2 wohnungen kaufen in Sebastian-Bach-Gasse

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 104,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1993 EPass gültig bis: 29.07.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, angenehm gewachsenen Wohnumfeld von Limbach-Oberfrohna und ist insgesamt in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie helle, freundliche Wohnräume. Sie ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als sichere Kapitalanlage. Die (Ist)-Mieteinnahmen betragen 4.920 EUR netto kalt p.a. inklusive Garage. Das Hausgeld (umlage- und nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 465,15 EUR inkl. der Instandhaltungsrücklage (115,25 EUR) im Monat. Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 6.432,60 EUR

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 79,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1912 EPass gültig bis: 17.09.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Die Immobilie wurde 1999 umfassend saniert und hat einen kleinen Innenhof mit Slplätzen für diverse Wohnungen. Die Mieter in Hochparterre haben eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und ein Großteil der hofseitigen Wohnungen hat Balkone. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 01.08.2019 vermietet und bietet sich auf Grund ihrer Lage im 1. Obergeschoss auch für eine spätere Eigennutzung an

Highlights: - provisionsfrei direkt vom Eigentümer - 6% Rendite - frisch vermietet - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - komplett modernisiert - hochwertige Einbauküche - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Fernwärme - nachhaltiges und inligentes Investment! Kapitalanleger aufgepasst: Ab sofort können Sie diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im schönsten Stadtteil von Chemnitz erwerben: dem Kaßberg. Das Objekt liegt in der Prachtstraße von Kaßberg, der Weststr. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Highlights im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: hochwertiges Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination, edlen Objekten und Deckenspots + toller Grundriss: alle Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten + Küche mit großer, edler Designer-Einbauküche und allen Elekt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Schloßchemnitz. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und umfasst insgesamt 24 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche/Flur und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz in unmitbarer Nähe zum Küchwald und Schloßteich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein LebensmitDiscounter, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Fitness-/Freizeiteinrichtungen sowie Halteslen des öffentlichen Nahverkehrs bequem erreichbar. Die verkehrsberuhigte und gleichzeitig zentrale Lage in Schloßchemnitz verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Naherholung (Küchwald, Schloßteich)

Zum Verkauf steht diese individuell geschnittene 3-Raumwohnung mit ca. 85 m², welche sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Zentrum befindet. Die Räume sind alle schön geräumig und vor allem das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Die Wohnung befindet sich im vermieteten Zustand.Parkmöglichkeiten stehen direkt vorm Haus oder im Umfeld zur Verfügung (mit Anwohnerausweis). Auch zum ÖPNV und zu Einkaufsmöglichkeiten ist es nicht weit.Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.Der Stadtteil Zentrum bildet das Herz von Chemnitz und ist das wirtschaftliche, kulturelle sowie administrative Zentrum der Stadt. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten wie das Karl-Marx-Monument und das Staatliche Museum für Archäologie. Moderne Wohn- und Bürogebäude prägen das Stadtbild neben historischen Bauwerken. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Straßenbahnen,

Highlights: - provisionsfrei direkt vom Eigentümer - 6% Rendite - frisch vermietet - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - komplett modernisiert - hochwertige Einbauküche - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Fernwärme - nachhaltiges und inligentes Investment! Kapitalanleger aufgepasst: Ab sofort können Sie diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im schönsten Stadtteil von Chemnitz erwerben: dem Kaßberg. Das Objekt liegt in der Prachtstraße von Kaßberg, der Weststr. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Highlights im Überblick: Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept Wohnfühloase: hochwertiges Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination, edlen Objekten und Deckenspots toller Grundriss: alle Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten Küche mit großer, edler Designer-Einbauküche und allen Elektrogeräte

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 0.6%, 2. Etage, Wohnfläche: 52m², Zimmer: 2, Slplatz vorhanden, Sanierung / Modernisierung etwa 1993, Grundstück im Denkmalschutzgebiet gelegen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

Inmitten des beliebten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung sowie durch klassische Details des Altbaus. Auf ca. 82,6 qm Wohnfläche verteilen sich: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, das durch viel Tageslicht besticht - eine Küche mit Essplatz, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Runden - ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein Kinder- oder Gästezimmer - ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - ein separates Gäste-WC mit Dusche - ein praktischer Abslraum - ein einladender Flur Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für entspannte Stunden im Freien steht den Bewohnern ein kleiner gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist ein separater Slplatz direkt auf dem Grundstück, ein großer Vorteil in diesem Stadtteil. Die Wohnung ist derzeit ver

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 8.4%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Sanierung des Gebäudes ca. 2006, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1997, Aufteilungsplan: 32, Miteigentumsanteil: 3.1%, Wohnfläche: 103m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Slplatz vorhanden, im Erd- und Kellergeschoss; Bauschäden vorhanden, mit Dauerwohnrecht belastet, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung genutzt durch Wohnungsberechtigten

Die Dachgeschosswohnung wurde 2000 im Rahmen einer Gesamtsanierung dieses Denkmalgebäudes mit neuem Dach und der Wohnungen im DG hergeslt. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer mit Küche, Bad und Flur. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 4. OG

Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1997, Aufteilungsplan: 32, Miteigentumsanteil: 3.1%, Wohnfläche: 103m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Slplatz vorhanden, im Erd- und Kellergeschoss; Bauschäden vorhanden, mit Dauerwohnrecht belastet, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung genutzt durch Wohnungsberechtigten

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1958, Aufteilungsplan: 46, Miteigentumsanteil: 2.1%, 2. Etage, Wohnfläche: 61m², Zimmer: 3, Einbauküche, Bad, Balkon, Keller, Slplatz vorhanden, Sanierung ca. 1998, inkl. Zubehör von 3.000,-€; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Endenergiebedarf: 44.2 kWh/(m²·a) Stromwert: 39.4 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.11.2031 Befeuerungsart: Gas Diese neuwertige Maisonettewohnung in Chemnitz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt 89,2 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großes modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden kann nach Absprache abgekauft werden so dass der Einzug besonders unkompliziert werden kann. Die Böden sind komplett mit hochwertigem Feinsteinzeug als Bodenbelag belegt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der direkt von der Erdgeschosswohnung aus zugänglich ist und Ihnen eine private Außenfläche zum Entspannen und Genießen bietet. Noch dazu ist im Treppenhaus des 1. OG der Wohnung ein Abslraum mit einem weiteren Balkon der Wohnung zug

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 10.4%, 3. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Gebäudemodernisierung um 1999, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 9.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Gebäudesanierung um 1999, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Mitten im Herzen des Kaßbergs, einem der schönsten und begehrtesten Viervon Chemnitz, erwartet Sie eine Wohnung, die Geschichte, Stil und Wohnqualität auf inspirierende Weise verbindet. Das gepflegte Gründerzeithaus mit nur 12 Parteien strahlt bereits von außen die Eleganz vergangener Zeiten aus - und genau dieses Gefühl setzt sich im Inneren fort. Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre begeistert mit einem klaren, harmonischen Grundriss und den typischen Merkmalen des Altbaus: hohe Decken, einladende Räume und ein unverwechselbares Wohngefühl. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser Wohnung. Wohnen mit Atmosphäre - auf ca. 82,6 qm verteilen sich: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, das durch viel Tageslicht besticht - eine Küche mit Essplatz, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Runden - ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, der den Blick ins Grüne schenkt - ein Kinder- oder Gästezimmer, vielseitig nutzbar - ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenans

Sie suchen ein solides Kapitalanlage-Objekt mit spürbarem Wertsteigerungspotenzial? Nach erfolgreicher Aufteilung stehen hier zwei voll vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im beliebten Borna zum Verkauf – flexibel im Doppelpack oder einzeln! Das Investment im Überblick •Attraktive Kaufpreise: Im Doppelpack für 149.000 € (Sie sparen 9.000 €!) oder einzeln für 79.000 € pro Einheit. •Großzügige Schnittführung: mit jeweils 57,45 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. •Starke Basis: Langfristig und zuverlässig vermietet – Ihre Rendite läuft ab Tag 1. •Luft nach oben: Wertsteigerungs- und Mietpotenzial durch künftige Anpassung an den Mietspiegel. •Sorglos-Paket: Eine erfahrene Hausverwaltung kümmert sich seit Jahren verlässlich um die Belange der Mieter und die Immobilie. Top-Substanz & Wohlfühl-Ausstattung •Dach, Fassadenputz, Treppenhaus, Heizung, Hausinstallationen und Kunststoff-Isolierfenster wurden bereits erneuert – kein Renovierungsstau! •Solide Ausstattung: Gefliestes Wannenbad, g

In der beliebten, sonnigen Lage von Gersdorf bieten wir Ihnen eine charmante Eigentumswohnung zum Verkauf an – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Die Wohnung besticht durch eine klassische Aufteilung, die viel Raum für Individualität lässt. Hier können Sie mit Ihren Ideen Ihre persönliche Note einbringen und die Räume in neuem Glanz erstrahlen lassen. Direkt vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Alltag angenehm erleichtert. Besonders praktisch ist der zusätzliche Oberboden mit eigenem kleinen Separee – perfekt, um dort Wäsche zu trocknen. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das sich hervorragend als Hobbyraum eignet oder zum Unterslen von allerlei Utensilien. Der Außenbereich hat ebenfalls einiges zu bieten: Hinter dem Haus finden Sie einen sonnigen Wäscheplatz sowie großzügige Freiflächen, auf denen Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. bei herrlich unverbaubarer Aussicht. Die Hauseigentümergemeinsch

Beschreibung Die 4-Raum-Wohnung mit einer Grundfläche von 117 qm befindet sich am ruhigen Ortsrand von Borna, in der Nähe des Bornaer Speichers. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches aus 3 Etagen und dem Dachgeschoss besteht und überwiegend von Eigentümern bewohnt ist. Die helle und praktisch geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss. Sie teilt sich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer, Bad, Küche und 3 Schlafzimmer, wovon ein Raum derzeit als Büro genutzt wird, auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Süd/West Balkon mit Blick in die Natur zum Bornaer Spreicher. Alle Fenster verfügen über Hitzeschutzaußenmarkisen. Lediglich im Bad ist kein Verdunklungsrollo vorhanden. Zur Einheit gehören ebenfalls ein Kellerraum und ein Slplatz. Das Wohnhaus wurde 1955 erbaut, die angebotene Dachgeschosswohnung erst 1999. In 2019 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und der Grundriss positiv verändert. 2022 wurden zwei Dachfenster erneuert und die Außenf

Zum Verkauf steht eine 2 Raum Eigentumswohnung in Greiz in einem 1996 kernsaniertem Wohnhaus. Ursprüngliches Baujahr 1920 und 1996 kernsaniert. Energieausweis C Der Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt ca.2000€ Die Wohnung ist eine super Kapitalanlage. Kaltmiete monatlich war zuletzt 360€ Jährlich 4320€ Kaufpreis 31000€ Bruttomietrendite 14% Nicht auf Mieter umlegbare Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage monatlich 61€ Finanzierungsbeispiel von 185€ Verkauf von Privat. Es fallen keine Maklerprovisionen an

Kaufpreis: 85.700 Euro (zzgl. Nebenkosten) Gesamtmiete: 470 Euro/Monat (430 Euro Wohnung + 40 Euro TG-Slplatz) Wohnfläche: 47,6 qm Bruttorendite: 6,3% Zustand: Vollsaniert 2026, vermietet ab 01.07.2026 WARUM DIESE WOHNUNG Sichere Mieteinnahmen von 5.160 Euro/Jahr ab dem ersten Tag. TG-Slplatz wird für für 4.500 Euro extra mit erworben: Zusätzliche 480 Euro/Jahr durch vermieteten Slplatz. Null Sanierungsstau: Komplettsanierung 2026 (Bad, Elektrik, Böden, Küche) – die nächsten 10-15 Jahre läuft das durch. Gefragte Größe: 2-Zimmer-Wohnungen in Zwickau sind stark nachgefragt (Singles, Paare). Eigene Gasetagenheizung: Mieter zahlt seine Heizkosten selbst, kein Risiko für dich. AUSSTATTUNG Neues Bad mit Dusche Einbauküche inklusive Vinyl-Böden Abslraum + Dachboden TG-Slplatz (vermietet für 40 Euro/Monat) ENERGIEAUSWEIS Verbrauchskennwert: 51,2 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse B

Zum Verkauf steht eine attraktive Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und besticht insbesondere durch einen schönen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Im Kaufpreis ist ein PWK Slplatz enthalten.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von ca. 4.680 €. Damit eignet sich das Objekt optimal als Kapitalanlage.Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.Die Immobilie befindet sich in Wilkau-Haßlau, einer Kleinstadt im Landkreis Zwickau in Sachsen mit etwa 10.000 Einwohnern. Die Stadt liegt am Fuß des Erzgebirges, in einem Talkessel, etwa 6 km südlich von Zwickau innerhalb einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohngegend in grüner Umgebung.Die Bundesstraße 93 sowie die Autobahn A 72 erreicht man innerhalb weniger Autominuten.Bushalteslen sind zudem

Die 85 m² große Eigentumswohnung im 2. OG hat 4 Räumen (3 x Schlafz 1 x Wohn-/Essz 1 x Bad, Küche, Kellerraum, Süd-Balkon) in einem Haus mit 41 Wohnungen, Büros und Geschäften. Kaufpreis ETW: 127.500 € zzgl. TG-Slplatz Nr. 27: 13.500 € Gesamtkaufpreis: 141.000 € Die ETW ist seit ca. zwei Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt: 529 €/Monat + Miete TG-Slplatz = 36 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizung: 300 €/Monat. Nichtumlagefähige Nebenkosten, die der Vermieter trägt: 217,72 €/Monat. Rücklagen der ETW bestehen in Höhe von: 4.500 €. Rücklagenzuführung: 52,28 €/Monat. Energieverbrauchsausweis vom 26.09.2019 Baujahr Gebäude: 1996 Baujahr Heizung: 2013 Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas L

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 23.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 58m², Zimmer: 2, Keller, mindestens seit 2008 leerstehend, Garagen im Gemeinschaftseigentum