell, zentral gelegen, mit Gartennutzung. Hier wohnt es sich in netter und entspannter Hausgemeinschaft. Eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Das Objekt steht aktuell leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Osnabrücker Stadtteil (Wörthstraße). Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmitbarer Nähe. Die Osnabrücker Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitn in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Plus für Eigentümer oder Besucher mit Elektrofahrzeugen: Direkt vor der Haustür befinden sich öffentliche Ladesäulen, die komfortables und unkompliziertes Laden im Alltag ermöglichen Die Wohnung wurde frisch renoviert. Das Badezimmer i

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet die Vorteile einer Erdgeschosswohnung bei gleichzeitig angenehmer Distanz zum Außenbereich. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektroinstallation, die Bodenbeläge, sämtliche Innentüren inklusive Zargen sowie die Heizkörper. Die Heizungsleitungen wurden unter Putz verlegt. Darüber hinaus wurden die Wände neu hergerichtet und gestrichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie einen Flur. Sämtliche Wohnräume sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche sowie die Mitbenutzung einer separaten Waschküche und der Gartenflächen. Die Wohnung wird

Dieses exklusive Penthouse in gefragter Innenstadtlage von Osnabrück vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung harmonisch verbindet. Die Immobilie befindet sich im Staffelgeschoss eines energieeffizienten Neubaus nach KfW 70 EE Standard und ist aktuell vermietet. Ein besonderes Highlight bildet die umlaufende Dachterrasse mit unterschiedlicher Aufenthaltsqualität und Rundumblick, die dem Penthouse ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität verleiht. Mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages bietet sie den idealen Rahmen für entspannte Frühstücksmomente, mittags kann man zwischen Sonnen- und Schattenplätzen wählen und in den Abendstunden die eindrucksvollen Lichtstimmungen und stimmungsvollen Sonnenuntergängen genießen. Diese seltene Kombination schafft ein Wohnambiente von besonderer Großzügigkeit und Exklusivität. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und überzeugt durch eine klare Architektursprache, großzügige bode

Zur Verkauf steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Traubenweg 2 in Osnabrück, gelegen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2022 und bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch großzügige Fensterfronten und direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Eltern- und Kinderschlafzimmer oder als Arbeits-/Gästezimmer. Eine Küche ist nicht vorhanden und kann vom Mieter nach eigenen Vorslungen eingebaut werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenslplatz gehört zur Wohnung und wird mit 70 €/Monat berechnet. So ist Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt untergebracht. Der Traubenweg liegt in einem ruhigen Wohnviervon Osnabrück, das durch seine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentlic

Vergessen Sie mühsame Renovierungen, monaange Wohnungssuche und Kompromisse. Dieses charmante und durchdachte 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss im Münster-Kreuzvierwurde für Menschen gestaltet, die Wert auf Details, Ästhetik und einen reibungslosen Start legen. Auf optimierten ca. 26 m² Wohnfläche wurde hier das absolute Maximum aus dem Raum herausgeholt – mit dem Komfort eines modernen Hozimmers, kombiniert mit der Unabhängigkeit einer eigenen Immobilie. Der helle Wohn- und Schlafbereich lädt zum Wohlfühlen ein und lässt sich dank seines klugen Schnitts perfekt in verschiedene Lebensbereiche unterteilen. Perfekt integriert ist hierbei auch die moderne Design-Küche, die durch stilvolle spanische Fliesen als edle und ästhetische Rückwand einen echten Blickfang bildet. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf Ihren eigenen Balkon, der an warmen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer wird. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt direkt beim Betreten für einen aufgeräumten, eleganten Em

Die perfekte Investition für Ihre Kinder oder Ihr Portfolio! Diese gepflegte, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Münster bietet die ideale Kombination aus studentischem Wohnen und langfristiger Wertstabilität. Während der durchdachte Grundriss mit Einbauküche einen stressfreien Soforteinzug ermöglicht, sorgt der eigene Tiefgaragenslplatz in Münsters chronisch überparkter Lage für ein echtes Premium-Merkmal. Statt Miete zu zahlen, investieren Eltern hier direkt in Eigentum gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von niedrigen Nebenkosten und einer exzellenten, dauerhaften Wiedervermietbarkeit nah an der Innenstadt und den Fakultäten. Ein rundum sorgloses Gesamtpaket. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Top Lage in Münster kurze Wege zur Innenstadt - Geeignet für Eigenbezug oder Vermietung (Kapitalanlage) - Eigener Slplatz in abgeschlossener Tiefgarage - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - WG-geeignet flexible Nutzung möglich -

Die perfekte Investition für Ihre Kinder oder Ihr Portfolio! Diese gepflegte, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Münster bietet die ideale Kombination aus studentischem Wohnen und langfristiger Wertstabilität. Während der durchdachte Grundriss mit Einbauküche einen stressfreien Soforteinzug ermöglicht, sorgt der eigene Tiefgaragenslplatz in Münsters chronisch überparkter Lage für ein echtes Premium-Merkmal. Statt Miete zu zahlen, investieren Eltern hier direkt in Eigentum – gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von niedrigen Nebenkosten und einer exzellenten, dauerhaften Wiedervermietbarkeit nah an der Innenstadt und den Fakultäten. BEZUGSBEREIT!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Top Lage in Münster – kurze Wege zur Innenstadt - Geeignet für Eigenbezug oder Vermietung (Kapitalanlage) - Eigener Slplatz in abgeschlossener Tiefgarage - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - WG-geeignet – flexible Nutzung möglich - Niedrige Nebenk

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 61 m², einer praktischen 3-Zimmer-Aufteilung und einem soliden Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 mit insgesamt 3 Etagen und ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen. Besonders hervorzuheben ist das bereits modernisierte Tageslicht-Badezimmer sowie die eigene Heizungsanlage aus 2012, die sich auf dem zur Wohnung gehörenden Spitzboden befindet. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Spitzboden als auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 7.200 €. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für eine gute Vermietbarkeit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) verwaltet wird. Das Gebäude wurde im Jahr 1927 erbaut und erfuhr im Jahr 1980 eine umfassende Kernsanierung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Lage: Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit einer Gesamtgröße von 725 qm. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmitsowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Wohneinheit: Die angebotene Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81 qm und befindet sich im Erdgeschoss. Sie besticht durch ihren großen Garten, der als Sondereigentum genutzt werden kann

Slen Sie sich einen Ort vor, an dem moderne Architektur auf echtes Wohlgefühl trifft. Einen Ort, der Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Inmitten des beliebten Stadtteils Osnabrück-Voxtrup entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 10 modernen Wohneinheiten, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.113 m² entstehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv sind. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 64,89 m². Durch den integrierten Aufzug gelangen Sie barrierefrei in Ihre eigenen vier Wände und können den Abend auf Ihrem Balkon ausklingen lassen! Effizienz trifft Komfort: Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet und überzeugt durch eine zukunftsorientierte Bauweise mit niedrigen Betriebskosten und hoher Wohnqualität. Der Baustart ist im Januar 2026 erfolgt, so dass mit einem Einzugstermin im Frühjahr 202

Wohnen am Waldrand und doch mitten in der City' Hier finden Sie die ideale Wohnung in der 2. Etage. Im Haus selber befinden sich 6 Wohneinheiten, zur Hausgemeinschaft gehören 18 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und hat eine niedrige Gebühr von 296,91 Euro/Jahr. Für die Garage fällt eine 87,22 Erbpacht in Höhe von 87,22/Jahr an. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer in einer schönen Raumaufteilung. Das Badezimmer mit seinen rosa Fliesen ist top gepflegt und wird schon wieder modern. Von der Küche sowie dem Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine weitere Tür direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier haben Sie die meiste Zeit des Tages die Sonne zur Verfügung. Der Wohnbereich ist mit einem schönen Stäbchenparkett verlegt. Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein trockener Keller sowie eine Kammer auf dem Dachboden

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 61 m², einer praktischen 3-Zimmer-Aufteilung und einem soliden Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 mit insgesamt 3 Etagen und ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen. Besonders hervorzuheben ist das bereits modernisierte Tageslicht-Badezimmer sowie die eigene Heizungsanlage aus 2012, die sich auf dem zur Wohnung gehörenden Spitzboden befindet. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Spitzboden als auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 7.200 €. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für eine gute Vermietbarkeit

Wir haben es hier mit einem echten Original aus dem Jahr 1973 zu tun. Das bedeutet: Die Wände sind solide, der Grundriss ist durchdacht, und der nostalgische Faktor ist inklusive. Das Herzstück der Wohnung, ist das helle Wohnzimmer, es bietet viel Platz für gemütliche Abende und führt direkt auf den Balkon. Mit seinem gepflegten Holzboden ist er der perfekte Ort, um die Füße hochzulegen und die Ruhe zu genießen. Die Wohnung ist mit ihren 3-Zimmern Küche, Bad, Balkon die perfekte variable Grösse für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Badezimmer und der Elektrokasten haben den Sprung ins neue Jahrtausend bisher dezent verweigert. Das Bad trägt noch den Stolz und das Design seiner Entstehungszeit, Retro-Fans werden es lieben. Die Wohnung ist ein freundliches Ehepaar seit 2017 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 646,80 Euro. Somit haben Sie im Falle einer Eigenbedarfskündigung eine Frist von 9 Monaten. Die derzeit nicht vermietete Garage können Sie in Ihre Kalkulation dabei mit

Dieses Appartment im Herzen der Stadt Osnabrück (unweit vom Bahnhof und der Fußgängerzone) ist mit seinen 36qm Wohnfläche eine ideale Lösung für Singles, Studenten oder für die Kurzzeitvermietung. Es ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Appartment ist mit einem Zimmer ausgestattet. Die Küche ist abgetrennt aber durch eine Verbindung zum Wohnbereich geöffnet. Die derzeit vorhandene Einbauküche gehört mit zum Verkauf. Das Appartment ist seit 2018 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 300,- Euro zzgl. 120,- Euro Nebenkosten. Das Badzimmer in der Wohnung ist weiß gefliest. Die vorhandene Badewanne ist mit einer festen Duschwand versehen und kann somit auch als Dusche genutzt werden. Hier befindet sich auch die Waschmaschine. Die Fenster (2 Stck.) in der Wohnung müssten erneuert werden. Der lt. Grundriss angegebene Abslraum wird derzeit vom Mieter als kleines Büro genutzt

Den Preis teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Diese schöne und sehr gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Anlage in der Nähe des Eversburger Platzes. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon, einen Keller und einen Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung ist seit 06/2024 an gepflegte Mieter für eine Kaltmiete von 570,- Euro vermietet. Die Garage kann nach Rücksprache noch separat vermietet werden. Die Einbauküche gehört der Mieterin, diese möchte auch gerne in Wohnung bleiben. Das helle Badezimmer wurde bereits renoviert. Es verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine Badewanne

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Osnabrück in einem im Jahr 2005 errichteten Gebäude und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m². Ergänzend steht eine Nutzfläche im Keller von ca. 5 m² zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und ein komfortables Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist funktional und wohnlich zugleich: Vom Eingangsbereich aus sind die Räume gut erreichbar, wodurch die Wohnung insgesamt sehr übersichtlich wirkt. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmitpunkt ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet und sich harmonisch zum Balkon hin öffnet. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und ergänzt das stimmige Gesamtbild dieser Wohnung. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der Standort innerhalb eines Pflegeheims: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einer Pflegeeinrichtung. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als Kapital

Modernes, barrierefreies Wohnen mit dem „Rundum-Sorglos-Paket“ in Osnabrück. Das „Haus Camelot“ am Johannistorwall beweist genau das Gegenteil und verbindet urbanes City-Leben mit maximaler Entspannung und Sicherheit. Mitten im Herzen von Osnabrück, direkt gegenüber dem historischen Neustädter Turm gelegen, befindet sich diese im Jahr 2019 fertiggeslte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss. Dank des stufenlosen Zugangs und eines modernen Personenaufzugs fängt der Komfort hier schon vor der eigenen Wohnungstür an. Auf rund 63 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein clever durchdachtes 2-Zimmer-Konzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Senioren oder eingeschränkten Menschen abgestimmt ist. Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. Die moderne, stilvolle Einbauküche glänzt in einem zeitlosen Mix aus eleganten weißen Fronten und anthrazitfarbenen Arbeitsflächen. Im Wohnraum sorgt ein pflegeleichter V

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1955, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 12.6%, 2. Etage, Wohnfläche: 50m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, starker Sanierungsbedarf

Diese schöne und sehr gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Anlage in der Nähe des Eversburger Platzes. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon, einen Keller und einen Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung ist seit 06/2024 an gepflegte Mieter für eine Kaltmiete von 510,- Euro vermietet. Die Garage kann nach Rücksprache noch separat vermietet werden. Die Einbauküche gehört der Mieterin, diese möchte auch gerne in Wohnung bleiben. Das helle Badezimmer wurde bereits renoviert. Es verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine Badewanne

Erstbezug nach Kernsanierung 2025/26 – einziehen und wohnen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde vollständig kernsaniert und ist sofort bezugsfrei. Die Aufteilung ist klassisch und effizient: Eine großzügige Diele empfängt Sie und erschließt alle Räume. Der Wohn-/Essbereich (ca. 25 m²) öffnet sich über die neue Fensterfront zum überdachten Balkon auf der ruhigen Gartenseite – mit Blick ins Grüne. Die separate Küche schließt direkt an den Essbereich an. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 14,6 und 12,4 m²) bieten Raum für Schlafen, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad wurde komplett erneuert: große Dusche mit Regenbrause, Wand-WC und ein wertiges Materialkonzept. Im Rahmen der Kernsanierung 2025/26 wurde ausgeführt: - Fenster komplett erneuert: 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Fensterfalzlüftung, elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen - Heizkörpernischen gedämmt und geschlossen, neue Heizkörper in allen Räumen - neue Böde