130 häuser kaufen in Erzbergerstraße, Mönchengladbach

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 21.11.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses immer wieder modernisierte, kpl. unterkellerte und massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939, befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, auf einem ca. 166 m² großen Grundstück, im beliebten und gewachsenen Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ein ruhiges Wohnumfeld und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Das Objekt bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 20 m² Wintergarten) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung. Der aktuelle Zustand als Zweifamilienhaus lässt sich durch das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss und dort vorhandenen Küchenanschlüsse problemlos zu einem Dreifamilienhaus erweitern. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wurden durch einen Anbau mit einer

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 07.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 besticht durch ihre Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von 97m² ( Wintergarten nicht einberechnet) auf einem Grundstück von 412m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet die Immobilie viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen Keller. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Keller besteht die Möglichkeit zur zusätzlichen Nutzung als Stauraum oder Hobbyraum. Der weitläufige Garten ermöglicht es, im Sommer die Natur zu genießen und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist dennoch gut an da

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 46 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 20.06.2034 Befeuerungsart: Elektro Kurzbeschreibung Ein Zuhause, das sich nach innen öffnet - und dabei eine ganz eigene Welt schafft. Objekt In einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Korschenbroich präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als architektonisches Statement für modernes, stilvolles Wohnen. Klare Linien, großzügige Raumstrukturen und ein durchdachtes Gesamtkonzept verbinden Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 206 m² und wird durch das eindrucksvoll gestaltete Atrium sowie die großzügige Gartenterrasse in ihrer Wirkung erweitert, ohne in die ausgewiesene Wohnfläche einbezogen zu sein. So entsteht ein Raumgefühl, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet. Mit sechs Zimmern, zwei voll ausgestatteten Bädern und einem separaten Gäste-WC biete

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Entdecken Sie eine beeindruckendes Einfamilienhaus, das durch seine liebevollen Details in jedem Raum besticht. Diese schöne Immobilie lädt dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume bieten eine warme und einladende Atmosphäre, wobei jedes Detail sorgfältig durchdacht und aufeinander abgestimmt wurde. Schon beim Betreten der Eingangsdiele fällt die Großzügigkeit der Raumgestaltung ins Auge. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschtischen. Angrenzend befindet sich ein offener Essbereich von dem man einen Zugang zur Küche, mit Austritt auf die große überdachte Terrasse und zum gemütlichen Kaminzimmer im bayrischen Stil eingerichtet, sowie zu dem ca. 50m² großen Wohnzimmer, mit Blick in den schönen Garten hat. Über eine massive, weiße Holztreppe in dem offenen Treppenhaus gelangt ma

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