607 häuser kaufen in Erdmannshain

haus - 8 - 205: Leipzig-Südost - kaufen

Highlights auf einen Blick: - ca. 600 m2 privater Raum auf Ihrem eigenen Grundstück - ca. 250 m2 großer Garten - ca. 170 m2 Wohnfläche (3 Wohnungen, alle leerstehend) - ca. 170 m2 Nebengebäude – ideal für Werkstatt, Lager oder Gewerbe - Sofort nutzbar – keine Mietverhältnisse - Gasheizung von 1996 - Perfekt für Eigennutzer, großen Familien oder Investoren Mietpotenzial: - Wohnungen: ca. 1.700 € / Monat - Nebengebäude: ca. 1.000 € / Monat, nach Entwicklung sogar bis zu 1.500 € / Monat Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Raum für Visionen: - Ein Mehrfamilienhaus mit 3 freien Wohnungen, ein großzügiges Nebengebäude mit gewerblichem Potenzial und ein zauberhafter Garten, der zum Verweilen einlädt

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Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 391.481 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.800 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 371.228 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.000 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 411.989 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 15.500 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Inmitten des beschaulichen Ortes Wolfshain bei Brandis, unweit von Leipzig, steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt sich das Haus auf zwei Ebenen plus einem Dachboden. Aktuell umfasst die Raumaufteilung sechs Zimmer sowie eine Küche, ergänzt durch zwei Bäder. Die Sanierung erfolgte in den 90er Jahren. Das rund 700 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für Wärme, während Außenjalousien für Sicht- und Sonnenschutz an den Fenstern vorhanden sind. Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und keinen Keller. Nach dem Auszug der derzeitigen Bewohner ist das Objekt in etwa drei bis vier Monaten verfügbar. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause umgestalten – ideal für alle, die das Landleben in unmitbarer Nähe zur Stadt genießen möchten. Weitere Informationen zur Immobilie erha

Dieses außergewöhnlich hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus vereint den besonderen Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1910 mit moderner Technik, gehobener Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Auf insgesamt vier großzügige Wohneinheiten verteilen sich rund 397 m² Wohnfläche und insgesamt 16 Zimmer. Das Gebäude wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend kernsaniert. Dabei blieb der historische Charakter des Hauses erhalten. Aufgearbeitete Altbautüren, teilweise freigelegte und weiß geschlämmte Ziegelwände, Stuckelemente und hohe Decken schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Die mediterran gestalteten Designer-Bäder mit Dusche, freistehender Füßchenbadewanne, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung sowie massive, ca. 2 cm starke Eichendielen unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Technisch präsentiert sich das Gebäude auf einem modernen Stand. Das Dach wurde vollständig neu aufgebaut und umfangreich gedämmt. Sämtliche Fenster wurden durch energiesparende Kunsts

Dieses 1998/1999 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus begeistert vor allem durch seine fantastische und sehr idyllische Lage direkt am Feldrand. Mit ca. 151 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie eine solide Substanz für Familien oder Paare, die Ruhe und den direkten Bezug zum Grünen suchen. Da die Innenausstattung, die Fliesen und die beiden Tageslichtbäder dem gepflegten, funktionalen Standard des Baujahres entsprechen, bietet das Haus die ideale Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen, modernen Wünschen umzugestalten. Zwei wichtige Meilensteine für die Zukunft und den Wohnkomfort sind dabei schon erledigt: Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2026 komplett erneuert, und das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss bildet das gemütliche Zentrum des Hauses. Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einer erkerähnlichen Fensterfront, in dem an kalten Tagen ein gemauerter Kamin für behagli

Wohlfühlen auf einer Ebene - kompakter Bungalow mit ganz großem Wohngefühl. Manchmal braucht es gar nicht viel Raum, sondern die richtige Raumaufteilung, um sich rundum zuhause zu fühlen. Auf ca. 94 m² Netto-Raumfläche bietet dieser liebevoll geplante Bungalow alles, was Singles, Paare oder eine kleine Familie zum Glücklichsein brauchen: Ein Herzstück zum Zusammenleben: Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen angelegt - perfekt für gemeinsame Kochabende, spontane Gäste oder eine entspannte Familienzeit. Optional lässt sich der Bereich mit einer Panorama-Hebeschiebetür zur Terrasse hin öffnen - für noch mehr Licht und Lebensqualität. Rückzugsorte, die Raum geben: Ein großzügiges Schlafzimmer bietet viel Slfläche - dazu ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Raum, viele Möglichkeiten: Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer - der praktische Zusatzraum passt sich flexibel Ihrem Leben an. Noch mehr Komfort: Auf Wunsch mit Garage - für Auto, Fahrräde

Ein ebenerdiges Wohnkonzept, das besonders für Menschen attraktiv ist, die an eine barrierefreie Zukunft denken. Diese Häuser bieten den Vorteil, dass alle Räume bequem auf einer Ebene zugänglich sind, ohne Treppensteigen. Sie können zwischen zwei Varianten wählen: dem klassischen Rechteckbungalow oder dem Winkelbungalow, der mit einer wind- und sichtgeschützten Terrasse punktet. Unsere hier präsentierten Haustypen dienen als Vorschläge, die Sie durch individuelle Grundrissgestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen anpassen können. STREIF steht für moderne, energiesparende Bauweise: Die Außenwände erfüllen den Passivhausstandard, kombiniert mit einer effizienten Heiztechnik, die eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung integriert. Dies sorgt für minimale Energiekosten und ein hervorragendes Raumklima, das besonders Allergikern zugutekommt

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in einer hochwertigen, abgeschlossenen Wohnanlage im gefragten Leipziger Süd-Osten. Der Standort kombiniert ruhiges Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft und überzeugt durch ein attraktives Umfeld für Familien und Käufer, die Privatsphäre schätzen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht Reihenhäuser und zwei Eigentumswohnungen auf ca. 2.590 m² Gesamtgrundstücksfläche, die in einzelne Sondernutzungsrechte aufgeteilt ist. Der Zugang erfolgt über ein elektrisch gesteuertes Tor mit Fernbedienung ein klares Plus an Sicherheit und Komfort. Die Anlage wird über einen gemeinschaftlichen Privatweg erschlossen. Ein begrüntes Rondell im Zentrum des Areals sowie eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern sorgen für ein gepflegtes, funktionales und sicheres Gesamtbild. Das Reihenhaus bietet ca. 136 m² Wohnfläche verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Flur, ein Masterbad mit Tageslicht, Badewanne, ebenerdiger Dusc

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Nauenhof auf einem großzügigen, ca. 1.411 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 2005 mit modernem Grundriss und hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Immobilie umfasst eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² über zwei Etagen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m². Die größere Einheit überzeugt mit großzügiger Fensterfront und Kamin. Die Zweizimmerwohnung verfügt über einen modernen Grundriss, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zur uneinsehbaren Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Lehmputz und eine Zellulosedämmung im Dachgeschoss. Die Brennwerttherme befindet sich im separaten Hausanschlussraum. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon sowie eine zusätzliche Sitzmöglichkeit im Garten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Brunnen und eine Zisterne. Das Grundstück ist aufgrund sei

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in zentraler Wohnlage von Naunhof auf einem großzügigen, ca. 1.411 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 2005 mit modernem Grundriss und hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Immobilie umfasst eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² über zwei Etagen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m². Die größere Einheit überzeugt mit großzügiger Fensterfront und Kamin. Die Zweizimmerwohnung verfügt über einen modernen Grundriss, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Lehmputz und eine Zellulosedämmung im Dachgeschoss. Die Brennwerttherme befindet sich im separaten Hausanschlussraum. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon sowie eine zusätzliche Sitzmöglichkeit im Garten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Brunnen und eine Zisterne. Das Grundstück ist aufgrund sei

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in exklusiver Lage von Leipzig-Holzhausen. Die Immobilie befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage, die 2024 neu errichtet wurde und durch ihre klare, zeitlose Architektur überzeugt. Die Anlage umfasst insgesamt acht Reihenhäuser sowie zwei Eigentumswohnungen und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Anspruch an Qualität. Das Areal erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.590 m², die stimmig in einzelne Sondernutzungsrechte aufgeteilt ist – so findet jeder Bewohner den passenden Freiraum für seine individuellen Bedürfnisse. Bereits beim Betreten des Grundstücks offenbart sich die besondere Exklusivität dieser Immobilie. Das Ensemble bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und abgeschirmter Ruhe. Der Zugang zur Anlage erfolgt ausschließlich über ein elektrisch gesteuertes Tor, das komfortabel per Fernsteuerung geöffnet wird. Unbefugten Personen wird so der Zutritt verwehrt, was ein s

Wohlfühlen auf einer Ebene - kompakter Bungalow mit ganz großem Wohngefühl. Manchmal braucht es gar nicht viel Raum, sondern die richtige Raumaufteilung, um sich rundum zuhause zu fühlen. Auf ca. 94 m² Netto-Raumfläche bietet dieser liebevoll geplante Bungalow alles, was Singles, Paare oder eine kleine Familie zum Glücklichsein brauchen: Ein Herzstück zum Zusammenleben: Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen angelegt - perfekt für gemeinsame Kochabende, spontane Gäste oder eine entspannte Familienzeit. Optional lässt sich der Bereich mit einer Panorama-Hebeschiebetür zur Terrasse hin öffnen - für noch mehr Licht und Lebensqualität. Rückzugsorte, die Raum geben: Ein großzügiges Schlafzimmer bietet viel Slfläche - dazu ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Raum, viele Möglichkeiten: Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer - der praktische Zusatzraum passt sich flexibel Ihrem Leben an. Noch mehr Komfort: Auf Wunsch mit Garage - für Auto, Fahrräde

Das 1994 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und kann sofort bezogen werden. Es befindet sich auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück, auf dem die zurückversetzte Lage des Gebäudes für besonders viel Privatsphäre sorgt. Der überdachte Hauseingang mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit schafft bereits beim Ankommen eine angenehme Atmosphäre und führt in den Windfang im Erdgeschoss. Den zentralen Lebensmitpunkt bildet der offen konzipierte Wohnbereich. Er bietet großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Unmitbar daran schließt sich die geräumige Küche an. Durch eine Schiebetür kann sie bei Bedarf funktional und stilvoll vom Wohn- und Dielenbereich getrennt werden. Im Rahmen der Sanierung erhielten die Innenräume eine zeitgemäße Gestaltung. Glatt gespachte Wandflächen, hochwertiger Vinylboden und Jalousien zur Verschattung unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Ebenfalls im Erdgeschoss befin

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Region von Borsdorf / Zweenfurth. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 bietet mit seiner massiven Bauweise nicht nur ein hohes Maß an Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch ein charmantes Ambiente, das perfekt für Familien geeignet ist. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 667 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 112 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen eines dynamischen Familienlebens gerecht zu werden. Besonders herausragend ist der gepflegte Garten, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Ihren grünen Daumen einsetzen. Der Nutzraum von ca. 136 m², inklusive eines praktischen Hauswirtschaftsraums, ergänzt das Angebot

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm wohnliches Ambiente. Auf einem ca. 667 m² großen Grundstück in Borsdorf / Zweenfurth gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 112 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 136 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich behaglich gestaltet, sodass sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch genügend Platz für gemeinsames Wohnen gegeben sind. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand der Immobilie, der den guten Werterhalt und die sorgsame Nutzung unterstreicht. Durch die attraktive Grundstücksgröße eröffnen sich zudem vielseitige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im

Diese einzigartige Villa aus dem Baujahr 2002 vereint repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die massiv errichtete Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und befindet sich auf einem ca. 843 m² großen Grundstück, das durch eine zusätzliche Pachtfläche von ca. 400 m² ergänzt wird. Das charakteristische Mansarddach mit Gauben und hochwertiger Dacheindeckung unterstreicht den eleganten Villencharakter des Hauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur- und Foyerbereich im Erdgeschoss, der mit einem besonderen Licht-Oktogon eine eindrucksvolle und repräsentative Atmosphäre schafft. Von hier aus erschließt sich unter anderem die Küche, die zugleich einen praktischen Zugang zur Doppelgarage bietet. Ausgestattet ist die Küche mit integrierten Wandschränken, einer Kochinsel mit Granitabdeckung sowie Einbaugeräten, die teilweise im Jahr 2022 erneuert wurden. Der angrenzende Essbereich ist sowohl von der Küche als a

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus! Dieses moderne Doppelhaus wurde exakt nach Ihren persönlichen Vorslungen geplant und befindet sich in einem idyllischen Wohnviervon Naunhof. Hier vereinen sich Komfort und Energieeffizienz auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von 130 m8 bietet Ihnen das Haus ein großzügiges Raumangebot mit vier clever gestalteten Zimmern, darunter ein ger 2diges Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer. Das helle Hauptbad beeindruckt mit einer Dusche, Badewanne und Fenster, die ein wohltuendes Ambiente schaffen. Ein separates G 2ste-WC komplettiert das durchdachte Raumkonzept. Das gro 2e Grundst 56ck mit 700 m8 bietet ausrei-chend Platz f 56r erholsame Stunden im Freien oder kreative Gartenideen. Die innovative KfW 40 EE Bauweise sorgt f 56r erstklassige Energieeffizienz und eine ausgezeichnete Schalld 2mmung f 56r ein ruhiges Wohngef 5chlt