223 wohnungen kaufen in Seffent

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Erdgeschoßwohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Aachen-Oberforstbach Eigentumswohnung im 8-Familienhaus Baujahr 1979 Öl-Zentralheizung von 1998 Haus-Fassade erneuert in 2014 Fenster teilweise in 2026 erneuert incl. Erneuerung der betroffenen Fassadenseiten (Wohnung hier nicht betroffen) Wohnfläche: 90 m² Erdgeschoss Eingangsdiele, 1 Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abslraum, Terrasse Garten, Gartenbenutzung und Gartenpflege gehört exklusiv zur Wohnung Gartenausrichtung: Süd-Ost Garage Kellerraum Waschmaschinenraum im Keller und großer Trockenraum für die Allgemeinheit Die Wohnung wurde 2018 vollständig neu renoviert

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Anlageobjekt: 7,14% Bruttorendite - Kapitalbildung leicht gemacht - Faktor 14,0 voll vermietet Aachen – Frankenberger Vierunweit Bahnhof Rothe Erde provisionsfrei - direkt vom Eigentümer gesamt ca. 96,1 m² WNfl (nach Wohnflächenverordnung) 6 Mansardenzimmer, Küche, Dusche, WC Modernisiert und möbliert vermietet an 6 studentische Mieter mit separaten, überwiegend Index-Mietverträgen und pauschale Vorauszahlungen auf Nebenkosten. Mietverträge bestehen seit: 2x2022 | 1x2024 | 3x2025 (Indexverträge) Mieteinnahme p.a.: SOLL/IST ca. 30.317 € / p.M. 2.526 € Es bestehen keine Mietenrückstände. Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: für beide WE zusammen monatl. 502 € Das Objekt besteht aus 2 Sondereigentumseinheiten gemäß Teilungserklärung der WEG. Das Finanzamt bestätigte, dass beide Objekte steuerrechtlich als eine Einheit zu bewerten sind somit unter einer Steuernummer gef&u

wohnung - 3 - 88: Aachen - kaufen

Lichtdurchflutet, großzügig und mit viel Potenzial Diese ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, einen schönen Ausblick und einen besonders geräumigen Balkon – ein idealer Ort, um mitten in Burtscheid das Leben draußen zu genießen. Der derzeit sehr großzügig geschnittene Wohnraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Durch das Einziehen einer Wand lässt sich der Grundriss unkompliziert zu einer *2-Zimmer-Wohnung* weiterentwickeln. So kann beispielsweise ein separater Schlafbereich geschaffen werden, während der Wohn- und Essbereich großzügig erhalten bleibt. Neben dem großen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorslungen und Bedürfnissen zu gestalten. Besonders der großzügige Grundriss, die helle Atmosphäre und der schöne Balko

Kapitalanlage ohne Kopfschmerzen. · 2 Zimmer, Kochbereich, Balkon, Diele, Kellerraum · Wohnfläche ca. 65 m² · 3. Obergeschoss · Aufzug · Baujahr 1978 · Massive Bauweise · Energieeffizienzklasse: 85,7 kWh/m² pro anno · Heizungskessel 2015 Mieteinnahmen: € 10, 50 /m² => 65 m² x 10, 50 € = 682, 20 € /Monat zzgl. Nebenkosten. Bindung dieser Miete: 4 Jahre bis 07/2030 Kaufpreis: VB 219.000, - Euro + 3,57 %

Sie suchen noch nach einer finanziell überschaubaren Kapitalanlage in Laurensberg? Ihre neue Wohnung mit langjährigem Mieter befindet sich in einem sehr gepflegten um 1977 erbauten Mehrfamilienhaus an der Pannhauser Straße. Die wichtigsten Eckdaten wie folgt: Aktuelle monatliche Kaltmiete: 360,00 € + 50,00 € für den Tiefgaragenslplatz Eine Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 230,00 € wird geleistet. Miteigentumsanteile der Wohnung: 35 / 1000 Wohn- / Hausgeld: ca. 230,00 € (hiervon lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. 72 % umlagefähig). Ein zusätzlicher Slplatz in der Tiefgarage kann für 29.500 EUR dazu erworben werden. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss hinten. Das Gebäude verfügt ebenfalls über einen Aufzug in alle Etagen, sodass auch ein barrierefreier Zugang möglich ist! Über eine kleine Diele im Eingangsbereichs gelangen Sie geradeaus in den Wohn- und Schlafbereich. Rechter Hand vom Flurbereich befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Ihr Wohn

Im zweiten Stock links befindet sich die Wohnung Nr. 49 mit einer Wohnfläche von 49 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Abslraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit einer Größe von 8 m² dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut. Die Wohnung nutzt eine Fernwärmeversorgung für die Heizung und einen Elektro-Durchlauferhitzer für das Warmwasser. Sowohl die Wohnung als auch die Eigentumswohnanlage und die Außenanlagen befinden sich größtenteils in einem gut gepflegten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 148.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 103.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen i

Sie schätzen die Nähe zum Uniklinikum Aachen? Dann ist dies genau die richtige Wohnung für Sie! Aufgeteilt auf zwei Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 65m² bietet Ihnen diese Wohnung ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine sinnvolle Raumaufteilung und bietet Ihnen viel Potenzial, Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm auf die fünfte Etage und von dort aus über den Laubengang zur Wohnung. Bereits der großzügige und offene Eingangsbereich vermitt einen freundlichen ersten Eindruck und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Direkt gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Durch die große Fensterfront und Glastür zum Balkon wirkt das Wohnzimmer sehr hell und einladend. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütlich

Sie suchen eine Kapitalanlage, die perfekt geeignet ist zur Vermietung an Studenten? Hier sind Sie genau richtig! Mit ca. 39m2 Wohnfläche bietet diese Wohnung ein besonders großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung um Ihren Wohnstil zu verwirklichen. Ihre nachhaltig gut vermietbare Studentenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1983 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den Aufzug ist die Wohnung barrierearm zu erreichen. Vom Empfang gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Küchenzeile und einen Esstisch. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das helle Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der sich rechts vom Eingangsbereich befindet. Der Raum bietet viel Platz und lässt sich ganz flexibel in einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich aufteilen. Von hier au

Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) im beliebten Burtscheider Kurvierin Aachen. Neben einem großen Wohnraum mit Küche, Arbeitsbereich und Zugang zur Loggia und zur Abslkammer gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 1994 ausgebaut und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Zurzeit von den Eigentümern bewohnt, wird die Wohnung spätestens ab 01.02.2027 verfügbar, ggf. auch 1-2 Monate früher. Das Hausgeld beträgt zurzeit 207 EUR, Kosten für Gas und Strom belaufen sich auf 149 EUR pro Monat

Sie suchen noch nach einer finanziell überschaubaren Kapitalanlage in Laurensberg' Ihre neue Wohnung mit langjährigem Mieter befindet sich in einem sehr gepflegten um 1977 erbauten Mehrfamilienhaus an der Pannhauser Straße. Die wichtigsten Eckdaten wie folgt: Aktuelle monatliche Kaltmiete: 360,00 € 50,00 € für den Tiefgaragenslplatz Eine Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 230,00 € wird geleistet. Miteigentumsanteile der Wohnung: 35 / 1000 Wohn- / Hausgeld: ca. 230,00 € (hiervon lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. 72 % umlagefähig). Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss hinten. Das Gebäude verfügt ebenfalls über einen Aufzug in alle Etagen, sodass auch ein barrierefreier Zugang möglich ist! Über eine kleine Diele im Eingangsbereichs gelangen Sie geradeaus in den Wohn- und Schlafbereich. Rechter Hand vom Flurbereich befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Ihr Wohn- und Schlafzimmer verfügt über eine ausreichende Größe, um Wohnen und Schlafen bequem

Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem sowohl über das großzügige Treppenhaus als auch mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und großzügiges Wohngefühl vermitt. Auf der rechten Seite befinden sich ein praktischer Abslraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, sowie das geräumige Schlafzimmer. Links des Flures liegen das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ein großzügiger Balkon ergänzt das attraktive Raumangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein

Entspannen Sie sich auf einem Ihrer Balkone, sodass Sie die Sonne von Morgens bis Abends genießen können. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 121 m², der offene Koch-/ Ess-/ und Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die vis à vis gelegene Ankleide runden Ihren Wohn-Komfort ab. Zu dieser Wohnung gehört darüber hinaus ein Gäste-WC und ein eigener Abslraum, der Ihnen den Alltag erleichtert. Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Karl-Friedrich-Straße im Stadtteil Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien rundum wohl

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in der Schloßweiherstraße in Aachen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Dank des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine sofortige Mieteinnahme erzielen möchten

Diese ca. 54 m² große Eigentumswohnung am Krugenofen 32 überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, eine gepflegte Ausstattung und die gefragte Lage in Aachen-Burtscheid. Da der derzeitige Mieter auszieht, wird die Wohnung bezugsfrei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Essbereich. Hochwertiges Vollholzparkett sorgt für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Auch das gut geschnittene Schlafzimmer bietet gute Slmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank sowie – je nach Einrichtung – einen kleinen Arbeitsplatz. Im Flur und Küchenbereich sind hochwertige und pflegeleichte Granitfliesen verlegt. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der überdachte, langgez

Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Eisenbahnweg 26 in Aachen. Die Wohnung richtet sich insbesondere an Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont, die Wert auf einen vergleichsweise niedrigen Einstiegspreis und vorhandenes Mietentwicklungspotenzial legen. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt lediglich 332,24 € bzw. ca. 4,96 €/m² und liegt damit auf einem ausgesprochen niedrigen Niveau. Hieraus ergibt sich - unter Beachtung der mietrechtlichen Voraussetzungen und der ortsüblichen Vergleichsmiete - entsprechendes Mietentwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gut nutzbaren 3-Zimmer-Grundriss mit separater Küche, Badezimmer und Balkon. Durch die Aufteilung eignet sich die Einheit grundsätzlich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für andere Haushaltsformen. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem einfachen bzw. ursprünglichen Ausstattungszustand. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung e

In der Kronprinzenstraße 11–13 in Aachen bieten wir mehrere Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 75 m² zum Verkauf an. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2023 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Von insgesamt 19 Wohnungen wurden bereits 9 Einheiten erfolgreich verkauft. Aktuell stehen noch verschiedene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Neben vermieteten Einheiten stehen auch Wohnungen mit kurzfristiger oder absehbarer Eigennutzungsmöglichkeit zur Verfügung. Besonders interessant für Kapitalanleger ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Da die Wohnungen bis Ende 2023 einer sozialen Zweckbindung unterlagen, liegen zahlreiche Bestandsmieten noch unter dem heutigen Marktniveau. Eine Wohnung wird derzeit bewusst leer gehalten und kann kurzfristig selbst genutzt werden. Eine weitere Wohnung wird zum 01.01.2027 frei. Gerne slen wir Ihnen eine aktuelle Übersicht der verfügbaren Wohnungen sowie

Wohnen im Staffelgeschoss mit großzügiger Süd-Dachterrasse: W11 bietet auf ca. 42 m² einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich und verbindet kompaktes Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich. Das besondere Highlight ist die ca. 11,70 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und eine direkten Bezug zum Außenbereich. Die kompakte Wohnungsgröße und die Lage in Aachen-Laurensberg mit kurzen Wegen zur RWTH Aachen, zum Universitätsklinikum und zum Campus machen W11 sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant. Das Gebäude wird als Effizienshaus 55 errichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 20kWp geplant. Ein Aufzug verbindet die Wohnetagen mit der Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich steht den Be

Kompakt wohnen mit Süd-Dachterrasse: W10 bietet auf ca. 38 m² eine clever aufgeslte 2-Zimmer-Lösung im Staffelgeschoss unseres Neubauprojekts An der Ölmühle in Aachen-Laurensberg. Der Wohn- und Kochbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Der räumlich abgetrennte Schlafbereich mit offenem Durchgang schafft eine Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, ohne dem Grundriss seine offene Wirkung zu nehmen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,60 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die den Wohnbereich um einen großzügigen Außenbereich erweitert. Durch die kompakte Wohnungsgröße und die Nähe zur RWTH Aachen, zum Universitätsklinikum und zum Campus eignet sich W10 sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Das Gebäude wird als Effizienshaus 55 errichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wärmepumpe, Fußbodenheizung,kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 20kWp geplant.