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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 23.06.2032 Befeuerungsart: Gas Es handelt sich um ein teilweise renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Toplage von Mannheim- Schwetzingerstadt - mit insgesamt 10 Wohnungen auf 5 Geschossen im Vorderhaus und 1 Wohnung (1 ZKB, Küche hier vom Eigentümer) im 1. OG des Hinterhauses. Im EG des Hinterhauses befindet sich eine kleine Werkstatt. Die beiden kleinen Seitengebäude nutzt aktuell der Eigentümer als Lagerflächen, zumindest eines davon könnte man abreißen und gewönne u. U. Platz für 1-2 KfZ-Slplätze - Zufahrt durch die Einfahrt möglich -. Platz für Mülltonnen und Fahrräder ebenfalls hinten im Hof. Beide Gebäude wurden nach dem Krieg wiederaufgebaut, Baujahr Hinterhaus ca. 1955. Aktuell sind keine Parkplatzmöglichkeiten vorhanden. Hinterhaus mit Flachdach, zweigeschossig und nicht unterkellert. Lage Die Immobilie befindet sich in der sehr gesuchten und urbanen Lage der Schwetzingerstadt von Mannheim,

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im beliebten Mannheimer Stadtteil Mannheim-Neckarau slt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Objekt umfasst insgesamt acht real geteilte Wohneinheiten, die ausschließlich im Paket verkauft werden. Besonders hervorzuheben ist das bereits genehmigte Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Wohnfläche und nachhaltige Mietsteigerungen realisiert werden können. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 352 m² und kann durch den Ausbau der beiden Dachgeschosswohnungen auf insgesamt ca. 428 m² erweitert werden. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon. Die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss bieten ebenfalls 2 Zimmer, Küche und Bad, jedoch jeweils mit zwei Balkonen. Für das Dachgeschoss sind zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad vorgesehen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläu

Dieses moderne Townhouse in Mannheim-Rheinau-Süd überzeugt durch seine ruhige Lage in unmitbarer Nähe zum Rheinauer See sowie eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2014 erbaute Townhouse wurde Ende 2016 fertiggeslt und erstmals bezogen und bietet ca. 145 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen (vorne und hinten) – ideal für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie einen zusätzlichen Zugang über die Garage. Highlights im Überblick: 2 Terrassen (vorne und hinten) Garage mit elektrischem Hörmann-Tor + direkter Hauszugang zusätzlicher überdachter Carport Vorbereitung für Wallbox in der Garage Fußbodenheizung in allen Räumen Fernwärme elektrische Rollläden & Jalousien 2 moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen hochwertige Ausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe, beheizte Spiegel) Parkett (Eiche) im Wohnbereich großf

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 80,56 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 31.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses großzügige, freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 steht auf einem rund 700 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen sehr hochwertigen, gepflegten Gesamtzustand, die moderne Ausstattung und vor allem durch die hohe Flexibilität in der Nutzung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach, für Käufer, die - wie die jetzigen Eigentümer - einen Teil selbst bewohnen und die übrigen Wohnungen zur Finanzierung vermieten möchten, als auch natürlich ausschließlich als gute Kapitalanlage. Aktuell wird das Haus als Dreiparteienhaus genutzt. Die Eigentümer haben die große Erdgeschosswohnung über eine schöne Wendeltreppe mit einer Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden und daraus eine äußerst großzügige Maisonette geschaffen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 05.06.2036 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2023 bis auf die Grundmauern entkernt und mit höchstem Qualitätsanspruch komplett neu aufgebaut - das Ergebnis ist ein Wohntraum auf Neubauniveau mit dem Charme eines gewachsenen Grundstücks. Auf rund 195 m² Wohnfläche im Vorderhaus erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum Mitpunkt Ihres Familienlebens wird. Ergänzt wird das Raumkonzept durch 5,5 Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das besondere Highlight: Ein ca. 70 m² großer Anbau im skandinavischen Stil bietet über zwei Ebenen Platz für eine eigenständige Einliegerwohnung - ideal als Gästehaus, Homeoffice oder als separater Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Der Anbau verfügt über einen eigenen Zugang, ein Bad sowie eine Küchenvorbereitung und kann bei Bedarf auch an da

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Befeuerungsart: Fernwärme Stilvolles Familienidyll mit Garten, Raum und Komfort Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienleben. Die helle Putzfassade mit harmonischer Symmetrie, hochformatigen Segmentbogenfenstern und fein abgesetzten Faschen verleiht dem Haus einen eleganten, dezent mediterranen Charakter. Der leicht zurückgesetzte Hauseingang mit warmer Holztür und schmiedeeisernen Geländern setzt einen repräsentativen Akzent und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Seit dem Baujahr 1953 wurde das Haus umfassend und kontinuierlich modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, die Fenster mit elektrischen Rollläden, Fassaden- und Balkonbereiche sowie eine effiziente Fernwärmeheizung - eine gelungene Verbindung aus Substanz, Stil und zeitgemäßer Technik. Wohnen mit Raum, Licht und Struktur Gro

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 80,56 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 31.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses großzügige, freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 steht auf einem rund 700 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen sehr hochwertigen, gepflegten Gesamtzustand, die moderne Ausstattung und vor allem durch die hohe Flexibilität in der Nutzung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach, für Käufer, die - wie die jetzigen Eigentümer - einen Teil selbst bewohnen und die übrigen Wohnungen zur Finanzierung vermieten möchten, als auch natürlich ausschließlich als gute Kapitalanlage. Aktuell wird das Haus als Dreiparteienhaus genutzt. Die Eigentümer haben die große Erdgeschosswohnung über eine schöne Wendeltreppe mit einer Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden und daraus eine äußerst großzügige Maisonette geschaffen

Mit einer individuellen Beratung begleite ich Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und sorge dafür, dass Ihr Traumhaus perfekt zu Ihnen passt. Zusätzlich bieten wir Ihnen einen kostenfreien Grundstücksservice und helfen Ihnen, das ideale Grundstück zu finden. Unser Finanzierungsservice ermöglicht Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und beste Konditionen für eine einfache und schnelle Umsetzung. All diese exklusiven Serviceleistungen sind kostenfrei und nur bei mir erhältlich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren - zu besten Preisen, mit erstklassiger Ausstattung und umfassendem Service. Lage Ihr Traumgrundstück - maßgeschneidert für Sie! Die projektierte Planung findet in einer familienfreundlichen Gegend in Mannheim Blumenau statt. Das Grundstück befindet sich in bester Lage, mit guter Nachbarschaft und guten Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitn. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner helfe ich Ihnen, das perfekte Grundstück für Ihr neues Zuhause zu finden. Egal o

In dieser Lage ein Objekt zu finden, das nahezu im Neubauzustand übergeben wird, ist eine echte Ausnahme. Dieses Townhouse entsteht durch eine vollständige Kernsanierung und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein technisch modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause zu erwerben - ohne die typischen Risiken älterer Bausubstanz. Die Ausführung erfolgt umfassend nach aktuellen Effizienzstandards, inklusive der Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails noch individuell zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet den Komfort eines eigenständigen Wohnhauses mit den Vorteilen einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Die Fertigslung erfolgt wenige Monate nach Kauf, die Zahlung erst nach Abschluss der Arbeiten - ein klarer Vorteil für Käufer. Zusätzlich sind eine fünfjährige Garantie sowie eine mögliche KfW-Förderung Bestandteil des Angebots. Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé mit allen Details an. Lage Der Mannheimer Lindenhof gehört zu den gefragtesten Wohnlagen de

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 163,89 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Ansprechendes Haus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in LU-Mundenheim. Das sehr gepflegte Haus aus dem Jahre ca. 1956 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² 8 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder. Die Größe der Gewerbeeinheit beträgt ca, 55 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 169 m². KEIN Garten, aber eine schöne Terrasse. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. RAUMAUFTEILUNG: EG: (Wohnung ca. 45 m²): Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse. (Laden ca. 55 m²): Verkaufsraum, WC, 2 Räume. OG: (ca. 180 m²): Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und Wanne). MAISONETTE: Flur, 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad (mit Wanne und Dusche), Abslraum, Balkon. KELLER: Heizungsraum, Tankraum, Partyraum, 3 Kellerräume. AUSSTATTUNG: Kunststo

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 19.05.2032 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1963 in begehrter Lage von Mannheim - im beliebten Stadtteil Neckarstadt-Ost. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 344 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 332 m² Wohn-Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch gute Wohnungsgrößen mit attraktiven Grundrissen, ein ausgebautes Dachgeschoss zur Eigennutzung sowie sofortiges Mietsteigerungspotenzial. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Aufteiler oder Eigennutzer. Highlights: - Gepflegtes 4-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1963 - Ca. 344 m² Grundstücksfläche - Ca. 305 m² Wohnfläche - Attraktive Grundrisse mit Balkon - Ausgebautes Dachgeschoss - Gefragte Lage in MA Neckarstadt-Ost - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - sofortiges Mietsteigerungspotenzial vorhanden - Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer Weitere Informationen entnehmen S

Attraktives Wohnen im gepflegten EFH mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage in LU-Maudach. Das Haus aus dem Jahre ca. 2003 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² 6, 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Garage und 2 PkW-Slplätze dazugehörig. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 280 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine größeren Renovierungen erforderlich. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Abslkammer, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse. OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), Balkon. DG: Flur, Duschbad, kleineres Zimmer, großes Studio. KELLER: Flur, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Hobbyraum. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; Tageslicht-Gäste-WC; die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt; zentrale Staubsaugeraanlage; SAT-Anlage vorhanden; freitragende Stahlgerüsttreppe mit Holzstufen; Einbauküche; das Haus steht leer und kan

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ludwigshafen-Mundenheim und bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 721 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. In einer ruhigen Stichstraße mit Wendehammer erwartet Sie eine Oase der Ruhe. Das zweistöckige Haus ist ab sofort verfügbar und besticht durch seinen großzügigen Außenbereich mit idyllischem Garten inklusive großer Wiese mit Obstbäumen. Dazu gehört auch ein großes Steingartenhaus mit vielen Unterslmöglichkeiten. Ein Hof mit Garage ergänzt das Angebot. Das Haus wurde 2007 grundlegend renoviert und bietet so die Möglichkeit für Familien oder Paare, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Ein Herzstück bildet der Wintergarten mit Wohnraum und Küche. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den ei

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 16.09.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses Reihenmithaus, Baujahr 1971, steht auf einem Erbpachtgrundstück mit attraktiver Wohnfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 249,18 m² Wohnfläche. Baurechtlich gibt es zwei Wohnungen, EG und OG. Die Dachgeschosswohnung ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Zwei Etagen stehen leer. Das Haus wurde bisher als 3-Familienhaus genutzt. Aufteilung wie folgt: EG-Wohnung, 2,5 Zimmer, Terrasse und Garten, ca. 92,08 m² OG-Wohnung, frei, 3 Zimmer + Südbalkon, ca. 92,08 m² DG Wohnbereich, frei, mit separater Küche und innenliegendem Badezimmer, renovierungsbedürftig, ca. 65 m² Hier könnten Sie eine Wohnung mit 2 oder 3 Zimmern herslen. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Erholungswert. Die Immobilie liegt in einer r

Dieses gepflegte Reihenmithaus überzeugt mit einer attraktiven Wohnfläche von ca. 150 m², Das Haus bietet idealen Wohnkomfort für Paare und Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Die moderne hochwertige Einbauküche ist ebenfalls im Erdgeschoss integriert und rundet das Ensemble gelungen ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie direktem Zugang zum Balkon –Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder kreativer Rückzugsraum.Die Wohnlage in M

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Weitere Infos zu der Anzeige: Es gibt ein Albau aus 1906 der vermietet ist und aus 4 Einheiten besteht und der Neubau ist aus 2008. Heizung und Wasser läuft über Gas, ein Energieausweis liegt vor. Bei weitere Fragen per. Oder Mail 0176 81280051

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